建设工程施工专业承包合同2021314

建设工程施工专业承包合同2021314建设工程施工专业承包合同工程名称***项目室内精装修工程施工承包合同工程地点发包人承包人:法人代表或者授权代表:法人代表或者授权代表:第二部分通用合同条款.通常约定词语定义与解释承包合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所给予的含义承包合同即专业承包合同，是针对某一专业工程施工而制订的施工承包合同在本合同中，具体包含协议书中约定的构成本合同的所有文件LL

3.总包合同是指发包人与总承包人就总包工程签订的且在本承包合同专用合同条款中指明的总承包合同通用合同条款指根据法律、法规与规章的规定及建设工程施工需要订立，通用于建设工程施工的条款专用合同条款指发包人与承包人根据法律、法规与规章的规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用合同条款的具体化、补充或者修改承包合同当事人是指发包人与（或者）承包人发包人是指与总承包人签订总包合同或者与承包人签订专业承包合同的当事人及取得该当事人资格的合法继承人LL

8.总承包人是指与发包人签订总包合同，并经发包人同意与分包人签订分包合同的，具有总包工程承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人承包人是指承包专业工程并具有专业工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人分包人是指承包分包工程并与总承包人或者承包人签订分包合同的，具有分包工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人监理人是指在承包合同中指明的，受发包人委托按照法律规定对总包工程与专业工程进行监督管理的法人或者其他组织设计人是指在承包合同中指明的，受发包人委托负责总包工程或者专业工程设计并具备相应工程设计资质的法人或者其他组织承包人项目经理是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责承包合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人总包工程是指发包人与总承包人在总包合同中约定的总承包范围内的工程承包工程是指发包人与承包人在专业承包合同中约定的承包人承包范围内的工程永久工程是指承包人按承包合同约定建造并移交给发包人的工程，包含工程设备临时工程是指承包人为完成承包合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包含施工设备工程设备是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的设备与装置施工设备是指为完成承包合同约定的各项工作所需的设备、器具与其他物品，但不包含工程设备、临时工程与材料施工场地是指用于承包工程施工的场所，与在专用合同条款中指明作为承包工程施工场地构成部分的其他场所临时设施是指为完成承包合同约定的各项工作服务的临时性生产与生活设施开工日期包含计划开工日期与实际开工日期计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期；实际开工日期是指承包人按照第

7.2款【开工】发出的开工通知中载明的开工日期完工日期包含计划完工日期与实际完工日期计划完工日期是指合同协议书约定的完工日期；实际完工日期按照第

17.3款【完工日期】确定工期是指在承包合同协议书约定的承包人完成承包工程所需的期限，包含按照承包合同约定所作的期限变更缺陷责任期是指承包人按照承包合同约定履行缺陷修复义务、发包人扣留质量保证金的期限提早使用的承包工程自开始使用之日起计算，其他承包工程自承包工程实际完工之日起计算保修期是指承包人按照承包合同约定履行保修义务的期限提早使用的承包工程自开始使用之日起计算，其他承包工程自承包工程验收合格之日起计算基准日期招标承包工程以投标截止日前第28天的日期为基准日期，直接承包工程以承包合同签订日前第28天的日期为基准日期天除特别指明外，均指日历天合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，期限最后一天的截止时间为当天24:00时签约合同价是指发包人与承包人在承包合同协议书中确定的总金额承包合同价格是指发包人用于支付承包人按照承包合同约定完成承包范围内全部工作的金额，包含承包合同履行过程中按承包合同约定发生的价格变化费用是指为履行承包合同所发生的或者将要发生的所有必需的开支，包含管理费与应分摊的其他费用，但不包含利润计日工是指承包合同履行过程中，承包人完成发包人提出的零星工作或者需要使用计日工计价的变更工作时，按承包合同中约定的单价计价的一种方式质量保证金是指承包人按照第

20.4款【质量保证金】用于保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保书面形式是指信函、电报、传真等能够有形地表现所载内容的形式深化设计是指承包人在发包人提供的图纸基础上，结合现场实际情况，对图纸进行完善、补充并绘制直接指导施工的图纸的活动法律是指中华人民共与国法律、行政法规、部门规章，与工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例与地方政府规章等承包合同当事人能够在专用合同条款中约定承包合同适用的其他规范性文件语言文字承包合同以中国的汉语简体文字编写、解释与说明标准与规范适用于承包工程的标准与规范包含国家标准、行业标准、工程所在地的地方标准与总包合同中约定的适用于承包工程的标准与规范等承包合同当事人有特别要求的，应在专用合同条款中约定除专用合同条款另有约定外，承包人在签订承包合同前已充分熟悉前述标准与要求的复杂程度，签约合同价中已包含由此产生的费用图纸发包人应按照专用合同条款约定的期限、数量与内容向承包人免费提供图纸，并组织图纸会审与设计交底发包人至迟不得晚于实际开工日期前7天向承包人提供图纸因发包人未按承包合同约定提供图纸导致承包人费用增加与（或者）工期延误的，按照第

7.4款【工期延误】的约定办理除专用合同条款另有约定外，承包人应在施工场地储存一套完整的图纸，供发包人与有关人员进行工程检查时使用承包人在收到图纸后，发现图纸存在差错、遗漏或者缺陷的，应及时通知发包人发包人应及时向承包人提供修改补充后的图纸或者处理意见深化设计发包人委托承包人完成承包工程的施工图深化设计的，深化设计需要相应的设计资质的，承包人应在其设计资质等级与业务同意的范围内，在发包人提供图纸的基础上，根据国家有关工程建设标准进行深化设计；如承包人不具备相应的设计资质，应由承包人委托具有相应资质的单位进行深化设计深化设计不需要相应设计资质的，承包人在发包人提供图纸的基础上根据国家有关工程建设标准自行完成深化设计承包人的深化设计须通过发包人确认后方可进行施工承包人对自行或者委托设计的图纸负有相应的法律责任关于发包人委托承包人进行深化设计的范围及发生的费用，双方应在专用合同条款中约定联络与承包合同有关的通知、指令等，均应使用书面形式，并应在承包合同约定的期限内送达接收人与送达地点发包人与承包人应在专用合同条款中约定各自的送达接收人与送达地点任何一方合同当事人指定的接收人或者送达地点发生变动的应提早3天以书面形式通知对方化石、文物承包人在施工过程中发现化石、文物的，承包人应立即以书面形式通知发包人，通知中应载明化石或者文物的数量、需要采取的保护措施与因此发生的费用发包人收到通知后应指示承包人采取合理有效的保护措施，防止任何人员移动或者损坏前述物品，因承包人采取保护措施增加的费用与（或者）延误的工期由发包人承担知识产权171发包人提供给承包人的图纸与文件，承包人能够为实现合同目的而复制、使用，但不能用于与承包合同无关的其他事项承包合同当事人保证在履行承包合同过程中不侵犯对方及第三方的知识产权承包人在深化设计、使用材料、施工设备、工程设备或者使用施工工艺时，因侵犯他人的专利权或者其他知识产权所引起的责任，由承包人承担；因使用发包人提供的材料、施工设备、工程设备或者施工工艺导致侵权的，由发包人承担责任除专用合同条款另有约定外，承包人在合同签订前与签订时已确定使用的专利、专有技术、技术秘密的使用费已包含在签约合同价中保密除法律规定或者承包合同另有约定外，未经对方当事人同意，任何一方当事人不得将对方提供的图纸、文件与声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方工程量清单错误的修正除专用合同条款另有约定外，发包人提供的工程量清单，应被认为是准确的与完整的出现下列情形之一时，发包人应予以修正，并相应调整合同价格1工程量清单存在缺项、漏项的；.发包人许可或者批准发包人应遵守法律，并办理法律规定由其办理的许可、批准或者备案，包含但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可与批准发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件与批件发包人能够将其中部分工作委托承包人办理，具体委托内容由双方在专用条款中约定，其费用由发包人承担发包人代表发包人应在专用合同条款中明确其派驻施工现场的发包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围等事项发包人代表在发包人的授权范围内，负责处理合同履行过程中与发包人有关的具体事宜23提供资料发包人应按专用条款约定的日期与份数向承包人提供标准与规范、图纸、技术要求等有关资料如承包人需要增加图纸或者其他技术资料数量的，发包人可代为复制，复制费由承包人承担提供施工场地除专用合同条款另有约定外，发包人应最迟于开工日期7天前向承包人移交施工现场但发包人保留其工作人员、雇员与有关执法人员进入与使用施工场地的权利发包人提供的临时设施在专用合同条款中约定提供施工条件除专用合同条款另有约定外，发包人应负责提供施工所需要的条件，包含1将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需的条件接至施工现场内；2保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件；3协调处理施工现场周围地下管线与邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承担有关费用；4按照专用合同条款约定应提供的其他设施与条件提供基础资料发包人应当在移交施工现场前向承包人提供施工现场及工程施工所必需的毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象与水文观测资料，地质勘察资料，相邻建筑物、构筑物与地下工程等有关基础资料，并对所提供资料的真实性、准确性与完整性负责按照法律规定确需在开工后方能提供的基础资料，发包人应尽其努力及时地在相应工程施工前的合理期限内提供，合理期限应以不影响承包人的正常施工为限逾期提供的责任因发包人原因未能按合同约定及时向承包人提供施工现场、施工条件、基础资料的，由发包人承担由此增加的费用与或者延误的工期支付合同价款发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款组织竣工验收发包人应按合同约定及时组织竣工验收现场统一管理协议发包人应与总承包人、由发包人直接发包的专业工程的承包人签订施工现场统一管理协议明确各方的权利义务施工现场统一管理协议作为专用合同条款的附件.承包人承包人的通常义务承包人在履行合同过程中应遵守法律与工程建设标准规范，并履行下列义务1办理法律规定应由承包人办理的许可与批准，并将办理结果书面报送发包人留存；2按合同要求及时配置与修建临时设施，并自行承担费用临时设施应符合经发包人批准的施工组织设计3按法律规定与合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务；4按法律规定与合同约定采取施工安全与环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备与设施的安全；5按合同约定的工作内容与施工进度要求，编制施工组织设计与施工措施计划，并对所有施工作业与施工方法的完备性与安全可靠性负责；6在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰承包人占用或者使用他人的施工场地，影响他人作业或者生活的，应承担相应责任；7承包人应按法律规定与承包合同的约定对分包人与分包工程进行管理并承担管理责任承包人负责协调分包人与其他分包人之间的交叉施工作业8承包人应保证分包人免于承担因承包人、其他分包人的行为或者疏忽造成的人员伤亡、财产缺失、或者与此有关的任何索赔9按照第

