土建总承包合同

土建总承包合同龙之梦商业广场项目土建施工总承包合同工程地点宿迁市洋河镇徐淮路与前站路交叉口发展商宿迁市龙之梦房地产开发有限公司土建总包单位江苏玄汉茂实业有限公司日期2016年8月5）土建总包单位保证只将图纸用F本合同履行，在未经进展商书面许可的情况下，不得将图纸的任何部分泄漏给第三方工程变更的计价办法（详见合同专用条款具体约定）结算管理.1土建总包单位务必按合同专用条款的要求进行编制工程竣工结算书同时也务必提供经进展商书面确认的竣工资料（施工图加变更资料）、吃蔽验收合格单及竣工验收合格单、工程量计算底稿、甲供设备/材料移交单、完整的工程变更及指令等有关的结算资料上述所有资料十.建总包单位需在办理竣工结算时提供一式四份原件予进展商办理竣工结算及存档.2结算造价要紧分三部分1）合同竣工图结算价（或者施工图加变更结算价）2）工程变更增减造价（即按设计施工图及合同文件约定增加或者减少的工程造价、已施工部分的工程造价，按照通用条款第3条计价）3）违约方之赔偿金、违约金结算造价=a）±b）±c工程款的支付本工程预付款的设定及支付参照合同专用条款2本工程进度款的支付方式按合同专用条款的约定执行质保金剩余结算总价的5%作为质保金，在木工程保修期满后由土建总包单位提出书面申请一式两份，经进展商书面确认在保修期间无质量问题后20个工作日内结算支付清（需扣除在保修期间因土建总包单位原因导致进展商产生的维保费用，如有）土建总包单位在每次办理工程款前，应向进展商提供正式等额建安工程税务发票.，送抵工地的物料（指尚未施，安装完毕的物料）的款项将不可能被包含在进度款审枇单内进度款与质量挂钩报送工程进度报表时务必附送£质量验收合格单》或者隐蔽脸收单或者进展商要求的其它质量证明文件若所报工程量达不到验收规范要求进展商有权暂缓支付该部分工程款

6.双方的人员配备1进展商1）进展商驻工地代次详见合同专用条款约定，进展商的所有文件经进展商工地代表签署并加盖进展商公章后方可有效2）进展商如委托第三方对本工程进行监理，具体行使职权的范围由进展商另行以书面形式通知给上建总包单位，土建总包总位务必遵守

6.2土建总包雎位1）建总包单位包方务必按本合同要求组织施工，土建总包单位项目部管理人员在所辖工程或者分项工程施工期间（包含准备与收尾阶段），均须专职在岗（并保持通讯工具24小时开机），不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等变更，务必提早一周以书面形式上报进展商并经同意方可执行2）本工程上建总包单位驻工地项目经理详见合同专用条款约定，负责本合同的执行及所有文件的签收，其它管理人员名单按土建总包单位承诺的投标文件土建总包单位项目经理为土建总包单位驻工地总代表代表土建总包单位行使合同约定的权利，履行合同约定的义务土建总包单位的要求、通知，均以书面形武由土建总包单位项目经理签字加盖土建总包单位公章后递交进展商.土建总包单位项目经理、项目技术负贡人、耍紧施工负责人务必参加每周工程例公，因故不能参加的应提早4小时向进展商提出申请并在获得进展商批准后方可缺席否则每缺席一次罚款300元/人，无故累计缺席三次及以上者，进展商有权要求土建总包单位调换该管理人员及延期支付工程款土建总包单位在开工前应向进展商提供有美人员上岗等证件否则进展商有权要求土建总包单位撤离无上岗证人员及处以土建总包单位1000元/无证人员的罚款6）进展商确认无法胜任工作的人员，经进展商要求，务必在24小时内调离本工程范围，同时，土建总包单位应在48小时内用进屣商批准的合格的人员代替上述调离的任何人员需调离的人员包含但不限于a）对施工进度及质量达不到合同要求负有贡任的施工/管理人员b）专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工/管理人员不能积极配合进展商正常工作的施工/管理人员;d）违反进展商或者十•建总包单位工地现场管理规定者e）无证上岗者（适用了按规定务必有上岗证者）；D与本合同规定名册不符者对上述与本工程施工无关的人员，经进展商要求，务必在24小时内调离本工程范围；否则进展商有权处以土建总包堆位1000元/天•滞留人（不足1天按1天计7）土建总包单位隔确保法定节假日（春节三天假期除外）及农忙期间的施工人员数量的需求及正常施工

7.进展商责任1施工准备1）完成红线以外的“三通”，提供水、电接驳口到红线范围外50米内（如此部分工作进展商委托土建总包单位完成，土建总包单位应无条件同意，发生的费用由进展商承担）土建总包单位进场后，进展商、土建总包单位应及时办理临时水电设施的移交手续2）负责办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证、施工临时占用道路等合法手续，土建总包单位需协助进展商办理.3）提供施工场地工程地质、地下管网线路资料供土建总包单位参考使用如土建总包单位认为需进一步探明，应报监理、进展商确认后进行，费用由土建总包单位承担4）开工前将水准点、座标操纵点及建筑周边管网图以书面形式提交给土建总包雎位土建总包“I位进场后即由土建总包单位自费负员•保护及负贡•移交给卜一道工序施工的单位，此后由于破坏或者失准带来的重新测量•、放点费用及由此造成的其他缺失均由土建总包单位负担5）组织十•建总包单位、设计单位、质监单位、监理单位与各其他施工单位或者独立承包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按合同约定的施工图的份数发给土建总包单位2施工期间1）监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理.、设计变更的处理、工程进度款的支付、办理竣工结算等2）如土建总包单位不按合同要求进行施工，进展商可勒令土建总包的位机停施工，待整改完毕后报进展商验收并同意后方可匆工，由此造成的缺失由士.建总包单位负员土建总包单位责任遵守有关法律、法规与规定，土建总包单位在施工过程中如违反国家有关法律、法规与规定，土建总包单位将承担法律贵任，并承担由此给进展商造成的一切缺失所采购的各类原材料，应有产品合格证，并做好材质更验、试验等项技术工作，技术资料应完整可靠派专业人员参加进展商组织的检验及验收；如有不符合要求，则有义务修改或者重新施工派专业人员参加进展商组织的检验及验收如有不符合要求则有义务修改或者重新施工负货现场材料/构件的卸货工作，承担因施工不当或者材料保管不当而造成的士.建总包单位及进展商的经济缺失遵守有关法律与规定，同意进爬商与监理的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工；对土建总包单位违反及/或者不执行进展商与监理工程师的合理指令的，进展商有权对土建总包单位处以1000-5000元/次的经济处罚根据合同专用条款的要求，完成要求的工程施工图设计或者与工程配套的设计，经进展商、设计院、监理确认后使用负货工地现场临时设施、道路、管线的施工与保养从进展商指定的水电接驳点接驳施工用水用电安装符合规定的水表电表，水费及电费由土建总包单位按实际发生费用交纳给进展商或者进展商直接从工程款中扣除土建总包单位有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏7按合同专用条款要求的时间母月向进展商、监理书面报送《卜.月施工计划》与《本月完成工程月报h下月施工计划务必具体、全面，包含人力安排、增加人力的来源、工程员等否则进展商有权不予支付本期进度款或者顺延支付时间每周例会前一天向进展商与监理报送周报，包含本周计划与上周完成工作、未完成工作的情况说明（包含拟采取措施、最终完成时间）；对土建总包单位延迟及/或者不上报的，进展商有权对土建总包单位处以1000元/天的延误费罚款遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音与与安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式上报进展商、监理严格遵守有关环境保护的法律、法规，并按照环保要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水上保持措施0否则，由此发生的费用及由于土建总包单位责任造成的罚款由土建总包单位负贡同时，按规定支付扰民费用后，土建总包单位应负责解决施工扰民或者民扰的问题.已竣工工程未交付进展商之前，负责已完工程的成品保护工作，期间发生损坏上建总包单位自费负责修复土建总包班位负贵办理土建总包堆位在施工现场人员的生命财产、现场各类施工用设施、设备、材料的保险并支付相应的费用，费用已含在合同价款中因土建总包单位原因造成的任何事故（包含第三者人员在内）所发生的依法应该支付的缺失、赔偿费、补偿费用等贡任由十.建总包单位承担土建总包单位按工程需要提供与维修施工使用的照明、看守、围栏与警卫等，因土建总包单位对现场安全措施不力造成工程、财产与人身伤害，由土建总包单位承担货任及所发生的一切费用合同规定由上建总包单位完成或者提供配合的工作（包含合同、会议纪要约定内容与设计变更等）如土建总包单位拒绝完成或者不能按合同要求完成的，进展商即可安排其他单位完成，所发生的费用（另加a%的管理费）从将支付或者已支付给土建总包单位的工程款中扣回，影响工期的责任由土建总包单位负贡.凡土建总包单位未能完成或者按期完成合同文件规定的内容，造成进展商缺失的，土建总包单位负责赔偿进展商的有关缺失14土建总包单位未及时提供合法发票或者提交合格的资料或者交还占用的场地造成进展商有关保证金或者押金未能全部或者部分退回的，由于土建总包单位原因扣除的保证金或者押金由土建总包单位负或，进展商有权从将支付或者已支付土建总包单位的任何工程款项中扣回土建总包单位在提供工程变更计价、工程进度款计算、工程结算时，有货任向进展商提供工程限计算书与工料分析单在施工期间根据需要，进展商可随时在土建总包单位施工现场的大门、围挡、设备或者建筑上制作C1标识，土建总包单位需枳极配合并无偿提供工作面土建总包单位报送的修改计划等资料并不能免除本合同中对土建总包单位关于合同工期及价款的责任

8.18土建总包单位须协助进展商办理好开工许可手续土建总包单位在施工期间务必按合同专用条款的要求/约定进行施工、实施监测，保证本工程及施工的安全及符合国家及/或者行业的有关规定或者要求.土建总包单位需作好施工现场地下管级与临近建筑、构筑物及临街交通要道人行与绿化的保护，若在施工过程中因降水、边坡位移、塌方造成临近建筑物破坏，导致赔偿经济缺失或者被追究法律责任由土建总包单位承担，土建总包单位负员办理地方政府与有关部门对施工场地交通与施工噪音等管理的手续，若因违反规定导致罚款或者被追究法律资任，由土建总包服位承担土建总包单位济保证施工现场清洁符合有关规定，承担因违反有关规定造成的缺失与罚款若因此造成工期延误与工程缺失，应对进展商的械失给予赔偿土建总包单位须遵从中华人民共与国政府或者地方当局、对本工程有管辖权或者本工程需与其系统接驳的地方管理机关或者公用事业单位的法律、条例与通知（下称法定要求），并呈交所需的通知及申诂，及支付所须的费用与税项（下称法定费用）若进展商要求，上建总包单位须提交有关文件证明若本工程因遵从法律与条例而需要变更土建总包单位须事先以书面通知进展商并详加解释；但此等解释并不可能免除土建总包单位按合同需承担的贡任上建总包单位须负贡获取中华人民共与国政府或者地方当H所须的任何临时及特定的许可证，以进行及完成本工程；并须在整个工程期间持有该等许可证不论是否由土建总包单位的过失引致，土建总包单位不可能因未有获得或者持有该等许可证而获延长工期土建总包单位须负责前述规定而所须的费用与支出若土建总包单位未有•缴交其应缴的法定费用，进展商可代缴该等法定费用，并有权从按木合同应付或齐将支付予土建总包单位土建总包单位的款项中扣除或者以债项形式向土建总包单位追讨土建总包单位须负员支付按中华人民共与国法律规定有关国家或者地方的税费若进展商替土建总包单位代缴税费，进展商有权从应支付给土建总包单位之款项中扣除该等税款土建总包单位须对下列单位提供有关协助及执行下列单位要求的工作与检查及工程监管有关的中华人民共与国国家或者地方当局的部门进展商为获取入伙许可证而委任的顾问土建总包单位将不可能因获取上述入伙许可证或者国家或者地方当局行使其检查及监管的权力过程时有所延误而获得工期延长，不论该延误是否由十•建总包单位的过失引致土建总包单位须负货联络公用事业单位及确定所有本工程需要的临时接驳工作，包含但不限于天然气，电力，供水，电话与集务可于适合的时间设立，以不阻延本工程的施工进度合同期内至质保期满2年内，如上建总包单位合同所述公司住址变更的，上建总包单位有向进展商通知的义务，否则视为合同土建总包单位地址无变更，进展商向土建总包单位合同地址发出的信函视为土建总包单位已收悉所有分包单位首次的孔洞封堵及门窗塞缝由土建总包单位完成.工程进度及计划土建总包单位应按进展商要求，在工程开工前提供全面施工组织设计及进度计划在工程开工前经进屣商与监理审核确认后，土建总包单位应严格执行土建总包单位务必按进展商、监理确认的进度计划组织施工，同意进展商、监理的检杳、监督工程实际进度与进度计划不相符时，土建总包单位应按进展商、监理的要求提出改进措施，经进展商、监理确认后执行因土建总包单位的原因导致实际进度与计划进度不符，土建总包单位无权就改进措施提出追加合同价款所有分包单位的进度计划以总包单位的进度计划为准，由总包单位统一协调管理.开工及延期开工1）上建总包单位应当按照本合同约定或者进展商书面通知的开工日期开工2）因进展商原因不能按照本合同约定的开工日期开工，进展商应以书面形式通知土建总包单位，工期顺延笆停施工进展商认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求土建总包单位全部或者局部工程初停施工，并在提出要求后_7_天内提出书面处理意见，土建总包单位应当按进展商要求停止施匚并妥善保护已完工程直至进展商进一步的指令因土隹总包单位原因造成停工的，由土建总包单位承担发生的费用，工期不予顺延因进展商原因造成停工的，经进展商书面确认并盖章认可后，工期能够相应顺延工期延误1）因下列原因影响关键线路的施工（按土建总包单位提交，并经进展商、监理确认的施工网络图中关健线路），造成工期延误，经进展商书面确认并盖章，工期相应顺延a）不可抗力；b）经进展商5个工作日内书面确认并盖章同意工期顺延的其他情况土建总包单位在

