安置房工程合同

安置房工程合同发包人（全称）建德市资产投资经营有限公司承包人（全称）人德市新陈爆破工程有限公司根据《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平与诚实信用的原则，双方就本工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议

一、工程概况.工程名称梅城危旧房改造西湖区块一期工程.工程地点建德市梅城镇、.工程立项批准文号建发改

[2015]45号

0.资金来源巳落实.工程内容总建筑面积4094平方米，多层安置房一幢群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）.工程承包范围施工图及工程量清单范围内

二、合同工期计划开工日期具体以监理开工令为准计划竣工日期按招标合同相应顺延工期总日历天数270工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准

三、质量标准工程质量符合现行验收规范规定的验收合格标准O

四、合同价款

1.合同金额人民币（大写）肆佰叁拾玖万玖仟零柒拾壹元（¥

439.9071万元）

2、合同价格形式本工程使用总价合同价格形式

五、付款条件与付款方式

1.工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间与金额或者占合同价款总额的比例承包方按规定要求进场正常施工后10个工作日内支付合同价款总额的10%作为工程预付款（根通信地址/;承包人对项目经理的授权范围如下关于项目经理每月在施工现场的时间要求每月到位很多于22天承包人未提交劳动合同，与没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任处以3万元罚款，责令限期提交劳动合同并补缴社会保险项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任每缺1天罚款500元，连续7天不到位或者累计1个月不到位的，扣罚合同总价的3%承包人承担上述违约给发包人造成的一切缺失

2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任

（1）承包人确需更换项目经理的，继任项目经理注册执业资格、管理经验的约定承包人更换项目经理前务必征得发包人同意，资信业绩方面不得低于原项目经理

（2）承包人擅自更换项目经理的违约责任

（1）、承包人确需更换项目经理的，继任项目经理注册执业资格、管理经验的约定承包人更换项目经理前务必征得发包人同意，资信业绩方面不得低于原项目经理

（2）、承包人擅自更换项目经理的违约责任扣罚合同总价的3%并上报建设行政主管部门，建议按不良行为处罚确需更换的务必经发包人同意并报行业监管部门备案后方可更换

3.

2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任处以10万元罚款，承包人承担上述违约给发包人造成的一切缺失

3.3承包人人员

3.

3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限工程开工前7天

3.

3.2承包人需更换要紧施工管理人员的，继任人员的数量、注册执业资格、管理经验的约定承包人更换施工管理人员前务必征得发包人同意，资信业绩方面不得低于原施工管理人员

3.

3.3承包人无正当理由拒绝撤换要紧施工管理人员的违约责任处以3万元罚款，承包人承担上述违约给发包人造成的一切缺失

3.

3.4承包人要紧施工管理人员离开施工现场的批准要求由总监理工程师批准，发包人认可方可离开

3.

3.5承包人擅自更换要紧施工管理人员的违约责任处以3万元罚款，承包人承担上述违约给发包人造成的一切缺失承包人要紧施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任处以1万元罚款，承包人承担上述违约给发包人造成的一切缺失

3.5分包

3.

5.1分包的通常约定禁止分包的工程包含本工程未经发包人同意，工程的任何部分承包人均不得分包主体结构、关键性工作的范围/o

3.

5.2分包的确定同意分包的专业工程包含/o其他关于分包的约定/o

5.4分包合同价款关于分包合同价款支付的约定/o

3.6工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程有关的材料、工程设备的起始时间设备、材料、人员进场至验收交付使用前由承包人负责保修无特殊要求的费用由承包人承担7履约担保承包人是否提供履约担保是承包人提供履约担保的形式、金额及期限的收到中标通知书二十日内，合同签订前，提交合同价款10%的履约保证金以银行汇票或者银行电汇或者银行保函形式提供

4.监理人1监理人的通常规定关于监理人的监理内容见监理合同关于监理人的监理权限见监理合同需要取得发包人批准才能行使的职权见监理合同关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供与费用承担的约定承包人在措施费报价中应包含向发包人及监理人提供2间共计不小于40平方米的办公用房，并承担上述用房、设施的保护及费用

4.2监理人员总监理工程师姓名:见监理合同:职务见监理合同；监理工程师执业资格证书号见监理合同；联系电话见监理合同；电子信箱见监理合同;通信地址见监理合同;关于监理人的其他约定」

4.4商定或者确定在发包人与承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对下列事项进行确定/;/；/o

5.工程质量1质量要求特殊质量标准与要求

1、工程质量务必达到《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013等现行规范中的“合格”标准

2、承包人务必严格按照施工图纸、设计说明与双方确认的施工组织设计及国家现行的规范、规程与建安工程质量检验评定统一标准等有关规定，精心组织施工，对施工过程中的全部资料务必如实记录，并及时整理递交监理单位，严格把好每道工序的质量关，保证全部工程施工质量达到设计文件规定的要求

3、为保证协议书约定的质量标准，承包人对施工现场作业务必严格管理，确保工程质量

4、对现场施工人员加强质量教育，强化质量意识，落实质量责任制

5、开工前要进行技术交底，施工中严格执行规范与操作规程要先向监理工程师报送施工组织设计，监理工程师审核同意后方能进行试验施工，完工后经监理工程师检验符合要求后才能铺开施工

6、分项工程现场要实行挂牌管理，标明作业内容、操作规程与质量要求，认真做好自查、互查与工序交接中的检验

7、加强质量监控，现场质检的原始记录务必真实、准确、可靠，不得追记，不得弄虚作假，接收质量检查时，务必出示原始资料

8、同意发包人定期不定期的施工质量、进度管理、安全等的检查

9、承包人违反施工技术规程的操作程序与质量管理、现场管理的有关规定，造成质量隐患与质量问题，经监理工程师确认，发包人有权对承包人进行经济处罚关于工程奖项的约定/o

5.3隐蔽工程检查

3.2承包人提早通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定工程具备隐蔽条件，承包人应进行自检，并在隐蔽验收前48小时以书面形式通知监理人验收，通知包含隐蔽工程的内容、验收时间与地点承包人准备验收记录验收合格，监理人在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽验收不合格，承包人应在监理人限定的时间内整改后重新验收，所造成的经济缺失与工期延误由承包人自行承担监理人不能按时进行检查时，应提早21小时提交书面延期要求关于延期最长不得超过4区小时

6.安全文明施工与环境保护1安全文明施工项目安全生产的达标目标及相应事项的约定施工现场按照《建筑施工安全检查标准》JGJ59—2011评定达到“合格”标准施工单位务必严格按照《安全操作规范》进行操作，持证上岗，做好现场安全防护与保护措施，保证施工人员与第三方的人身财产安全，保证过往人员、车辆的通行与安全在施工过程中，不得要求任何人违反安全管理的规定进行施工发包人也不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工对因施工与防护不当造成的安全事故及缺失由施工单位负责1确因发包人原因导致的安全事故，且承包人已经采取了一切可能的反对措施仍不能有效减轻或者有效避免的，应当由发包人承担相应责任及发生的费用2若承包人未对发包人违反安全的行为有效地采取一切可能的反对措施且致使安全事故发生的，应由承包人承担要紧责任，发包人承担次要责任3此外的一切安全事故，均由承包人独立承担所有有关的责任关于治安保卫的特别约定由承包人承担治安保卫等责任，费用由承包人承担并已计入投标报价中关于编制施工场地治安管理计划的约定开工前提供施工场地治安管理计划

6.