6.2款环境保护〕约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作;10按第

6.1款安全文明施工约定采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备与设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害与财产缺失；11将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包人支付合同价款；12按照法律规定与合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档，并按专用合同条款约定的竣工资料的套数、内容、时间等要求移交发包人；13未经发包人同意，承包人不得将发包人提供的图纸、文件与声明的资料信息等商业秘密泄露给第三方工程完工验收合格并签发工程接收证书后，除承包人存档需要的图纸、文件，应将其他全部图纸、文件等退还发包人，所需费用已包含在合同价款中14合同规定应履行的其他义务承包人项目经理与其他要紧项目管理人员1承包人应在专用合同条款中明确其派驻施工场地的承包人项目经理的姓名、职称、注册执业证书编号、联系方式及授权范围等事项项目经理经承包人授权后代表承包人负责履行合同承包人项目经理在授权范围内的行为由承包人承担责任除专用合同条款另有约定外承包人项目经理不得同时担任其他项目的项目经理除专用合同条款另有约定外，承包人应在收到开工通知后7天内向发包人提交承包人项目管理机构及施工人员安排的报告承包人项目管理机构包含承包人项目经理与其他要紧项目管理人员2承包人应在收到开工通知后7天内向发包人提交承包人为前述人员缴纳社会保险的有效证明承包人不提交上述文件的，前述人员无权履行职责，发包人有权要求更换，由此增加的费用与或者延误的工期由承包人承担3项目经理与其他要紧项目管理人员应常驻施工现场，前述人员因故确需离开施工现场时，应事先通知监理人，并取得发包人的书面同意4承包人需要更换承包人项目经理或者其他要紧项目管理人员的，应提早7天书面通知监理人与发包人，并征得发包人书面同意通知中应当载明继任人员的注册执业资格、管理经验等资料未经发包人书面同意，承包人不得擅自更换5发包人对承包人要紧施工管理人员的资格或者能力有异议的，承包人应提供资料证明被质疑人员有能力完成其岗位工作或者不存在发包人所质疑的情形发包人要求撤换不能按合同约定履行职责与义务的要紧管理人员的，承包人应在接到通知后7天内进行撤换承包人无正当理由拒绝撤换的，按照专用合同条款的约定承担违约责任承包人违反上述约定的，应按照专用合同条款的约定，承担违约责任特殊工种上岗作业要求法律规定需要持证上岗的特殊工种作业人员，务必具有行政管理部门颁发的相应岗位的特殊工种上岗证，并在相应作业人员进场前报送监理人与发包人审核并备案特殊工种作业人员不具备上岗证的，承包人应按专用合同条款的约定承担违约责任禁止转包与违法分包承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给第三人承包人转包承包工程的，应按专用合同条款的约定承担违约责任承包人不得将承包工程的任何部分违法分包给任何第三人承包人违法分包工程的，应按专用合同条款的约定承担违约责任履约担保发包人需要承包人提供履约担保的，由合同当事人在专用合同条款中约定履约担保的方式、金额及期限等.监理人监理人的通常规定工程实行监理的，发包人与承包人应在专用合同条款中明确监理人的监理内容及监理权限等事项监理人应当根据发包人授权及法律规定，代表发包人对工程施工有关事项进行检查、查验、审核、验收，并签发有关指示，但监理人无权修改合同，且无权减轻或者免除合同约定的承包人的任何责任与义务除专用合同条款另有约定外，监理人在施工现场的办公场所、生活场所由承包人提供，所发生的费用由发包人承担监理人员发包人授予监理人对工程实施监理的权利由监理人派驻施工现场的监理人员行使，监理人二o一^t年一月员包含总监理工程师及监理工程师监理人的指示监理人应按照发包人的授权发出监理指示监理人的指示应使用书面形式，并经其授权的监理人员签字紧急情况下，为了保证施工人员的安全或者避免工程受损，监理人员能够口头形式发出指示，该指示与书面形式的指示具有同等法律效力，但务必在发出口头指示后24小时内补发书面监理指示，补发的书面监理指示应与口头指示一致承包人对监理人发出的指示有疑问的，应向监理人提出书面异议，监理人应在48小时内对该指示予以确认、更换或者撤销，监理人逾期未回复的，承包人有权拒绝执行上述指示监理人对承包人的任何工作、工程或者其使用的材料与工程设备未在约定的或者合理期限内提出意见的，视为批准，但不免除或者减轻承包人对该工作、工程、材料、工程设备等应承担的责任与义务.工程质量质量要求承包工程质量务必符合国家、行业及工程所在地的强制性技术标准与要求，同时应符合承包合同约定的质量标准除承包合同协议书约定的质量标准外，有关承包工程质量的特殊标准或者要求能够由承包合同当事人在专用合同条款中约定承包人的质量管理承包人应按照第

7.1款【施工组织】向监理人与发包人提交承包工程质量保证体系及措施文件，建立完善的质量检查制度并严格执行并将分包工程质量管理纳入承包工程质量管理体系，对分包工程的质量进行监督管理监理人按照法律规定与发包人授权对工程的所有部位及其施工工艺、材料与工程设备进行检查与检验承包人应为监理人的检查与检验提供方便，包含监理人到施工现场，或者制造、加工地点，或者合同约定的其他地方进行察看与查阅施工原始记录监理人为此进行的检查与检验，不免除或者减轻承包人按照合同约定应当承担的责任不合格工程的处理因承包人原因造成承包工程不合格的，监理人与发包人有权随时要求承包人采取补救措施，直至达到承包合同要求的质量标准，由此增加的费用与（或者）延误的工期由承包人承担无法采取措施补救的，按照第

18.1款【拒绝接收全部或者部分承包工程】执行因发包人原因造成承包工程不合格的，承包人应采取补救措施，由此增加的费用与或者延误的工期由发包人承担，并支付承包人合理的利润.安全文明施工、环境保护与劳动用工管理安全文明施工安全文明施工1承包人应按法律与承包合同采取安全文明施工措施并履行安全文明管理义务承包人应向分包人进行安全文明施工措施的全面交底因安全文明施工措施不到位而发生的安全生产事故由责任方承担责任2承包人对安全文明施工费应专款专用，并应在财务账目中单独列项备查，不得挪作他用，否则发包人有权责令其限期改正；逾期未改正的，发包人有权责令承包人暂停施工，由此增加的费用与或者延误的工期由承包人承担3承包人应当按照有关规定编制安全技术措施或者者专项施工方案，建立安全生产责任制度、治安保卫制度、消防安全责任制度、安全事故应急救援预案及安全生产教育培训制度，并按安全生产法律规定及合同约定履行安全职责，如实编制工程安全生产的有关记录，同意发包人、监理人及政府安全监督部门的检查与监督承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段与临街交通要道邻近施工时，施工开始前应向发包人与监理人提出安全防护措施，经发包人认可后实施需单独编制危险性较大分部分项专项工程施工方案的，及要求进行专家论证的超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，承包人应及时编制与组织论证4承包人在工程施工期间，应当采取措施保持施工现场平整，物料堆放整齐工程所在地有关政府行政管理部门有特殊要求的，按照其要求执行合同当事人对文明施工有其他要求的，能够在专用合同条款中明确在工程移交之前，承包人应当从施工现场清除承包人的全部工程设备、多余材料、垃圾与各类临时工程，并保持施工现场清洁整齐经发包人书面同意，承包人可在发包人指定的地点保留承包人履行保修期内的各项义务所需要的材料、施工设备与临时工程安全保卫承包人应负责承包工程施工期间施工场地的安全保卫工作在施工场地或者生活区发生突发事件的，承包人应积极协助发包人与当地有关部门采取措施平息事态，尽量避免人员伤亡与财产缺失事故处理承包工程施工过程中发生安全生产事故的，承包人应立即通知监理人、发包人发包人、监理人与承包人应立即组织人员与设备进行紧急抢救与抢修，减少人员伤亡与财产缺失并保护事故现场需要移动现场物品时，应作出标记与书面记录，妥善保管有关证据发包人与承包人应按照法律及时向有关部门报告事故有关情况环境保护承包人应在施工组织设计中列明环境保护的具体措施在合同履行期间，承包人应采取合理措施保护施工现场环境对施工作业过程中可能引起的大气、水、噪音与固体废物污染采取具体可行的防范措施承包人应当承担因其原因引起的环境污染侵权损害赔偿责任，因上述环境污染引起纠纷而导致暂停施工的，由此增加的费用与（或者）延误的工期由承包人承担劳动用工管理承包人应与其为履行承包合同而雇佣的人员建立劳动关系，并按法律规定保障劳动者的各项权利除专用合同条款另有约定外，承包人应按专用合同条款约定的时间为承包人雇佣的人员提供必要的膳宿条件；膳宿条件应达到工程所在地行政管理机关的标准与要求承包人应按工程所在地行政管理机关的标准与要求对劳务人员的宿舍与食堂进行管理承包人获得的工程款应优先支付承包人雇佣人员的劳动报酬与劳务分包单位的劳务费用承包人拖欠前述劳动报酬或者劳务费用给本项目造成不利影响的，承包人应按照专用合同条款的约定承担违约责任.工期与进度施工组织施工组织设计的编制与批准除专用合同条款另有约定外，承包人应在承包合同签订后7天内，至迟不得晚于实际开工日期前7天，向监理人提交承包工程全面施工组织设计，并由监理人报送发包人除专用合同条款另有约定外，发包人与监理人应在监理人收到施工组织设计后7天内确认或者提出修改意见发包人与监理人提出合理意见与要求的，承包人应予以修改完善承包人未在前述期限内提交施工组织设计，或者发包人与监理人未在前述期限内确认或者提出修改意见的，应按专用合同条款的约定承担违约责任经发包人批准的施工组织设计是承包合同当事人操纵承包工程进度的根据，发包人与监理人有权据此检查工程进度情况施工组织设计不符合合同要求或者与工程的实际情况不一致的承包人应向监理人与发包人提交修订的施工组织设计，并附有关措施与资料发包人与监理人应在收到修订的施工组织设计后7天内完成审核与批准或者提出修改意见发包人与监理人对承包人提交的施工进度计划的确认，不能减轻或者免除承包人根据法律规定与合同约定应承担的任何责任或者义务交叉作业的工期管理承包人应严格按施工组织设计对承包工程及其分包工程的工期进行管理，并按施工组织设计向分包人提供正常施工所需的施工条件因其他工程原因影响承包工程正常施工时，承包人应立即调整施工组织设计并取得发包人批准，因此产生的费用与（或者）延误的工期由发包人承担承包人应按经批准的施工组织设计组织工程的施工，在施工过程中应配合其他工程的施工由于承包人及其分包人原因造成承包工程施工影响其他工程正常施工的，承包人应立即通知发包人，调整施工组织设计并取得承包人批准，因此产生的费用与（或者）延误的工期由承包人承担劳动力保障承包人应按照经批准的施工组织设计保证劳动力投入因承包人劳动力短缺导致承包工程进度滞后的，承包人应在收到发包人书面通知后7日内补足劳动力否则，承包人应按照专用合同条款的约定承担违约责任开工发包人应按照法律规定获得工程施工所需的许可经发包人同意后，监理人发出的开工通知应符合法律规定监理人应在计划开工日期7天前向承包人发出开工通知，工期自开工通知中载明的开工日期起算除专用合同条款另有约定外，因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起90天内发出开工通知的，承包人有权解除合同发包人应当承担由此增加的费用与（或者）延误的工期73测量放线发包人应在实际开工日期3天前向承包人提供测量基准点、基准线与水准点及其书面资料承包人发现发包人提供的测量基准点、基准线与水准点及其书面资料存在错误或者疏漏的，应及时通知监理人监理人应及时报告发包人，并会同发包人与承包人予以核实发包人应就如何处理与是否继续施工作出决定，并通知监理人与承包人承包人负责承包工程施工过程中的测量放线工作承包人应矫正承包工程的位置、标高、尺寸或者准线中出现的任何差错，并对承包工程各部分的定位负责承包人负责对施工场地内水准点等测量标志物进行保护工期延误工期顺延合同履行期间，工期发生顺延的，应予顺延因下列原因造成工期延误的，承包人有权要求工期相应顺延

（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；

（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款；

（3）发包人代表或者施工现场发包人雇用的其他人的人为因素；

（4）监理工程师未按合同约定及时提供所需指令、批准等；

（5）工程变更或者工程量增加；

（6）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

（7）不可抗力；

（8）非承包人失误、违约，与监理工程师同意工期顺延的其他情况上述情况发生时，承包人应在7天内向监理工程师发出书面要求延期的通知，经监理工程师核实后报发包人确定；发包人在收到报告后7天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期假如承包人未在上述时间内发出要求延期的通知与提交最终全面资料，则视为该事件不影响施工进度或者承包人放弃索赔工期的权利，监理工程师可拒绝做出任何延期的决定承包合同履行过程中，因发包人原因造成工期延误的，由发包人承担延误的工期与（或者）增加的费用，并向承包人支付合理的利润因承包人原因造成工期延误的，承包人应按照专用合同条款的约定承担逾期完工的违约责任承包人支付逾期完工违约金后，不免除或者减轻承包人继续完成工程及修补缺陷的义务不利物质条件不利物质条件是指有经验的承包人在施工现场遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍与污染物，包含地表下列物质条件与水文条件与专用合同条款约定的其他情形，但不包含气候条件承包人遇到不利物质条件时，应采取克服不利物质条件的合理措施继续施工，并及时通知发包人与监理人通知应载明不利物质条件的内容、承包人认为不可预见的理由与需要采取的合理措施与因此发生的费用监理人经发包人同意后应当及时发出指示，指示构成变更的，按第变更约定执行承包人因采取合理措施而增加的费用与（或者）延误的工期由发包人承担特殊恶略的气候条件特殊恶劣的气候条件是指在施工过程中遇到的，有经验的承包人在签订合同时不可预见的对合同履行造成实质性影响的，但尚未构成不可抗力事件的恶劣气候条件合同当事人能够在专用合同条款中约定特殊恶劣的气候条件的具体情形承包人应采取克服特殊恶劣的气候条件的合理措施继续施工，并及时通知发包人与监理人监理人经发包人同意后应当及时发出指示，指示构成变更的，按第变更约定办理承包人因采取合理措施而增加的费用与（或者）延误的工期由发包人承担暂停施工因发包人原因引起暂停施工的，监理人经发包人同意后，应及时下达暂停施工指示因发包人原因引起的暂停施工，发包人应承担由此增加的费用与（或者）延误的工期因承包人原因引起的暂停施工，承包人应承担由此增加的费用与（或者）延误的工期，且承包人在收到监理人复工指示后28天内仍未复工的，视为承包人无法继续履行承包合同暂停施工期间，承包人应负责妥善照管承包工程并提供安全保障，由此增加的费用由造成暂停施工的责任方承担暂停施工后的复工暂停施工后，发包人与承包人应采取有效措施积极消除暂停施工的影响在承包工程复工前，监理人会同发包人与承包人应确定因暂停施工造成的缺失，并确定工程复工条件当工程具备复工条件时，监理人应经发包人批准后向承包人发出复工通知，承包人应按照复工通知的要求复工承包人无故拖延或者拒绝复工的，承包人承担由此增加的费用与（或者）延误的工期；因发包人原因无法按时复工的，按照第742项执行暂停施工持续56天以上监理人发出暂停施工指示后56天内未向承包人发出复工通知，除该项停工属于第

7.

