小铺承包合同核心条款讨论稿320

小铺承包合同核心条款讨论稿320档案号建设工程施工合同GF-1999-0201中华人民共与国建设部国家工商行政管理局制定

25.

1、承包人向工撕殿已完工程聊告的时间每月25日提供当月已完工程翱表一式四份，经监理、发包人代表审核确认后返还承包人Tfr

26、工^进度款支付双方约定的工程款进度款支付的方式与时间1同城转账支票2已完成进度工程蜀均按已扣除发包人所供材料款、发包人侬款项、水电费及优惠等计入月进辘表中3工程节点及付款见#充协议

七、材料设备供应

27、发包人供应材料设备:

27.

4、发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下:1材料设备单价与一览表不符2材料设备的品种、规格、型号、质量物与一览表不符L3承包人可代为调剂串换的材料J4到^^与一屏称L5供逊量与一览表不符，6到货时间与一览表不符L

27.

6、发包人供应材料设备的结算方法见补充协议

28、承包人采购材料设备承包人采购材料设备的约定充协议

八、工土更执行补充条款

九、竣工验收与

32、竣工验收:

32.

1、承包人提供竣工图的约定竣工验收合格后，三日内向发包人提螺工图两套

十、违约、索赔与争议

35、违约本合同中关于发包人违约的具体责任如下:本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任无本合同通用条款第

26.4耨勺定发包人违约应承担的违约责任见补充协议本合同通用条款第

33.3款约定发包人违约应承担的违约责任见补充协议双方约定的发包人其他违约责任无本合同中关于承包人违约的具体责任如下本合同通用条款第

14.2瓣勺定承包人违约应承担的违约责任见补充协议本合同通用条款第

15.1款约定承包人般应承担的违约责任见补充协议

37、争议

37.

1、双方约定，在履行合同过程中产生争议时1请本工S监理人或者市建设行政主管部门调解2采取第二种方式解决，并约定向黜|仲辉员会提请仲裁

十五、

38、工®分包

38.

1、本工程发包人同意承包人分包的工程充协议

39、不可抗力

39.

1、双方关于不可抗力的约定见补充协议

40、保险

40.

6、本工程双方约定投保内容如下:1发包人投保内容无发包人封E承包人办理的保险事项无2承包人投保内容按对自身人员、财产及所应承担的风险范围内事项投保

41、

41.

3、本工程双方约定担保事项如下1发包人向承包灼I供履约担保，担保方式为担保合同作为本合同牛2承包人向发包人提供履约担保，担保方式为担保合同作为本合同牛3双方约定的其他a保事项

46、合同份数

46.

1、双方约定合同副本份数正本两份，副本陆份

47、补充条款见后附的补充协议第四部分小铺城中村改造第一标段一施工合同补充协议发包方（甲方）河南祈福明天置业有限公司承包方（乙方）:根据《中华人民共与国合同法》及乙方投标书中的优惠服务承诺的精神，本着自愿、公平、合法、诚信的原则，在充分协商与友好合作的基础上，就一一楼的有关事宜达成共识经双方协商一致，特签定本补充协议如下

一、承包范E

1、第一标段全套施工图纸中，除去甲方分包的全部内容（甲方分包工程详见附表一）

2、乙方对本工程的总工期、总质量与安全文明施工进行全面管理，并承担全部责任

3、乙方应对甲方分包的项目无条件配合施工，并负责对甲分包单位提供的分包工程的完整资料统一整理、备案

4、图纸二次设计的分项工程由双方另行协商承包方式并由甲方确定

二、合同价款及结算办法

（一）合同价款

1、合同价款已包含工程承包范围内的所有工作内容的人工费、材料费、机械费、运输费、成品保护费、检验调试费、验收费、样品费、措施费、材保费、规费、管理费与利润、税金等费用，并考虑了除不可抗力以外的所有风险因素

2、乙方在投标及签订本补充合同前已清晰熟悉并考虑工地周围环境、交通道路、现场条件、招标文件、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、安全保护、文明工地施工措施等因素

3、综合单价包干综合单价是乙方根据施工图纸、招标文件规定、技术规范及施工经验将完成该项目所务必而清单描述中未显示的所有费用在所填报的单价中综合考虑的除合同有关条款约定能够调整外，结算时综合单价不予调整

4、措施费包干本工程措施费用已在投标报价时包干考虑，结算时不作任何调整措施费已包含完成本工程所需的所有工程措施、其它技术措施等方面的非工程实体项目全部费用在工程施工过程中，包含在措施费中的工作内容乙方务必按甲方的要求全部施工或者搭设