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6.a）款情况发生后2天内，就延误的工期以书面形式向进展商提出报告2）因土建总包取位的因素造成关键线路工期延误的，进展商有权对土建总包堆位处以合同专用条款约定的经济处罚，同时此等处罚并不能免除土建总包单位应承担的合同约定义务工程竣工土建总包单位务必按照本合同约定的竣工H期或者进展商书面确认并盖章同意厥延的工期竣工.工程质量检验.1检杳与返工土建总包单位应认真按照标准、规范与设计图纸要求与进展商、监理根据合同发出的指令施工，随时同意进展商、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向进展商及监理提供与工程质量布关的技术资料2）工程质贵达不到约定标准的部分，土建总包单位应按进展商与监理的要求拆除与重新施工，直到符合约定标准因土建总包单位原因达不到约定标准，由土建总包单位承担拆除与重新施工的费用，工期不予顺延；同时进展商有权根据质量问题的严重程度对土建总包单位处以5001000元/次的经济处罚，但此等处罚并不能免除土建总包限位应承担合同约定义务3）进展商可发出指令，要求把任何不符合本合同规定的工作或者物料迁离工地.2院蔽工程与中间验收1）工程具备院蔽条件或者达到本合同约定的中间验收部位，土建总包单位应进行自检，并在隐蔽或者中间验收前退小时以H面形式通知进展商及监理验收通知包含隐蔽与中间验收的内容、盼收时间与地点土建总包单位准备验收记录，验收合格后进展商及监理在验收记录上签字，土建总包单位方可进行隐蔽与继续施工验收不合格，土建总包单位在进展商及监理限定的时间内修改后重新验收2）进展商、监理不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向土建总包单位提出延期要求3）经进展商及监理验收，工程质量符合标准、规范与设计图纸等要求，验收24小时后，监理不在验收记录上签字，土建总包单位应向进展商代表汇报，经进展商代表书面并盖章认可后，土建总包单位土建总包单位可进行随蔽或者继续施工4）关于合同定义的关键工序施.工完毕后，务必经监理、进展商验收符合合同约定的质量标准并签字后（土建总包单位应在验收前向进展商提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则进展商将暂停支付该部分进度款，直至进展商确认该部分工程合格为止关键工序的定义详如合同专用条款5）为保证施工质量，施工难点与容易发生质量通病的地方，土建总包单位应先报施工专项方案经进展商确认，进展商可根据实际情况要求土建总包单位做施工样板，样板经进展商验收合格后，土建总包单位方可按样板进行大面积施工.3重新检验1）当进展商、监理要求对已经隙！蔽的工程重新检验时，土建总包单位应按要求进行剥离或者开孔，并在检险后重新覆盖或齐修亚经检验合格则剥离及修亚费用由进展商承担，否则由土建总包单位承担2）在工程掩蔽前，土建总包单位须给予进展商垃少1个工作日的书面通知去查验.否则进展商将不负贡任何挖开检查、试脍及修补的费用，亦不可能给予任何工期延长.现场管理安全施工与枪查土建总包单位应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并Ki时同意行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施消除事故隐患由于土建总包单位原因造成事故的贡任与因此发生的费用，由土建总包单位承担.安全防护土建总包单位在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段与临街交通要道邻近施工时，施工开始前应向进展商、监理提出安全防护措施，经进展商、监理认可后实施2）实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，土建总包单位应在施工前完成政府有关部门的报批手续，并提早14天书面通知进展商、监理，提出相应的安全防护措施.经进展商、监理认可后实施，该项费用已包含在合同价款中.事故处理1）发生重大伤亡及其他安全事故，土建总包单位应按有关规定立即上报有关部门并通知进展商、监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用2）进展商及土建总包单位对事故责任有争议时，土建总包总位应按法定要求为现场施工人员购买社会保险，并将购买社保证明及社保卡及身份证复印件提交进展商存档（现场施工人员发生变动，土建总包单位应于天内将上述材料报送进展商），否则进展商能够禁止该施工人员进场或者勒令其退场，所有贡任皆由土建总包单位承担.文明施工1）本工程施工场地，以该项FI总平面红线范围作为施工场地施工平面布置须考虑周全，并经进履商书面审核后方可实施土建总包单位应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守进展商的现场管理规定进展商将定期遨请主管部门到场，按现行国家及地方有关规定进行检查，达不到文明工地标准，进展商可勒令土建总包单位停工整改，并通报仃关部门土建总包单位现场办公室应配置齐全、完好的办公设径，包含电脑、打印机、传真机等土建总包单位全表达场腌工管理人员应统一股装，安全帽应按土建总包单位CI标准佩戴，全部施工管理人员应佩带工作牌5）施工期间，土建总包通位应及时整理与安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清工程建设中多余材料、建筑垃圾务必通过垃圾槽或者其它设施运输到地面，严禁从高空直接向F抛物，以上物品在不用时应按进展商要求及时清理出工地.土建总包单位应严格遵守地方政府与有关部门的规定，并按相应规定办理施工场地交通、噪声、环境卫生与场外污染等有关手续，共发生的费用及造成的罚款规定由土建总包单位承担的土建总包单位应按规定缴纳土建总包单位需负责整个施工现场的文明施工管理..现场用水用电管理1）考虑到工地可能出现停水停电，土建总包单位应准备水池、备用发电机等备用设施2）土建总包单位用水用电务必安装水表、电表（土建总包单位水、电表安装及移位须报进展商同意）合同书编号第一部分协议书

一、工程概况

二、土建总包单位承包方式及承包范围

三、合同工期

四、质量标准

五、合同价款

六、协议书词语

七、现场因素

八、特别条款

九、合同的生效第二部分通用条款词语定义及解释合同文件的构成及解释次序工程变更的计价办法结算管理工程款的支付双方的人员配备进展商费任土建总包方责任工程进度计划工程旗量与检验现场管理土建总包单位工程及与本工程施工有关联的承包工程管理材料及设备

11.工程变更工程备案、验收移交与结算工程保修专利技术及特殊工艺不可抗力违约、争议的解决方式合同解除履约保证书其他安装完成后双方共同抄录表底数并签字认可水表、电表须通过有关部门检测，费用由土建总包单位承担.3）水电费已包含在合同价款内，由进展商按实际缴纳贽用在支付土建总包单位进度款与结兑款中招除；4）进展商及土建总包单位每月底共同对土建总包堆位的水电表进行抄表，进展商根据抄表情况从土建总包单位当期工程进度款中扣除土建总包单位水电费

11.6项目经理土建总包单位须时刻都有一称职的项目经理长驻工地进展商给予他的任何指令将视为有效地给了土建总包单位附带条件为该项目经理人选须由进展商批准并在未得进展商同意前不能更换

12.土建总包单位工程及与本工程施工有关联的承包工程管理土建总包单位未经进展商书面同意不得将本合同或者任何部分、任何收益、利益转让给他人2进展商有绝对权力阻止土建总包单位任何形式的分包，并有绝对权力要求任何分包第位脱离本工程本工程若有部分的只提供劳务形式的分包亦不能减轻土建总包单位应承担的义务及/或者贡任，土建总包单位仍须对分包人及其•雇员或者代理人的任何行动、错误或者疏忽当作是自己做成的并负上全贲土建总包雎位有贡任在进展商要求时，把雇佣或者将会雇佣的任何分包L位的资料交给进展商上述之附带条件为在任何其他施工合同中，须有一条件，注明分包单位按其他施工合同的雇佣，在土建总包单位按本合同的雇佣终止时（不论任何原因），亦同时•并终止土建总包单位分包土建总包单位可依法将非要紧部分或者专业性较强的部分工程分包给他人，但分包须经进展商书面批准，并向进展商提供分包单位资质证书、其他施工合同、分包工程施工方案；如有未经进展商批准的第三方施工单位进场，进展商有权终止该其他施工合同，同时由土建总包单位向进展商支付该分包工程价款型的违约金；其他施匚合同不得与本合同发生.抵触2）土建总包单位其他施工合同不解除上建总包单位对该分包工程的任何义务与贡任，十.建总包单位在分包现场派驻监督管理人员，保证合同的履行分包单位的任何违约行为均视为土建总包单位违约3）土建总包单位应在开工前提交土建总包单位分包工程及其进退场时间，经进展商、监理单位确认后执行；否则，由此造成的责任由土建总包单位负责.7与本工程施工有关联的承包工程（下列简称“其它施工工程”）1）其它施工工程是由进展商组织招标并确定中标单位，进展商与中标单位签订施工合同并支付进度款的工程土建总包单位应按进展商及合同要求与其进行工作面交接及配合.2）对工作面有交接或者关联的部位，土建总包单位应在交接工作面或者施工前要求办理脍收及交接手续关于本工程的其他施工单位及独立施工工程的具体内容详见本合同专用条款及基本要求内容.材料及设备土建总包单位来购供应的材料及设备务必符合设计要求、国家有关质殳标准及政府有关规定，均需有原出厂合格证明与质量保证书等必要的质量文件资料必要的还须提供符合规定的生产许可证施工用要紧材料及设备（甲供除外）均需进展商审核确认并封样后方可采购，土建总包单位均需向进展商报送三家以上供应商资料，其中包含材料及设备样品、各类质量证明与其他有关技术资料若有未报监理与进展商确认的材料与设备，土建总包彳i位所采购材料除无条件撤场外，并赔借由此对进展商造成的所有缺失材料务必在使用前进行检测，材料的抽样送检务必在施工现场进行且须由进展商或各监理农场监督，送检合格后方能使用，检验费由土建总包单位负担若一方对试验检验结果有异议，应进行灾检女试，若灾检灾试合格，发检女试费由持有异议一方负担，否则，由土建总包单位负担进展商供应的材料及设备1）甲供材料及设备是指由进展商直接与厂家或者材料及设备供应商签订供货合同，支付合同货款，土建总包项位负贡材料及设备的卸货、倒运、验收及保管，并对供货数量负责2）进展商应在材料及设备进场前”小时通知土建总包单位，优物运到现场后，土建总包单位应安排适当通道及卸货位芭，并在到货后的2小时内组织险收卸货逾时未险收，视为十.建总包单位已认可进展商验收结果，如材料及设备移交土建总包单位后损坏、丢失则由土建总包单位承担全部货任3）建总包单位需根据现场实际进度提早」2天向进展商提交合同约定由进展商供应的材料及设备（特殊材料与设备，进展商有权要求土建总包单位提交时限提早）的清单（土建总包单位须加盖公章或者工程项目部章（须提早在进展商备案））一式肆份，包含数量、规格等，土建总包单位务必承担因延迟提交资料或苕提交资料不准确而导致供货滞后或者错误的贵任，进展商将根据合同约定的计算方式对土建总包单位所领甲供材料及设备进行结算，即按图纸净量结算加损耗量后土建总包单位所领甲供材料及设备，若土建总包单位实际所领数*超出结算的数破将被视作土建总包单位的损耗由土建总包单位自行承担，并由进屣商从土建总包单位的结算款中扣除4）本合同中进展商供应材料及/或者设备的名称或者种类详见合同专用条款约定实时限价材料及设备1）实时限价材料及设备是指由进展商根据选定的样板、品牌及市场情况，在施工过程中根据实际需要进行品牌及价格的确认（确认价格中应注明此材料价格所包含的范围），而由土建总包单位负员采购.2）属进展商限价的材料及设备，进展商在接到土建总包单位的申请后20天内，按现金交易方式确定限价，土建总包单位申请不及时造成的责任由土建总包单位承担3）进展商完成限价并通知土建总包单位后，土建总包单位超过5天未订货，此后该材料因市场原因涨价造成的缺失由土建总包整位承担.4）关于实时限价材料，土建总包单位如认为限价不能同意应在接到进展商限价函后3天内书面通知进展商，否则进展商认为土建总包单位已认可此价并按此价格进入结算，土建总包单位不得提出价格差异如进展商证实在市场上能够按进展商所限价格购买该材料及设备，并将有关信息通知土建总包单位，而土建总包单位仍拒绝购买，该种材料改为进展商供货，该材料及设备费用按合同价格从合同价款中扣除，进展商凭有效证据并向土建总包单位收取该材料及设备采购金额15%的违约金，由此造成的工期延误由土建总包单位负贵5）关于实时限定综合单价的分项工程，有关内容按上述实时限价材料及设备内容执行6）本合同中实时限价材料及/或者设备的名称或者种类详合同专用条款约定.进展商指定样板或者品牌的材料与设备进货时按样板质量验收，如发现不符合样板侦量要求或者未按照指定的品牌进行采购，除按进展商掌握的该材料成本价计入结算外，并由土建总包单位按材料款的20%向进展商支付违约金，或者要求上建总包单位重新订货，由此造成的一切缺失由上建总包堆位负贡进展商限价材料及乙供其他材料如超过总进度计划进货时间5天仍不能供货到场，该种材料改为甲供，该材料及设备费用按合同价格或者材料及设备采购价格的高者从合同价款中扣除，并向土建总包单位收取该材料及设备价款15%的违约金.土建总包单位应在图纸公审后合同规定时间内编制属进展商供应范围内的材料及设得的供货计划，包含数量、规格、到货时间，并报进展商审核，土建总包单位不及时上报或者上报数量或者规格有误，责任由土建总包单位负责由于设计变更引起甲供合同范围内的材料及设备数量、规格的变化，土建总包单位应在收到变更通知3天内书面通知进展商关于供材料及设备，土建总包单位应按实际需要用量组织供货，进展商有权对供货数量质疑土建总包单位，土建总包单位须提供有效证据说明理由，否则进展商有权停止供货或者支付货款，由此引起的工期等贡任有土建总包单位承担.10征得设计单位与进展商同意，土建总包单位可使用代用材料、设备因土建总包单位提出代用而导致的费用及工期的增加，由土建总包单位承担，减少的费用土建总包单位受益50$因进展商提出代用而导致的班用及工期的增加，由进展商承担11有与土建总包单位施工工程有关的材料及设备（包含甲供材料及设备）到货后，土建总包单位应进行全面验收并对该产品的质量问题向进展商负责工程变更进展商有权对设计图纸进行变更，土建总包单位应及时按变更进行施工，不得拒绝设计单位提出的设计变更，务必经进展商批准并加盖有效印章后，土建总包单位才能按图进行施工土建总包单位发现设计错误或者不合理之处，应及时通知进展商与设计单位，由设计单位（或者进展商）提供设计变更文件，经进展商签字批准后实施3土建总包单位提出的合理化建议如被进展商使用，或者土建总包单位在施工前及时纠正图纸错误，进展商可根据实际情况酌情予以奖励.4因十.建总包单位擅自变更设计发生的费用与由此导致进展商的缺失，由土建总包单位承担，工期不予顺延.5因上建总包单位施工质量问题或者施工安排不当导致设计变更而发生的贽用，均由土建总包单位承担，工期不予顺延6如图纸（或者施工方案）由土建总包电位进行设计，因设计质量问题引起的贡任由土建总包堆位承担进展商提出的对已完成的分项工程进行变更，土建总包派位应在施工前3天将施工方案报进展商确认关于可能重复利用的材料及设备，上建总包单位方应小心保护，属十.建总包单位拆除时未采取保护措施或者拆除后保护不当造成的城失，由土建总包单位负贡7合同履行中进展商要求变更_£程质量标准，由双方协商解决8当发生签证变更5个工作R内，总包单位将其报送与进展商，超时不予办理及任何的经济补偿进展商在收到土建总包单位报送的签证变更的7个工作日内给予初步审核意见，如7个工作日内没有给予任何意见.则土建总包单位直接报送茂业集团总部有关部门9所有的现场签证变更土建总包单位务必按照进展商的书面指令进行施工如没书面指令，土建总包单位不得施工.工程备案、验收移交与结算日期的认定及解糅1）工程备案完成合同规定及全部分包的工程内容，并办妥工程竣工验收手续2）验收移交完成备案后，进展商、土建总包单位、监理及有关联的土建总包单位共同进行工程移交的验收经验收合格、土建总包单位方移交全部工作面给下一家施T.单位后，验收移交工作结束，开始执行《工程质量保修承诺书凯工程备案1）工程具备备案验收条件，土建总包单位按国家工程备案验收有关规定，提早15天向进展商、监理公司提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书进展商、监理公司认为符合验收条件后组织进展商、监理、设计、勘察总位初步验收.2）初验合格后，进展商与有关部门联系确定验收日期，组织有设计、勘察、监理、政府有关部门、进展商、土建总包单位参加的竣工验收.进展商应在竣工验收后30天内提出整改意见，土建总包单位按意见整改03）工程符案验收务必达到合I可约定的质量标准，否则需整改并达到合同约定的质埴标准，且工期不予顺延若上建总包单位未按合同约定之工期竣工，则将按合同第