7.2项及第22条【不可抗力】约定的情形外，承包人可向发包人提交书面通知，要求发包人在收到书面通知后28天内准许已暂停施工的部分或者全部工程继续施工发包人逾期不予批准的，且暂停施工已经影响到整体承包工程与承包合同目的实现的，承包人有权要求解除合同承包人要求解除合同的，按照第

21.1款【发包人违约】执行.材料与设备发包人供应材料与工程设备发包人供应的工程材料与工程设备，除经发包人批准或者授权同意承包人采购外，承包人务必同意发包人的供应；若承包人未经发包人批准擅自采购由发包人供应的材料，由此造成的一切缺失由承包人承担承包人应在承包合同签订后7日内根据图纸与合同约定的损耗率计算发包人供应材料与工程设备的数量，并编制材料与工程设备的供应计划，要紧内容包含品种、规格、型号、暂定数量、单价、质量等级与送达地点，并作为施工组织设计构成部分报监理人与发包人审核由于变更等原因引起发包人供应范围内的材料或者设备数量、规格的变化，承包人应在收到变更指令5天内调整供应计划并报监理人与发包人审核除专用合同条款另有约定外，承包人应提早28天以书面形式通知发包人供应材料、工程设备的进场时间因拖延通知导致进场日期拖延的，承包人承担增加的费用与（或者）延误的工期承包人对其所提交供应计划中的数量、规格的准确性负责，因承包人提交计划错误导致缺少、超出实际用量或者材料设备规格不符合承包合同约定的，由承包人承担因此增加的费用与（或者）延误的工期发包人供应材料与工程设备的，发包人应提早24小时以书面形式通知承包人材料与工程设备到货时间，由承包人负责材料与工程设备的清点、检验、接收、成品保护、场内装卸、转运及保管等，该项费用已包含在合同价款中承包人应派专人对发包人所供材料数量与质量进行验收，否则，视为承包人对发包人所供材料的数量与质量确认无误承包人应对验收后的材料与设备进行妥善处置，后续的保管、质量检验均由承包人自行实施，发包人及供货商不再承担责任发包人提供的材料与工程设备的规格、数量或者质量不符合承包合同约定的，承包人有权拒绝接收并要求发包人更换因发包人原因导致交货日期延误或者交货地点变更等情况的，由发包人承担增加的费用与（或者）延误的工期承包人供应材料与工程设备承包人应按照图纸与有关标准要求采购材料、工程设备，提供材料、工程设备合格证明及出厂证明，并对材料、工程设备质量负责承包合同约定由承包人采购的材料、工程设备，发包人不得指定生产厂家或者供应商，发包人指定生产厂家或者供应商的，承包人有权拒绝，发包人应按专用合同条款的约定承担违约责任承包人采购的材料与工程设备，承包人应在材料与工程设备到货前24小时通知监理人与发包人检验监理人有权拒绝承包人提供的不合格材料或者工程设备，并要求承包人立即进行更换承包人采购的材料与工程设备不符合图纸或者有关标准要求时，承包人应在监理人与发包人要求的合理期限内将不符合设计或者有关标准要求的材料、工程设备运出施工场地，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用与（或者）延误的工期，由承包人承担材料与工程设备的保管与使用

831.发包人与承包人供应的材料与工程设备，承包人清点、检验后负责保管，保管费用已包含在签约合同价内发生丢失毁损的，由承包人负责赔偿发包人与承包人供应的材料与工程设备使用前，法律规定务必进行检验或者试验的，由承包人负责检验或者试验，检验费用已包含在签约合同价内，检验或者试验不合格的不得使用样品需要承包人报送样品的材料或者工程设备，样品的种类、名称、规格、数量均应在专用合同条款中约定样品的报送、封存及保管事宜按专用合同条款的约定执行材料与工程设备的替代出现下列情况需要使用替代材料与工程设备的，承包人应按照第

8.

5.2项约定的程序执行:1基准日期后生效的法律规定禁止使用的；2发包人要求使用替代品的；3因其他原因务必使用替代品的承包人应在使用替代材料与工程设备28天前书面通知监理人，并附下列文件1被替代的材料与工程设备的名称、数量、规格、型号、品牌、性能、价格及其他有关资料；2替代品的名称、数量、规格、型号、品牌、性能、价格及其他有关资料；3替代品与被替代产品之间的差异与使用替代品可能对工程产生的影响；4替代品与被替代产品的价格差异；5使用替代品的理由与原因说明；6监理人要求的其他文件监理人应在收到通知后14天内向承包人发出经发包人签认的书面指示；监理人逾期发出书面指示的，视为发包人与监理人同意使用替代品发包人认可使用替代材料与工程设备的，替代材料与工程设备的价格，按照已标价工程量清单或者预算书相同项目的价格认定；无相同项目的，参考相似项目价格认定；既无相同项目也无相似项目的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人协商定价施工设备发包人提供的施工设备在专用合同条款中约定承包人应按承包合同的要求及时配置施工设备，并自行承担费用施工设备应符合经发包人批准的施工组织设计承包人更换承包合同约定的施工设备的，应报监理人与发包人批准承包人提供的施工设备不能满足施工组织设计与（或者）承包工程质量要求时，发包人有权要求承包人增加或者更换施工设备，承包人应及时增加或者更换，由此增加的费用与（或者）延误的工期由承包人承担材料与设备专用承包人运入施工场地的材料、工程设备、施工设备与在施工场地建设的临时设施，包含备品备件、安装工具与资料，务必专用于承包工程未经发包人批准，承包人不得运出施工场地或者挪作他用；经发包人批准，承包人能够根据施工进度计划撤走闲置的施工设备与其他物品.试验与检验试验设备与试验人员承包人根据合同约定或者监理人指示进行的现场材料试验，应由承包人提供试验场所、试验人员、试验设备与其他必要的试验条件监理人在必要时能够使用承包人提供的试验场所、试验设备与其他试验条件，进行以工程质量检查为目的的材料复核试验，承包人应予以协助承包人应按专用合同条款的约定提供试验设备、取样装置、试验场所与试验条件，并向监理人提交相应进场计划表承包人配置的试验设备要符合相应试验规程的要求并通过具有资质的检测单位检测，且在正式使用该试验设备前，需要通过监理人与承包人共同校定承包人应向监理人提交试验人员的名单及其岗位、资格等证明资料，试验人员务必能够熟练进行相应的检测试验，承包人对试验人员的试验程序与试验结果的正确性负责取样试验属于自检性质的，承包人能够单独取样试验属于监理人抽检性质的，可由监理人取样，也可由承包人的试验人员在监理人的监督下取样材料、工程设备与工程的试验与检验承包人应按合同约定进行材料、工程设备与工程的试验与检验，并为监理人对上述材料、工程设备与工程的质量检查提供必要的试验资料与原始记录按合同约定应由监理人与承包人共同进行试验与检验的，由承包人负责提供必要的试验资料与原始记录目录第一部分专业承包合同协议书1

一、工程概况1

二、合同工期3

三、质量标准3

四、签约合同价与合同价格形式3

五、合同文件构成3

六、承诺4

七、其他4第二部分通用合同条款6通常约定6发包人10承包人12监理人14工程质量15安全文明施工、环境保护与劳动用工管理16工期与进度17材料与设备21试验与检验24合同变更25合同价格28价格调整29计量29工程款支付30成品保护32试车32完工验收

33932.试验属于自检性质的，承包人能够单独进行试验试验属于监理人抽检性质的，监理人能够单独进行试验，也可由承包人与监理人共同进行承包人对由监理人单独进行的试验结果有异议的，能够申请重新共同进行试验约定共同进行试验的，监理人未按照约定参加试验的，承包人可自行试验，并将试验结果报送监理人，监理人应承认该试验结果监理人对承包人的试验与检验结果有异议的，或者为查清承包人试验与检验成果的可靠性要求承包人重新试验与检验的，可由监理人与承包人共同进行重新试验与检验的结果证明该项材料、工程设备或者工程的质量不符合合同要求的，由此增加的费用与（或者）延误的工期由承包人承担；重新试验与检验结果证明该项材料、工程设备与工程符合合同要求的，由此增加的费用与（或者）延误的工期由发包人承担承包人未通知监理人与发包人到场检查，私自试验与检验或者将工程隐蔽部位覆盖的，监理人或者发包人有权指示承包人钻孔探测或者掀开检查，不管工程质量是否合格，由此增加的费用与（或者）延误的工期均由承包人承担

9.

4.现场工艺试验承包人应按合同约定或者监理人指示进行现场工艺试验对大型的现场工艺试验，监理人认为必要时，承包人应根据监理人提出的工艺试验要求，编制工艺试验措施计划，报送监理人审查.合同变更合同变更的范围除专用合同条款另有约定外，合同履行过程中发生下列情形的，应按照本条约定进行变更:

（1）增加或者减少合同中任何工作，或者追加额外的工作；

（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；

（3）改变合同中任何工作的质量标准或者其他特性；

（4）改变工程的基线、标高、位置与尺寸；

（5）改变工程的时间安排或者实施顺序发包人与监理人均能够提出变更变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意承包人收到经发包人签认的变更指示后，方可实施变更未经许可，承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更涉及设计变更的，应由设计人提供变更后的图纸与说明如变更超过原设计标准或者批准的建设规模时，发包人应及时办理规划、设计变更等审批手续承包人收到监理人下达的变更指示后，认为不能执行，应在收到变更指令后24小时内提出不能执行该变更指示的理由承包人认为能够执行变更的，应当书面说明实施该变更指示对合同价格与工期的影响，且合同当事人应当按照第

10.3款【合同变更估价】约定确定变更估价合同变更估价变更估价原则除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本款约定处理1已标价工程量清单或者预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；2已标价工程量清单或者预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；3已标价工程量清单或者预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人协商，经甲方审核后确定变更工作的单价变更估价程序详见专用合同条款约定承包人的合理化建议承包人能够向监理人提交合理化建议并说明实施该建议对合同价格与工期的影响监理人审批后交发包人合理化建议经发包人批准的，监理人应及时发出变更指示，由此引起的合同价格调整按照第

10.3款【合同变更估价】约定执行发包人不一致意变更的，监理人应书面通知承包人合理化建议降低了合同价格或者者提高了工程经济效益的，发包人可对承包人给予奖励奖励的方法与金额在专用合同条款中约定因变更引起工期变化的，合同当事人均可要求调整承包合同工期，由合同当事人协商确定增减工期天数暂估价暂估价专业分包工程、服务、材料与工程设备的明细由合同当事人在专用合同条款中约定依法务必招标的暂估价项目关于依法务必招标的暂估价项目，由发包人与承包人共同招标确定暂估价供应商或者分包人的，承包人应按照施工进度计划，在招标工作启动前14天通知发包人，并提交暂估价招标方案与工作分工发包人应在收到后7天内确认确定中标人后，由发包人、承包人与中标人共同签订暂估价合同不属于依法务必招标的暂估价项目除专用合同条款另有约定外，关于不属于依法务必招标的暂估价项目，采取下列第1种方式确定第1种方式关于不属于依法务必招标的暂估价项目，按本项约定确认与批准1承包人应根据施工进度计划，在签订暂估价项目的采购合同、分包合同前28天向监理人提出书面申请监理人应当在收到申请后3天内报送发包人，发包人应当在收到申请后14天内给予批准或者提出修改意见，发包人逾期未予批准或者提出修改意见的，视为该书面申请已获得同意；2发包人认为承包人确定的供应商、分包人无法满足工程质量或者合同要求的，发包人能够要求承包人重新确定暂估价项目的供应商、分包人；3承包人应当在签订暂估价合同后7天内，将暂估价合同副本报送发包人留存第2种方式承包人直接实施的暂估价项目承包人具备实施暂估价项目的资格与条件的，经发包人与承包人协商一致后，可由承包人自行实施暂估价项目，合同当事人能够在专用合同条款约定具体事项暂列金暂列金应按照发包人的要求使用，发包人的要求应通过监理人发出合同当事人能够在专用合同条款中协商确定有关事项计日工需要使用计日工方式的，经发包人同意后，由监理人通知承包人以计日工计价方式实施相应的工作，其价款按列入已标价工程量清单或者预算书中的计日工计价项目及其单价进行计算;已标价工程量清单或者预算书中无相应的计日工单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人协商，经发包人批准后确定计日工的单价使用计日工计价的任何一项工作，承包人应在该项工作实施过程中，每天提交下列报表与有关凭证报送监理人审查，否则监理人与发包人有权不予计量或者将审核修正后的工程量视为实际完成工程量名称、内容与数量；2投入该工作的所有人员的姓名、专业、工种、级别与耗用工时；3投入该工作的材料类别与数量；4投入该工作的施工设备型号、台数与耗用台时；5其他有关资料与凭证.合同价格合同价格形式发包人与承包人应在合同协议书中选择下列一种合同价格形式