1.5文明施工合同当事人对文明施工的要求:1遵守地方政府与有关部门对施工场地交通、环卫、安全与施工噪音等管理规定，并办理有关审批手续2承包人应采取有效措施最大限度地降低施工过程中产生的不可避免的施工扰民，尽量减小尘土与噪音污染，并在必要时采取适当的措施与手段对施工现场周围的居民与公众进行安抚，以避免正常情况下产生的不可避免的施工噪音、震动、光线等扰民对工程进度造成的影响需要进行夜间作业时应经有关部门批准3上述手续办理费用约定如下上述费用计入投标报价中

6.

1.6关于安全文明施工费支付比例与支付期限的约定

（1）视有关措施的落实情况与进度款同期同比例支付

（2）因土地征用房屋拆迁引起的纠纷产生的处理费用由发包人承担

1.9安全生产责任

1.

9.1发包人的安全责任补充安全管理处罚规定

（1）凡进入施工现场务必戴好安全帽，违者罚款50元/次

（2）高处作业务必系好安全带，不得以任何借口佩而不用或者根本不佩，违者罚款20元/次

（3）班前严禁饮各类酒，洒后不得上岗作业，不得进入施工现场，违者清理退场处罚项目部500元/次

（4）严禁穿拖鞋，高跟鞋入场作业，违者罚款10元/次，屡教不改者加倍处罚或者责令其退场

（5）未经许可，严禁擅自拆改各类防护设施，违者罚款50元/次

（6）有关安全生产的标准、警示牌、标志牌、未经同意不得自行移动或者有意损坏，违者罚款50元/次

（7）跨越沟、槽与高处作业，严禁搭平板作业，违者罚款20元/次（罚有关责任人或者在该处施工的负责人）

（8）脚手架、工作平台严禁超高、超载、集中堆放机具与材料，违者罚有关责任人20元/次

（9）严禁随地倾倒、抛洒废弃材料、建筑垃圾及清运多余物料，违者罚2000元/车

（10）施工现场内严禁随地大小便，违者罚款20〜50元/次

（11）施工作业人员每日所携带的工具、材料（如钎子、手锤、卡子、扣件、搬手、撬棍、短钢管等）应于作业后清出作业面或者集中妥善存放，违者罚款20元/次

（12）施工间歇时不得在交叉作业面、孔洞、临边处、模板、予制构件下、高压线下、电源旁、机械旁、汽车下休息、乘凉，违者罚款20元/次，不听劝阻者加倍处罚

（13）严禁沿脚手架、垂直运输设备、轨架攀上爬下，违者罚款30元/次

（14）严禁作业时逗趣、打闹、聚众闹事，不得妨碍各级管理人员执行正常职责违者罚款20元/次，严重者交公安部门处理

（15）特种作业人员（起重、指挥、架工、电工、电气焊、各类垂直、平行运输司机、小型机械司机）务必持证上岗，违者罚款50元/次

（16）严禁非司机动用各类施工机械设备，违者清理退场

（17）严禁翻斗车上路、超速行驶，严禁搭乘翻斗车，违者罚司机50元/次，搭乘者罚款20元/次

（18）非电工严禁私接、乱拉电线与安装电气设备，违者罚款50元/次

（19）施工人员不得擅自移动，拆改电气设备，违者罚款30元/次

（20）漏电保安器失灵应及时送检修、更换，不得自行处理或者跨接直给，违者罚款50元/次，处罚项目部500元/次

（21）施工用电务必执行“三项五线制”电气设备，照明灯具（碘鸨灯、铺灯）手持电动工具务必按规定做保护接零与漏电保安器，违者罚责任者30元/次，电工班长50元/次

（22）严禁使用移动式机碘鸽灯与220v移动式手把灯（确需使用碘鸨灯时要求固定使用且灯高＞

2.5m）严禁使用低于

2.4米下列的220V照明灯，违者罚责任人50元/次

（23）值班、维修电工务必坚守岗位，不得脱离、擅离职守者用款50元/次，对造成生大责任事故者追究其刑事责任

（24）氧气、乙块两瓶同时使用时务必保持5米以上的安全距离，两瓶与施焊点务必保持不小于10米的安全距离，违者罚款20元/次

（25）进行钢筋机械加工、木工机械加工与其它小型机具加工，与易燃、易爆、有害、有毒项目作业，务必按技术交底措施与相应的规范、标准、操作规程进行，不得盲目施工、冒险作业，违者罚款50元/次，对造成重大责任事故者同时追究其刑事责任

（26）凡发生一起员工轻伤事故，对事故责任者罚款100元/次，对该工段罚款500兀/次O

（27）凡发生一起员工重伤事故，对事故责任者罚款500元/次，对该工段罚款1000〜3000元/次，对工段要紧负责人罚款1000元/次

7.工期与进度1施工组织设计合同当事人约定的施工组织设计应包含的其他内容按通用条款或者双方另行约定施工组织设计的提交与修改承包人提交全面施工组织设计的期限的约定合同签订后

（五）天内提供全面施工组织设计（施工方案）与进度计划发包人与监理人在收到全面的施工组织设计后确认或者提出修改意见的期限在收到全面施工组织设计后的7天内审核完毕施工进度计划

7.

2.2施工进度计划的修订发包人与监理人在收到修订的施工进度计划后确认或者提出修改意见的期限收到后5个工作日内开工

3.1开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限合同签订后、开工前三天关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限/o关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限/o

3.2开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起世天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者者解除合同测量放线1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线与水准点及其书面资料的期限合同签订后、开工前三天期延误

5.1因发包人原因导致工期延误因发包人原因导致工期延误的其他情形

①重大设计变更引起的工期延误因发包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法

5.2因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为每延期一天，罚人民币500元，尾数不足1天的按1天计算因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限延期赔偿费最高限额为合同总价的3%假如由于承包人的误期违约致使发包人遭受其他单位或者个人的公诉或者索赔，则承包人应承担由于误期而导致的发包人的缺失，发包人有权从应付给承包人的款项中扣留此类赔偿款利物质条件不利物质条件的其他情形与有关约定1施工场地周围地下管线;2地下障碍物与污染物;3邻近建筑物、构筑物的保护要求7特殊恶劣的气候条件发包人与承包人同意下列情形视为特殊恶劣的气候条件

（1）十二级以上台风;

（2）七度以上强烈地震;

（3）连续三天雨量达到100mm以上的暴雨

7.9提早竣工的奖励

7.