5、安全文明施工费包干本合同价款中安全文明施工费包干（暂时按取费基数照

17.76%计取），如施工中达不到政府有关规定与提供有效证明资料，结算时扣除现场考评费与奖励费（按照本补充合同价款的安全文明施工费的取费基数计取

10.06%）

06、甲方分包工程管理费包干包干费率为分包合同价款的3%本合同价款中不包含分包工程管理包干费用，结算时根据实际分包工程合同价款单独列项计取

7、甲供材料管理配合费用包干本合同价款中不包含甲供材料价格，及甲供材的配合管理费此费用按照甲方实际提供的甲供材总价计取2%配合管理费用，结算时单独列项计取

8、甲方认质认价材料配合管理费包干本合同价款中未包含甲方认质认价材料的配合管理费（该费用已包含采购、保管、检验、检测、配合、协调、管理、利润及损耗等有关费用），此费用按照合同《附表四》中材料的最终实际采购总价计取2%配合管理费用，结算时单独列项包干计取

9、安装工程中管件材料费用包干该项费用已包含在合同价款中，投标报价时已计取，结算时不再调整

10、除甲方认质认价材料价格与本补充协议约定能够调整的材料外，其余材料均按照2014年2季度《郑州市建设工程材料基准价格信息》计取，结算时不再调整

11、本补充协议合同价款中已包含意外伤害保险费用

（二）合同价款的结算办法:

1、工程量的调整工程数量的调增或者调减与材质的改变，以施工图、投标文件、设计变更、现场签证等为根据进行调整《工程量清单》中工程量与实际完成工程量相差±3%以内的部分（含土3%）不予调整，超过±3%以外的比例差额部分进行调整清单如有漏项部分，乙方须在签订合同之日起三十日内提出，经甲方审核确认后，另行签订补充协议如乙方未在三十日内提出，所有漏项均视为已包含在其他项目中，结算时不再调整零星用工单价53元/工日5人工费以郑州市季度价信息为基准，在±3%以内不在调整，如超过±3%只调整超出部分

2、甲供材料及设备的调整办法发生设计变更、指令、签证或者其它原因等导致甲供材料、设备变化的仅接此部分调整，其余不作调整2关于甲供材料及设备，结算量为以定额规定的用量为准如乙方的实际用量超出定额规定用量，则按照超出的结算量与甲供材料的采购价在结算中扣除

3、甲方认质认价材料费用的调整关于甲认质认价材料价格，按照甲方确认后的乙方实际采购价格进行调整

4、变更、签证价款调整方法

4.1合同中已有适用于签证变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;2合同中只有类似于签字变更工程的价格，能够参照类似价格变更合同价款;3合同中没有适用或者类似于变更工程的价格，由乙方按照《河南省建设工程工程量清单综合单价》2008版，建筑工程、安装工程与装饰工程及配套的法规性文件编制，材料价格按投标时信息价（2014年2季度《郑州市建设工程材料基准价格信息》）计取，综合单价报甲方审核后，作为工程结算价）

5、要紧材料钢筋、水泥、商砂、抗渗碎的调整办法

5.1施工期间要紧材料钢筋、碎、水泥根据同期《郑州市建设工程材料基准价格信息》公布的平均指导价涨跌幅度超出投标报价时的材料指导价的±3%时进行调整，但对±3%以内的部分不予调整2商税运输费按20元/m3计取3施工单位因自身原因延误工期的，按施工方合同承诺的对应工期的信息指导价调整与下浮3%点进行结算4硅防渗标号S6不另增加费用，标号S8每立方米另加20元，外加剂务必经甲方考察后确认厂家，保质保量，满足地库抗渗防水的要求

6、变更与签证价款调整的程序及时限变更签证所发生的费用在最后工程完工后进行结算，结算后一并同其它工程结算款支付

（三）送审结算资料时务必符合下列结算根据的要求

1、甲方取得备案证之日起15日内，乙方务必按甲方要求提供《定案表》、《付款至95%的证明》及有关备案资料逾期按照工期责任承担违约金

2、工程结算申请单、竣工验收报告（原件）；

3、经甲方项目负责人签字确认的竣工图纸（竣工图上需有加盖竣工图纸专用章，经监理公司总监或者者相应授权人签字盖章）；

4、结算书（提供书面的文件与电子文档）；

5、设计变更、签证单（原件，并需有监理公司、甲方、乙方签字盖章认可同时务必有编号）；

6、合同原件或者复印件；

7、工程量计算书（包含钢筋工程量）

8、图纸会审、施工组织设计（通过审核认可的施工方案，原件）

9、工程联系函、成本管理函等与结算有关的资料（原件）

10、经监理、甲方项目部确认的施工现场实际使用的要紧材料品牌与型号的清单（原件）；.