1、单价合同单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整与确认的建设工程专业承包合同，在约定的风险范围内合同单价不作调整合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围与风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第

12.1款【市场价格波动引起的调整】约定执行，因法律变化引起的调整按第

12.2款【法律变化引起的调整】约定执行

2、总价合同总价合同是指合同当事人约定以图纸、己标价工程量清单或者预算书及有关条件进行合同价格计算、调整与确认的建设工程专业承包合同，在约定的风险范围内合同总价不作调整合同当事人应在专用合同条款中约定总价包含的风险范围与风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第

12.1款【市场价格波动引起的调整】约定执行，因法律变化引起的调整按第

12.2款【法律变化引起的调整】约定执行

3、其它价格形式合同当事人可在专用合同条款中约定其他合同价格形式.价格调整市场价格波动引起的调整除专用合同条款另有约定外，市场价格波动超过承包合同当事人约定的范围，承包合同价格应当调整承包合同当事人能够在专用合同条款中约定市场价格波动超过当事人约定范围时进行价格调整的方式法律变化引起的调整基准日期后，法律变化导致承包人在合同履行过程中所需要的费用发生除第

12.1款【市场价格波动引起的调整】约定以外的增加时，由发包人承担由此增加的费用；减少时，应从合同价格中予以扣减基准日期后，因法律变化造成工期延误时，工期应予以顺延因承包人原因造成工期延误，在工期延误期间出现法律变化的，由此增加的费用与或者延误的工期由承包人承担.计量计量原则与计量周期工程量计量按照承包合同约定的工程量计算规则、图纸及变更指示等进行计量工程量计算规则应以有关的国家标准、行业标准等为根据，由合同当事人在专用合同条款中约定除专用合同条款另有约定外，工程量的计量按月进行计量程序除专用合同条款另有约定外，承包合同的计量按照本款约定程序执行1承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告，并附具进度付款申请单、已完成工程量报表与有关资料

（2）监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人，以确定当月实际完成的工程量监理人对工程量有异议的，有权要求承包人进行共同复核或者抽样复测承包人应协助监理人进行复核或者抽样复测，并按监理人要求提供补充计量资料承包人未按监理人要求参加复核或者抽样复测的，视为承包人同意监理人复核或者修正的工程量

（3）监理人未在收到承包人提交的工程量报表后的7天内完成审核的，承包人报送的工程量报告中的工程量视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款.工程款支付预付款发包人应按照专用合同条款的约定支付预付款发包人逾期支付预付款的，发包人按专用合同条款的约定承担违约责任预付款应当用于材料、工程设备、施工设备的采购及组织施工队伍进场等除专用合同条款另有约定外，预付款在进度付款中同比例扣回在承包工程完工验收合格前，承包合同解除的，尚未扣完的预付款应与承包合同价款一并结算安全文明施工费的支付除专用合同条款另有约定外，发包人应在开工后28天内支付安全文明施工费总额的50%其余部分与进度款同期支付发包人逾期支付安全文明施工费超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工，并按第

21.1款【发包人违约】执行工程进度款支付除专用合同条款另有约定外，付款周期应与第

13.1款【计量原则与计量周期】约定的计量周期保持一致除专用合同条款另有约定外，进度付款申请单应包含下列内容

（1）截至本次付款周期已完成工作对应的金额；

（2）根据第10条【合同变更】应增加与扣减的变更金额;

（3）根据第12条【价格调整】应增加与扣减的调整金额;

（4）根据第

14.1款【预付款】约定应支付的预付款与扣减的返还预付款；

（5）根据第

20.4款【质量保证金】约定应扣减的质量保证金；

（6）根据第24条【索赔】应增加与扣减的索赔金额；

（7）对已签发的进度款支付证书中出现错误的修正，应在本次进度付款中支付或者扣除的金额；

（8）根据合同约定应增加与扣减的其他金额承包人应按照第

13.2款【计量程序】约定的时间按付款周期向监理人提交进度付款申请单并附上已完成工程量报表与有关资料进度款审核与支付

（1）除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到承包人进度付款申请单与有关资料后7天内完成审查并报送发包人，发包人应在收到后7天内完成审批并签发进度款支付证书发包人逾期未完成审批且未提出异议的，视为已签发进度款支付证书发包人与监理人对承包人的进度付款申请单有异议的，有权要求承包人修正与提供补充资料，承包人应提交修正后的进度付款申请单监理人应在收到承包人修正后的进度付款申请单及有关资料后7天内完成审查并报送发包人，发包人应在收到监理人报送的进度付款申请单及有关资料后7天内，向承包人签发无异议部分的临时进度款支付证书存在争议的部分，按照第25条【争议解决】的约定处理

（2）除专用合同条款另有约定外，发包人应在进度款支付证书或者临时进度款支付证书签发后14天内完成支付，发包人无理由逾期支付进度款的，应按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率支付违约金

（3）发包人签发进度款支付证书或者临时进度款支付证书，不说明发包人已同意、批准或者同意了承包人完成的相应部分的工作支付账户发包人应将合同价款支付至双方约定的承包人账户.成品保护承包工程的成品保护在承包工程移交发包人前，承包人负责承包工程的成品保护工作承包人应采取妥善的保护措施确保已完成的承包工程在其他施工单位正常施工时不被损坏在承包工程移交发包人后，发包人负责承包工程的成品保护工作发包人应采取妥善的保护措施确保承包工程不被损坏，因此发生的费用由发包人承担承包工程因非承包人原因被损坏的，发包人能够自行修复，也能够要求承包人进行修复因此发生的费用与或者延误的工期由发包人承担其他工程的成品保护承包人在施工过程中应采取合理措施对承包工程之外的已完工程予以保护，避免对已完工程造成损坏承包工程之外的其他工程因承包人原因损坏的，发包人自行修复，因此发生的费用与或者延误的工期由承包人承担.试车试车程序工程需要试车的，除专用合同条款另有约定外，试车内容应与承包人承包范围相一致，试车费用由承包人承担工程试车应按如下程序进行1具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车，并在试车前48小时书面通知监理人通知中应载明试车内容、时间、地点承包人准备试车记录，发包人根据承包人要求为试车提供必要条件试车合格的，监理人在试车记录上签字监理人在试车合格后不在试车记录上签字，自试车结束满24小时后视为监理人已经认可试车记录，承包人可继续施工或者办理竣工验收手续监理人不能按时参加试车，应在试车前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，但延期不能超过48小时，由此导致工期延误的，工期应予以顺延监理人未能在前述期限内提出延期要求，又不参加试车的，视为认可试车记录2具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知承包人通知中应载明试车内容、时间、地点与对承包人的要求，承包人按要求做好准备工作试车合格，合同当事人在试车记录上签字承包人无正当理由不参加试车的，视为认可试车记录试车中的责任因设计原因导致试车达不到验收要求，发包人应要求设计人修改设计，承包人按修改后的设计重新安装发包人承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用，工期相应顺延因承包人原因导致试车达不到验收要求，承包人按监理人要求重新安装与试车，并承担重新安装与试车的费用，工期不予顺延因工程设备制造原因导致试车达不到验收要求的，由采购该工程设备的合同当事人负责重新购置或者修理，承包人负责拆除与重新安装，由此增加的修理、重新购置、拆除及重新安装的费用及延误的工期由采购该工程设备的合同当事人承担.完工验收完工验收条件工程具备下列条件的，承包人能够申请完工验收1除发包人同意的甩项工作与缺陷修补工作外，合同范围内的全部工程与有关工作，包含合同要求的试验、试运行与检验均已完成，并符合合同要求；2已按合同约定编制了甩项工作与缺陷修补工作清单与相应的施工计划；3已按合同约定的内容与份数备齐完工资料4专用合同条款约定的其他条件完工验收程序除专用合同条款另有约定外，承包人申请完工验收的，应当按照下列程序进行1承包人向监理人报送完工验收申请报告，监理人应在收到完工验收申请报告后14天内完成审查并报送发包人监理人审查后认为尚不具备验收条件的，应通知承包人在完工验收前承包人还需完成的工作内容，承包人应在完成监理人通知的全部工作内容后，再次提交完工验收申请报告2监理人审查后认为已具备完工验收条件的，应将完工验收申请报告提交发包人，发包人应在收到经监理人审核的完工验收申请报告后28天内审批完毕并组织监理人、承包人、设计人等有关单位完成完工验收3完工验收合格的，发包人应在验收合格后14天内向承包人签发工程接收证书发包人无正当理由逾期不颁发工程接收证书的，自验收合格后第15天起视为已颁发工程接收证书4完工验收不合格的，监理人应按照验收意见发出指示，要求承包人对不合格工程返工、修复或者采取其他补救措施，由此增加的费用与或者延误的工期由承包人承担承包人在完成不合格工程的返工、修复或者采取其他补救措施后，应重新提交完工验收申请报告，并按本项约定的程序重新进行验收5工程未经验收或者验收不合格，发包人擅自使用的，应在转移占有工程后7天内向承包人颁发工程接收证书；发包人无正当理由逾期不颁发工程接收证书的，自转移占有后第15天起视为已颁发工程接收证书专业承包工程的完工验收资料应当作为竣工资料的构成部分完工日期工程经竣工验收合格的，颁发竣工验收报告，以竣工验收报告中载明的日期为实际竣工日期甲方组织的内部验收不一致于建管部门参与的外部验收，以甲方组织的内部竣工验收完成时间为质量保修期的开始时间；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的完工验收申请报告42天内完成完工验收，或者完成完工验收不予签发工程接收证书的，以提交完工验收申请报告的日期为实际完工日期;工程未经完工验收，发包人即使用的，以转移占有工程之日为实际完工日期完工退场颁发工程接收证书后，承包人应按下列要求对施工现场进行清理1施工现场内残留的垃圾已全部清除出场；2临时工程已拆除，场地已进行清理、平整或者复原；3按合同约定应撤离的人员、承包人施工设备与剩余的材料，包含废弃的施工设备与材料，已按计划撤离施工现场；4施工现场周边及其邻近道路、河道的施工堆积物，已全部清理；5施工现场其他场地清理工作已全部完成施工现场的完工退场费用由承包人承担承包人应在专用合同条款约定的期限内完成完工退场，逾期未完成的，发包人有权出售或者另行处理承包人遗留的物品，由此支出的费用由承工程移交35结算35缺陷责任与保修37违约38不可抗力41保险43索赔43争议解决45补充条款45分专用合同条款