19.

1.6款进行处罚土建总包单位在竣工验收后30天内向进展商移交完整的竣工资料、竣工图纸一式肆份及相应的电子磁盘资料（含竣工图，竣工资料，竣工图纸务必准确真实的反映实际施工佶况）另外，土建总包单位应及时向城市档案馆办理工程资料验收与移交，属于进展商应提供的资料由进展商负资及时提供给十•建总包单位，由土建总包单位汇总整理后移交档案馆，土建总包单位未按规定向档案馆移交资料造成的缺失由土建总包单位承担5）因特殊原因，部分单位工程甩项竣」:备案时，双方协商订立抱项竣工备案协议，明确各方贡任验收移交1）根据工程需要，完成某阶段工作时，应向下一工序的施工单位办理工序移交手续土建总包单位应在验收移交后5天内撤出全部临建、施工人员、机械设备与剜余材料（除收尾工程所需的以外），并将所彳『承包范围内的匚程清理干净，如土建总包单位不能及时拆除或看•清理，关于占用的场地，进展商将有权派人强行拆除并清理，造成的费用及货任均由十.建总包单位承担;同时进展商能够不另行通知土建总包单位3）上建总包单位应填写工程移交书，经进展商、上建总包单位、监理验收通过并移交工作面后，视为工程移交完毕土建总包邛i位逾期未向进展商移交，造成时间延误，由此产生的费用与责任均由土建总包单位承担4）工程在未移交进展商之前土建总包单位负货保护；如进展商提早使用，因使用损坏发生的修理费用由进展商承担5）工程达到合同购收耍求并经移交购收合格，土建总包单位不得因经济纠纷而拒绝交付工程否则，进展商除有权采取上述笫

15.

3.2条行动以外，还将按项目所在地同区同地段同期同商业业态的商铺市场租金标准（如没有同类标准，则将执行本项目的商铺市场租金标准）向土建总包单位收取超时占用场地的租金结算及其支付与保修金土建总包单位提交的竣工结算资料，进展商在3个月内给予确认；如3个月内进展商未确认完毕则视为十.建总包单位提供的结算资料完整有效.2）在办完竣工资料移交手续（含全部应交城建档案馆的费料，且经市城建档案馆验收合格）、完成工程备案、通过进展商、上建总包单位、监理交验收并移交全部工程、办理工程交接手续后，进展商、土建总包单位进行工程结算进展商收到土建总包单位递交的完整有效的竣工结算报审资料（包含经进展商项目经理及现场工程师共同签字确认的结算竣工图、阳蔽验收合格单及竣工验收合格单、纲筋及混凝土检验合格单、设计变更单、竣工结算书等资料）或者此后提供的补充资料后6-12个月内进行核实（土建总包单位应为进展商的审核提供充分的协助及配合），给予审核或者者提出修改意见.结匏审核完毕比60个工作日内进展商向土建总包单位支付扣除保修款、土建总包单位向进屣商的借款、违约金及本合同规定的其他款项后的结算总价余款，共中保修金为结算工程总价的5%.工程保修1）按照《建设工程质量管理条理》的规定，本工程的保修期从进展商代表在本合同所涉及全部工程内容全部施匚完毕并最终验收通过，在最终验收记录上签字并盖章确认之日起开始计算其保修范围为本合同所及全部工程内容保修期间，若发生质贵等问题土建总包单位应在接到进展商修理通知之H起24小时内派人无条件地进行抢修，否则，进展商可委托其它单位或者人员修理，因返修而发生的费用，由土建总包单位支付进展商有权直接从结算款中扣除，不足部分由土建总包单位予以补足.2）保修期内，因施工、使用的材料质搔存在问题及施工方的其它原因，由土建总包单位负贵保修；因进展商使用不当或者第三者等造成的损坏不属保修范围保修期满后，只要进展商提出需求.则土建总包单位提供长期有偿保修服务3）保修期自工程竣工验收合格之日起计算..专利技术及特殊工艺进展商要求使用专利技术或者新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用费用土建总包年位提出使用专利技术或者新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，应取得现场进展商的书面确认盖章认可，土建总包单位负近办理申报手续并承担有关费用工程施工过程中，土建总包单位应注意收集有关经验，工程施工完成后，十.建总包单位应向进展商提交完整的施工总结报告进展商要求使用专利技术或者新工艺、新技术新材料等特殊工艺，由此引起工程费用与工期的增减，进展商将对合同价款与工期进行调整土建总包单位提出使用专利技术或者新工艺、新技术、新材料等特殊工艺新工艺、新技术、新材料，经进展商及有关堆位同意实施，由此引起的工程费用的增加由土建总包总位承担，引起工程费用的减少由进展商土建总包单位各分50%缩短或者延长的工期由土建总包单位负担擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，货任者依法承担相应贡任.不可抗力不可抗力事件发生后，土建总包单位方应立即通知进展商、监理，在力所能及的条件下迅速来取措施，尽力减少缺失，进展商应协助上建总包单位采取措施不可抗力事件结束后48小时内上建总包单位向进展商、监理通报受吉情况与缺失情况，及估计清理与修复的费用不可抗力事件持续发生，土建总包单位应每隔7天向进展商、监理报告一次受宙情况不可抗力事件结束后14天内，土建总包单位向进展商、监理提交清理与修复费用的正式报告及仃美资料.2因不可抗力事件导致的缺失由双方按下列方法分别承担工程本身的损害、清理、修复费用，由进展商承担;进展商、土建总包单位人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；土建总包单位机械设备损坏及停工缺失，由土建总包通位承担；因不可抗力造成的工期延误的缺失费用，由进展商承担停工期间，土建总包单位应进展商、监理要求留在施T.场地的必要的管理人员及保里人员的费用由进展商承担，附带条件为土建总包单位须提交列明每天花于该项工作的时间的单据（若进展商要求，须附上有关工人的姓名）及所用物料的清单予进展商更核上述的资料须于该项工作执行后的一星期内提交给进展商因合同一方拖延履行合同后发生不可抗力的，不能免除拖延履行方的相应责任.违约、争议的解决方式

19.1违约1）进展商无合理理由逾期支付工程款，逾期达三个月的，土建总包单位有权向进展商追索该笔付款的银行同期贷款利息.2）当发生下列情况时，土建总包单位承担违约责任，赔偿因其违约给进展商造成的缺失a）因土建总包单位原因不能按照合同约定的工期或者进展商书面盖章同意顺延的工期完工或者竣工；b）因土建总包单位原因工程质量达不到合同约定的质量标准c）土建总包电位不履行合同义务或者不按合同约定履行义务的其他情况3）一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约近任后仍应继续履行合同4）假如土建总包单位履行合同义务行为达不到国家有关规定及合同约定的标准与条件，并经进展商书面要求改正后，5天内仍无实质性改进的，进展商有权单方解除合同，并书面通知土建总包单位后收回工程，由此造成的经济缺失，进展商有权在支付给土建总包单位的任何款项中扣款补偿并保留进一步索赔的权利5）因其中一方原因解除合同时，该方需承担另一方由此造成的缺失6）土建总包单位未能在合同工期内或者进展商书面盖章同意顺延的工期（包含总工期，中间段工期要求）内竣工，土建总包单位应按合同有关条款支付违约金及承担其它责任逾期超过十五天的，进展商有权解除合同，土建总包单位仍应支付违约金，并赔偿缺失.施工质加达不到合同要求的标准，或者发生其它使合同无法履行的行为导致进展商经济缺失，所有经济缺失由土建总包单位承担，进展商有权追回全部已付款，土建总包单位还应按合同总价或者暂定总价10%向进展商支付违约金

19.2争议的解决方式进展商土建总包单位在履行合同时发生争议，能够与婚或者者要求有关主管部门调解当事人不愿与解、调解或者者与解、调解不成的，任何•方能够向进展商所在地有管辖权的人民法院起诉解决争议解决前，除非进展商耍求停工，土建总包单位应保持施工连续，并保护好己完工程，否则，因此给进展商造成的缺失由土建总包单位承担

20.合同解除.1进展商土建总包派位协商一致，能够解除合同土建总包单位不得将工程的全部或者主体或苕部分单体工程转包给他人，或拧肢解后以分包的名义分别转包给他人，否则，进展商仃权解除合同，并追究十•建总包单位的违约员任因不可抗力致使合同无法履行的，进展商土建总包单位能够解除合同进展商根据市场需要，工程停建或者工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，进展商有权单方面提出解除合同，双方不承担违约费任任何一方依照

202、

20.