三、工程质量与竣工验收

1、工程质量约定标准:合格发包人与监理公司对工程达不到约定条件质量标准的部分，一经发现要求返工的，承包人应无条件返工至符合约定条件，并承担返工、修改的费用工期不予顺延假如工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人除返工、赔偿缺失外发包人对乙方追索专项违约金为鼓励乙方实施创优工程，甲方特设立如下奖金:乙方获市级建筑工程商鼎杯等，甲方奖励乙方10万元奖金；乙方获河南省中州杯等，甲方奖励乙方20万奖金；各奖项奖金不累计发放，以所获奖项级别最高为准

2、工程验收双方约定中间验收部位按照国家施工及验收规范要求与招标文件要求的部位执行承包人应严格按照国家施工及验收规范与设计要求，与发包人代表、监理根据合同发出的指令施工，随时同意检查检验，为检查检验提供便利条件以上检查检验不应影响施工正常进行

四、施工进度计划要求

1、乙方务必在2014年10月1日前完成6层结构顶板的施工，按此期限完成的奖励30万元（其中10万元在进度款中支付，另外20万元总工期如期完成后支付）；每逾期1天，扣罚1万元最多扣罚30万元奖罚金额在进度款中支付（或者扣除）其他工程进度关键节点详见合同附件2中的承诺书一

2、工期延误本工程项目的合同工期为双方约定工期，该工期的确定已经充分考虑一切因素与可能的影响，承包人应采取一切措施予以保障，未经有效签证不得顺延竣工日期说明竣工的含义包含本合同的约定承包内容全部完工，通过发包人组织的五大主体竣工验收合格的日期为准，所谓交工是指完成竣工验收合格且经质量监督验收合格、协助甲方竣工备案完毕，并取得验收合格报告3双方在确定竣工、交工日期时已充分考虑了可能出现的包含但不限于冬雨季施工、高温天气施工、不超过24小时停水停电因素造成的工期延误4因不可抗力、重大设计变更或者甲方责任造成竣工日期或者操纵工期拖延的，且拖延时间经承包人积极补救也不可避免的，经发包人书面确认有效签证后工期方可按确认日期顺延

五、工程付款节点:双方约定的工程进度款支付的方式与时间以转账支票支付，付款节点及比例见下表备注商业部分应根据主楼付款节点相应付款

六、材料设备的供应

（一）甲方供应的材料、设备

1、乙方应在施工前40日向甲方提出供货申请货物运到现场后，乙方应安排适当通道及卸货位置，并在到货后的2小时内组织验收逾时未验收，视为乙方已验收、接收甲供材如材料设备损坏、丢失则由乙方承担全部责任

2、关于甲供材料设备，乙方应按实际需要用量提出供货申请，甲方有权对供货数量质疑乙方，乙方须提供有效证据说明理由，否则甲方有权停止供货，由此引起的工期及费用等责任由乙方承担

（二）甲方认质认价的材料、设备

1、甲方认质认价材料、设备是指由甲方根据选定的样板、品牌及市场情况在施工过程中根据实际需要进行品牌及价格的确认，而由乙方负责采购

2、属甲方认质认价材料设备，乙方应提早40天以书面形式向甲方提供申请，（格式按《甲方认质认价材料清单》，甲方在接到乙方的申请后20天内，由甲方、监理、乙方共同考察的材料按市场询价的价格确定《附表四》中实际结算采购价，如乙方申请不及时造成的责任由乙方承担

3、甲方完成材料、设备认质认价并通知乙方后，乙方超过10天未订货此后该材料因市场原因涨价造成的缺失由乙方承担

4、关于甲方认质认价材料、设备，乙方如认为价格不能同意，应在接到《甲方认质认价材料采购价格清单》后5天内书面通知甲方，否则甲方认为乙方已认可此价并按此价格进入结算，乙方不得提出价格差异如甲方证实在市场上能够按甲方所限价格购买该材料设备，并将有关信息通知乙方，乙方务必按甲方要求购买

5、甲方认质认价材料与设备，进货按样板质量验收如发现不符合样板质量要求或者未按照指定的品牌进行采购，除按甲方掌握的该材料成本价计入结算外，并要求乙方重新订货，由此造成的一切缺失由乙方负责

6、《甲方认质认价材料采购价格清单》及乙供材料如超过总进度计划进货时间仍不能供货到场，该种材料改为甲供，该材料设备费用按合同价格或者材料设备采购价格的高者从合同价款中扣除