46.通常约定46发包人48承包人50监理人

54.工程质量

55.安全文明施工、环境保护与劳动用工管理56工期与进度

56.材料与设备

59.试验与检验

61.合同变更

61.合同价格

65.价格调整

66.工程款支付

66.成品保护

67.试车

68.完工验收68•工程移交68包人承担，发包人出售承包人遗留物品所得款项在扣除必要费用后应返还承包人承包人应按发包人要求恢复临时占地及清理场地，承包人未按发包人的要求恢复临时占地或者者场地清理未达到合同约定要求的，发包人有权委托其他人恢复或者清理，所发生的费用由承包人承担.工程移交拒绝接收全部或者部分承包工程关于完工验收不合格的工程，承包人完成整改后，应当重新进行完工验收，经重新组织验收仍不合格的且无法采取措施补救的，则发包人能够拒绝接收不合格工程，因不合格工程导致其他工程不能正常使用的，承包人应采取措施确保有关工程的正常使用，由此增加的费用与或者延误的工期由承包人承担工程及资料移交时间除专用合同条款另有约定外，合同当事人应当在颁发承包工程接收证书后7天内完成承包工程与全部工程资料的移交，工程资料的套数、内容由合同当事人在专用合同条款中约定发包人无正当理由不接收工程的，发包人自应当接收工程之日起，承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用，合同当事人能够在专用合同条款中另行约定发包人逾期接收工程的违约责任承包人无正当理由不移交工程的，承包人应承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用，合同当事人能够在专用合同条款中另行约定承包人无正当理由不移交工程的违约责任.结算结算申请除专用合同条款另有约定外，承包人应在工程完工验收合格后28天内向发包人与监理人提交完工结算申请单，并提交完整的结算资料，有关完工结算申请单的资料清单与份数等要求由合同当事人在专用合同条款中约定除专用合同条款另有约定外，完工结算申请单应包含下列内容1完工结算合同价格;2发包人已支付承包人的款项；3应扣留的质量保证金；4发包人应支付承包人的合同价款结算审核1除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到完工结算申请单后14天内完成核查并报送发包人发包人应在收到监理人提交的经审核的完工结算申请单后60天内完成审批，并由监理人向承包人签发经发包人签认的完工付款证书监理人或者发包人对完工结算申请单有异议的，有权要求承包人进行修正与提供补充资料，承包人应提交修正后的完工结算申请单发包人在收到承包人提交完工结算申请书后60天内未完成审批且未提出异议的，视为发包人认可承包人提交的完工结算申请单，并自发包人收到承包人提交的完工结算申请单后第61天起视为已签发完工付款证书2除专用合同条款另有约定外，发包人应在签发完工付款证书后的14天内，完成对承包人的完工付款发包人逾期支付的，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率支付违约金3承包人对发包人签认的完工付款证书有异议的，关于有异议部分应在收到发包人签认的完工付款证书后7天内提出异议，并由合同当事人按照专用合同条款约定的方式与程序进行复核，或者按照第25条【争议解决】约定处理关于无异议部分，发包人应签发临时完工付款证书，并按本款第2项完成付款承包人逾期未提出异议的，视为认可发包人的审批结果j1除专用合同条款另有约定外，承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后7天内，按专用合同条款约定的份数向发包人提交最终结清申请单，并提供有关证明材料除专用合同条款另有约定外，最终结清申请单应列明质量保证金、应扣除的质量保证金、缺陷责任期内发生的增减费用2发包人对最终结清申请单内容有异议的，有权要求承包人进行修正与提供补充资料，承包人应向发包人提交修正后的最终结清申请单3除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人提交的最终结清申请单后14天内完成审批并向承包人颁发最终结清证书发包人逾期未完成审批，又未提出修改意见的，视为发包人同意承包人提交的最终结清申请单，且自发包人收到承包人提交的最终结清申请单后15天起视为已颁发最终结清证书

（4）除专用合同条款另有约定外，发包人应在颁发最终结清证书后7天内完成支付发包人无理由逾期支付的，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率支付违约金.缺陷责任与保修工程保修的原则及程序在工程移交发包人后，因承包人原因产生的质量缺陷，承包人应承担质量缺陷责任与保修义务缺陷责任期届满，承包人仍应按合同约定的工程各部位保修年限承担保修义务修复费用

（1）保修期内，因承包人原因造成工程的缺陷、损坏，承包人应负责修复，并承担修复的费用与因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害与财产缺失；

（2）保修期内，因发包人使用不当造成工程的缺陷、损坏，能够委托承包人修复，但发包人应承担修复的费用，并支付承包人合理利润；

（3）因其他原因造成工程的缺陷、损坏，能够委托承包人修复，发包人应承担修复的费用，并支付承包人合理的利润，因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害与财产缺失由责任方承担修复通知在保修期内，发包人在使用过程中，发现已接收的工程存在缺陷或者损坏的，应书面通知承包人予以修复，但情况紧急务必立即修复缺陷或者损坏的，发包人能够口头通知承包人并在口头通知后48小时内书面确认，承包人应在48小时内到达工程现场并修复缺陷或者损坏有关此类指示最迟须在保修期终止后十四天内发出，除非该指示是关于往常曾经发出的指示所要求修补的缺陷或者其他过失承包人未能修复因承包人原因造成工程的缺陷或者损坏，承包人拒绝维修或者未能在合理期限内修复缺陷或者损坏，且经发包人书面催告后仍未修复的，发包人有权自行修复或者委托第三方修复，所需费用由承包人承担但修复范围超出缺陷或者损坏范围的，超出范围部分的修复费用由发包人承担缺陷责任期除专用合同条款另有约定外，发包人提早使用承包工程的，承包工程缺陷责任期自开始使用之日起算；未提早使用的，承包工程缺陷责任期自承包工程实际完工日期起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过24个月在承包工程缺陷责任期内，因承包人原因导致的缺陷或者损坏致使承包工程或者某项要紧设备不能按原定目的使用的，发包人有权要求承包人延长缺陷责任期，并应在原缺陷责任期届满前发出延长通知，但延长后的缺陷责任期也不能超过24个月除专用合同条款另有约定外，承包人应于缺陷责任期届满后7天内向发包人发出缺陷责任期届满通知，发包人应在收到缺陷责任期届满通知后14天内核实承包人是否履行缺陷修复义务，承包人未能履行缺陷修复义务的，发包人有权扣除相应金额的维修费用发包人应在收到缺陷责任期届满通知后14天内，向承包人颁发缺陷责任期终止证书保修期除专用合同条款另有约定外，提早使用承包工程的，承包工程保修期自开始使用之日起计算；未提早使用的，承包工程保修期自甲方组织的内部竣工验收合格之日起计算具体的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限在承包工程保修期内，承包人应根据法律规定与承包合同约定对因承包人原因产生的承包工程质量缺陷承担保修义务与缺失赔偿责任质量保证金合同双方约定使用质量保证金作为承包人工程质量的保证方式合同当事人可在专用合同条款中约定扣留质量保证金的金额与方式发包人累计扣留的质量保证金不得超过合同结算价格的5%发包人应按

19.3款【最终结清】的约定退还质量保证金.违约发包人违约发包人违约的情形在合同履行过程中发生的下列情形，属于发包人违约1因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的;

（2）发包人违反第

10.1款【合同变更的范围】第

（2）项约定，自行实施被取消的工作或者转由他人实施的；

（3）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或者质量不符合合同约定，或者因发包人原因导致交货日期延误或者交货地点变更等情况的；

（4）因发包人违反合同约定造成暂停施工的；

（5）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的；

（6）发包人明确表示或者者以其行为说明不履行合同要紧义务的；

（7）发包人未能按照合同约定履行其他义务的发包人发生除本项第

（6）目以外的违约情况时，承包人可向发包人发出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约行为发包人收到承包人通知后28天内仍不纠正违约行为的，承包人有权暂停相应部位工程施工，并通知监理人发包人违约的责任发包人应承担因其违约给承包人增加的费用与（或者）延误的工期此外，合同当事人可在专用合同条款中另行约定发包人违约责任的承担方式与计算方法因发包人违约解除合同

（1）除专用合同条款另有约定外，承包人按第

21.

1.1项【发包人违约的情形】约定暂停施工满28天后，发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，或者出现第

21.

1.1项【发包人违约的情形】第

（6）目约定的违约情况，承包人有权解除合同，发包人应承担由此增加的费用，并支付承包人合理的利润

（2）承包人按照本款约定解除合同的，发包人应在解除合同后28天内支付下列款项，并解除履约担保

（1）合同解除前所完成工作的价款；

（2）承包人为工程施工订购并已付款的材料、工程设备与其他物品的价款；

（3）承包人撤离施工现场与遣散承包人人员的款项；

（4）按照合同约定在合同解除前应支付的违约金；

（5）按照合同约定应当支付给承包人的其他款项;

（6）按照合同约定应退还的质量保证金；

（7）因解除合同给承包人造成的缺失合同当事人未能就解除合同后的结清达成一致的，按照第25条【争议解决】的约定处理承包人应妥善做好已完工程与与工程有关的已购材料、工程设备的保护与移交工作，并将施工设备与人员撤出施工现场，发包人应为承包人撤出提供必要条件承包人违约承包人违约的情形在合同履行过程中发生的下列情形，属于承包人违约

（1）承包人违反合同约定进行转包或者分包的；

（2）承包人违反合同约定采购与使用不合格的材料与工程设备的；

（3）因承包人原因导致工程质量不符合合同要求的；

（4）承包人违反第

8.7款【材料与设备专用要求】的约定，未经批准，私自将已按照合同约定进入施工现场的材料或者设备撤离施工现场的；

（5）承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误的；

（6）承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复，或者拒绝按发包人要求进行修复的；

（7）承包人明确表示或者者以其行为说明不履行合同要紧义务的；

（8）承包人未能按照合同约定履行其他义务的承包人发生除本项第

（7）目约定以外的其他违约情况时，监理人可向承包人发出整改通知，要求其在指定的期限内改正承包人违约的责任承包人应承担因其违约行为而增加的费用与（或者）延误的工期此外，合同当事人可在专用合同条款中另行约定承包人违约责任的承担方式与计算方法因承包人违约解除合同

（1）除专用合同条款另有约定外，出现第2121项【承包人违约的情形】第

（7）目约定的违约情况时，或者监理人发出整改通知后，承包人在指定的合理期限内仍不纠正违约行为并致使合同目的不能实现的，发包人有权解除合同合同解除后，因继续完成工程的需要，发包人有权使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件与由承包人或者以其名义编制的其他文件，合同当事人应在专用合同条款约定相应费用的承担方式发包人继续使用的行为不免除或者减轻承包人应承担的违约责任因承包人违约解除合同的，发包人有权要求承包人将其为实施合同而签订的材料与设备的采购合同的权益转让给发包人，承包人应在收到解除合同通知后14天内，协助发包人与采购合同的供应商达成有关的转让协议包人原因导致合同解除的，合同当事人按下列约定完成清算及付款1）合同解除后，由监理人与发包人审核确定承包人实际完成工作对应的合同价款，与承包人已提供的材料、工程设备、施工设备与临时工程等的价值；2）合同解除后，承包人应支付的违约金；3）合同解除后，因解除合同给发包人造成的缺失；4）合同解除后，承包人应按照发包人要求与监理人的指示完成现场的清理与撤离；5）发包人与承包人应在合同解除后进行清算，出具最终结清付款证书，结清全部款项因承包人违约解除合同的，发包人有权暂停对承包人的付款，查清各项付款与应扣款项（如承包人违约金、赔偿费用等），待双方结算完成、发包人工程全部完工并扣除造成的全部缺失后90天内予以支付假如发包人应扣除的款项超过了应支付给承包人的款项，则承包人应在合同解除后90天内将差额退还给发包人承包人逾期不退还的，须按专用合同条款规定的额度承担违约金发包人与承包人未能就合同解除后的清算与款项支付达成一致的，按照第25条【争议解决】的约定处理.不可抗力不可抗力的确认与通知不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害与社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争与专用合同条款中约定的其他情形承包合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻碍时，应立即通知合同另一方当事人与监理人，书面说明不可抗力与受阻碍的全面情况，并提供必要的证明222不可抗力风险的承担不可抗力引起的后果及造成的缺失由合同当事人按照法律规定及合同约定各自承担不可抗力发生前已完成的工程应当按照合同约定进行计量支付不可抗力导致的风险，由合同当事人按下列原则承担1永久工程、已运至施工现场的材料与工程设备的损坏，与因工程损坏造成的第三人人员伤亡与财产缺失由发包人承担；2承包人施工设备的损坏由承包人承担；3发包人与承包人承担各自人员伤亡与财产的缺失；4因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或者将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用缺失由发包人与承包人合理分担，停工期间务必支付的工人工资由承包人承担；5因不可抗力引起或者将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担；6承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理与修复工程的费用由发包人承担不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免与减少缺失的扩大，任何一方当事人没有采取有效措施导致缺失扩大的，应对扩大的缺失承担责任因合同一方拖延履行合同义务，在拖延履行期间遭遇不可抗力的，不免除其违约责任

22.