9.2提早竣工的奖励L

8.材料与设备4材料与工程设备的保管与使用

4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担由发包人承担样品

6.1样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或者工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求Zo

8.8施工设备与临时设施

8.1承包人提供的施工设备与临时设施关于修建临时设施费用承担的约定由承包人承担

9.试验与检验1试验设备与试验人员

1.2试验设备施工现场需要配置的试验场所按有关规定执行施工现场需要配备的试验设备按有关规定执行施工现场需要具备的其他试验条件/o料、工程设备与工程的试验与检验试验、检测单位资质条件约定/;试验、检测单位选择约定乙；试验、检测费用约定承包人承担场工艺试验现场工艺试验的有关约定/o

10.变更1变更的范围关于变更的范围的约定

1、若发生设计变更，应参照《建德市政府投资项目工程变更管理实施意见（试行）》建政函【2015】123号文执行

2、施工图的修改变更，务必经发包人或者发包人指定的代表委托原单设计单位同意，经监理与发包人签证后，承包人才能实施

3、设计图纸中明显存在的问题，承包人应在设计交底与图纸会审时提出，由发包人要求设计单位出具修改补充文件在下列情况发生时，承包人应及时书面通知监理人与发包人要求确认

①设计图纸与设计文件与工程现场状况差距很大，以至于设计文件所标明的施工条件与实际严重不符；

②设计图纸与设计文件表示不明确或者有错误及遗漏，图纸与说明不符等所有设计变更，包含承包人因施工方便需要而提出设计变更、质量事故等，均须由原设计单位确认并经发包人指定的代表同意后才能实施，承包人不得擅自修改设计图纸2变更管理若发生工程变更，按《建德市政府投资项目工程变更管理实施意见（试行）》（建政函

（2015）123号）等有关文件执行4变更估价

4.1变更估价原则关于变更估价的约定

（1）、投标报价中已有适用工程项目综合单价的，按工程投标报价中已有的项目综合单价确定

（2）、投标报价中有类似工程项目综合单价的，能够参照投标报价中类似工程项目综合单价计算确定

（3）、投标报价中没有适用或者类似工程项目综合单价的，由承包人根据预算审核价的编制口径计算出该项目的综合单价，同比例优惠后结算（优惠率为预算审核价与中标报价的比值）

（4）由于投标报价中项目特征或者工程内容发生部分变更的，应以原综合单价为基础，仅就变更部分相应子目调整综合单价5承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限7Ao发包人审批承包人合理化建议的期限7天承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者者提高了工程经济效益的奖励的方法与金额为L

10.7暂估价暂估价材料与工程设备的明细详见附件11《暂估价一览表》

10.

7.1依法务必招标的暂估价项目关于依法务必招标的暂估价项目的确认与批准采取第4种方式确定（具体方式见通用条款）

10.

7.2不属于依法务必招标的暂估价项目关于不属于依法务必招标的暂估价项目的确认与批准采取第N种方式确定（具体方式见通用条款）第3种方式承包人直接实施的暂估价项目承包人直接实施的暂估价项目的约定乙

10.8暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定/o.价格调整市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定施工期间如遇国家政策性调价，市场材料价格发生特殊波动时，按建德市有关文件执行因市场价格波动调整合同价格，使用下列第3种方式对合同价格进行调整第1种方式使用价格指数进行价格调整关于各可调因子、定值与变值权重，与基本价格指数及其来源的约定/;第2种方式使用造价信息进行价格调整关于基准价格的约定/第3种方式其他价格调整方式施工期间如遇国家政策性调价，市场材料价格发生特殊波动时，按建德市有关文件执行.合同价格、计量与支付合同价格形式

1、单价合同综合单价包含的风险范围/o风险费用的计算方法/o风险范围以外合同价格的调整方法

2、总价合同据施工单位提供的履约担保形式及比例支付）扣回工程预付款的时间、比例在支付第一次工程进度款时扣回预付款的50乐在支付第二次工程进度款时扣回剩余预付款

2.工程款（进度款）支付

2.1双方约定的工程款（进度款）支付的方式与时间按完成工程量支付进度款，主体工程完成至一层结构顶面时，支付实际完成合同范围内的（变更工程价款的支付按下款执行），并经监理工程师及发包人确认工程质量合格的工程量价款的80机主体工程验收后，支付实际完成合同范围内的（变更工程价款的支付按下款执行），并经监理工程师及发包人确认工程质量合格的工程量价款的80%竣工验收合格后并提交竣工资料支付至合同范围内的实际工程造价的85%；结算审计后支付至审定价的95%余款5%作为保修金，待保修期满后清算（不计利息）在支付工程进度款时，应同时上报项目管理班子到位考勤表（该表由监理及发包人现场代表共同签字确认）变更工程施工进度款的支付按建政函【2015】123号文件执行，设计联系单内容已施工完成并经五方主体验收合格，按变更程序批复金额支付50%进度款，结算审计后支付至审定价的95%余款5%作为保修金，待保修期满后结清（不计利息）若设计变更工程量或者项目减少，该工程量的合价在工程款中相应扣除，承包人不得对此改动提出索赔

2.2双方约定工程竣工后工程价款决（结）算的确定方式按下列第

（1）款执行

（1）本工程竣工后须经建德市审计局进行价款结算审计，工程款决（结）算数额以审计结果为准

（2）本工程竣工后须经具有资质的社会中介机构进行价款结算审核，工程款决（结）算数额以审核结果为准

（3）按发包人与承包人共同认可的价款或者其他方式结算（具体内容见专用条款）

六、项目经理（建造师）承包人委派的项目经理（建造师）章建兵

七、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件

（1）中标通知书、投标文件与招标文件（假如有）；

（2）投标函及其附录（假如有）；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；总价包含的风险范围除不可抗力、设计变更、政策性调整、现场工程师按合同文件精神的工程量签证，与合同条款中约定由发包人承担的风险范围外，其余均为承包人承担的风险范围风险费用的计算方法以上风险费用已在投标报价时考虑，不再另行计取风险范围以外合同价格的调整方法1设计变更引起新的项目，其相应综合单价的确定方法为A、投标报价中已有适用工程项目综合单价的，按工程投标报价中已有的项目综合单价确定B、投标报价中有类似工程项目综合单价的，能够参照投标报价中类似工程项目综合单价计算确定C、投标报价中没有适用或者类似工程项目综合单价的，由承包人根据预算审核价的编制口径计算出该项目的综合单价，同比例优惠后结算优惠率为预算审核价与中标报价的比值2由于投标报价中项目特征或者工程内容发生部分变更的，应以原综合单价为基础，仅就变更部分相应子目调整综合单价3设计变更引起工程数量增减，应执行原有综合单价4变更联系单结算办法变更工程量按实计算原投标文件有综合单价的，按照原投标文件综合单价价；原投标文件无综合单价的，有信息价的项目，按照预算审核价的编制方法计算出该项目的综合单价，同比例优惠后结算优惠率为预算审核价与中标人报价的差额跟预算审核价的比值；无信息价的项目，发承包人根据市场询价，双方签证确认综合单价或者主材价5由于分部分项工程量清单项目或者工程数量的变更调整，引起措施项目或者其他方面费用的缺失，约定施工技术措施费用按实调整，施工组织措施费用与其他费用由投标人风险包干，不得调整

3、其他价格方式/o

12.2预付款预付款的支付预付款支付比例或者金额合同价款总额的10%预付款支付期限承包方按规定要求进场正常施工后10个工作日内支付根据施工单位提供的履约担保形式及比例支付预付款扣回的方式在支付第一次工程进度款时扣回预付款的50%在支付笫二次工程进度款时扣回剩余预付款预付款担保承包人提交预付款担保的期限/o预付款担保的形式为/o

12.3计量

12.

3.1计量原则工程量计算规则

（1）实行工程量清单计价的工程项目，其工程量的计算规则应按国家标准工程量计算规范及省级行业主管部门颁布的补充规定执行

（2）不实行工程量清单计价的工程项目，工程量的计算规则应按省、市行业主管部门颁布的各专业工程定额的工程量计算规则执行

12.

3.2计量周期关于计量周期的约定L

12.