（三）乙方采购的材料、设备

1、工程师或者其代表要求在乙方或者其他代表在场的情况下从每一批材料中抽样用作检验，经工程师决定，抽取的样品应视为此批材料的代表

2、工程师能够书面通知乙方将不符合同要求的材料全部均予退货，不管是附件

1、各类附表附件

2、各类承诺书附件

3、廉洁协议附件

4、工程质量保修书第六部分工程量清单第一部分协议书已经使用与否，其费用全部由乙方支付，而且不同意由于更换而延长工期

3、运抵到现场的所有材料、设备，不管在施工进度中是否已付款，未经工程师的书面批准，不得从现场搬移出去

4、乙方采购的要紧材料与设备，乙方在采购前务必至少提供中等档次两种以上样品供甲方选择确定，由双方签字确认并封样后方可采购，否则，则视为乙方违约

5、经征得设计单位与甲方同意，可使用代用材料、设备因乙方提出代用而导致的费用及工期的增加，由乙方承担；乙方提出更好的办法使工程节约的费用双方各受益50%o

七、对甲方分包工程的管理规定

1、乙方应在进场前对已完工的桩基工程及场地进行检查并接收

2、分包所发生的施工、生活水电费用由乙方按水电表读数向分包单位直接收取，收取标准不得高于甲方向乙方收取的标准

3、乙方负责对甲方分包工程的质量、进度、安全及文明施工等进行协调、监督，分包单位应服从总包单位的有关现场管理制度

4、乙方应按照施工图纸及《附表一甲方分包工程项目明细表》备注栏内的要求，做好开槽，预留孔洞、预埋件等工作，并在移交之前，请甲方及分包单位确认参加甲方分包工程的验收，完成分包工程安装后的修补及塞缝

5、乙方应负责与甲方分包单位核对清晰各分包工程图纸与乙方图纸间有关联的尺寸、标高等数据是否统一；向甲方分包单位提供必要的测量定位、水准点、标高、定位点线等，由双方交验确认并免费为分包单位提供现有机械设备、设施（如垂直提升机械、脚手架等）的使用

6、乙方与甲方分包单位现场配合事项，由甲方项目管理部根据合同要求结合工程实际需要制定《实施细则》，乙方须无条件同意该《实施细则》并组织实施

八、工程水电费承包人的水电费，按表计量，水、电费按郑州市自来水公司、电业局定价计费，水、电费用按实际数量当月确认，从工程节点付款中扣除水电损耗按各施工单位每月施工工程量大小进行比例分摊

九、垃圾清理

1、施工现场的一切垃圾均由承包人自行安排运至甲方指定200米范围的地点，做到工完场清，发包人不承担任何费用

2、承包人不得把建筑垃圾用于本施工工程，如有发生，承包人每发生一次以2000元向发包人进行赔偿，并在24小时之内无条件运出

十、本工程保证金处理本工程保证金乙方交纳按每平方米100元，在合同签订日前3天交甲方其中30%万元作为质量保证金；30%万元作为工期保证金；40%万元作为施工安全文明保证金与农民工工资保证金；出现质量、工期、安全问题、农民工闹事事件时优先从以上保证金中扣除，不足部分从工程进度款中扣除

十一、有效签证指同时符合下列条件的签证1在约定时间提出申请；2经承包人项目经理签字；3经监理工程师签字；4经发包人工程代表签字；5经发包人预算部负责人签字6经发包人技术负责人签章未经有效签证，工期不因任何原因延长、工程价款不因任何原因增加

十二、竣工验收与结算

1、工程具备验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定向发包人提供完整的竣工资料及竣工验收报告

2、发包人收到承包人提交的竣工验收报告后7天内组织有关单位验收，并在验收完成后14天内给予认可或者提出修改意见承包人按要求修改

3、竣工验收合格后，承包人应当在5日内清洁完好交工，即交付全部工程、全部资料并承担验收费

4、承包人不得以任何理由留置或者变相留置本工程的任何部分或者内容，否则承担违约责任，发包人并有权中止支付工程款

5、工程竣工验收报告合格后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料（以备案管理机关要求为准），双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行竣工结算资料没有整理、装订完备之前发包人不进行审核

6、发包人收到承包人递交的竣工结算报告后及结算完整资料后28天内进行核实，给予确认或者者提出修改意见双方对决算存在争议不能协商解决的或者发包人未有在规定期限内审核的，各方有权提交双方届时共同商定的造价机关或者仲裁机构指定的造价机关进行审定发包人在结算最终审定完毕后或者裁决生效28日内支付完毕进度款，该期间发包人不承担违约责任