3.因不可抗力解除合同因不可抗力导致合同无法履行连续超过84天或者累计超过140天的，发包人与承包人均有权解除合同合同解除后，由双方当事人按照专用合同条款的约定确定发包人应支付的款项并完成支付

23.保险工伤保险承包人应依照法律规定参加工伤保险，并为其履行合同的全部员工办理工伤保险，缴纳工伤保险费，并要求分包人及由承包人为履行合同聘请的第三方依法参加工伤保险其他保险除专用合同条款另有约定外，承包人应为其施工设备等办理财产保险，应为其施工现场的全部人员办理意外伤害保险并支付保险费，包含其员工及为履行合同聘请的第三方的人员，保险金额等具体事项由合同当事人在专用合同条款约定保险凭证承包人应在专用合同条款约定的期限内向发包人提交已投保的各项保险的凭证与保险单复印件

24.索赔承包人的索赔根据合同约定，承包人认为有权得到追加付款与（或者）延长工期的，应按下列程序向发包人提出索赔

（1）承包人应在明白或者应当明白索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由；承包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的，丧失要求追加付款与（或者）延长工期的权利；

（2）承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式递交索赔报告；索赔报告应全面说明索赔理由与要求追加的付款金额与（或者）延长的工期，并附必要的记录与证明材料；

（3）索赔事件具有持续影响的，承包人应按合理时间间隔继续递交连续索赔通知，说明持续影响的实际情况与记录，列出累计的追加付款金额与（或者）工期延长天数；

（4）在索赔事件影响结束后28天内，承包人应向监理人递交最终索赔报告，说明最终要求索赔的追加付款金额与（或者）延长的工期，并附必要的记录与证明材料对承包人索赔的处理对承包人索赔的处理如下

（1）监理人应在收到索赔报告后14天内完成审查并报送发包人监理人对索赔报告存在异议的，有权要求承包人提交全部原始记录副本；

（2）发包人应在监理人收到索赔报告或者有关索赔的进一步证明材料后的28天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的索赔处理结果发包人逾期答复的，则视为认可承包人的索赔要求；

（3）承包人不同意索赔处理结果的，按照第25条【争议解决】约定处理发包人的索赔根据合同约定，发包人认为有权得到赔付金额与（或者）延长缺陷责任期的，监理人应向承包人发出通知并附有全面的证明发包人应在明白或者应当明白索赔事件发生后28天内通过监理人向承包人提出索赔意向通知书，发包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的，丧失要求赔付金额与（或者）延长缺陷责任期的权利发包人应在发出索赔意向通知书后28天内，通过监理人向承包人正式递交索赔报告对发包人索赔的处理对发包人索赔的处理如下

（1）承包人收到发包人提交的索赔报告后，应及时审查索赔报告的内容、查验发包人证明材料；

（2）承包人应在收到索赔报告或者有关索赔的进一步证明材料后28天内，将索赔处理结果答复发包人假如承包人未在上述期限内作出答复的，则视为对发包人索赔要求的认可；

（3）承包人同意索赔处理结果的，发包人可从应支付给承包人的合同价款中扣除赔付的金额或者延长缺陷责任期；发包人不同意索赔处理结果的，按第25条【争议解决】约定处理提出索赔的期限

（1）承包人按第

19.2款【结算审核】约定接收完工付款证书后，应被视为已无权再提出在工程接收证书颁发前所发生的任何索赔.结算

68.缺陷责任与保修

69.违约

70.不可抗力

71.保险

71.索赔

71.争议解决

72.补充条款

72.附件72第四部分附件74附件1工程质量保修书74附件2湖北省工程建设廉洁协议书78附件3履约担保格式81附件4暂估价材料、设备一览表83附件5合同清单及投标报价85附件6图纸（详见存档蓝图及刻录光盘）862承包人按第

19.3款【最终结清】提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔提出索赔的期限自同意最终结清证书时终止.争议解决调解合同当事人能够就争议请求建设行政主管部门、行业协会或者其他第三方进行调解，调解达成协议的，经双方签字并盖章后作为合同补充文件，双方均应遵照执行仲裁或者诉讼因合同及合同有关事项产生的争议，合同当事人能够在专用合同条款中约定下列一种方式解决争议1向约定的仲裁委员会申请仲裁；2向有管辖权的人民法院起诉争议解决条款效力合同有关争议解决的条款独立存在，合同的变更、解除、终止、无效或者者被撤销均不影响其效力.补充条款发包人与承包人根据本工程的实际需要，在专用条款中约定的其它内容或者约定通用条款中没有的内容第三部分专用合同条款.通常约定LL词语定义与解释需要重新定义的词语与新定义的的词语设计变更是指为了完善工程设计、纠正设计错误、保证施工质量及满足现场条件变化而对已经承包人验证的设计文件进行的补充及修改现场签证指对除了建筑施工合同、招投标文件所规定的内容外，施工现场所实际发生的因金额较小而无法订立合同的零星事项的确认标准与规范适用于本专业承包工程的特殊标准与规范包含工程完工后，发包人聘请具备有关资质的环境检测单位对承包人所承包的工程进行室内空气污染抽样检测如有不合格的产品，承包人应在接到发包人的书面通知后12小时内开始无条件返修，直至达到发包人认可的合格标准承包人承担相应一切直接与间接缺失假如承包人接到发包人的书面通知后未在12小时内开始返修，发包人有权直接委托第三方进行缺陷修复，所发生的一切直接及间接费用按两倍从应付承包人工程款中扣除需增加的说明1国内没有相应标准、规范的，由发包人向承包人提出技术标准与质量要求，承包人按约定的时间与要求提出生产加工工艺，经发包人、监理单位组织有关专家论证认可后执行2因使用国外标准、规范发生的购买、翻译标准、规范与制订施工工艺的费用由承包人承担图纸

141.发包人向承包人提供图纸的数量2套图纸内容详见“第一部分、专业承包合同协议书第一条5款”说明需加印或者加晒图纸由承包人自行解决，费用自理，承包人须在施工现场随时保留一整套图纸，以供发包人、监理人有关人员查阅

142.如发包人提供的图纸、资料不完整的，承包人应在该项工程或者分项工程开工前7日之前向发包人提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，发包人在整个工期内应向承包人提供补充的图纸及资料的种类及最后期限在工程施工过程中，承包人亦须以书面形式及早向发包人进行提示

143.深化设计发包人委托承包人进行深化设计的范围及费用承担深化设计费由承包人承担承包人完成深化设计，由发包人审批签字后方可实施承包人向发包人提供8套深化设计图纸深化设计范围包含1本项目墙、地面石材面砖的排版图、墙面主背景材质排版图、天花综合设计、其他设施综合设计等由承包人负责完成，综合设计深化图纸或者排版图应根据本项目施工图纸、招标期间往来的答疑文件、技术要求及承包人自行所复核的结构尺寸进行设计2综合设计深化图纸或者排版图完成后经发包人书面确认，承包人方可作为施工的根据3承包人完成综合设计深化图纸或者排版图的时间期限为自收到中标通知书起30天内完成发包人审核承包人提交的综合设计深化图纸或者排版图，如涉及该图不能满足规范要求而需要增加补强措施或者节点处理措施等所产生的费用，承包人在投标报价中已经充分考虑并全部承担4承包人提供的综合设计深化图纸或者排版图应符合有关行业标准及本合同所规定的全部技术文件要求，综合设计深化图纸或者排版图务必符合国家规范规定、合同、招标期间往来的答疑文件、施工图纸的要求，并确保其被发包人批准若承包人负责的综合设计深化图纸或者排版图未能获得发包人的批准而引起工期的延误及费用的缺失，均由承包人自行承担5承包人在其综合设计深化图纸或者排版图设计周期内需给发包人审核预留10个历天，在审核过程中发现综合设计深化图纸或者排版图设计文件与本合同的要求及设计院的意图不符的，承包人务必在接通知后14个日历天内按本合同规定进行修正并承担有关费用，否则按承包人工期延误条款处理，但上述审核并不免除承包人按本合同规定对综合设计深化图纸或者排版图设计应负的责任6承包人承诺其综合设计深化图纸或者排版图及其承包范围内的工作符合国家有关法律、法规、规范、本合同文件及其补充的要求，上述标准存在矛盾时，以要求较高者为准7如在综合设计深化图纸或者排版图中发现错误、遗漏、模糊不一致、不符合规范要求或者其他缺陷之处，承包人应进行修改，由此产生制作错误导致承包人及其他承包人缺失的承包人须进行修复并赔偿缺失，且不延长工期8因承包人综合设计深化图纸或者排版图设计工作不及时或者图纸质量问题引起的钻孔、凿洞、拆改、修复等工作或者费用均由承包人承担，且工期不延长联络发包人接收文件的地点-发包人指定的接收人电话承包人接收文件的地点-承包人指定的接收人电话保密双方同意无保密措施费工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格不调整合同计价原则.发包人许可或者批准委托给承包人负责的部分工作有如有需耍，则双方另行协商发包人代表发包人代表姓名:;身份证号;职务项目经理;联系电话;通信地址O发包人对发包人代表的授权范围如下代表发包人行使合同约定的权利，履行合同约定的义务发包人的要求、通知，均以书面形式由发包人代表签字后递交承包人除通用条款约定外还有下列约定发包人指示1发包人可授权监理人发出监理指示或者自行发出指示，均需以书面形式发出承包人应设置专人负责接收指示，并将指示即时传送至承包人现场管理人员承包人应只从发包人联系人或者获其书面授权的代表处接收指示2收到发包人指示后，承包人应立刻执行若承包人未在合理时间内执行发包人指示，且在收到催促后两天内仍未执行的，发包人有权将该部分工作委托第三方施工，有关费用与违约责任由承包人承担3关于发包人的发文、指令单、联系函、监理通知单等工程指令，承包方不得借故拒收，并在24小时之内书面回复确认，否则发包人有权对承包人进行处罚发包人审批合同中说明需发包人审批认可的，承包人需提交给发包人审核批准与认可发包人的任何审核意见均不可能减轻承包人按合同文件规定所承担的责任批准意见应以书面形式发出，否则无效不论是否得到发包人批准，因承包人施工组织设计与图纸深化设计考虑不周或者错误或者后期条件发生非发包人原因造成的改变，导致承包人施工无法达成合同约定的质量、进度、现场管理目标或者额外追加合同价款或者给第三方造成缺失的，由承包人承担违约责任并负责在问题发生后48小时内改正合格其他约定关于发包人，还有下列约定1按国家及地方现行标准、规范，合同及现场管理要求，监督检查工程质量、进度、现场管理2按合同约定，在承包人提报真实、完整、有效、合规的资料后，办理变更、签证、工程付款、竣工结算等3根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更4承包人按规定缴纳总承包管理费、配合费及服务费后，发包人负责协调总承包单位向专业承包单位提供如下管理、服务管理、协调与施工配合；现场水电设施、管线敷设的摊销；共用脚手架的搭拆的摊销；共用垂直运输设备、加压设备的使用、折旧、维修等；提供标高、定位点线、配合核对各专业工程图纸与总承包人图纸间有关联的尺寸、标高等数据是否统

一、配合熟悉专业承包单位的特殊配合要求如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在每次隐蔽工程之前（如浇注混凝土），由有关专业承包人确认承包人应主动提出配合、服务要求及内容并积极完成有关核对、确认，否则，由此增加的费用由承包人承担.承包人承包人的通常义务批报建及协调承包人须全力协助发包人办理有关报批报建手续；承包人须积极响应发包人提出的要求负责到当地政府有关部门办理有关业务发包人、承包人双方各自承担应付费用

（2）临时建筑工程、临时用水、用电及有关若未经发包人同意承包人擅自搭建临时建筑，自发现至承包人拆除该临建，发包人将对承包人处以2000元/天的罚款，承包人无异议土建施工总承包单位提供施工用水、电接驳点，其后所有的施工用水、电管线敷设及水表、电表等设备装置均由承包单位自费解决水电费由承包单位承担，费用已包含在合同总价中

（14）关于承包人义务，还有下列约定1）现场考察承包人被视为在投标期间期到工地考察并充分熟悉工地位置、邻近建筑物情况、道路、储存空间、起卸限制及任何其他足以影响承包价格的情况，并在投标书的价款中已充分考虑了所有费用承包人不因忽视或者误解工地情况而要求费用补偿或者工期延长承包人接管工地后应自费清理任何遗留在工地上的障碍2）广告限制除名板上所示者及发包人书面同意外，在工地上不得有广告发包人可指示承包人拆除红线范围内的广告，不论是否为承包人所设，有关费用由承包人承担有关本工程的新闻公报应经发包人批准后方可对外公布3）配合销售承包人在施工过程中，同意在项目范围内免费配合发包人的销售工作，包含但不限于下列内容

①根据销售需要，发包人安排施工现场不定期对外开放，在开放日前，承包人应对施工现场进行清理，并做好相应的安全措施；

②根据销售需要，在不影响安全的前提下，发包人对施工顺序作局部调整，承包人应予以配合4）配合检查在施工过程中，因政府、公司、项目领导参观检查，需提早进行有关项目的施工、按发包人的要求完成各类施工设备设施的迁移、完成参观线路的清扫、完成参观线路施工通道的上层防护措施的搭设、完成参观线路新购置安全网的换用与挂设等有关费用由承包方承担5）预见性及有关责任作为有经验的承包商，关于施工图中的明显错误、缺漏、矛盾，有责任在施工前查明并报发包人修改否则，由于承包人不尽责所造成的缺失，由承包人自行承担6）承包人技术及管理资料根据合同条款

3.2款【承包人项目经理与其他要紧项目管理人员人

3.4款【禁止转包与分包】、

5.2款【承包人的质量管理】、

6.1款【安全文明施工】、

7.3款【测量放线】、

8.2款【承包人供应材料与工程设备】、15条【成品保护】等条款要求，合同签订后15天内，承包人须编制实施性施工人员安排及管理架构（有管理人员及特殊工种上岗证、资格证）、承包人与发包人指定分包单位现场配合事项、质量操纵、施工安全管理、文明施工管理、施工测量操纵、施工材料设备进场计划（含分包及发包人供材料）、成品保护措施等的施工组织设计，并报送监理单位、发包人审批；开工之日起10天内，承包人提交各专项施工方案（含构造节点大样图）报送监理单位审批、发包人备案7）收到发包人指示后，承包人应立刻执行若承包人未在合理时间内执行发包人指示，且在收到催促后两天内仍未执行的，发包人有权将该部分工作委托第三方施工，承包人除了承担有关费用外，还要按此费用的20%承担违约罚款工期不延长承包人项目经理与其他要紧项目管理人员