3、

20.4款约定提出要求解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知，通知到达对方时合同解除，对解除合同有争议的，能够依本合同有关的约定处理合同解除后，土建总包单位应妥善做好已完工程与已购材料、设备的保护与移交工作，按进展商的要求将自仃的机械设备与人员撤出施工场地，土建总包单位未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给进展商造成的一切缺失进展商应为土建总包单位的撤出提供必要条件，已完工程价款在土建总包单位根据进展商要求完全撤出施工场地后办理结兑手续后支付根据

20.2款解除合同的，进展商不支付土建总包单位因撤出腌工现场所发生的支出费用，已经订货的材料、设备由订货方负责退货与解除订货合同并承担有关费用与缺失根据

20.4款解除合同的进展商支付土建总包单位7天以内经进展商确认在现场的人员与施工设备的解约补偿费用，解约补偿费用按照当地政府在关规定确定并支付因撤出施工现场所发生的直接支出、费用已经订货的材料、设备由订货方负货退货与解除订货合同，进展商承担有关费用与缺失现场施工设施及仅在本工程中使用的专用工具设备由进展商折价收购”除正常质量保修外，进展商上建总包单位履行合同文件的全部义务，土建总包单位向进展商交付竣工工程，竣工结算款支付完毕，本合同即告终止.履约保证书土建总包单位须获得一间银行（担保人）与土建总包单位以不可撤销的履约保证书按合同专用条款要求的金额或者比例共同及分别向进展商保证土建总包单位会正确地履行本合同该银行与履约保证H的内容须经进展商批准，而获得履约保证节的费用由土建总包单位负责附带条件为在土建总包单位提交有效及审批认可的履约保证书前，进展商可于应支付或者将支付与土建总包单位的款项中全数扣除履约保证抬的金额后才予以支付，而所扣除的金额须待土建总包限位提交有效及审批认可的履约保证书后，或者于进展商证明本工程已实际完工后（以较先发生者为准）才予以退还当谡工证书按第

15.L2款发出时，上述的银行可解除履约保证贡任合同书编号（续）第三部分专用条款图纸变更工程计量、计价原则结算管理工程款支付进展商土建总包单位土建总包单位责任关键线路工期延误关键工序工程保修违约履约保证书工程变更、暂定价及指定项目暂定款未安装但己送抵工地之物料实际完工及保修责任部分完工工期延误的赔偿工期的延长其他施工工程合同附件

22.其他知识产权及保密本条款的有效期不受合同期限的限制，在合同不能履行、不再履行或者履行完毕后，仍然有效1）进展商承诺，进展商提供给土建总包总位的有关资料，进展商对其有合法的使用权土建总包年位承诺，土建总包总位提供绐进展商的有关资料，包含但不限于土建总包电位向进展商提交的施工组织设计（包含过程稿、最终成果稿）、施工方案，土建总包单位对之承担权利瑕疵担保费任，第三人无权就之向进展商主张权利.如因进展商使用十.建总包单位提供的有关资料，被第三人提起异议或者向进展商主张有关权利的，土建总包单位对之承担全部责任.3）关于在合作过程中，进展商提交土建总包单位的所有资料，土建总包单位不得用于本合作之外的任何其他日的4）关于合作过程中一方知悉的另一方商业秘密与另一方尚未对外公开的所有信息，一方均需以等同于自己商业秘密的程度采取保整措施，防止对第三人泄露否则一方将承担有关货任5）美于双方在履行本合同过程中产生的阶段性成果与最终成果，知识产权归进展商所有.爆发战争W1）假如战争爆发（不论是宣战或者非宣战）在本合同期间，使中华人民共与国任何城市卷入军队总动员时，上建总包单位或者进展商任何一方，得随时利用挂号信或者登记信通知对方，立刻中止合同2）附带条件为在下列情形，不能发出通知a.上述总动员令宣布之日起计28天内；b.在实际完工后除非工程因而蒙受战争破坏#注解假如战争爆发，双方可随时协议，以习惯当时环境3）进展商可于收到或者发出通知后14天内，发出指令，要求土建总包单位执行保护工程之工作与/或者继续施工，直至完成指令上所述的范围为止而土建总包单位应依照指令，进行一切工作假如，土建总包单位因操纵能力以外，在指令发出之日起，3个月内无法完成上述指令所要求的工程，方可放弃此工程4）按本合同，进展商于收到或者发出终I上通知日期起14天后，视乎情形、当进展商按本通用条款第

22.

2.3款要求的工程已完成、或者者已放弃时进展商根据本合同通用条款第

22.

2.3款所颁发的指令，须付给土建总包单位执行工程的价款而价款之估计，得按本合同规定，当作为进展商要求之变更般处理0战争破坏1）遇有本工程或者存放在工地的物料，蒙受战争损坏a）计算应付给土建总包单位之价款时可不必理会该战争之损坏b）进展商可发指令，要求土建总包堆位清理受损坏的工程及瓦砾，或者执行保护性的工作c）土建总包单位方应修补受损坏之工程，并应继续执行工程，到完成为止进展商应予合理的工期延长，以便完成工程d）清理受损坏的工程及瓦砾，与保护性工程的执行，与兔原及修补工程，应作为进展商要求的变更般处理2）假如发生上述战争损坏，而双方任何一方，根据本合同通用条款第

22.2款，通知终止以后，保护性”工程一词，在这些情况下，应包含进展商依木合同通用条款的

22.

3.Lb款所发出的指令而上述指令，是早于进展商收到终止通知前，并未完全遵守者，得视为已按本合同条件第

22.

2.3款发出.3）本工程及存放在工地的物料，蒙受战争损坏，进展商应有权获得政府支付的赠偿而此等材料或者工程，在获得赔偿时，已为进展商之财产.古物1）根据中华人民共与国古物条例或者地方当局之规则，在工程进行时，在工地发现的全部化石、古物及其他有价值之物品，得成为进展商之物产，而在发现该种物品时，土建总包派位应a）尽其最大之努力，不去弄乱该物品，若继续工作，是会危及该物品时，得停止工作；b）采取•切步骤，将该物品储存在其发现时之正确位置及状况c）将核物品的发现与其准确所在地，通知进展商或者工程监理.2）进展商得发出指令，有关该被发现之物品，应如何处理，而（在不影响此权力的概括性下）该等指令，可能要求土建总包单位准许第三者杳验、发掘或者搬离该物品该第三者，对本合同而言，得视作一位由进展商负责之独立人士，而非土建总包单位的分包总位3）假若进展商认为依本合同通用条款第

214.1款之规定，或者按照本合同通用条款第

21.

4.2款，所发出之一项指令，使土建总包单位蒙受直接缺失或者开支.而该缺失，是不能按照本合同之其他规定，取得补偿，则进展商须确定该缺失及/或者开支之款额.本合同的附件详合同专用条款的约定，除合同另有说明外合同附件具有与合同同等的法律效力了保证本合同的公平、公正性，在履行本合同过程中，土建总包单位（包含土建总包单位的施工人员、送货员、业务代表与派驻进展商的促俏员、精售代表与其他涉及业务往来的土建总包单位人员等）不得以任何理由直接或者间接向进展商员工进行任何形式的馈赠（包含但不限于红包、现金、礼品、赠品、样品、购物卡、娱乐票卷，各类名义的回扣，给某个员工的特别折扣，土建总包单位付费的旅行、轻饮、娱乐、健身等形式）否则，土建总包单位须向进展商支付人民币拾万元的违约金，同时进展商有权立即终止合同同样，如进展商员工向土建总包单位提出任何索舶要求土建总包单位能弱向进展商举报举报受理电话传真举报受理邮箱举报受理地址邮编:第三部分合同专用条款.图纸进履商于设计院设计完毕施工图后，向上建总包单位提供工套数施图纸（施工图纸为分阶段提供土建总包单位务必配合，只要进展商基本满足现场进度需要，则土建总包单位不得因进展商分阶段提供施工图纸而向进展商提出索赔）土建总包堆位如施工等需要更多套图纸，由土建总包雎位自行加晒所需图纸，费用由土建总包单位自行承担上建总包单位需负贡提供本工程的竣工图纸及资料（包含变更等资料），包含搜集其他施工单位竣工图纸及变更资料，配合其他施工单位整理、完善图纸及资料，以形成本项目需提交政府并符合要求的完整的竣工资料除按政府要求竣」:备案的资料外，土建总包单位需负贡另行提供进展商竣工图纸一式肆份（0号及I号蓝图，并加盖竣工图章及有进展商现场各专业工程和及代表签字确认）及电子光盘一份，以便进展商自行答案存档使用.变更工程计量、计价原则工程量计量原则若合同清单工程量计算规则中无习惯/类似变更增加项目的工程量计算规则，则参照《建设工程工程量清单计价规范》（GB

50500.2013）中相应项目的工程量计算规则执行.工程变更的计价办法1）合同清单中有相习惯的项目按合同清单中相习惯的项目之单价套用；2）合同清雎中有类似的项目，则参照类似项目进行计价3）娟无相习惯项目，又无类似项目，则土建总包单位的计价原则按卜.列相应定额执行a）土建及装饰工程套用《江苏省建筑及装饰工程计价表》（上下册）b）安装工程套用《江苏省安装工程计价表》c）市政工程执行《江苏省市政工程计价表》d）施工机械参照《江苏省淮安市施工机械台班3e）其它文件根据有G江苏省建筑工程价格信息》与与之配套的有关价格信息、计价文件（《江苏省次用定额2014版》）及规定4消耗量标准》中缺项的项目，参考同一《消耗量标准》的相近子目并加以换算，其工程量按有关《消耗量标准》的规定计算.材料、设备价格的确定1）工程结算中的材料、设备价格建筑结构部分（含预留预埋工程》按工程信息指导价计算;2）信息价中没有的材料价格中标人报招标人批准方可材料进场3）甲控材料及设备价格的确定方式如下不管招标人指定何种品牌，均按分段施工期■江苏省建筑工程价格信息》有登载的平均信息价（此信息价为非品牌价格）；4）甲供材损耗率墙地砖3%、其他材料L5乐零星用工人工费的规定人工工日单价为60元/工口（不分专业），施工期间人工费不因市场或者政府调整价格而做任何调整.结算管理1土建总包单位编制及申报的工程竣工结算书应分合同清单工程结算部分，工程变更及指令增减工程结算部分，违约金/奖罚金结算部分竣工图纸、隐蔽验收合格单及竣工验收合格单、钢筋及混凝土检■作格单、工程量计算底稿（书面及电子版各二份）、甲供材料设备的接收单原件（接收单需施工方代表、进展商代表、供货单位代表一方签宁确认）、完整的工程变更及指令等有关的结克证据资料部分:土建总包单位提供的速」结算书应确保址及价的计算有充分的根据或者证明资料，否则进展商有权要求土建总包单位无条件补充相应根据证明资料或者退1口I土建总包中1位印报的结算书（书面及电子版各二份）2所有增加工程的变更单务必加盖进展商公堂方可.作为有效的结算根据，

4.工程款支付1本工程不设预付款2本工程进度款的支付方式为1）工程主体结构封顶后付750万元，主体验收合格后付750万元，竣工验收合格后付1000万元，综合验收合格后付1000万元，审计完毕后付至总价款的95%余额5%乍为质量保证金两年内2）木工程保修期两年（主体结构与防水工程保修期按国家法律法规规定），质保金（除防水工程外）分两年支付，当满1年时由土建总包单位提出书面申请一式两份，经进展商核实此部分保修期内有无质齐:问题并确认后，进展商将于收到土建总包单位正式发票后30个工作日内，支付土建总包单位结笄总价2%（除防水工程外）的质保金（扣除当期维保费用，如有）剩余尾款（除防水工程外）待两年保修期满后，仍按上述方式申请与支付（扣除所有维保费用，如有）3）防水工程质保金支付方式为保修期满后一次性支付待本项目验收合格之日起满5年时，由土建总包单位提出书面申请•式两份，经土建总包单位报送至进展商审核，经进展商核实保修期内仃无斯气问题并确认后，进展商将于收到土建总包单位正式发票后30个工作日内，支付土建总包单位防水工程结算总价5%的质保金（扣除当期维保费用，如有）4）土建总包总位务必保证本项目的进度款专款专用（土建总包单位需提交承诺书）进展商进展商驻工地代表为进展商驻工地代表易人，进展商应提早7天书面通知土建总包单位土建总包单位本工程土建总包单位驻工地项目经理为j电话.土建总包单位项目经理负贡本合同的具体执行如项目经理易人，土建总包单位应提早7日以书面形式通知进展商，并征得进展商书面同意，同时土建总包总位所做出的各类承诺不得由于土建总包单位项目经理易人而改变假如土建总包单位没有得到进展商事先书面同意更换项目经理，每发生一次，土建总包单位承担伍拾万元的违约责任，并应按照进展商要求限期纠正土建总包单位派驻本工程的项目经理应为专职人员，该项目经理不得在除本项目以外的其它项目涨职土建总包单位代表不管何时离开现场均应指定合适的替代人员，离开现场1天（含1天）以上时应书面通知进展商，否则每次土建总包单位应承担三万元人民币违约金的违约责任此类违约超过两次，进展商有权要求更换土建总包单位代表，土建总包单位应予无条件执行土建总包单位贡任图纸审查责任1）收到施工图后，应在15天内做出全面的施工组织设计，报进展商及监理审批若在施工期间有特殊情况出现，进展商认为务必修改已认可的施工组织部署及进度计划表土建总包单位须按进展商要求修改其施工组织部署及进度计划表，并在5天内提交.2）开工前应对施工图纸认真核查，枳极参与进展商组织的施工图纸交底及会审工作，在土建总包单位拿到施工图15天内应指出图纸上有悻国家强制性规范、施工质量与安全之处，并做好各系统管线的综合平衡工作若总包单位未发现因图纸设计不到位、遗漏、错误等问题而引起的变更及签证，进展商一律不予办理如若发现明显设计钳误而不通知进展商而带来的缺失由总包单位全部承担，进展商不予任何经济赔偿3）如进展商提供的图纸、资料不完整的，土建总包单位应在该项工程或者分项工程开工前14□之前向进展商提交补充图纸及资料的使用时间表2土建总包单位须按本合同条件，在各方面都能满足进展商之合理要求下，执行及完成合同图纸/施工图纸所绘画与工料规范及合同条件所说明的本工程，包含其中部分的设“•与/或者保修（若该设计与/或者保修是说明或者其含意包含在本工程内的）由本工程开始到竣工证书发出日止，土建总包单位须负全贡保护本工程，包含保护在工地上或者送抵及安放在工地上，与本工程仃美或者供本工程用的所布■临时建筑物、机械、物料或者任何其他物件，包含其他施工单位或者供应商已送抵工地的任何物件，除其单位本身负有保护贡任外，土建总包单位亦负有连带保护责任，且该费用已包含在合同总价中，不可能再另行计取除本条件