3.3单价合同的计量关于单价合同计量的约定_Zo

12.

3.4总价合同的计量关于总价合同计量的约定总价合同使用支付分解表计量支付的，是否适用第

12.

3.4项（总价合同的计量）约定进行计量/o其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式与程序/o

12.4工程进度款支付1付款周期关于付款周期的约定按完成工程量支付进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定按完成工程量支付进度款，主体工程完成至一层结构顶面时，支付实际完成合同范围内的（变更工程价款的支付按下款执行），并经监理工程师及发包人确认工程质量合格的工程量价款的80%；主体工程验收后，支付实际完成合同范围内的（变更工程价款的支付按下款执行），并经监理工程师及发包人确认工程质量合格的工程量价款的80%竣工验收合格后并提交竣工资料支付至合同范围内的实际工程造价的85%；结算审计后支付至审定价的95%余款5%作为保修金，待保修期满后清算（不计利息）在支付工程进度款时，应同时上报项目管理班子到位考勤表（该表由监理及发包人现场代表共同签字确认）进度付款申请单的提交

（1）单价合同进度付款申请单提交的约定/o

（2）总价合同进度付款申请单提交的约定按完成工程量提交°

（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定乙进度款审核与支付

（1）监理人审查并报送发包人的期限收到申请7天内发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限收到申请7天内

（2）发包人支付进度款的期限签发支付证书28天内发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式/o

（3）变更工程施工进度款的支付按建政函【2015】123号文件执行，设计联系单内容已施工完成并经五方主体验收合格，按变更程序批复金额支付50%进度款，结算审计后支付至审定价的95%余款5%作为保修金，待保修期满后结清（不计利息）若设计变更工程量或者项目减少，该工程量的合价在工程款中相应扣除，承包人不得对此改动提出索赔支付分解表的编制

2、总价合同支付分解表的编制与审批乙

3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批/o.验收与工程试车1分部分项工程验收

1.2监理人不能按时进行验收时，应提早接小时提交书面延期要求关于延期最长不得超过4区小时2竣工验收

2.2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定承包人务必达到下列全部程序与条款方可进行竣工验

①提供验收资料通过发包人、监理人承包人共同验收，经检测如有不合格项目承包人应无条件返工整改，直至验收合格由此发生的费用与延误的工期由承包人负立1

②承包人须做好与其它专业的验收配合，做好交工验收自检工作，配合整体工程的竣工验收合格，对验收所需发生的费用由承包人在投标报价中自行考虑并包干执行，中标后将不作调整

③承包人施工队伍退场，作业及施工场地腾空、移交完毕发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法按通用条款执行

2.5移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限颁发工程接收证书后7天内发包人未按本合同约定接收全部或者部分工程的，违约金的计算方法为/o承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为/03工程试车

3.1试车程序工程试车内容/o

（1）单机无负荷试车费用由/承担；

（2）无负荷联动试车费用由」承担

3.3投料试车关于投料试车有关事项的约定/o6竣工退场

6.1竣工退场承包人完成竣工退场的期限颁发工程接收证书后7天内承包人务必将本工程范围内的建筑垃圾在竣工验收前10天内全部清除出场，所有设施设备在竣工验收合格后10天内全部清除出场，如承包人未在规定期限内及时清理，发包人有权委派其他人进行清理，其产生的所有费用均由承包人承担并在工程结算中直接扣除.竣工结算1竣工付款申请承包人提交竣工付款申请单的期限全部单位工程竣工并验收合格后，承包人应在28天内向发包人提交完整的付款申请单及竣工技术资料竣工付款申请单应包含的内容按通用条款执行2竣工结算审核承包方需在工程竣工后90天内编制工程价款决（结）算书，并提供合法、完整的工程有关结算资料，报由发包方送建德市审计局或者具有资质的社会中介机构进行价款结算审计（审核），工程款决（结）算金额以审计（审核）结果为准发包人审批竣工结算资料承包人应遵循实事求是的原则编制工程结算造价，关于工程结算的审核费用支付约定如下a、工程审核费用基本费由发包人承担，净核减追加费按核减超过5%的幅度以外的净核减额为基数计取10%的费用，净核减追加费由承包人承担，即净核减追加费二（净核减额一送审造价X5%）X10%该费用由发包从应付工程款中直接扣缴b、工程结算经审计后审定结果与送审结算价差异率超过10%应视为资料失实违约行为，按其超过10%部分违约额的5%作为违约金，由建设单位从应付施工单位的工程款中划扣（此项违约金不包含在审计（核）费用中，即审计（核）费用另计）结算审核意见出具后，承包人应在28天内予以确认，否则视为同意审核意见发包人完成竣工付款的期限结算审核后并签发竣工付款申请单后30天内关于竣工付款证书异议部分复核的方式与程序按通用条款4最终结清

4.1最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数理位承包人提交最终结算申请单的期限

4.2最终结清证书与支付

（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限收到申请单后28天内完成

（2）发包人完成支付的期限申请签发后30天内.缺陷责任期与保修.2缺陷责任期缺陷责任期的具体期限24个月3质量保证金关因此否扣留质量保证金的约定星

3.1承包人提供质量保证金的方式质量保证金使用下列第U种方式

（1）质量保证金保函，保证金额为L、

（2）立%的工程结算款；

（3）其他方式:

3.2质量保证金的扣留质量保证金的扣留采取下列第一^种方式

（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包含预付款的支付、扣回与价格调整的金额；

（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；

（3）其他扣留方式:/o关于质量保证金的补充约定/o

15.4保修

15.

4.1保修责任/

15.

4.3修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间7天内

16.违约

16.1发包人违约

16.

1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形按通用条款执行

16.

1.2发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式与计算方法

（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任X方另行商定

（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任双方另行商定

（3）发包人违反第

10.1款（变更的范围）第

（2）项约定，自行实施被取消的工作或者转由他人实施的违约责任双方另行商定.

（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或者质量不符合合同约定，或者因发包人原因导致交货日期延误或者交货地点变更等情况的违约责任双方另行商定

（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任双方另行商定

（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任双方另行商定

（7）其他/

016.

1.3因发包人违约解除合同承包人按

16.

1.1项（发包人违约的情形）约定暂停施工满以天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同

6.2承包人违约.

2.1承包人违约的情形承包人违约的其他情形

（1）不能按协议中约定的竣工日期或者监理工程师及发包人同意顺延的工期按时竣工的责任每延期1天，罚人民币500元，尾数不足1天的按1天计算，延期赔偿费的最高限额为合同价的3%

（2）因承包造成工程质量达不到协议（合同）书约定的质量标准的责任承包方务必无条件返工到合格为止，如返工后仍不能达到约定要求的，发包人有权解除合同并视为承包人违约应向发包人支付违约金，违约金额为合同总价的3%造成缺失的应赔偿缺失（包含拆除费用）

（3）擅自变更项目经理、技术负责人的责任扣罚合同价的3%并上报建设行政主管部门，建议按不良行为处罚确需更换的务必经发包人同意并报行业监管部门备案后方可更换

（4）项目经理、技术负责人、专业负责人每月到位天数不足的责任项目经理每月到位很多于22天，按月以日历天为基数计算考核，未达到的按每天500元承担违约金；承包人在投标文件中明确的项目技术负责人及专业负责人现场每月到位很多于22天，按月以日历天为基数计算考核，未达到的按每天500元承担违约金；项目经理与技术负责人务必保证至少有一人在现场违约金从下一笔工程进度款中一次扣除（如下一笔进度款不足罚扣，则从后续进度款中扣除）上述人员假如未经发包人及监理单位许可，擅自离岗的，作违约论处延期赔偿费的最高限额为合同总价的3%o

（5）安金文明施工:安全施工、文明施工不能达到目标管理要求的，承担违约责任，扣合同总价1%

（6）1）竣工时务必做到工完场清、料清、障清，如未在发包人指定时间内做到工完场清，发包人有权指定其他单位清理，并有权将其费用在工程款中扣除2）承包人未按投标承诺投入施工所需的机械设备与人员，影响工程正常进度与工程质量的违约责任，发包人有权扣除部分履约保证金3）承包人应确保民工工资的及时支付，如不及时支付，视作违约；如发生民工上访讨薪等情况，视作违约以上违约事件每发生一次，承包人应按合同总价的2%向发包人支付违约金，且由此造成的后果与缺失均由承包人承担

16.