（1）承包人提交项目管理机构及施工人员安排报告的期限合同签订后15天内或者收到开工通知后7天内，以较早者为准承包人项目经理姓名:;职称-身份证号-建造师执业资格等级-建造师注册证书号-联系电话-电子信箱一通信地址-承包人对承包人项目经理的授权范围代表承包人行使合同约定的权利，履行合同约定的义务承包人项目经理不能够兼任其他项目的项目经理一经发现，乙方应立即更换项目经理并承担违约责任，同时承担合同额1%的违约罚款，甲方从进度付款中扣除承包人向发包人提交项目管理机构及施工现场人员安排的报告，其内容应包含合同管理、成本管理、施工、技术、材料、质量、安全、财务等要紧施工管理人员名单及其岗位、注册执业资格等，与各工种技术工人的安排情况3承包人代表临时任命人职权假如承包人项目经理或者要紧管理人员在合同履行期间确需暂离现场，应书面通知监理工程师，在监理工程师同意下，可按规定授权给其临时任命的一名合适人选，亦可将其授权撤回监理工程师批准承包人代表暂离现场的时间不超过3天，承包人代表确需暂离现场3天以上的还应书面通知发包人，在发包人批准后方能暂离现场假如承包人项目经理或者要紧管理人员未按合同约定暂离现场，承包人按3000元/天的标准向发包人支付违约金，违约金由发包人从应付的款项中扣除；假如承包人未按合同约定暂离现场达3次的，发包人有权要求承包人更换承包人项目经理，承包人应更换承包人项目经理4承包人需更换项目经理或者其他要紧项目管理人员承包人项目经理、技术负责人及驻场设计师未经发包人同意不得擅自更换，否则处以合同额1%的处罚5承包人无正当理由拒绝撤换不称职的管理人员的，白发包人书面通知之日起，承包人按3000元/人.天的标准向发包人支付违约金，违约金由发包人从应付的款项中扣除特殊工种上岗作业要求特殊工种作业人员均应持有相应的资格证明，发包人及监理人可随时检查特殊工种作业人员无证上岗的违约责任承包人立即更换无证作业人员，同时承担3000元/人•次的处罚经监理人或者发包人检查若达到3次无证上岗的，发包人可对承包人另处以合同总额1%的罚款禁止转包与违法分包341・承包人转包承包工程的违约责任承包人不得以任何形式将其承包的全部工程转包给第三人，或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给第三人否则，按承包人违约处理，承包人除了要立即整改到位外还应承担合同总额5%的违约金；监理人发出整改通知后，若承包人在指定的合理期限内仍不纠正违约行为的，发包人有权按承包人违约解除合同

342.承包人违法分包工程的违约责任在未经发包人书面同意前，承包人不得将其工程分包给第三人，否则，视为承包人违约承包人应立即整改到位并按此分包工程合同额的10%承担违约金监理人发出整改通知后，承包人在指定的合理期限内仍不纠正违约行为并致使合同目的不能实现的，发包人有权按承包人违约解除合同

343.分包的确定承包人自有分包的工程应确保其分包人具有相应的资质与能力，如有发包人推荐的分包单位，承包人须优先选择工程分包不减轻或者免除承包人的责任与义务，承包人与分包人就分包工程向发包人承担连带责任

344.分包管理分包人应向发包人、承包人与监理人提交分包人的要紧施工管理人员表、分包单位资质证书、分包工程施工方案，承包人对分包人的施工人员进行实名制管理，包含但不限于进出场管理、登记造册与各类证照的办理

3.

4.

5.不欠薪保证1在收悉发包人工程款之后，承包人须及时将有关款项支付给分包单位或者其下属的工人/班组长/材料商；同时，承包人亦须对分包单位及其等进行有效管理，确保其不得在发包人项目现场出现任何不法行为2如发生承包人欠薪，导致工人/班组长/材料商等向发包人索薪闹事、或者到有关政府部门上访、闹事事件，一经查实，则发包人将根据事件的严重程度对承包人实行下列处理1发包人即刻停止支付工程款，直至问题得到有效解决；2发包人代为支付有关款项，承包人须无条件配合发包人核实所欠款项金额，并开具委托付款函，该笔款项将会以另行加征20%行政管理费从发包人已付或者将付给承包人的任何款项中予以扣回；否则视为承包人违约，发包人自行核实代付款金额并支付后，将另行加征40%行政管理费从发包人已付或者将付给承包人的任何款项中予以扣回3如有承包人的分包单位或者其下属的工人/班组长/材料商等在发包人项目现场发生任何不法行为如聚众闹事、打架、偷窃等，不管是否对发包人造成实质影响，一经查实其归属单位承包人，发包人将根据不法行为的严重程度对承包人采取下列处罚1承包人赔偿有关经济缺失；2在上述基础上，罚款人民币2000元/例；履约担保履约担保的方式现金或者银行保函；履约担保的金额签约合同价的5%；履约担保的期限承包人收到中标通知书10日内提供履约担保，承包人按合同约定完成本工程，经完工验收合格30天内，或者发包人发出“工程接收证书”后14天内把履约担保退还给承包人如承包人未提交担保或者所提交的担保不符合发包人要求的，发包人方权暂扣应付给承包人的工程款，直至累计扣留的金额等于履约担保的金额，此项暂扣款直至承包人按要求提交履约担保或者发包人“工程接收证书”发出后，才支付给承包人.监理人监理人的通常规定1负责本工程的监理单位及任命的总监理工程师第一部分专业承包合同协议书发包人（下列简称甲方）公亘L承包人（下列简称乙方）公司根据《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国建筑法》、《中华人民共与国招标投标法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平与诚信的原则，双方就项目工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议、工程概况项目名称****专业承包工程名称****专业承包工程地点.专业承包工程范围及界面精装修总承包施工与管理、协调分包工程的施工管理承包人需要对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担全部责任.

1.承包人施工的工程范围，要紧包含工程室内、电梯轿厢及公共区域部分精装修施工具体如下.LL接收施工现场，核验土建总承包单位预埋/预留与其他与本工程有关的工作，并承担对预埋/预留工程的整改或者修补工作，此费用已在合同价中考虑，不再另计.

1.2施工图深化设计、项目装修施工、部品部件驻工厂监造、物资采购供应、样品提交、强电安装、测试、调校、试运转等；石材安装、石材结晶；项目完工后保洁、通过发包人竣工验收、修补缺陷、保养、保修及完成档案验收、交付竣工图等工作所需的一切劳务及物料，并包含工程正常施工中所需的一切附带杂项清理及所需劳务，具体包含但不限于下列内容监理单位，任命为总监理工程师，联系电话为

（2）监理工程师在本项口的权利与职责如下1）关于承包人的不称职人员与不尊重监理、不服从管理、监督的人员，监理人有权向发包人建议限期撤换，并根据工程需要要求承包人增加人员、设备2）有权参加承包人为实施合同组织的有关会议3）有权召开协调工地各承包人（含指定分包人）的联席会议4）有权召集某一承包人或者所有承包人汇报、检查其自身工作情况的会议5）有权就工程建设有关事项包含工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计与使用功能要求等向发包人提建议6）有工程施工进度的检查与监督权，有工程实际竣工日期提早或者超合同规定的签认权7）有工程上使用材料与施工质量的检验权关于不符合设计要求与合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；关于不符合规范与质量标准的工序、分部分项工程与不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工承包人得到监理人复工令后才能复工8）对工程设计中的技术问题，按照安全与优化的原则，向设计人提出建议；假如拟提出的建议可能会提高工程造价或者延长工期，应当事先征得发包人同意当发现工程设计不符合国家建设工程质量标准或者设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告发包人并要求设计入更正9）审批工程施工组织设计与技术方案，按照保质量、保工期与降低成本的原则，向承包人提出修改意见，并向发包人提出书面报告10）凡涉及到工期与经济方面的签证，监理人须先征得发包人同意才可签批，同时签证经发包人各级审批并加盖发包人印章后才算生效如监理人擅自随意签证，所发生的一切费用与责任由监理人承担，发包人有权从监理费用中扣除工程质量.质量要求

（1）关于承包工程质量的特殊标准或者要求无2施工质量检查为保证工程质量，发包人、监理人有权对施工质量进行检查，同时发包人可委托第三方进行质量检查，承包人须积极配合.不合格工程的处理

531.承包人原因造成工程质量达不到约定质量标准在常规施工质量检查中，发现施工质量不达标的，承包人按1000元/处/次的标准向发包人支付罚款；如发现承包人有偷工减料的，承包人按5000元/次的标准向发包人支付罚款，并承担给发包人造成的其他缺失关于上述情况，承包人除了承担每次罚款并重作、返工、修理、更换、退货等责任外，还要根据问题的严重性承担合同总价款1%至3%的罚款；因承包人原因，施工质量不符合合同约定的，经监理人或者发包人书面通知，承包人有拒不整改、拖延整改、整改进度缓慢任一情形不能满足发包人要求或者整改后工程质量仍达不到合同约定的质量合格等级的，发包人有权解除合同.安全文明施工、环境保护与劳动用工管理6・

1.安全文明施工安全文明施工5承包人未遵守安全生产与文明施工规定或者施工现场存在安全事故隐患而未整改的监理工程师可在报经发包人批准后指派第三方采取措施发生的费用从应付或者将付给承包人的款项中扣除同时，承包人按发生费用的20%向发包人支付违约金，违约金由发包人从应付或者将付给承包人的款项中扣除

7.工期与进度施工组织L施工组织设计的编制与批准1承包人提交全面施工组织设计的期限合同签订后28天内2发包人对承包人施工组织设计进行确认或者提出修改意见的期限在监理人收到施工组织设计后14天内确认或者提出修改意见3承包人未按时提交全交施工组织设计的违约责任承包人按超出约定期限的天数以1000元/天的标准承担处罚，工期不予调整4发包人对施工组织设计未按时确认且未提出修改意见的违约责任视同认可承包人报送的施工组织设计

7.L

3.劳动力保障承包人未按时补足劳动力的违约责任承包人按2000元/天.次承担罚款直至补足劳动力否则发包人有权取消承包人部分工作另行委托或者解除承包合同，相应费用与责任由承包人承担

7.

2.开工1因发包人原因未能在计划开工日期之日起90天内发出开工通知的，承包人有权要求暂停施工或者解除合同2发包人有权决定分批开工并分别确定开工日期；承包人应按开工通知书上约定的日期开工，不得拖延3承包人最少会有七天的时间准备接收工地，须在通知注明的日期按时接收，不因工地上有任何问题而拒绝接收；承包人接收工地后须马上展开工作

7.

4.工期延误

741.工期顺延除通用条款约定外，还有如下原因造成关键线路工期延误的，承包人有权要求工期相应顺延1发包人供应的材料设备未按双方约定的时间进场的或者交验时发现缺陷需更换的；2设计变更或者修改导致增加的工程量累计超过单体工程总价的15%；3未事先通知承包人，发包人不能按合同约定支付工程进度款而连续全面停工15天以上的；除承包人想办法解决施工用水用电与生活用水之外，在合同工期内累计停电停水15天以上的，超过15天以上部分不含15天工期相应顺延4承包人未能在应当的时间从发包人处得到务必的指示、图纸、细节或者标高等，而承包人曾在适当日期以书面向发包人要求该资料的

（5）因非承包人的过失，通知缓期执行、停工或者间断施工的；

（6）对任何已掩盖的工程执行挖开检查或者对任何工作或者物料执行试验（包含查验后的修补），该查验显示有关工作或者物料符合本合同要求的；由于上述原因同时导致承包人蒙受直接缺失或者费用的，发包人应予以合理补偿（因地方职能部门通知缓期执行、停工或者间断施工的不予补偿）承包人须根据

24.1款【承包人的索赔】办理索赔事宜超过规定期限未提交资料视同承包人放弃索赔权利

743.因承包人原因造成工期延误，承包人应承担的逾期完工违约责任

（1）若承包人未采取加快工程进度的措施，或者采取了一些措施，仍无法达到合同约定的工期进度要求发包人有权按本合同的约定解除合同，也有权将本工程中的一部分工作委托第三方完成完成此部分工作的费用由发包人从应付或者将付给承包人的款项中扣除同时承包人按完成此部分工作所需费用的20%向发包人支付违约金，违约金由发包人从应付或者将付给承包人的款项中扣除