7.2节的规定外，土建总包单位仍须负全员保护他在保修期内须执行的未完成工作，直至该工作完成为止土建总包单位亦须负责他按本专用条款第15条及《厉屋工程质量保修书》的要求，在履行保修贡任而执行工作的期间对木工程造成的损坏土建总包单位若发现合同文件之内或者互相之间有任何差异，须立刻以书面通知进展商，说明差异之处而进展商须给与指令土建总包单位务必配合进展商进行工程报建方面的工作，包含报建合同、竣工三算表等的盖章手续的完善等，否则，进展商有权对其进行10万元至50万元的经济处罚，并有权暂扣部分进度款，直至土建总包单位完善手续为止7土建总包邛i位务必按照国家的有关规范及/或者当地政府有关条例等有关规定进行施工、竣工及验收（住宅需执行一户一验）8土建总包单位务必对已完工程成品保护的特殊要求及费用承担员任直至接收进展商与第三方移交单9土建总包单位在施_E期间务必按国家现行技术规范与辽卷地区现行技术规范的有关规定，按设计图纸进行施工10土建总包单位务必负费协调本项目场地内其他施工单位的施工配合、工程计划编制，负责甲供材料供应计划的编制并报进展商审核土建总包单位需负於缴纳本工程全部的水电费，同时代缴所有其他施工单位、专业设备安装单位的水电费，并免费提供水电接驳点给所有单位使用，在每个楼层配置足够的临时水电接驳点给各单位使用（标准为楼层面积超过2000m需按很多于3个/200（hn2设置.其中电梯及扶梯的电源配置需符合电梯及扶梯安装的需求）土建总包单位需自行于报价中考虑有关费用，进展商将于土建总包单位中期付款及结算款中扣除本工程实际所发生的全部水电费，而其他施工单位、专业设备安装单位所发生的水电费用将由土建总包单位按各家实际安装的水电表记录的费用分攫给相应的使用单位，由进展商根据土建总包电位与使用雎位双方确认的根据在进度款及结算款中代扣给土建总包总位土建总包单位需于地面恰当的位置设置垃圾池，并负贡本工程所行垃圾外运，包含所有其他施工单位、专业设备安装等单位产生的垃圾外运，其有关费用已包含了本合同报价中，并不得再向上述各单位收取费用上述各单位需将自身产生的垃圾自行运送至土建总包单位设置的垃圾池内现场垃圾上建总包单位需及时清理，若清理不到位，进展商发出书面指令3天后仍不处理，进展商有权雇佣第三方清理，其费用从土建总包单位当次进度款里扣除土建总包单位需为本工程整体竣工统筹考虑塔吊、施工电梯、外脚手架等设备（设缶确保运行状况良好且使用年限不超过五年）的搭设及拆除时间，上述设施的拆除务必通过进展商书面盖章同意后方可进行，否则，进展商有权时其进行5万元至50万元的经济处罚土建总包单位需向所有其他施工单位、专业设备安装等单位规划与免费提供临时加工车间、材料堆场、办公、住宿场地，各单位自行搭设有关设施土建总包单位免责提供进展商及监理单位的办公场所，具体标准为1201n2共5间办公室，其中进展商三间，监理两间土建总包单位需为进展商提供办公桌椅、文件柜等办公设施，很多于5台电脑（电脑CPU:P

43.0以上，硬盘80G内存512YB）、1台纪印机，同时于监理办公室内配置数张床备用土建总包单位需负员工地进出口及大门的守卫管理，各其他施工单位、专业设备安装等单位需同意土建总包单位的出入管理等土建总包单位需负责对施工现场道路均应进行硬化处理，我有关费用已包含于本合同报价中，不得另计，并不得再向上述各单位收取费用土建总包单位需考虑于商场及写字楼之间于恰当的时间及位坦搭设临时图档或者安全隔岗措施，以保证商场的开业及正常营业不受写字楼施工的影响，此用档方案由土建总包总位向进展商提交审核确认后实施，同时此惘档的方案务必保证商场符合消防等规定，其费用已包含于本合同报价中一号清单中不再另行计算“土建总包单位务必在商场提早开业前搭设安全防护架，以保证写字楼施工时商场营业安全的需要，其费用已包含丁本合同报价一号清单中，不得另计；同时土建总包单位亦务必在公寓入伙前搭设安全防护架，以保证写字楼超高层施工时住宅区及商场正常使用的需要，其贽川亦己包含于本合同报价中不得另计土建总包派位务必免费配合进展商进行楼盘销售参观安全通道的搭设（有关我用已包含于合同总价中不得另计）同时免费协助进展商布置宣传广告等工作销售区域的楼体外观的提早处理完善等工作.20土建总包单位现场不得随意进行其CI的设置（包含图形的大小、设置的位置等），务必通过进展商书面盖章确认批准后方可实施，否则，进展商有权对土建总包单位实施1000元/处•次的罚款，并同时另请他人将不符合进展商要求的C1拆除，罚款及拆除费用从土建总包单位的结算款中扣除土建总包单位围墙的设置形式及平面布置均务必通过进展商书面盖章确认批准后方可实施，否则，进展商有权对土建总包单位实施500元小的罚款，并同时另请他人将不符合进展商要求的围堵拆除，罚款及拆除费用从土建总包单位的结算款中扣除22若进展商的设计变更单下发之前现场己发生需要返工的工作址，自设计变更发放之U起五个工作日内，土建总包单位务必报出返工工作量及本次返工所发生的总费用，否则进展商将不予认可.土建总包单位务必在施工前提早提出进展商所提供图纸中各专业的矛盾之处，否则造成的返工缺失由上建总包总位承担土建总包单位实施的施工图纸、变更单等，务必是通过进展商盖章签认的，否则，进展商将对土建总包单位的该部分结算不予认可本项目严禁土建总包单位将本工程进行二次转包，一旦发现，进展商将有权立即解除合同，所有缺失均由土建总包单位承担并赔偿.土建总包单位不得以请吃喝、送钱物等任何形式腐蚀拉拢进展商人员，否则，一经杳实，土建总包单位须向进展商支付合同总价10%的违约金工程施工过程中发生的变更与签证总项变更与签证实际发生用用在5000元及以内的，不予结算，超过5000元的将按合同约定变更计算方式进行结算，若清单中无此项费用，按照江苏09定额套价只记取规费及税金.当因变更导致费用减少的则结算时按实际发生额在总价内予以扣除工程员清单之“其他施工工程清单”中，其他施工工程暂定价款不含甲供材料与设备费用，土建总包单位将负费相应的土建协调配合工作，并以包干费用的形式计取协调配合费，此费用不可能因其他施工工程哲定价款的调整而调整，28土建总包单位需负责本工程所有甲供材料及设备的现场运输及安装事宜，即所有甲供材料及设备运至现场首层地面后，土建总包总位需负责场地内的例运及安装工作，其费用已包含在合同总价中，不可能另行计取29若土建总包单位在投标文件商务清单报价部分，综合单价与汇总价仃不相符的部分，则结算时取两者较低部分价格执行，若汇总价低于•综合单价与工程证的乘积汇总价，则将后者汇总价与前者所报总价价差在综合单价内扣除30土建总包单位需在收到中标通知书后将立即进场进行准备工作，并同时承担起现场施工总协调的贡任，包含对前期已进场的独立施工工程亦务必承担施工协调的责任，有关协调费用已包含在合同总价中，不再另计土建总包单位应对作业人员进行安全教育培训并同意进展商的安全教育，具备相应的安全意识与安全技能；且年牍不低于18周岁，不超过55周岁土建总包单位为本合同雇佣的特殊工种的工人与操作人员应受过专门的培训并已取得政府与有关管理机构规定的上岗证书同时报进展商备案，如施工现场发现无证上岗人员，上建总包单位支付进展商3000元/人的连约金因土建总包单位原因施工中造成的人员伤亡或者其它安全事故等均由土建总包雎位承担贡任这些特殊工种包含但不限于电工、焊工、锅炉工、塔吊司机、信号工、架子工、爆破作业人员、施工机械操作人员等土建总包单位在履行作业的过程中，在编制、审定生产计划与组织生产时，务必有切实可行的安全保证措施不得批准、购买、使用不符合国家与行业标准的原材料、设备、装置、防护用品、器材、安全检测仪器33进屣商支付_E程软前，土建总包单位务必提供真实、合法、合规，能够在税前列支的有效发票，进展商在收到正规发票后向土建总包单位进行付款否则，进展商有权拒绝向土建总包维位支付任何款项，且不承担拖延付款贡任若土建总包单位提供的发票被桎务机关认定为不合格，不能在税前列支，则土建总包单位应赔偿由此给进展商造成的一切经济缺失，并按照进展商的要求重新出具合格发票第一部分协仪书进展商宿迁市龙之梦房地产开发有限公司（下列简称“进展商”）土建总包单位江苏云汉茂实业有限公司（下列简称“土建总包单位”）为进一步明确进展商及土建总包单位的黄任，保障进展商与土建总包单位的利益保证工程的顺利进行，经双方友好协商，在双方自愿与完全清晰、懂得本合同的基础上，按照《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国建筑法人《建设工程质*管理条例》及其他有关法律、行政法规的有关规定，根据本工程的具体情况，答订本合同--工程概况.工程名称龙之梦商业广场项FI土建施工总包工程（下列简称“本工程”）

0.工程地点宿迁市洋河镇徐淮路与前站路交叉口.工程内容龙之梦商业广场项目土建施工总包工程及土建协调配合，包含所有土建工程及机电预留预埋工程，具体详见招标文件、总包与分包范困的工作界面及甲供说明、工程量清单及基本要求内容二.土建总包单位承包方式及承包范围.土建总包单位承包方式包工包料、包质量、包安全文明施工、包工期、包环境保护、包职业健康、包验收、包规费、包管理费、包利润、包税金、包各项措施（包含赶工、脚手架、垂直运输、场地排水、降水等所有措施），其中工程量清通中一号清玳为措施费总价包卜包技术标书中承诺的创优包各独立施工单位的协调及配合（包含前期进展商直接签订的土石方、桩基础、基坑支护的施工协调）及龙之梦商业广场项目土建总包施工范围内的工程保修等，.承包范围龙之梦商业广场项目土建总包工程及土建总包协调管理，具体包含但不限于下列内容合同内容中标通知书及附件工程量清单（含基本要求内容）施工图纸及工程变更；包含需对本项目所涉及的其他施工工程提供现场现有的加工及临建场地、脚手架、垂直运输、足够的水电接驳点、统一垃圾处理外运等配合工作包含配合进展商进行工程前期（包含进展商直径发包的其他各项施工工程，如幕墙、消防、室内装修等）的报建工作，及工程（包含进展商直径发包的其他各项施工工程）竣工资料的整理答案工作等包含冬季停工期间整个工地看守保护工作其它令商场、办公范围能正常营业或者入住所必需的但并未包含于上述范围之其余土建及机电预留预埋工程等.

7.34土建总包单位需负货提供本工程的竣工图纸及资料（包含变更等资料），包含搜柒其他施工单位竣工图纸及变更资料，总包负费无条件配合各分包单位竣工资料资料整理、完善、收集、汇总、备案，如有推诿，进展商有权视实际情况，对土建总包单位上建总包单位处以迎2元/天的罚款

7.35土建总包单位需负贲本项目的所有施工单位的报建统筹工作，并负责全面施工报建工作（施工许可证），包含办理满足工程项目的各类手续用的招标代理，招标代理费用由土建总包中位支付，所涉及到的其他施工单位或者进展商指定施工单位的报建费用，由土建总包单位先垫付待其他施工单位或者进展商指定施工单位进场后，按其施工产值进行比例分摊，经其他施工单位或者进展商指定施工单位确认后由土建总包单位提报给进展商，由进展商代扣给土建总包单位.土建总包单位需向淮安市城建委预缴劳动保险费（此费用如工事故及拖欠.1资情况可退还）土建总包单位不得以任何理由拒绝腌工报建工作