2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式与计算方法按通用条款执行

16.

2.3因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定

（1）因承包人原因造成工程质量达不到协议（合同）书约定的质量标准，承包方务必无条件返工到合格为止，如返工后仍不能达到约定要求的，发包人有权解除合同，并视为承包人违约向发包人支付违约金，违约金额为合同价的3%造成缺失的应赔偿缺失（包含拆除费用）；

（2）因承包人原因造成工期延误达30天以上，发包人有权解除合同，并视为承包人违约向发包人支付违约金，违约金为合同总价的3%造成缺失的应赔偿缺失（包含拆除费用）；发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件与由承包人或者以其名义编制的其他文件的费用承担方式双方另行商定

17.不可抗力

17.1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形按通用条款执行

17.4因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或者确定发包人应支付款项后坦天内完成款项的支付

18.保险

18.1工程保险关于工程保险的特别约定按通用条款执行

18.3其他保险员关于其他保险的约定其他保险费用投标时报价包干承包人是否应为其施工设备等办理财产保险按通用条款执行C

18.7通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定按通用条款执行

20.争议解决.3争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定/o

3.1争议评审小组的确定争议评审小构成员的确定/o选定争议评审员的期限/o争议评审小构成员的报酬承担方式乙其他事项的约定乙

3.2争议评审小组的决定合同当事人关于本项的约定/o4仲裁或者诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第

（2）种方式解决:

（1）向/仲裁委员会申请仲裁；

（2）向建德市人民法院起诉

21、补充条款当承包人未按合同约定履行义务，造成质量低下、进度迟缓、管理混乱或者未自行组织实施将中标项目转让（转包或者分包给他人），发包方有权没收履约保证金并终止合同，如给发包人造成的缺失超过履约保证金数额的还应当对超过部分予以赔偿，并依法承担相应的法律责任；在项目实施期间，项目部管理班子成员由于不能满足或者不能承担相应的管理工作，发包人有权要求更换或者调整合格的人员到位3承包人在投标总价中已充分考虑施工过程中与周边所发生的协调费，并承担施工期间现场及周边所有有关扰民、安全保卫、安全生产、卫生防疫、疾病操纵等发生的费用，不再要求发包人支付该项费用4未尽事宜，双方协商解决注本合同条款将在实际施工合同中引用，请各投标单位认真阅读如有异议请尽快与招标人（代理公司）联系附件协议书附件附件1:承包人承揽工程项目一览表专用合同条款附件附件2发包人供应材料设备一览表附件3工程质量保修书附件4要紧建设工程文件目录附件5承包人用于本工程施工的机械设备表附件6承包人要紧施工管理人员表附件7分包人要紧施工管理人员表附件8履约担保格式附件9预付款担保格式附件10支付担保格式附件11暂估价一览表

（5）标准、规范及有关技术文件、技术要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单或者预算书；

（8）其他合同文件在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件构成部分上述各项合同文件包含合同当事人就该项合同文件所作出的补充与修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或者盖章

八、承诺.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限与方式支付合同价款.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量与安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任.发包人与承包人通过招投标形式签订合同的，双方懂得并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议

4、合同双方确认，本合同及本合同约定的其它文件构成部分中的各项约定都是通过法定招标过程形成的合法成果，不存在与招标文件与中标人投标文件实质性内容不一致的条款假如存在任何此类不一致的条款，也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合同或者法律约束力合同双方也不存在且也不可能签订任何背离本合同实质性内容的其他协议或者合同假如存在或者签订背离本合同实质性内容的其他协议或者合同，也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合同或者法律约束力

九、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中给予的含义相同

十、签订时间本合同于2015年11月25日签订

十一、签订地点本合同在建德市资产经营投资有限公司筌订O

十二、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的构成部分

十三、合同生效本合同自双方签字盖章后生效承包人承揽工程项目一览表发包人供应材料设备一览表工程质量保修书发包人（全称）建德市资产投资经营有限公司承包人（全称）建德市新陈爆破工程有限公司发包人、承包人根据《中华人民共与国建筑法》、《建设工程质量管理条例》与《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对梅城危旧房改造西湖区块一期工程（工程全称）签定工程质量保修书

一、工程质量保修范围与内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章与管理规定与双方约定，承担本工程质量保修责任质量保修范围包含地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间与外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装与装修工程，与双方约定的其他项目具体保修的内容，双方约定如下施工图范围内的所有的工程内容

二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下.地基基础工程与主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间与外墙面的防渗漏为区年；.装修工程为鼠年；.电气管线、给排水管道、设备安装工程为一贰年；.供热与供冷系统为武个采暖期、供冷期；.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为/年；.其他项目保修期限约定如下/质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算

三、缺陷责任期工程缺陷责任期为竺个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算缺陷责任期终止后，发包人确认无质量问题，承包人提交申请28天内，发包人应退还剩余的质量保证金

四、质量保修责任.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可委托他人修理.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修.关于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修.质量保修完成后，由发包人组织验收