7、按照国家规定验收要求进行验收

十二、乙方项目经理与人员安排

1、乙方项目经理应自工程正式开工至最后交工期间每周在现场很多于5个工作日，未经甲方同意不得换人，不得兼职，如若发生此种情况，乙方应每次每项向甲方支付违约金10万元并应根据甲方要求委派同等资质项目经理经甲方认可后担任本工程项目经理项目经理换人后，其后任务必无条件全面继续承担前任应负的责任

2、承包人务必按照发包人批准的施工组织设计进行人员安排，承包人项目经理部所有管理人员在所辖工程或者分项工程施工期间（包含准备与收尾阶段），务必专职在岗，不得兼任其他项目任何职务，否则按前款处理如需变更人员安排、机械设备、施工方案等，务必提早7天书面上报并经发包人同意后方可执行承包人需提供本工程驻工地代表要紧管理人员简历及证书复印件作为合同附件，并对资料的真实有效性负责

3、发包人建立工程监理会议制度，承包人项目经理、技术负责人务必参加每周工程例会，因故不能参加的，务必由缺席者委派经授权有关人员代替参加否则视为对会议内容无异议

4、为使合同能适时、全面地得到履行，承包人在整个工程的实施过程中，授权项目经理全权处理实施本合同工程中的所有事务，处理有关的补充、变更与对外联系，同意监理单位的监督检查，执行工程师为合同目的签发的任何指示、指令与通知

5、工程师认为承包人项目经理的工作能力不能胜任本合同给予的职责，则有权要求承包人予以必要的更换承包人收到此建议后，应3日内重新委派一名发包人与监理工程师均认为满意的项目经理

十三、施工管理

1、按照补充条款与发包人业已或者继续制定的现场管理制度执行

2、承包人未经发包人同意，不得将做承包工程的任何部分直接或者变相转包、分包，不得同意任何单位或者个人挂靠本单位名义参与本工程否则发包人有权解除合同、不支付任何款项，并按照本合同总价款的20%支付违约金

3、承包人对施工期间及交工之前（包含交工后未实际退出工程期间）的消防、安全、环保、交通、环卫及风险防范等事项、手续及人身、财产事故负责负责关联各方的财产安全，保证遵守有关的法律法规规章规程

4、施工现场的卫生标准、噪音标准应满足国家有关规定，施工中因违反规定造成的缺失与发生的费用由承包人负责

5、发包人制定的工地现场管理制度承包人应当遵守，相应的处罚规定构成违约责任的额外增加

6、承包人对其人员的行为负责，包含其员工、雇佣人员、代表人员或者其他基于同承包人有关系的进入项目工地的人员

十四、合同终止合同终止后10日内，乙方应将全部施工资料、施工场地清洁完好交付甲方并协助甲方办理各项手续

十五、违约、索赔

1、合同总工期逾期的，每日按照合同价款的1%支付违约金；逾期超过30日的，每日按照合同价款的3%支付违约金；逾期超过60日的，甲方并有权解除合同总工期奖励总工期每提早一天，每日按照合同价款的1%进行奖励，最多奖励20万元奖励金额在决算完毕结算时一并支付总工期奖励以质检站出具竣工验收报告为准

2、乙方各节点工期逾期的，除有特别约定外应当每日按照合同价款的

0.5%0支付违约金；逾期超过20日的，每日按照合同价款的2%支付违约金；逾期超过30日的，甲方并有权解除合同；但合计逾期不得超过30天；否则，应当向甲方支付每日1%的违约金，同时甲方有权解除合同，乙方赔偿甲方所受缺失节点工期逾期，但甲方假如没有解除合同乙方在后续节点能够采取有效措施弥补的，全部退还逾期节点的工期违约金

3、甲方逾期付款超过向乙方承诺期限的，应当按照逾期金额每天1%承担违约金但承包人不得因此停止工程施工，确保具备连续施工一个月

4、发包人解除合同，承包人未在十日内清洁、撤离并交还工地且完整移交全部工程资料、协助甲方办理有关手续，每日支付工程总造价千分之五的违约金逾期10日以上并可视为承包人自动放弃场地内一切财产与权益合同解除不影响承包人对已完成工程的质量责任及其他责任

5、未经甲方签证，乙方擅自停工或者者出现不能满足施工组织设计要求的人员、设备，每日支付1万元违约金，超过10日甲方有权解除合同

6、承包人负责办理质监报告，提供应提供的手续与资料，在通过正式验收后49个日历天内协助发包人办理完成工程备案手续，未在规定期限内提供，每逾期一日支付合同总价款千分之二的违约金，并赔偿给发包人造成的一切缺失