7.36土建总包方负贡供应的材料的，应当在运进现场前向进展商提供相应的产品合格证等证明文件，并应当按有关规范进行必要的试验、测试、亚检，并在使用材料前向进展商提供相应的试验、检测、复检报告.如进展商为确认材料的量而要求复验土建总包方同意到进展商认可的具备相应资质的检验单位重新检验.复验结果合格，复验费用由提出品脍方承担，假如对工期造成影响的，经进展商确认后，工期顺延熨验结果不合格，土建总包方承担曳验费用及退物材料费用，工期不顺延，并承担由于材料不合格照成的所有缺失上建总包方提供试验、检测、豆检、更验报告不真实的，属商业欺诈37土建总包单位在主体结构封顶后（含电梯机房完成）屋面防水工程、屋面保温工程、屋面防水保护层、机房砌筑等屋面工程务必按照进展商要求工期完成，不得影响室内电梯安装及外吊篮安装，逾期十.建总包单位需向进展商支付3000元/天的违约金38外用电梯在塔楼主体结构6层封顶时安装完成，裙楼主体结构3以封顶时安装完成，土建总包单位若未按此规定时间安装外用电梯并具备使用条件，每拖延1天土建总包单位向进展商支付1000元的违约金39土建总包派位需按照进度计划要求完成主体结构验收工作，保i正地下室部分二次结构插入时间及地卜.部分二次结构插入时间符合进展商要求，每拖延1天土建总包单位向进展商支付1000元的违约金对进展商指定分包项目的插入施工时间，土建总包单位要服从进展商的统•安排，积极为进展商指定的分包单位制造施工条件，切实履行在合同中约定的由土建总包单位承担的配合及照管贡任如进展商为加快总体施工进度提早插入外立面装修工程，在相应楼层搭设外挑不小于6m硬防护，保证现场施工安全及文明施工要求配合装修单位幕墙、外墙施工脚手架搭设、使用等，待装修单位使用完毕后接到进展商通知方可拆除，有关费用按照合同的定计量土建总包单位驻工地现场要紧管理人员按进展商提供指纹机打卡每月出勤率低于90%土建总包单位支付进展商10000元/月的违约金；在紧急情况与进行要紧施工项目时，土建总包单位驻工地要紧管理人员务必出勤，并科学组织工程施工，保质、保发、按时完成施工任务，解决由土建总包单位负责的各项事宜，如有事需离开工地务必征得进展商驻现场负货人的同意方可尚开土建总包单位应严格按照双方确认的施工方案及工程进度计划开艇施工工作如因土建总包单位原因未能完成进展商确认的施工进度计划，进展商有权要求土建总包单位在5个工作日内赶回计划进度如土建总包单位未按规定日期赶回进度，每逾期一日，土建总包单位应按本合同哲估总价款的千分之二向进展商支付违约金（违约金从工程款中直接扣除）假如土建总包单位出现严重的质量、工期等问题，同时进展商及监理认为土建总包单位已无能力继续履行合同或者没有继续履行的必要，进展商有权单方无条件解除合同，土建总包单位应向进展商支付本合同暂估总价百分之二十的违约金且对上建总包单位已完工程量未支付部分不再进行结算土建总包雎位对现场应进行必要的安全防护，如安全防护不到位，进展商或者监理指出三日内不整改，土建总包单位支付进展商3000元/次的违约金；土建总包单位务必遵照地方政府与有关部门的规定进行文明施工，如进展商发现土建总包单位存在不文明施工现象，进展商有权要求土建总包单位改正，因不文明施工而造成的一切后果及费用均由土建总包单位承担土建总包单位应按合同约定及时提供工程所需的材料与设备，经进展商审核并封样，并保证材料的型号及质量符合合同约定，并符合国家有关标准进收商将按照土建总包方封样样品对现场实际使用材料、设备进行抽检，如发现现场使用材料与封样不符，进展商有权对土建总包单位相应材料做出60%折价处理原则上封样完成后禁止土建总包方更换封样材料、设备品牌、型号等假如土建总包单位被行停施工，则其应当根据工程暂停施工的期限、范用及其它情况妥善地维续照管工地，立即遣散工人，只保留合理数目的人员负货照管工地.土建总包单位并应当立即通知进展商相应情况，并积极协调以确保迅速复工因前述事由可能会发生的有关不可预见怔用已经包含在合同价款中文明施工及环保土建总包单位应采取一切合理措施，保护现场内外属土建总包单位环境保护区域内的环境，特别要做好对施工场区周围及施工通道的防护，若因土建总包单位对施工现场以外区域路面、园林绿化、市.政硬化、路灯、市政排水管道等市政设施造成损坏，造成相应行政罚款由十•建总包单位负责且土建总包单位进行恢女修补完善直至得到市政有关部门验收合格，否则进展商有权聘用笫三方恢红修补，火费用从土建总包单位总价中增加15%管理费扣除限制由其施工作业引起的污染、噪音与其他对公众及财产造成的损害与防碍的后果土建总包单位应保证在合同期间，现场中气体散发、扬尘、地面排水及排污、施工噪音、光源污染等不能超过国家及淮安市有关职能部门对现场管理要求，并枳极办理市政有关手续缴纳有美欲用此费用已包含在合同总价中土建总包堆位在运输任何材料的过程中，应采取一切必要的措施，防止遗洒与污染公共道路，一旦出现上述情况，土建总包单位应立即进行清理并承担相应的仍用3）任何情况下，土建总包单位应保证在永久工程与临时工程中不得使用任何对人体或者环境有害的材料4）上建总包单位在施工过程中应明确做到防尘措施与避免大气污染施工现场1）降低施工现场扬尘发生.2）施工现场生活区须使用硬化地面与进行适当的措施降低扬尘3）施工现场要紧施工道路每天设专人用洒水车随时进行洒水降尘4）施工现场建筑垃圾设专门的垃圾堆放区，并将垃圾堆放区设置在避风处，以免产生扬生，同时根据垃圾数量随时清运出施工现场，运垃圾的专用车每次装完后，用苫布或者编织布盖好，避免途中遗酒与运输过程中造成扬尘5）石灰等进入施工现场后，务必使用塑料布进行覆盖，严禁随意抛洒引起扬尘6）施工现场按单位工程进行分区管理，货任到人.7）围堵外交通的秩序保护及“门前三包”8）全面配合进展商样板间的施工及销隹等有关工作安全防护网建筑物外围立面防护使用密目安全网，降低楼层内风的流速，阻挡灰生进入施工现场周围的环境，土建总包单位对现场应进行必要的安全防护，如安全防护不到位，进展商或者监理指出三日内不整改，上建总包靶位支付进展商3000元/次的违约金土建总包单位务必遵照地方政府与有关部门的规定进行文明施工，如进展商发现土建总包单位存在不文明施工现象进展商有权要求土建总包单位改正，因不文明施T而造成的•切后果及费用均由土建总包单位承担土建总包单位采购材料设备1）本工程除进展商供应与指定分包范围内的材料、设备外，其余材料、设备均由土建总包单位负贡采购（甲指乙供名额）a）关于本工程中限定品牌的材料、设备，土建总包单位须按报价品牌及设计图纸、规范要求进行采购土建总包堆位须在征得进展商书面同意的前提下购买招标时进展商提供的限定品牌的材料或者设备中的其他乩牌但该等材料或者设备的价格在结算时不得进行任何调整如再因其他原闪导致土建总包单位不能在其他限定品牌中果购上述材料或者设备时，或者因材料或者设备生产厂家的原因造成十•建总包单位无法按原报价晶牌及设计图纸、规范要求进行采购的，在征得进展商书面同意的前提下，土建总包单位能够采购限定品牌之外的产品，相应的材料、设备的价格调整执行专用条款中的有关约定如进展商对本工程中的任何材料或者设备有特殊要求，则其应于施工前30个日历天或者材料采购前30个日历天之前书面通知土建总包单位c）本工程所用的一切材料、设备与技术务必符合合同文件所规定的种类及各类国家标准，土建总包单位应对材料、设备与技术的质量负责，并应提供有关资料，以证明上述材料、设备与技术符合合同文件所规定的种类及有关标准上佳总包单位应当按£建安工程资料管理规程要求》的规定提供产品合格证明与亚试报告土建总包单位应清晰熟悉其所用材料、设备及其供优单位的有关资料，并将有关要求在其提供给进展商的质嫉保证体系中写明“土建总包单位应赔偿因其未清晰熟悉其所用材料、设备及其供货单位的有关资料而给进展商造成的缺失土建总包单位在任何材料或者工程设备到货时，应至少提早24小时通知进展商及工程师清点f）与工程有关的•切材料、工程设备的所有损耗、遗失已包含在合同价款内2）乙供甲指施工用要紧材料设备（甲供除外）均需进展商审核确认并封样后方可采购，承包方均需向进展商报送三家以上供应商资料，其中包含材料设备样品、件类质量证明与其他有关技术资料若有未报监理与进展商确认的材料与设得，承包方所采购材料除无条件撤场外，并赔偿由此对进展商造成的所有缺失土建总包单位采购的材料设备与设计或者标准要求不符时，土建总包单位应按进展商及工程加要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的所有费用，由此延误的工期不予顺延3）土建总包单位应为检查、测景与检验任何土建总包单位提供的材料或者工程设备提供通常需要的协助、劳务与电力检验或者试验费用由土建总包单位承担，且已包含在合同价款中4）进展商及工程师发现土建总包单位采购并使用不符合设计与标准要求的材料设备时，有权要求土建总包单位负责修员、拆除或者重新采购，由土建总包单位承担发生的所有费用，由此延误的工期不予顺延5）当合同文件规定使用的材料因来源短缺或者时间紧迫或者有更好的选择或者工程需要时，土建总包单位可建议进展商使用代替的材料、设备或者技术进版商有权批准或者不批准未获得进展商同意的建议不能使用经进展商批准，土建总包单位可使用代用材料，所发生价款高出部分土建总包单位自行承担，低出部分的80%退还进展商进展商对此类建议的任何批准或者不批准都不可能减轻或者免除土建总包单位按合同文件应承担的货任土建总包单位使用代用材料、设备的将不予延长工期，并不得影响其他任何工序、工程的进行6）任何材料、设备及其样本或者样品（提供样品的范用由工程师指定）应事先得到进展商的审批认可后才可用于本工程内.申报审批手续应按进展商有关申报程序的说明办理，并应填写及呈交有关的材料、样品申请表格.7）已经送抵工地的材料，土建总包单位不能擅自取走进展商已经支付了款项的材料的所仃权归进展商.但土建总包单位仍需对它们的遗失或者损坏负全部责任8）土忠总包单位应存有足够供替换或者紧急需要的零配件存货相应的存放及保管费用由土建总包单位自行承担9）由土建总包单位负货采购的材料、设备应符合绿色、人文的要求采购程序应遵守国家与淮安市对建安工程的具体要求

7.50进展商供应材料设备1）凡合同文件约定的由进展商采购供应的材料与工程设备，在签署合同文件时应编制“进展商供应材料与工程设备清单”（下列简称“甲供清单”）“甲供清单”中应包含进展商供应材料与工程设备的种类、规格、型号、品牌、数量:、单价、与交货时间与交货地点.土建总包单位需负责本工程所有甲供材料及设备的现场运输及安装事宜，即所有甲供材料及设备运至现场后，土建总包单位需负责场地内的卸货、倒运、保管、安装工作，其费用已包含在合同总价中，不另行计取.2）除非合同文件中另布■约定，关于进展商供应的材料与工程设省a）进展商采购或者供应的材料与工程设备应完全符合合同文件关于质量的约定进展商应向土建总包单位提供其产品合格证明及其他必要的产品质量证明文件进展商在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知工程师与土建总包单位，由工程师组织土建总包单位与进展商共同检验b）关于进展商供应的材料与工程设品，在上述三方检验合格后由土建总包单位妥善保管，相应的保管费用应包含在土建总包单位的合同价格中.发生丢失损坏，由土建总包单位负员赔偿假如进展商未通知工程师组织三方检眩，土建总包单位不负贡材料设备的保管，丢失损坏由进展商负责c）进展商供应的材料与设备，假如交货地点、交货时间或者交货数量与“甲供清单”不符，或者检验结果说明该材料或者工程设备不符合合同约定，则进展商应承担相应贡任但土建总包单位应采取必要措施防止缺失扩大或者工期延长d）除非合同文件中另有约定，进展商供应材料与工程设备的行为仅限于“甲供清单”中所列的材料与工程设备任何为恰当与正确地安装与使用上述材料与工程设备所务必的、但“甲供清单”中未列明的其他任何辅助性材料的费用，与为使用与安装这些材料与工程设备连同辅助性材料所需的人工费用均己经包含在土建总包单位的合同价款中.