五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担

六、其他双方约定的其他工程质量保修事项承包方承担的工程，应按法律、行政法规与《建设工程质量管理条例》的有关规定，对交付发包方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任质量保修工作的实施承包方应在工程竣工验收之前，与发包方签订质量保修书作为本合同附件质量保修书的要紧内容包含质量保修项目内容及范围，质量保修年限，质量保修的责任，质量保修金的支付办法属于保修范围内容的项目，承包方应当在接到保修通知之日起7日内派人保修发生紧急抢修事故的，承包方在接到事故通知后，除双方在专用条款内另有约定外，应在24小时内到达事故现场抢修保修费用由造成质量缺陷的责任方承担本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期至保修期满发包人（公章）建德市资产经营投资有限公司承包人（公章）:建德市新陈爆破工程有限公司要紧建设工程文件目录承包人用于本工程施工的机械设备表承包人要紧施工管理人员表分包人要紧施工管理人员表履约担保建德市资产经营投资有限公司（发包人名称）鉴于（发包人名称，下列简称“发包人”）与（承包人名称）（下列称“承包人”）于一年—月—日就（工程名称）施工及有关事项协商一致共同签订《建设工程施工合同》我方愿意无条件地、不可撤销地就承包人履行与你方签订的合同，向你方提供连带责任担保.担保金额人民币（大写）元（¥）.担保有效期自你方与承包人签订的合同生效之日起至你方签发或者应签发工程接收证书之日止.在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济缺失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7天内无条件支付.你方与承包人按合同约定变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可提请仲裁委员会仲裁.本保函自我方法定代表人（或者其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效担保人（盖单位章）法定代表人或者其委托代理人（签字）地址邮政编码电话传真年月B附件9预付款担保（发包人名称）根据（承包人名称）（下列称“承包人”）与（发包人名称）（下列简称“发包人”）于年一月一日签订的（工程名称）《建设工程施工合同》，承包人按约定的金额向你方提交一份预付款担保，即有权得到你方支付相等金额的预付款我方愿意就你方提供给承包人的预付款为承包人提供连带责任担保.担保金额人民币（大写）元（¥.担保有效期自预付款支付给承包人起生效，至你方签发的进度款支付证书说明已完全扣清止.在本保函有效期内，因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款时，我方在收到你方的书面通知后，在7天内无条件支付但本保函的担保金额，在任何时候不应超过预付款金额减去你方按合同约定在向承包人签发的进度款支付证书中扣除的金额.你方与承包人按合同约定变更合同时，我方承担本保函规定的义务不变.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可提请—仲裁委员会仲裁.本保函自我方法定代表人（或者其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效担保人（盖单位章）法定代表人或者其委托代理人（签字）地址邮政编码电话传真年月0

十四、合同份数本合同一式十二份均具有同等法律效力，发包人执理份，承包人执理份，招标代理机构1份，行业监管部门1份政府投资项目还需向发改、财政部门各提交1份发包人（公章）承包人（公章）鉴于你方作为承包人已经与（发包人名称）（下列称“发包人”）于同”），应发包人的申请，我方愿就发包人履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向你方提供如下担保

一、保证的范围及保证金额.我方的保证范围是主合同约定的工程款.本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保证金以外的合同价款.我方保证的金额是主合同约定的工程款的%数额最高不超过人民币元（大写）o

二、保证的方式及保证期间.我方保证的方式为连带责任保证.我方保证的期间为自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付完毕之日后日内.你方与发包人协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更后的支付日期做相应调整

三、承担保证责任的形式我方承担保证责任的形式是代为支付发包人未按主合同约定向你方支付工程款的，由我方在保证金额内代为支付

四、代偿的安排.你方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及发包人未支付主合同约定工程款的证明材料索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的账号.在出现你方与发包人因工程质量发生争议，发包人拒绝向你方支付工程款的情形时，你方要求我方履行保证责任代为支付的，需提供符合相应条件要求的工程质量检测机构出具的质量说明材料.我方收到你方的书面索赔通知及相应的证明材料后7天内无条件支付

五、保证责任的解除.在本保函承诺的保证期间内，你方未书面向我方主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任解除.发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的，自本保函承诺的保证期间届满次日起，我方保证责任解除.我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证金额时，自我方向你方支付（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任即解除.按照法律法规的规定或者出现应解除我方保证责任的其他情形的，我方在本保函项下的保证责任亦解除.我方解除保证贲任后，你方应自我方保证责任解除之日起一个工作日内，将本保函原件返还我方

六、免责条款.因你方违约致使发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任.依照法律法规的规定或者你方与发包人的另行约定，免除发包人部分或者全部义务的，我方亦免除其相应的保证责任.你方与发包人协议变更主合同的，如加重发包人责任致使我方保证责任加重的需征得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任，但主合同第10条（变更）约定的变更不受本款限制.因不可抗力造成发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任

七、争议解决因本保函或者本保函有关事项发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，按下列第种方式解决

（1）向仲裁委员会申请仲裁；

（2）向人民法院起诉

八、保函的生效本保函自我方法定代表人（或者其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效担保人（盖章）法定代表人或者委托代理人（签字）地址邮政编码传真年月日附件1111-1材料暂估价表11-2工程设备暂估价表11-3专业工程暂估价表

四、工程技术规范

1、根据设计施工图纸与技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工务必达到下列现行中华人民共与国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求有出入则以较严格者为准1测量规范GBJ50026-932地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-83GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准

2、根据工程设计要求，该项工程下列项目材料、施工除务必达到以上标准外，满足下列标准要求列出特殊项目的施工工艺标准与要求

五、工程量清单编制

一、工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或者受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构编制工程量清单应加盖编制单位的公章，注册造价工程师与造价员的执业专用章，否则无效

二、工程量清单应根据《建设工程工程量清单计价规范》、省、市建设行政主管部门的计价规定、达到规定设计深度的施工图纸、与工程项目有关的规范与标准、招标文件及其补充通知、答疑纪要、施工现场实际情况、工程特点、常规施工方案及其他有关资料编制

三、工程量清单及计价使用的表格格式如下具体见附件:

1、工程量清单及计价表:1投标总价封面2工程量清单报价说明3表1-1-1工程项目报价汇总表4表1-1-2单位工程报价汇总表分部分项工程量清单及计价表使用工具软件的格式化表格6表1-3-A组织措施项目整体清单及计价表7表1-3-B组织措施项目专业工程清单及计价表8表1-3-C技术措施项目清单及计价表9表1-3-AT安全文明施工措施项目清单及计价表10表1-4其他项目清单及计价表11表1-4-1计日工表12表-4-2总承包服务费项目及计价表13表1-5要紧工日价格表14表1-6要紧材料价格表15表1-7要紧机械台班价格表16表2T分部分项工程量清单综合单价分析表18表2-3综合单价工料机分析表19表2-4措施项目工料机分析表

3、招标人根据拟建工程的构成、发包方式及报价要求，请投标人具体填报上述表格

四、招标人应根据建设工程的构成、发包方式及报价要求，在招标文件中明确投标人要提供的纸质文件报表的种类与格式等具体要求投标人务必提供投标总价封面、工程量清单报价说明、各类费用汇总表与计价表、要紧工日、材料与机械价格表

五、使用电子化评标系统招标投标时，招标人在工程量清单招标时应提供不可追刻的电子光盘，光盘内含与纸质招标文件内容相一致的统一格式电子表格电子表格包含分部分项工程量清单及计价表与其他要求投标人提供的报表格式

六、总说明的编制应包含下列内容

1、工程概况建设地址、建设规模、工程特征、招标项目中单位工程的构成，施工现场情况、交通运输、自然地理条件等

2、工程招标与分包范围招标人应明确纳入总承包人管理的项目内容及需要总承包人承担的职责

3、工程量清单编制根据

4、工程质量、工期、材料、施工等要求

5、安全施工、文明施工、环境保护与临时设施的要求，招标项目各类专业工程对应的安全防护、文明施工措施费用的取费计算基数与最低费率标准

6、规费、税金、农民工工伤保险费的取费要求

7、招标项目各类专业工程的建设工程质量检验试验费取费计算基数与最低费率标准

8、招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量，要求总承包人提供的服务内容

9、暂列金额的数量

10、其他需要说明的问题

七、分部分项工程量清单是说明拟建工程全部分项实体工程名称与相应数量的清单，包含项目编码、项目名称、项目特征、计量单位与工程数量

八、分部分项工程量清单务必按《计价规范》附录中统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位与工程量计算规则进行编制