7、材料或者设备质量不合格的，发包人经合法机构鉴定后即可要求承包人赔偿缺失并按照该批材料价格的50%追究违约金工程质量不合格的，承包人应当按照工程价款的30%支付不合格违约金并负责将整改合格，工期并不得顺延

8、违约金不足缺失的应当补足守约方的缺失所谓缺失包含但不限于直接成本与缺失、对第三方的责任、寻找替代方的缺失及合同停滞期间的缺失、仲裁费用、律师费用等

十六、特别约定

1、乙方务必服从甲方制定的《现场管理细则》与《月质量检查评比办法》等有关规定

2、进入室外配套工程施工期间，若影响施工，需要拆除临时设施的，在接到甲方通知后，应在7日内无条件配合拆除否则甲方可强行拆除，由此产生的一切费用由乙方承担

3、乙方务必加强安全管理，如出现安全事故，乙方承担全部责任，妥善处理，工程工期不顺延

4、因乙方质量原因造成的投诉，经甲方、乙方、业主共同签字认可后，发生的补偿、索赔、退房等经济赔偿，甲方可直接从工程款及保修金中扣除，不足部分乙方承担若协商不能达成一致的，经房屋鉴定部门认定后，乙方承担全部责任，该时效不受合同约定保修期的制约

5、甲方在办理与本工程有关手续时，乙方应保证积极配合，需乙方提供的资料在甲方指定的时间内按要求及时提供

6、各方确认除合同明确约定外（不含通用条款），本工程不适用任何默认条款一切行为均需明示作出未经加盖甲方公章，任何人员（含受发包人委托参与项目工程的任何人员）的表示或者行为均对发包人无约束力

7、承包人负责承担保密义务，未经同意不得将涉及本工程的任何资料披露或者泄露给无关的第三方双方约定的价款业已包含由于履行工程合同各项条款所应承担的全部费用与价款

8、甲方在交房过程中经验房小组验收提出问题后，属于乙方原因的，乙方应无条件在3日内配合维修完毕否则甲方有权组织维修人员进行维修，其维修费用甲方可从乙方工程款中双倍扣除，给甲方造成交房缺失的负责相应赔偿

9、关于本合同的文书均可按照合同载明地址或者法定地址送达，任何一方变更地址均应当通知对方，否则按照原地址寄出后3日即视为送达，邮件退回或者拒收按此处理

10、本合同各条款均基于各方的真实意思表示，均已通过逐条的解释与说明，各方对自身权利与义务有着清晰认识并自愿同意，各条款均不存在任何可撤消或者变更情形，任何一方不得申请撤销或者变更，任何一方也不得申请调整自身违约责任

11、乙方进场一个月以内，务必将劳动保险与民工工资保证金交纳完毕；乙方应优先保证民工工资，不得拖欠民工工资，否则甲方有权从工程进度款中拨付民工工资如出现民工讨要工资或者发生围堵甲方项目等对甲方有负面影响的事件或者行为，乙方承担一切后果并每次支付10万元违约金

12、尽管有通用条款的各类规定，甲方仅承担协议书、专用条款、补充条款明确约定的各项费用与责任，且不承担乙方涉及任何第三方的责任、费用

13、每次付款以甲方收到乙方提交的合法发票为前提

14、关于本合同的文书均可按照合同载明地址或者法定地址送达，任何一方变更地址均应当通知对方，否则按照原地址寄出后3日即视为送达邮件退回或者拒收按此处理

15、乙方授权项目经理负责本合同的履行、补充与变更

十七、本协议经签署生效本协议作为一标段建筑工程施工合同的完善与补充，与本标段的《建设工程施工合同》GF-1999-

0201.具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准未尽事宜，双方另行协商乙方代表人:第五部分各类附件附件L各类附表附表一甲方分包工程项目明细表附表二甲方供应材料项目明细表附表三甲方指定材料明细表发包方（甲方）河南祈福明天置业有限公司承包方（乙方）:依照《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平与诚实信用的原贝U双方就本建设J濯施工事项协商一致，订立本合同

一、工m况:工S名称小铺2#、3#M安置区地点郑州市双铺路与信息学院较叉口西南角与西北角（位于郑州金水区信息学院路以东，双铺路两侧，2#地位于双铺路北侧占地约

21.04亩，总建筑约为10万平方米3#地位于双铺路南侧，占地约

63.45亩，总建筑面积约30万平方米）资金来源自筹

二、工S承包范围:承包范围见补充协议第一条

三、合同工期:竣工交工日期2015年月日

四、质量标准

六、构成合同的文件构成本合同的文件包含:

1、本合同协议书及补充协议

2、中标通知书

3、投标书及其附件

4、本合同专用条款

5、本合同通用条款

6、标准、规范及有涉术文件

7、图纸

8、工®量清单

9、工期价单或者预算书双方有关工程的洽商变更等书面协议或者文件视为本合同的构成部分

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分条款^中分别给予它们的定义相同

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工S质量保修责任

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限与方式支付合同价款及其他应当支付的款项

十、合同生效合同订立时间2014年月日合同订立地点河南祈福明天置业有限公司本合同双方约定自双方签字盖章后生效第三部分专用条款

一、词语定咫合同文件

1、合同牛及解释顺序1）补充协议书2）合同书补充条款、专用条款、协议书、通用条款3）中标通知书4）招标文件舜标补充答疑5）投标文件6）图纸、标准、规范、及有涉术文件以上各项内容，不管先后，对发包方有利的内容优先适用

2、语言文字与适用法律、标准及规范本合同除使用汉语外，还使用人语言文字蜥谕^0!^5明示的法律、行政法规《中华人民共与国合同法》《中华人民共与国招投标法》《中华人民共与国题法》及有关法规与规章，除此之外，还应遵守河南省及郑州市的地辘3适用标准、规范

3.1适用标准、规范的名称按国家、河南省及郑州市现行质量评定标准与施工质量验收规范，与施工图纸所根据的技术标准、规范、规程执行发包人提颗准、规范时间承包人自备国内没有相应标准、规范时的约定无

3、图纸发包人向承包人提供日期与套数:开工前提供8套完整的施工图纸发包人对图纸的保密要求乙方负责保密直至由甲方合法公开成为公开信息为使用国外图纸的要求及费用承担:不使ffl

二、双方通常权利与义务

5、监理单4谡派的课师姓名职务总^^人飙的职权负责对工程质量与进度进行监督与部需要取得发包人批准才能行使的职权任何涉及可能影响合同价款、费用、责任及工《的行为，并均满足有释证全部条件发包人派驻的四师姓名职权负责对工程质量、进度、施工管理等进行监督与管理，但涉及可能影响合同价款、费用、责任及工期的行为需要满足商媾证全部条件不实行监理的，课师的职权无

7、项目发包人战约定的时间与要求完成下列工作1施工场地具备施工条件的要求及完成的时间已具备2将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点与供应要求水电线路均已引入施工现场，场内根据工程需要由承包人自行布置，费用自理，电讯线路由承包人自理⑶施工场地与公共道路的通道开通时间与要求已具备4工®地质与地下管线资料的提供时间前5由发包人办理的施工所需证件、批件的名称与完成时间双方同意按照目前状况现行施工，并双方共同办理有关手续6水准点与座标操纵点交理求开工前7图纸会审与设计交底时间开工前8协商婀施工场地周围地下管线与邻近题物、构筑物含文物铮题、古树名木的普工作人负责9双方约定发包人应做的其他工作双方协商以书画纽约定发包人寿承包人办理的工作以书触式通知承包人

9、人工作

9.

1、承包人酶约定时间与要求，完成下列工作1需由设计资质物与业务同意的承包人完成的设计文件殿时间无2瞬供廿划、报表的名称及完蝴间提早5襁供工程年度、季庾ft酬戈J及有关的资金需求H戈J每月25日提供当月已完工程酬表及下月计划，以上计划各一式四份，经审核确认后返还承包人一份⑶承担施工安全保卫工作及三腋间施工照明的责任与要求执行通用条款

9.134向发包人提供的办公与生活房屋及设施的要求无⑸需承包人办理的有关施工场地交通、环卫与施工噪音管理等手续由承包人负责办理，所有有关猿并承担相应费用6已完工程成品髀的特殊要求及费用承担执行通用条款

9.16⑺施工场±蜩围地下管线与邻近题物、构筑物含文物献撕、古树名木的髀要求及费用承担执行通用条款8施工场地清洁卫生的要求执行通用条款

9.1⑻达到市级安全文明工ife要求交工前清理现场达到距本速建筑物200米范围内无建筑垃圾9双方约定承包人应做的其他工作:除书面明确应由发包人完成的内容外的一切事项

三、施工组织设计与工期

10、进度计划承包人提的缸组织设计施工方案与进度i同的时间:开工后七日内提供，但不得影响施工工®师确认的时间承包人贱后7日内确认群体工程中有关4度H戈J的要求需协调进度时，服从工程师的合理安排

13、工误

13.