7.51照管费约定土建总包单位对进展商直接分包的专业施工单位计取的照管费中包含总承包管理、服务、协调、配合与降效补偿等内容具体包含土建总包总位为配合协调进展商进行的工程分包与材料采购所需的费用2）上建总包单位为本工程所有分包人（包含指定分包人与指定供应商、其他上建总包单位与供应商）提供的服务、配合、管理与总体协调所需的班用具体内容包含但不限于a）土建总包单位须负贡安排、统筹、管理及紧密配合指定分包商及独立分包商执行分包工程包含提供一切所需的协调与管理服务及设施进行质量、进度、安全及文明施工等方面的全面管理，协调各分包的进度及工序衔接；以便各施工单位能顺利施工b）对所有材料设备供应计划的编制及进场物资的清点、外观、质量及资料的检查工作c）负责提供临时川水至接水点，并须保证能在冬季正常供水及不可能结冰;临时用电到层•箱，工程进行期间提供足够的临时照明及电力与试验所需负荷土建总包单位须提供足够及合理的接驳点供各分包商使用，并须提供机电设备等调试所需的电力d）合理安排所有分包人免费使用垂直运输机械；提供工地上现成的塔吊、人货两用梯、其他装置及机械给各分包商作卸货、横向及垂直之运输假如设备比较忙，土建总包单位有义务协调各分包的材料或者设备在现场内的水平及垂直运输，保证不影晌整个现场的次序及进度e）负责提供给所有分包人每层的水平标高线与其他需要的任何轴线位置f）负责提供施工现场已有的脚手架爬梯给所有分包人使用；中庭、电梯脚手架，提供指定分包工程及独立工程施工所需的保障场地安全之围网、围板等g）土建总包单位须给F指定分包商及独立分包商协调眼务，预留管子槽、孔洞等，供给及预埋山指定分包商及独立分包商所供应的预埋件，使用水泥砂浆填实设备及框架与建筑结构之间的健隙空间，为外露的电线、管道批灰及上油漆，并在包围电线、电缆、管道的缝隙以适当的胶泥填充及因提供以上协调服务而需进行通常的土建修补工作；负贡所有窗洞/门洞及洞口的收口h）负贡提供现场道路、临时场地、蛹助设施、贮存仓、临时公用设施（如卫生间等）供所仃分包人使用i）负货按工地同等标准有偿提供所有分包人管理人员现场办公用房与仓储场所j）负贵所有分包技术资料的签认、上报，负贡竣工资料的汇总、整理k）每天两次定时清理垃圾与运走现场废弃的物品、垃圾，包含各分包商已经运送到指定垃圾堆放点的垃圾，假如分包而没有将垃圾堆放到指定地点，土建总包雅位有义务进行督促及监督土建总包单位有偿负面所有垃圾的外运与消纳工作1）负贵工程的整体进度积极主动的熟悉各指定分包商/独立分包商的工程细则，特别是影响土建工程的有关项目，要求各分包商提供施工程序及时间表，同时在浇筑混凝土前，主动与有关的分包商联系，确定预埋、预留的位置，并绐指定分包商/独立分包商足够的时间放置相应的预埋件等.对不•致指定分包商/独立分包商施工工序矛盾的地方进行协调，合理安排，使各分包商TT序地进行他们的工作土建总包单位还须负货对分包工程完工后的填补与修史工作，这类工作要紧有如下儿项（但不限于此）令用水泥砂浆或不其他有关材料填实因预留、预埋导钗的建筑结构之间的缝隙、孔洞令因土建总包单位没有或者部分没有完成的预留、预埋工作而导致的任何修补工作◊修复所有受即响之工程，及完成其它一切有关土建工程的项目n）夜间施工土建总包单位需为土建总包单位自己、指定分包商、独立分包商提供照明设施及其他有关的公用设施假如夜间施」「需要办理有关许可证等类似的政府批文，则指定分包商与独立分包商将使用上建总包单位的有关证照而不需要求更办理；土建总包单位需要将此类证照保恃有效直到本工程竣工验收合格o）保护已完成的指定分包工程及独立工程以防损坏，包含做出防水、防风、防雨、防盗的措施惟分包商完成其本身工程及交付给土建总包单位或者其他独立分包商前的保护措施，则由分包商自行提供在合同中约定除上述内容外的其他应由土建总包单位提供的管理、服务、协调、配合工作与责任;p）土建总包单位假如不履行上述配合协助义务，应承担由此产生的一切缺失q）配合其它各指定分包商的有关工作并修品、填补未完成的缝隙、孔洞等；假如由于土建总包单位没有协调好各指定分包商的应预留或者应预埋的有关配件，土建总包单位有义务为指定分包商提供预留的孔洞或者预埋件；同时，在指定分包商完成其安装工作后修员由此受影响的工程并填补其缝隙此费用已经包含在基本要求费内3）关于机电工程照管费a）协调不一致工种工作以确保在施工时形成配合配合进展商并召开机电统筹协调会议，以确保各分包单位的施工情况能够满足及遵循总体施工进度计划表要求，b）制笛合理之工作程序预留合理的分包工程工作时间于施工进度计划表内c）制备机电配合总图（综合管网图）（包含机电综合施工图及综合土建要求图）及务必之图纸与二底图以确认整个机电工程获得协调，并提供足够数殳图纸予各有关单位图纸应包含平面、立面与剖面图但不限于上述，图纸内容务必能清晰表示所仃机电安装的标高、宽度定位及与建筑及结构之关系，剖面图的绘制应满足施_£需要及通过审杳/审批若不能满足上述要求，土建总包单位应按进展商、设计单位或者有关部门之要求再次提供，直至达至前述单位满意4）关于电梯工程照管费a）按电梯工程需要在电梯井内架设脚手架、安全网等，并执行维修及作仃需要的改动b）在电梯门口架设防护门以防人跌卜.c）电梯安装后在机内、门面、门框等安装临时保护板以防止损坏d）在电梯机房内设置供装卸电梯设备用的梁或者勾e）提供电梯调试所需之电缆及电源.5）建筑幕墙工程a）在土建浇筑前核对门窗表所示尺寸是否与结构预留孔洞尺寸相符若发现矛盾，须通知进展商及有关分包商以作出修改b）预留适当大小的孔洞及坑槽以便安装窗框及其凸出的目头、竖框、止水条c）负责所有窗洞/门洞及洞口的收□:d）协调各有关单位以确保门、窗及天窗等完成后进行防渗试验时不可能破坏邻近的工程，并修复所有受影响地方e）搭设、维修及修改满足分包商使用要求之外墙脚手架，并考虑与市政、防水、外围工程相结合，包含在有需要时进行部份悬挑、提高或者更换，所需的竖立时间亦须与其它工程配合6）进展商采购或者指定供应的材料与设备可能会在本项目竣工前任何时候运送到现场，十.建总包单位务必负责卸货、储藏、运输、保管、保护，且为此材料与设备提供储藏点同时，在土建总包单位的卸货、他藏、保管、保护的过程中，出现材料、设备的减少、缺损、损吉、丢失等，土建总包单位为此不足或者缺少的相应材料、设备及其部件负贵由此而导致的任何费用均包含在合同总价内，同时，土建总包单位不得因此而要求延长工期与增加费用a）除非合同中另有约定，从工程开工日期起直到获颁发整个工程的竣工移交证书日期止，土建总包单位应对工程与材料与待安装的工程设备等的照管负完全贵•任这种照管的货任应随竣工移交证书•起移交给进展商但是假如进展商为永久T程的某•区段或不部分颁发了移交证书，则土建总包单位从获颁发核移交证书之口起，即应停止该区段或者部分的照管贡任，如今对该区段或者部分的照管员任应移交给进展商及进展商的合作伙伴；假如进展商的合作伙伴需要提早进入尚未移交的永久工程，土建总包单位需要完全配合进展商的合作伙伴并照管好相应的工程与设备土建总包用I位不得因任何借口、理由拒绝或者推迟进展商的合作伙伴进入尚未移交的永久工程假如土建总包雎位拒绝或者推迟进展商的合作伙伴进入尚未移交的永久工程，则视为土建总包总位违约承担违约责任b）土建总包单位应对那些在保修期内应予完成的任何未完成的工程及供工程使用的材料与工程设备的照管负完全选任直至此类未完成的工程提及的保修书中的约定而完工为止.

3.全面的施工范围须参阅施工图纸及合同仃关条款，土建总包单位无正当理由不得拒绝执行完成为全部工程而需执行的而上述范围中未提及的工作；同时进展商有权根据工程的实际情况/需要对土建总包单位的承包范围作出谢整（包含增减），土建总包总位不能因此而对进展商提出任何经济索赔土建总包单位须无条件同意进展商现场现状，积极自行解决有关问题且有关费用不可另计并不得影响工程工期.合同工期.开工日期_年—月—日

0.竣工日期_年—月—日，总工期天.土建总包单位的施工进度应满足进展商对整体工程进度与工期要求，土建总包单位应充分考虑施工过程中的各类专业协调、配合因素干扰与风险因素，合理组织劳动力、全力配合进展商按期完成工程，如因土建总包堆位原因导致工期延误，土建总包年位应承担一切责任并赔偿由此给进展商造成的缺失.土建总包单位需按进展商要求将龙之梦商业广场分别进行竣工验收及备案，并按进展商要求于恰当的时间及位置设置临时尚档、安全隔离措施与安全防护架，以隔成商场区域，确保商场营业期间不受含办公楼的施，影响，保证商场提早开业及正常营业..质量标准.本工程一木标程为合格.本工程质量目标为确保优良样板工程；争创“扬子杯”.本工程安全文明标准达到江苏省建筑施工安全文明示范工地假如施工图纸及/或者进展商的要求及/或者本设计工料规范及技术规程的要求与国家的施工验收、标准之间有不一致或者差异的地方，土建总包单位应以质量要求较高者为准施工.合同价款.本合同使用综合单价包干方式，本工程合同总价暂定为人民币（大写）柒仟万元整即¥

70000000.00元（小写）o.综合包干单价包含但不限于人工、材料、机械、管理、利润、包质量、包工期、包环境保护、包职业健康、包安全与文明施工、甲供材料及设备的配合照管费、甲供材料及设备的施工损耗费用、机具进出场费、设备及材料的保管费、措施费、风险费、管理费、利润等为完成对应单位项目所需一切费用在合同执行过程中，电价不得作出调整其他各施工电位协调仍将按工程量清总或者合同中约定计算.若进展商原因导致连续停工超过6个月以上（不含6个月），其人工费按照市场行情调整，止负5%范围内的风险由土建总包单位承担）土建总包单位配合进展商营销工作本工程期间，进展商或者会展开有关的楼宇营销若是，则土建总包单位须对进展商的工作提供必要支持包含但不限于按指示供应、安装及保护仃关的通道、临时围廊及安全棚架等，与更换、迁移仃关之现场临时设施为执行的上述工作而导致的任何费用将按变更项目处理，但土建总包单位不能因此而提出工期延长要求.关键线路工期延误关于关键线路上工期的延误，在工程实腌期间，“正负零封顶”、“裙楼封顶”、“主体结构封顶”、“竣工验收备案”不能按期完成，对土建总包单位土建总包雎位处以30000元/延误天的罚款该延误的最高赔偿额为总承包合同结算总价的10机工程暂停施工不予延长工期，除非土建总包单位能够证明工程暂停系因进展商的过错造成，月.影响了土建总包单位施工的关键工序、关键线路，则工期顺延.关键工序本合同工程关键工序的定义如下（经进展商同意能够按实际施工情况予以调整）本工程的关键工序包含但不限于基础工程地下室主体结构工程地上主体结构工程砌体工程:门窗工程；抹灰及涂料工程；外立面装修工程；室内装修工程；空调及供暧工程；消防工程给排水工程；屋面工程；机电工程；电梯工程室外管网工程；室外广场及绿化工程等土建总包单位需r进场后7H内向进展商提交所有关键工序的进度计划，并不断及时调整，以确保整体工期满足进展商要求其他按照图纸及国家、地方标准或者规范执行.工程保修.1本工程保修期为2年，详见《房屋工程质量保修书》o按照《建设工程质量管理条理》的规定，本工程的保修期计算从本合同所涉及全部工程内容最终经进展商及政府有关部门验收.在记录上签字并进展商盖章确认之日起计2年（主体结构与防水工程保修期按国家法律法规规定），其保修范围为本合同所及全部工程内容.保修期间，若质技等问题，土建总包单位应在接到进展商修理通知之日起24小时内派人无条件地进行抢修，否则.进展商可委托其它单位或者人员修理，因返修而发生的费用，由土建总包单位土建总包单位支付，且进展商保留进一步索偿的权利..2本T程保修期内，因施工、使用的材料痂员存在问题及施工方的其它原因，由土建总包单位负贡保修；因进展商使用不当或者第三者等造成的损坏不属保修范围保修期满后，只要进展商提出需求，则土建总包单位提供长期有偿保修服务.违约关于T•期延误，土建总包单位应支付进展商工期延误违约金RMB

500.

000.00元/延误大及由此引起的所彳-补偿、赔偿或者诉讼费用若T期延误超过15天，进展商仃权视情况选择继续由土建总包单位支付违约金或者与其解除合同.关于双方其他方面的违约行为，如本合同中有约定，则按约定执行如没有约定，双方协商解决.履约保证书.1本合同履约保证书保函为合同总额的约10%.2土建总包单位务必于签订合同后7个工作日内提供符合合同要求的的履约保证书，若土建总包单位未提交履约保证书，则进展商有权选择解除合同及追讨土建总包单位违约造成的一切缺失.工程变更、暂定价及指定项目暂定款进展商有权发出指令，要求工程变更，除得进展商指令外，土建总包单位不能擅自做出工程变更.惟在特殊情况下，进展商有权以书面追认土建总包单位在没有获得进展商指令前已作出的变更任何进展商要求的或者获进展商随后追认的工程变更皆不可能使本合同失效，本合同内“工程变更”一词意指合同图纸所绘画及工料规范所说明的本工程在设计、质量上的改变，包含工作的加、减或者更换，本工程用物料类别、标准的改变，与已完成或者送至工地的工作或者物料的迁离工地（不合规格的工作或者物料除外）进展商须对含在工程量及单价表的指定项目暂定价及暂定款的使用，发出指令进展商亦须对因进屣商指令予以使用的哲定款而产生的指定项目暂定价的使用同样发出指令4土建总包单位关于变更费用的书面申请须包含仃全面及仃证据的资料，说明土建总包单位索取的缺失或者支出的构成，土建总包单位须在导致缺失或者支出的事故发生后两个月内呈交全面及有证据的申请超过这期限的时间则视为不合理地过长，土建总包单位便视为放弃其索偿的权利上述全面及有证据的申谙为土建总包单位按此条件提交索偿的先决条件若土建总包单位只提交按此条件有索偿意向的通知书，将不可能被接纳为符合本条件的要求.未安装但已送抵工地之物料

4.1送抵工地上或者邻近供木工程用的未安装物料，除非进展商以行面批准，不能迁离工地土建总包单位须负资它们的遗失或者损坏（包含甲供材料及甲供设备）备其他施工单位的物料及设备如属送抵工地上或者邻近供本工程用的未安装物料除其本身负费遗失及损坏货任外，土建总包单位亦负连带贡任..2土建总包单位、其雇员或者代理人所拥有或者供给的机械、工具、设备或者其他产业（包含甲供材料及甲供设备），全由土建总包单位负责风险，它们所受到或者引致的任何损坏皆由土建总包单位承担，并保障进展商免负有关的缺失、索偿或者诉讼任何补偿该等缺失、索偿的保险的安排，全由土建总包单位负贵各其他施工单位的其雇员或者代理人所拥有或者供给的机械、工具、设备或者其他产业，除其本身负货风险外土建总包单位亦负连带责任.实际完工及保修费任