1、分部分项工程量清单的项目编码使用十二位阿拉伯数字表示，同一招标项目的项目编码不得重码工程量清单出现《计价规范》附录中未包含的项目，编制人应按《计价规范》的规定作补充，并在所属的分部列项补充项目的编码由附录的顺序码与B与三位阿拉伯数字构成，并应从XB001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则与工程内容清单编制人补充的项目应报市建设工程造价与投资管理办公室备案

2、清单编制人确定分部分项工程量清单项目名称与描述项目特征时应具体、准确，把影响工程造价的因素描述清晰

3、工程数量的有效位数应遵守《计价规范》的规定工程量的有效位数遵循下列规定以“t”为计量单位的，应保留三位小数，第四位小数四舍五入；以，3“、、“01”、“kg”为计量单位的，应保留两位小数，第三位小数四舍五入；以“个”、“项”等为计量单位的，应取整数

4、分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定附录中有两个或者两个以上计量单位的，应结合拟建工程项目的实际选择最为合适的其中一个计量单位确定

九、分部分项工程量清单通常应根据不一致单位工程分专业编制当费用计算程序或者规费费率不一致时，分部分项工程量清单务必根据不一致专业工程分别编制；当费用计算程序与规费费率都相同时，单位工程内的不一致专业工程能够纳入同一份分部分项工程量清单通常装饰工程跟建筑工程一起发包时，能够纳入建筑工程分部分项工程量清单

十、措施项目清单是说明为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备与施工过程中非工程实体项目的清单措施项目根据构成内容应分为施工技术措施项目与施工组织措施项目，各项措施费用所包含的内容按省建设行政主管部门颁发的取费定额与有关取费计价文件确定

十一、措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，并结合常规的施工组织设计，参照《计价规范》中

3.

3.1措施项目一览表与《计价规范》附录浙江省补充内容的规定列项

十二、措施项目清单编制应表达工程特点与招标要求，需补充的措施项目，清单编制人可参照省建设行政主管部门颁发的计价根据补充或者自行补充清单编制人自行补充的项目，应填写在相应措施清单项目后

十三、措施项目清单分为整体措施项目清单与专业工程措施项目清单整体措施项目指根据招标项目整体应考虑的措施项目，整体措施项目清单应分为组织措施项目清单与技术措施项目清单分别编制专业工程措施项目指根据分部分项工程量清单应按专业工程特点考虑的措施项目，专业工程措施项目清单也分为组织措施项目清单与技术措施项目清单分别编制

十四、安全施工、文明施工、环境保护与临时设施是务必保证的措施项目，招标文件应对此提出要求并提供全面的措施项目清单，供投标人报价具体编制可参照安全防护文明施工措施项目一览表（见附件）并结合招标工程的特点列项

十五、建设工程质量检验试验费、建筑工程超高施工增加费作为措施项目，分别列入组织措施与技术措施项目清单

十六、措施项目中能够计算工程量的项目，清单宜使用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位，提供工程量计算规则，以满足投标人报价的需要；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位列项

十七、其他项目清单是根据拟建工程的具体情况，不在分部分项工程量清单与措施项目清单内的项目其他项目清单参照下列内容列项暂列金额、总承包服务费、计日工等未列项目招标人根据拟建工程的实际情况可做补充

1、暂列金额指招标人在合同签订时尚未确定的或者者为不可预见的所需材料、设备与服务的采购、施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素发生时的工程价款调整与发生索赔、现场签证确认等因素而预留的暂定金额项目所需的暂列金额由招标人在招标文件与清单编制总说明中明确，暂列金额通常不得超过招标项目预算造价的5%

2、总承包服务费指投标人（施工总承包人）对招标人（发包人）依法进行的专业工程分包与材料、设备采购所提供的协调与配合服务与施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用专业工程分包单位要求利用施工总承包人的脚手架、垂直运输机第二部分通用条款此部分使用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）中《第二部分通用条款》第三部分专用合同条款.通常约定1词语定义

1.1合同

1.10其他合同文件包含

（1）施工组织设计；

（2）有效的补充协议；

（3）工程变更有关资料

1.

1.2合同当事人及其他有关方

1.

12.4监理人名称浙江耀华工程咨询代理有限公司;资质类别与等级甲级;联系电话0571-64520813；电子信箱/;通信地址新安江街道半岛国际大厦1501室.

1.

1.

2.5设计人名称:建德市城乡规划设计院;资质类别与等级建筑丙级;联系电话057「64729285；电子信箱/;通信地址新安江街道新安路188号

01.

1.3工程与设备

1.

1.

3.7作为施工现场构成部分的其他场所包含/o

1.

1.

3.9永久占地包含根据设计图纸确定

1.

3.10临时占地包含双方在合同履行过程中确定法律适用于合同的其他规范性文件:械等设施时，其费用由施工总承包人与分包单位双方自行协商约定，不包含在总承包服务费中招标人应在招标文件中明确拟分包专业工程的名称、估算造价与总承包服务的内容，以供投标人报价时考虑

3、计日工指投标人为完成招标人提出的施工图纸以外的、数量暂估的零星项目或者工作计价所需的费用计日工表（表是其他项目清单中的计日工的附表，由招标人根据拟建工程的具体情况列出人、材、机的名称、规格、计量单位与相应数量

十八、规费、税金指政府部门规定务必缴纳的费用项目内容按照省建设行政主管部门颁发的取费定额与省市颁发的有关政策性文件确定当省、市级政府或者省、市级有关权力部门对规费项目进行调整（增或者减）时，招标人应根据招标工程所在地的实际情况对工程量清单中的规费项目作出补充与调整

十九、要紧工日、材料、机械台班价格表由招标人根据工程需要提出报价要求，投标人报价时能够补充要紧人工、材料、机械台班价格表中开列的项目应属清单范围内的项目

二十、要紧工日价格表（表『5）编制时，由招标人列项供投标人报价工种栏目可参照省建设行政主管部门颁发的计价根据按一类、二类、三类人工类别列项，或者按具体工种列项

二十一、要紧材料价格表（表1-6）编制时，由招标人开列材料编码、材料名称与计量单位供投标人报价材料包含原材料、燃料、构配件与按规定应计入建安工程造价的设备招标人应根据招标项目实际需要在要紧材料价格表列出很多于10种要紧材料（包含务必按要求列出招标人指定、提供与暂定材料），以便于投标人报价与专家评审，并明确投标人应按招标工程项目提供要紧工日、材料、机械台班价格表招标人指定的材料，由招标人明确规格、型号；招标人提供的材料，由招标人明确规格、型号与单价，并在“备注”栏中标明“甲供”其余材料由投标人根据施工图的要求自行明确规格、型号与报价，并在“备注”栏中标明品牌

二十二、要紧机械台班价格表（表1-7）编制时，由招标人开列机械设备种类供投标人报价

二十三、为防止投标人围标抬价，国有资金投资的工程建设项目招标人应设置投标最高限价投标人的投标报价高于投标最高限价的，其投标应予以拒绝或者由评标委员会评定为否决其投标

二十四、工程量清单发出后的修正，招标人应以招标补充文件或者招标答疑纪要的形式，将修正的内容通知所有投标人招标补充文件、答疑纪要具有对工程量清单修正的效力

二十五、本工程招标有关工程量清单编制、计价、调整等不明之处，按照“杭州市建设工程工程量清单计价实施细则”