1、双方约定工期顺延的其他情况见补充条款

四、质验收

17、隐蔽J濯与中间验收

17.

1、双方约定中间验收部位执行通用条款

17.

1、

17.

2、

17.3按翱以±

0.000下列结构，主体每四层，装修及安装单位施工的工程等进行分段验收或者残验收

二、执行国家省市有关安全施工的规定及补充条款

六、合同价款与支付

23、合同价款及调整本合同价款使用下列第⑴种方式1使用固定价格合同，合同价款中包含的风险范围见补充协议风险费用的计算方法/风险范围以夕哈同价款调整方法充协议⑵使用可调价格合同，合同价款调整方法补充协议⑶酰蝌*合同，有^^雌的约定:双方约定合同价款的其他调整因素见补充协议

24、T®预｛寸款发包人向承包人预付工^的时间与金额或者占合同价款总额的比例无扣回工^的时间、比例

25、工®量确认料齐全且通过质监站验收合格后2内粉完成15层外粉10层经监理与甲方工程部验收确认进度、质量达到要求，资料齐全完成工程量的70%转帐支票3内外粉与装饰工程与安装工程完成并拆落脚手架与垂直运输设备经监理与甲方工程部验收确认进度、质量达到要求，资料齐全完成工程量的70%转帐支票无息返还履约保证金20%万4全部工程完成、竣工验收（完成备案验收与对物业的移交、乙方交回全部竣工资料与钥匙后）五大主体验收通过，并经质检站、监理与甲方工程部确认（提供全部备案所需资料）完成工程量的80%转帐支票无息返还履约保证金30%万5工程结算后经甲方预控部与工程部确认付至定案造价的97%转帐支票剩余定案价款的3%作为质保金序号工程名称备注1土方工程开挖、回填、基坑支护与降水

1、不计取土方开挖费用，仅计取桩间土清运、破桩头、清运桩头费用，回填土运距按5KM计入

2、不记取基坑支护与降水费用2桩基工程计取桩基承包总结算价款的3%为配合费3门、窗工程、人防门预埋、预留由总包方负责，并对其成果的正确与否承担责任4电梯预埋、预留由总包方负责，并对其成果的正确与否承担责任；提供电梯分包方施工、调试过程中临时用电的电费（脚手架搭设由电梯专业施工厂家自理并承担相应的费用及安全责任）为保证美观，电梯呼梯盒留洞封堵由总包方负责5电表箱

1、住宅电表箱往常的部分（包含电表箱、电表及配线）由电力施工单位来完成，表箱后出线由总包方负责

2、地下室电表箱及配电系统由总包方负责商业部分电表箱及配电系统由总包方负责（每间商铺一块表）6楼宇对讲、电话、宽带、有线电视弱电工程总包方应按照图纸设计准确安装预埋管件、留好预留洞、穿钢丝及做好有关的配合工作，并对其成果的正确与否承担责任7消防工程室内消火栓系统、屋顶消防水箱、喷淋系统、干粉灭火器、防排烟系统（风机、风口、风道）等总包方负责穿线管的预埋及穿钢丝，按照图纸设计准确安装预埋件、留好预留洞、消防联动配管、穿钢丝、水箱设备基础底座施工及有关的配合工作8分户水表、地下增压设施设备（含阀门水泵）、排污泵乙方应按照图纸设计准确安装预埋管件、预留洞、穿电缆、基础底座施工与做好有关的配合工作9室内钢梯、屋顶轻钢造型、外墙玻璃幕墙、机械停车等专项设计工程甲方多专业设计工程单独分包，不计入合同价款，乙方按图纸设计准确安装预埋件并对其正确性负责10外墙真石漆、干挂石材等甲方按专项设计单独分包，不计入投标报价备注

一、乙方无条件配合甲分包工程施工

二、甲分包配合费3%以该项分包合同价为基准序号材料名称规格型号单位备注1钢制暖气片详见图纸除暖气片材料费用外，合同价款中已包含安装等其他费用2面砖（外墙、内墙、地面、楼梯、台阶等）详见图纸除面砖材料费用外，合同价款中已包含安装等其他费用34说明此部分材料计取2%管理费序号材料名称格号规坐单位单价（元）备注1商品混凝土M3指定厂家2钢筋T指定厂家3水泥T指定厂家4外墙保温（三层下列）M25外墙保温（三层以上）M26屋面保温挤塑板M27砂加气块M3（用建委备案厂家）8防水材料、外加剂等T考察确定厂家附表四甲方认质认价材料明细表（暂定价格）。