15.1本工程的实际完工日将为竣工验收证书上注明的H期

15.2在本合同所列的保修期内发现的任何缺陷或者其他过失，若是由于物料或者施工技术不符合本合同规定而引致的，进展商须在保修项目表上说明该等缺陷或者其他过失并把保修项目表最迟在保修期终止后60天内发给予土建总包单位土建总包单位在收到该保修项目表后在合理时间内，须自费进行修补（除非进展商另有指令合同总价才可作出相应调整）

15.3尽管本条件第

15.2条另有规定，进展商可在有需要时发出指令，要求土建总包单位对在保修期内发现的任何缺陷或者其他过失进行修补，土建总包单位须在收到指令后的合理时间内自费修补该等缺陷或者其他过失

15.4若进展商认为他按本条件第

15.2及

15.3条要求修补的缺陷或者其他过失已获修补，便须办理保修完成验收”「以资证明，验收合格注明的日期便视为保修充任完成日分期竣工的工程，其保修完成险收单”亦须分期个别发出

15.5若进展商认为修补的工作由他人执行更为恰当与有益，则土建总包单位须补偿进展商支付他人执行修补工作的费用，或者进展商可从应付给土建总包单位的款项中扣除该费用

15.6土建总包单位须在实际完工后执行任何在合同图纸及/或者工料规范说明的保养工作.部分完工在全部工程实际完工前，进展商有权根据实际情况，要求土建总包单位交接本工程的一个或者多个部分（该部分在本条件称之仃关部分”），则不论本合同在别处有任何说明或者暗示.进展商接收有关部分之日便视为有关部分的实际完工日与保修期的开始，惟进展商若认为同意部分尚存部分缺陷或者过失，则进展商有权要求土建总包单位立即整改，且该部分的实际完工口与保修期则应在土建总包单位整改完毕并经进展商验收合格之日起计3若本工程其他部分在进展商接收有关部分后发生过期完工，土建总包单位按合同条件应付的延误赔偿额可予降低降低后的金额为:=（一同息价一仃关部分总值）xJ京定赔偿额合同总价本应于全部工程的“保修完成证书”发出时才发放的保修金，可在有关部分的保修期终止时或者”保修完成证书”发出日，以较迟者为准，先行发放部分金额给土建总包单位，该金额=♦关部分总值x保修金总额x1/2合同总价.工期延误的赔偿若土建总包单位未能在合同条件所列的全部工程或者任何期工程完工日期或者按合同约定的条件延长r的工期之内完成本工程，而进展商并以书面证明认为本工程应合理地已完成，则土建总包单位须按合同所列的延误赔偿额与本工程或者任何一期工程未能完成的期间，计算赔偿给进展商，而进展商在不损害其使用其他方法向土建总包单位追讨之下，可从应付或者将支付给土建总包单位的款项中扣除该赔偿.工期的延长当本工程进度被阻延，或者估计会被阻延土建总包单位须即时以书面通知进展商实际情形及延误原因土建总包单位须在可行的情况下提交该延误或者潜在延误的预期影响的细则十.建总包单位并须估计及提交合同完工日被延误的天数.按进展商的合理要求或者仃需要时，土建总包单位亦须继续给予进展商最新细则资料及估计预期完工日的延误

18.2若进展商在收到土建总包单位按上述第

（1）节的延误估计的书面通知及细则后，认为本工程的完成时间可能或者已经因下列原因a不可抗力，或者由下述任何一项或者以上的情况引致的缺失或者破坏火灾，宙电，爆炸，水灾，地震，飞机或者由其坠卜之物体、暴乱及暴动（以上应为非土建总包单位原因，如属土建总包单位原因导致除外）b.或者恶劣天气或者其后引致的影响;恶劣天气”的定义乃指24小时内（午夜至午夜）当地气象局纪录显示降雨量100mm以上，降雪量50mm以上，或者悬挂6级以上的大风讯号而延迟至超过合同条件所列的完工H或者超过往常曾按本条件延展了的完工日，则进概商在土建总包单位提供资料及其可估计超过前述日期的延迟时，按合同约定进行确认合理延长工期并加盖公章生效惟土建总包单位须经常做出最大努力及措施去预防及减少延迟，并须在进展商满意的情况下继续执行本工程•切合理所需的工作

18.3若进展商认为本工程的完成很可能或者已经因非本条件所述的其他理由.延迟超过合同所列的完工日或者超过往常己延长了的完工日，进展商能够指令土建总包单位对本工程的任何一个或者多个部分，作优先完成处理土建总包单位须无偿及无延长时间地遵从指令

19.其他施工工程卜列木条件的规定将适用于包含在工程量清单内的指定项目暂定价进展商可按这些暂定价项目指定施工单位（即其他施工单位）供应及安装物料或拧执行工作

19.1本合同内”其他施工单位”一词意指由进展商指定执行本工程一部分（该部分在本合同称之”其他施工工程”）的专业承包单位或者其他单位其他施工工程合同价款以实价计算，任何火他施工工程皆为本项口的一部分土建总包单位须负责其他施工工程的质量、安全、工期等协调事宜

19.2其他施工单位须在各方面都能使进展商满意，并积极与土建总包单位配合协调，执行与完成其他施工工程

19.3其他施工单位须保障其雇员或者代表的流忽、错漏或者过失所造成的索偿或者因他们错误使用脚手架或者其他机械所造成的索偿，并须为自日投有赔偿有关索偿的保险，与在进展商或者土建总包单位要求时，呈交保险单与收据

19.4其他施工工程须在其他施工合同规定的时间或者（若该其他施工工程是分期完成的）几个时间内完成

19.7若土建总包单位在通常情况下会执行含在工程量清单中的指定项目智定价所指的工作，而进展商亦预备同意土建总包单位对该等项目的投标，土建总包单位可被同意对该等项目作出投标惟这不能影响进展商拒绝同意最低标的权利.若土建总包单位的投标被接纳，将不容许在未仃获进展商同意前分判该项目；同时土建总包单位于工程量清单中填报的该等项目的协调费等将不可能再另行计算，即此等情况下，土建总包单位将不再计取该等项FI的协调费

19.8上建总包单位无权自行分包（除进展商指定的其他施工单位外），进展商征得土建总包单位同意有权对清单内容如保温装修、外增面、栏杆、扶手工程等分包进行调整，土建总包单位对此无异议，对应清单项目不计取费用

20.合同附件本合同的附件有

20.1工程量清单之基本要求内容组页；

20.2中标通知书及附件7页；

20.3履约保证书2页

20.4房屋工程质量保修书工页

20.5安全协议鼻页；

20.6廉政合作承诺书2页

20.7土建总包钢材调整办法2页；

20.8土建总包混凝土调整办法工页

20.9施工进度计划表2页

20.10承诺函2页

20.11最终确定之单价分析表166页:

20.12议标期间所仃往来函件，包含合同图纸、招标答疑、议标答疑及回复资料等页（其中不包含工程量清单及单价分析表，工程量清单及单价分析表仅以进展商最终确定之版本为准，其余版本均不计入本合同）;

20.13施1组织方案252页:

20.14土建总包单位企业资质文件页15龙之梦商业广场项目工程脆工现场管理惩处细则生页

20.16龙之梦商业广场项目土建施工总承包与其他施工单位工作范围分界点及甲供材料设备说明9页

4.工程量计亢根据本工程竣工图及进展商盖章签认的施工范围，参照合同工程量计算规则计亢工程量.协议书词语木协议书中有关词语的含义，除合同专用条款另有约定外，与木合同第二部分通用条款中分别给予它们的定义相同.现场因素在进行本承包工程之前土建总包单位的合同价格已经按下列情况进行r充分的考虑.现场地表以上与地表下列的形状、状态、条件与性质视察及/或者熟悉了施工现场环境、现场作业条件、进展商之工程管理制度等，已认真考察全部可能使用或者涉及的场地，并充分熟悉了项目位置、周围情况、储存空间、作业空间、起卸限制、厂内道路（基坑坡道、马道等）状况等情况应充分认识到各类不利因素熟悉现场无施工居住条件熟悉务必与相临施工队伍互相协调并保持同步熟悉交叉施工对工期的影响与互相配合的费用亦熟悉政府管理部门对施工作业方式与时间可能的影响或者限制:.水文地质条件与气候条件.为工程施工、竣工与修补任何缺陷所需的工作与材料的范困与性质.进入现场的交通条件、工人生活基地的安排及临时工程用地或齐施工用地，.对工程现状包含但不限于施工图、电梯基坑支护方案、集水坑基坑支护方案、基坑排水沟等及内业资料等有充分的熟悉，并通过足够长的时间对工程现场及内业等合同范围及进展商分包的配合、协调、管理有充分的勉悉土建总包单位懂得会有其他施工单位同时或齐交叉作业，不可能独占工作面与作业空间与施工现场.在合同执行过程中土建总包单位确认本合同所约定的合同价款，己包含上述内容等时工期、费用的影响以上述原因而提出的任何之索赔（跟用、工期）将不可能被进展商同意A.特别条款为r保证本合同的公平、公正性，在履行本合同过程中，承包方（包含承包方的施工人员、送货员、业务代表与派驻进展商的促销员、销令代表与其他涉及业务往来的承包方人员等）不得以任何理由直接或者间接向进展商员工进行任何形式的馈题（包含但不限产红包、现金、礼品、赠品、样品、购物卡、娱乐票卷，各类名义的回扣，给某个员工的特别折扣，承包方付费的旅行、餐饮、娱乐、健身等形式）否则，承包方须向进展商支付人民币拾万元的违约金，同时进展商有权立即终止合同同样，如进展商员T向承包方提出任何索贿要求.承包方能够向进展商举报.举报受理电话:传真:举报受理邮箱举报受理地址邮编九.合同的生效.合同订立时间20年月日.合同订立地点.本合同•武捌份进展商执理拉.土建总包单位执建优，经双方代表签字盖章后即生效进展商（公章）土建总包单位（公章）法定注册地址法定注册地址法定代表人（委托代表人）法定代表人（委托代表人）第二部分合同通用条款.词语定义及解释（下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所给予的含义）通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款专用条款是进展商与土建总包派位根据法律、行政法规规定，结合本工程的实际，经协商达成致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或者修改进展商指在协议中约定，具仃工程发包主体资格与支付工程价款能力的当事方与取得该当事方资格的合法继承方土建总包单位指在协议中约定，被进展商同意的具有工程施工承包主体资格的当事方与取得该当事方资格的合法继承方设计电位指进展商委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位图纸由进展商提供或者土建总包单位提供并经进展商书面批准，满足工程设计、制作、施工所需要的所有图纸（包含配套说明与有关资料〉书面形武合同书、信件与数据电文（包含电报、电传、传真、电子数据交换与电子邮件）通知、同意、批准、公函及工程变更除另有说明之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、公函或者工程变更均应是以书而形式表达的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或者延误

9.天指日历天不可抗力按中华人民共与国£合同法》第117条所指为不能预见，不能避免，不能克服的客观情况.U.本工程指进展商根据本合同委托给土建总包单位施工的工程合同价款指进展商与土建总包单位双方在本合同中约定，进展商用以支付土建总包单位按照合同约定完成承包范围内全部工程及土建总包单位应协助进展商完成的其它工作并承担质量保修贡任的款项工程变更指进展商做出的或者土建总包单位提出的经进展商书面盖章认可的对本工程设计施工图及招标文件的施工内容、项目及/或者施工范围的增减或者调整从而导致合同总价的调整（增加或者减少）的书面文件合同文件的构成及解降次序

2.1构成合同的文件应能相互解释，互为说明除合同专用条款另有约定外，构成本合同的文件及参照解释次序如下1）中标通知书及附件、本合同协议书；2）本合同专用条款、基本要求及工程量清单3）洽商变更等明确双方权利义务的纪要、协议、进展商公函、工程变更单等4）会议纪要、施工图纸；5）本合同通用条款6）进展商同意的投标文件7）标准、规范与其它有关技术资料、技术要求；当合同文件出现模糊不清或者不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决，双方意见仍不能一致的按第

19.2款约定的办法解决根据的法律、法规、标准、规范本工程制作、施匚及验收根据国家有关规范及/或者标准，存在多个标准的，应同时符合所有标准.，国家规范及/或者标准没有明确规定的，土建总包单位应按进展商要求的时间与技术要求提出俺工工艺，经进展商、监理组织有关专家论证认可后执行进口材料国内无有关标准的，按出口国有关标准、规范执行图纸1）进展商于合同签订后按合同专用条款要求的日期及图纸套数向土建总包堆位提供图纸，并要求土建总包单位在施工现场随时保留•整套图纸，以供进展商、监理有美人员查阅2）收到进展商图纸后两周内进行审图工作，因审图不认真导致的返工，其费用由十•建总包单位承担3）如进展商提供的图纸、资料不完整的，土建总包单位应在该项工程或者分项工程开工前14日之前向进展商提交补充图纸及资料所需的时间表，列明在不影响进度的条件下，进展商在整个工期内应向土建总包单位提供补充的图纸及资料的种类及时间在工程施工过程中，土建总包单位亦须以书面形式及早向进展商进行提示4）土建总包单位需要增加图纸套数的，进展商可代为复制或者加晒，狂制或者加晒费用由土建总包单位承担。