（2009）、杭建市

（2009）219号文件，浙江省住房与城乡建设厅、省发改委、省财政厅建建发

（2009）135号文件，浙江省建设工程造价管理总站浙建站计

（2009）28号文件执行，文件内容有不一致的，以后发文件为准

二十六、投标人擅自将招标人提供的工程量清单及暂定材料价格作变动、补充与修改的（除规定能够变动、补充与修改内容外），由评标委员会认定为未能对招标文件作出实质性响应，应作否决其投标处理

（1）《杭州市州设工程工程量清单计价实施细则》

（2）《关于进一步加强建筑施工领域企业安全生产工作的实施意见》的通知（杭建工发

（2011）130号）

（3）《关于进一步加强建设工程安全质量物联网管理应用平台建设的通知》（杭建工发【2012】426号）

（4）《关于进一步加强杭州市建设工程市场要素价格动态管理的指导意见》（杭建市【2011】198号）

（5）《建德市政府投资项目工程变更管理实施意见（试行）》（建政函

（2015）123±）_

（6）新工艺、新技术的约定欠标准与规范.1适用于工程的标准规范包含国家规定的现行法律法规、标准规范及浙江省、杭州市、建德市有关的规范性文件与规章制度发包人提供国外标准、规范的名称//;发包人提供国外标准、规范的份数/;发包人提供国外标准、规范的名称/O发包人对工程的技术标准与功能要求的特殊要求/0合同文件的优先顺序合同文件构成及优先顺序为

（1）合同协议书；

（2）中标通知书；

（3）投标文件（投标函）及其附录（假如有）；

（4）专用合同条款及其附件；

（5）通用合同条款；

（6）技术标准与有关技术文件、技术要求；

（7）招标文件；

（8）图纸；

（9）已标价工程量清单或者预算审核书；

（10）施工组织设计；

（11）其他有效的补充协议、工程变更等文件图纸与承包人文件图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限开工前五天发包人向承包人提供图纸的数量陆套发包人向承包人提供图纸的内容完整的施工图纸发包人对图纸的保密要求未经发包人同意，承包人不得将图纸转让给第三方承包人文件需要由承包人提供的文件，包含承包人在中标后10日内提供分项施工组织设计、安全专项方案、施工总进度计划及资金需求计划等（包含年度计划与季度计划）每月20日报送当月巳完工且合格的工程量月报表、施工月报，并提供下月施工进度计划横道图、工料机计划表、资金使用计划表、实际进度与计划进度的对比表（包含可能影响工程按照进度计划进行的任何因素之详情与为消除这些因素正在采取或者准备采取的措施），由监理人或者发包人要求提供的其他有关资料;承包人提供的文件的期限为按需要与约定分批提供;承包人提供的文件的数量为壹式肆份;承包人提供的文件的形式为书面形式;发包人审批承包人文件的期限收到完整的文件资料后7天内联络发包人与承包人应当在二天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定与决定等书面函件送达对方当事人发包人接收文件的地点发包人派驻现场管理办公室;发包人指定的接收人为发包人代表承包人接收文件的地点承包人项目部办公室;承包人指定的接收人为项目经理（或者注册建造师）监理人接收文件的地点施工现场监理办公室;监理人指定的接收人为总监代表

1.10交通运输

1.

10.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定由承包人按发包人的要求，负责取得出入施工现场所需的批准手续与全部权利，与取得因施工所需修建道路与其他基础设施的权利，并承担有关手续费用与建设费用.

1.

10.3场内交通关于场外交通与场内交通的边界的约定/o关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路与交通设施的约定双方另行确定

1.

10.4超大件与超重件的运输运输超大件或者超重件所需的道路与桥梁临时加固改造费用与其他有关费用由承包人承担

1.

10.5道路与桥梁的损坏责任因承包人运输造成的施工场地内外公共道路与桥梁的损坏，由承包人承担修复损坏的全部费用与可能引起的赔偿

1.11知识产权关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或者委托编制的技术规范与反映发包人关于合同要求或者其他类似性质的文件的著作权的归属执行通用条款关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求执行通用条款关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属执行通用条款关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求执行通用条款承包人在施工过程中所使用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式:（除发包人指明外）承包人在施工过程中所使用的专利、专有技术、技术秘密的使用费包含在合同价款内

1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，调整合同价格查同意调整合同价格的工程量偏差范围L对使用电子标工程量清单疑异的处理办法投标单位对电子辅助评标办法工程量清单有疑异时，使用电子辅助评审且评标办法为下浮率的项目在开标前按照招标文件规定的期限内提出

2.发包人发包人应根据工程所需配备发包人代表，同时配备1-2名有关人员到岗履职

2.2发包人代表发包人代表姓名:翁敬春;身份证号330126196309114317；职务现场管理;联系电话15990015486；电子信箱/;通信地址/O发包人对发包人代表的授权范围如下处理日常与工程有关事宜

2.4施工现场、施工条件与基础资料的提供

2.

4.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求开工前完成

2.

4.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包含

（1）将施工场地所需的水、电、电讯线路接至施工地点与供应要求事宜；

（2）开通施工场地与公共道路的通道；

（3）提供工程地质与地下管线资料；

（4）完成由发包人办理的施工所需证件、批件；

（5）交验水准点与坐标操纵点；

（6）图纸会审与设计交底；

（7）协调处理施工场地周围地下管线与邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作；

（8）双方约定发包人应做的其它工作

2.5资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求/o发包人是否提供支付担保/o发包人提供支付担保的形式/o

3.承包人

3.1承包人的通常义务

（5）承包人提交的竣工资料的内容完整且符合发包人档案管理部门要求的竣工资料（含竣工图与竣工图电子文档）承包人需要提交的竣工资料套数五套°承包人提交的竣工资料的费用承担由承包人承担承包人提交的竣工资料移交时间在工程竣工验收合格后7日内承包人提交的竣工资料形式要求纸质资料与电子文档

（6）承包人应履行的其他义务

1、在每月20日前提供下月的进度、资金计划与相应的工程量报表；

2、自行办理有关施工场地交通、环卫与施工噪音管理等手续;

3、及时做好施工场地的清洁卫生；

4、自行解决场内施工用水用电及道路；

5、保护好施工场地周围地下管线与邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木，因承包人造成的缺失由承包人负责

3.2项目经理

3.

2.1项目经理姓名章建兵;身份证号330126196703240039；建造师执业资格等级三级;建造师注册证书号浙233060713661；建造师执业印章号浙233060713661

（00）；安全生产考核合格证书号浙建安13

（2008）0700384；联系电话/;电子信箱/;单位工程名称建设规模建筑面积（平方米）结构层数跨度（米）设备安装内容工程造价阮）开工日期竣工日期序号材料/设备品种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注文件名称套数费用（元）质量移交时间责任人序号机械或者设备名称规格型号数量产地制造年份额定功率kW生产能力备注名称姓名职务职称要紧资历、经验及承担过的项目

一、总部人员项目主管其他人员

二、现场人员项目经理项目副经理技术负责人造价管理质量管理材料管理计划管理安全管理其他人员名称姓名职务职称要紧资历、经验及承担过的项目

一、总部人员项目主管其他人员

二、现场人员项目经理项目副经理技术负责人造价管理质量管理材料管理计划管理安全管理其他人员序号名称单位数量单价（元）合价（元）备注序号名称单位数量单价（元）合价（元）备注序号名称单位数量单价（元）合价（元）备注。