（2）逾期完工违约金由于承包人原因造成工期延误，每延误一天，违约金为合同总价的1%及由此引起的其他有关缺失（本条约定仅指总工期违约）误期赔偿费最高限额是合同金额的3%发包人可从应向承包人支付的任何金额中扣除此项违约金，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或者本合同规定的其他责任；如承包人延期30天或者其他不能按合同约定要求完成工程将导致发包人受到重大影响或者缺失的情形，经发包人书面通知仍不能按通知要求整改完毕的，发包人有权单方面解除本合同另派施工单位进场施工，或者变更承包人承包范围，另委托其他单位实施而不需要取得承包人同意75不利物质条件不利物质条件的其他情形无承包人投标价中已综合考虑采取合理措施而增加的费用与（或者）延误的工期76特殊恶略的气候条件特殊恶劣的气候条件包含无承包人投标价中已综合考虑采取合理措施而增加的费用与（或者）延误的工期暂停施工发包人可对本合同的任何工作发出缓期执行的指示在工程部分或者全部暂停期间承包人应尽量将人员、设备调配到其他项目，每天将当日本合同工程现场工人人数与机械全面记录在册，报发包人与监理确认延期申报的，发包人与监理人有权不予确认与补偿

8.材料与设备发包人供应材料与工程设备发包人供应材料设备的，承包人的领用数量不得超过应供量应供量由发包人与承包人按图纸及工程量清单计量计价规则的要求以净尺寸计算后，考虑所有损耗，损耗包含设计排版损耗及施工损耗（损耗率按本合同规定使用的定额取值）承包人实际领用材料、设备数量大于合同工程量清单数量的，视为承包人超领，相反，则视为节余承包人在确保工程质量、安全、进度等满足施工及合同要求的前提下，合理节约甲供材的，承包人将获得节余部分材料50%的材料费用作为奖励（按规格型号分别统计）；同时，关于现场超出结算审计用量的部分，其材料的采购费用全额由承包人承担，并按此费用的20%向发包人支付违约金承包人拒绝接收不合格材料或者设备的，经发包人与供应商、承包人联合检验后，确实存在规格、数量与质量不符合合同要求的，因此产生的工期延误与窝工缺失由发包人承担承包人须按合同

7.4款【工期延误】的要求执行，否则工期延误及窝工缺失由承包人自行承担承包人供应材料与工程设备.承包人务必按发包人操纵的材料/设备品牌进行采购（又称“甲控乙供”），材料/设备供应价、采保费、运杂费、安装费等由承包人考虑并计入合同价若承包人没有按发包人操纵的材料/设备品牌进行采购，或者未进行同档次品牌替换申报并经发包人书面审批同意的，则属于承包人违约，发包人有权要求全部拆除有关材料/设备或者扣除该材料/设备对应的全部合同价款同时，承包人按照每种材料5万元/次缴纳违约处罚，违约处罚金直接从当期工程款中扣除；情况严重的发包人有权按合同总额的5%-10%对承包人进行处罚.承包人提供不合格材料或者工程设备的

（1）承包人除负责修复、拆除或者重新采购外，还要按重新采购材料设备费用的20%向发包人支付违约金，违约金由发包人从应付或者将付给承包人的款项中扣除

（2）承包人未按监理人指令要求立即更换不合格材料、设备的，监理工程师可在报经发包人批准后委派第三方完成，发生的费用由承包人承担，由发包人从应付或者将付给承包人的款项中扣除同时，承包人按发生费用的20%向发包人支付违约金样品需要承包人报送样品的材料或者工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求

841.样品的报送与封存承包人需要根据发包人要求报送样品的材料或者工程设备，样品的报送要求如下1承包人应在计划采购前28天向发包人或者监理人报送样品承包人报送的样品均应来自供应材料的实际生产地，且样品的规格、数量足以说明材料或者工程设备的质量、型号、颜色、表面处理、质地、误差与其他要求的特征2承包人每次报送样品时应随附申报单，申报单应载明报送样品的有关数据与资料，并标明每件样品对应的图纸号，预留监理人批复意见栏监理人应在收到承包人报送的样品后7天向承包人回复经发包人签认的样品审批意见3经发包人与监理人审批确认的样品应按约定的方法封样，封存的样品作为检验工程有关部分的标准之一承包人在施工过程中不得使用与样品不符的材料或者工程设备4发包人与监理人对样品的审批确认仅为确认有关材料或者工程设备的特征或者用途不得被懂得为对合同的修改或者改变，也并不减轻或者免除承包人的任何责任与义务

842.样品的保管经批准的样品应由发包人与监理人负责封存并储存于发包人指定地点，承包人应在现场为储存样品提供适当的场所并保持良好的存储环境，有关费用已包含于合同价款中，由承包人承担材料与工程设备的替代

852.承包人向发包人提交建议使用替代物料或者技术的，发包人有权拒绝在获得批准前代替建议不许实施批准的建议不增加费用，除非在批准时已同意调整费用发包人的任何意见均不减少承包人按合同规定所承担的责任批准应以书面形式发出，否则无效材料与设备专用承包人运入施工场地的材料、工程设备、施工设备与在施工场地建设的临时设施，包含备品备件、安装工具与资料，务必专用于承包工程未经发包人批准，承包人运出施工场地或者挪作他用的视为承包人违约承包人承担5000元/次的罚款，由发包人从进度款中扣除.试验与检验

9.5关于试验与检验的补充约定:

10.合同变更.合同变更的范围.LL合同双方约定，下述范围属于现场签证范围:1临时性的工程;2已签订的合同中对工程施工的界限与内容不明确的工程;3设计变更以外的工程内容;4发包人项目部确定的务必通过签证才予以确认的工程;5工程施工合同中约定务必签证的工程;6法律、法规及现行有效标准规定务必签证的工程10・

1.2合同双方约定，下述范围属于不予签证的范围:1正负

0.3米以内的土方清理误差，视为已经清理到位2施工过程中，脚手架搭设方案、塔吊搭设方案、垂直运输方案、地下室基坑开挖方案不一致致使工程量的差异不予签证3红线范围内施工临时用电、用水的接驳费与与此有关的线缆、水管及配件的材料费、安装费不予签证，由承包人承担4红线外临时便道由发包人修建，原则上不大于8m该临时道路的保养、保护由承包人承担，不再进行签证5红线范围内的所有临时道路的修建、H常保护由承包人承担，不再进行签证6红线范围内的所有临设、设备基础、临时道路等的修建、拆除、垃圾外运由承包人承担，围墙的日常保护及修理、拆除、垃圾外运由承包人承担7施工过程中操纵粉尘、废水等防护措施及生态保护措施不再进行签证8未交付之前的所有成品保护工作由承包人承担，破坏修复、防水修复等不予签证9在承包人施工过程中，因领导参观而完成的各类设备的迁移、参观线路的清扫、防护由承包人承担，不予签证10协助合同范围内分包单位的工作，如封堵、收口、清理分包垃圾等不予签证11在市政停水、停电情况下，安排燃油发电机及供水设施等由承包人承担，并由此造成的窝工不再进行签证12装修及安装工程穿墙、穿楼板、穿地面的管路、线路安装完工后对洞口的填补与将不再使用的预留孔、洞填补等工作及承包范围内因设计变更与工程需要未预留的孔与洞需要重新开凿等工作合同变更估价10・

3.

1.变更估价原则当已标价工程量清单或者预算书中有相同或者类似项目具有相同工作内容，且出现两个或者两个以上不一致的单价时，参照最低单价进行结算当已标价工程量清单或者预算书中没有相同项目及类似项目单价的，按投标原则计量计价计价后报发包人审批

10.

3.

2.变更估价程序承包人报送的所有签证、变更，务必按下述原则、时效要求、证据要求及办理流程组织申报，否则监理人与发包人有权不予确认但是承包人不得以“事前定价”为承担签证变更工作的条件为了确保工程进度，承包人也不得以价款未定为理由，拒绝承担该项工作，否则造成的工期延误及一切缺失包含发包人另行委派工程队伍完成该项工作发生的费用及另加20%算作发包人管理费均由承包人承担本合同工程实施过程中的任何签证、变更，都务必在竣工图中真实反映，竣工图中没有反映的任何变更，涉及合同价款增加的，不予结算，视为承包人对发包人的让利1原则工程现场签证及设计变更的办理遵循三方签字发包人、监理人、承包人、一事一签证的原则2时效及流程要求1）承包人在收到监理及甲方签字确认的工作联系函、指令单或者知晓事项马上发生之时起3日内完成《现场签证申请单》（包含施工方案、图纸与预算）2）监理人于1个工作日内完成审核或者退回监理人审核后报送发包人专业工程师、成本部及项目负责人审核，如超限额需报送甲方公司领导审批3）承包人收到审批完成的《现场签证申请单》后方可施工在签证变更事项发生过程的前、中、后各阶段，承包人均应通知监理人、发包人工程部、成本管理部有关人员全程参与关于未通知参与核实的工程变化，监理与甲方有权不予确认，承包人不得有异议4）自签证变更施工完成之日起15日内，承包人需将监理与发包人工程部审批完成的《工程现场签证确认单》及所有完整的附件资料提交至发包人成本管理部；第16天至第30天提交的签证或者变更，发包人有权按签证变更经审核金额的90%计取；超过30天未提交的签证或者变更，视同承包人放弃有关费用及权益，发包人不再受理，承包人无异议发包人成本管理部应在收到资料后15天内完成审核并继续上报审批3）关于突发事件，须紧急处理且单个工程签证金额不足伍万元的，在发包人项目成本责任人在场见证并征得发包人项目经理同意后可先行施工，事后须在10天内补齐手续

（3）签证及变更证据要求1）所有的签证务必得到监理人、发包人的项目经理签字认可后或者发包人签发的指令单后方可施工2）签证资料要紧包含甲方项目经理及监理签字认可的工程联系单、书面指令、图纸、方案、照片、计算书、预算书等资料（有电子文件的应提供电子文件）3）现场签证所涉及的工程量如有变更图纸的，应参照合同图纸与发包人提供的设计变更图纸计算变更增减工程量；没有图纸的，务必经现场测量后确定工程量现场测量时，甲方项目部与成本部、监理单位、施工单位等人员到场，并当场在现场签证单或者原始数据记录上签字；4）关于改造、再处理等工程原则上需附方案及图纸，需由监理及甲方项目经理签字确认，涉及金额较大（5万元以上的）的工程需由甲方分管副总经理签字确认5）关于隐蔽工程与事后无法计算工程量的变更与签证，承包人务必在覆盖或者拆除前，会同监理工程师、发包人代表共同完成工程量的确认，同时要求在签证单上附隐蔽或者拆除前的照片，否则发包人能够不计价款6）签证原则上不同意签计时工与台班，如有特殊临时情况，需请示公司分管副总同意后签证签证资料务必列明用工人数及用工时间、台班数，详见

10.8款【计R工】要求；7）所有涉及土方、淤泥、建筑垃圾等的清理、开挖满足签证条件的，土方交接界面需进行前后施工单位的双签（若无第三方进行标高复核），并制作不小于10*10m的方格网，由监理单位、双方施工单位、甲方项目部签字作为签证根据淤泥、建筑垃圾等还需附照片说明交接面处理不到位的情况甲方不负责协调8）工程签证务必签明事件发生的原始原因，写清签证的事实根据，并附现场实体照片，反映事实的真实、全面与关联有效性9）现场的所有照片需按甲方要求进行编辑，四张或者两张照片编辑在一张A4纸内（彩色打印），要求照片上有日期，并在图片下方进行简单的描述，甲方项目人员及监理签字确认不同意未按要求编辑的照片证据证据材料中需附施工前、施工中、施工后的图片，数量不限，以问题阐述清晰为限10）签证及设计变更内容描述中禁止出现“过低”、“过高”、“较少”、“不到位”等模糊抽象的描述，需要具体的描述需参照如下描述阐述，如交接面标高+

0.8m设计标高QOOm高于设计标高

0.8m因此需签证11）现场签证单内容涉及责任扣款时，务必在签证中注明责任单位，并附责任单位签字认可扣款书面函件12）因设计变更或者现场签证涉及到可重复利用的材料时，应在拆除前与发包人确定材料的可重复利用率，否则视为乙方100%的刚攵利用13）工程部资料员作为本项目资料交接的窗口，成本管理部不同意由施工单位直接递交的资料

10.

6.暂估价本合同工程中，暂估价材料详见附件暂估价工程、材料、设备采购前，承包人需将深化设计方案、样品及价格报送监理及发包人，经监理与发包人审核确定后，才同意采购进场否则，发包人有权要求退货或者根据实际采购材料品质与市场询价自行确定采购价格，承包人不得拒绝暂定价材料在结算时按经发包人确认的材料单价与暂定价格的差额调整价差，价差只计取税金，对应的综合单价及其他任何有关费用不予以调整1根据要求对施工图纸进行深化设计，并确保深化设计图得到发包人及设计师的认可；按合同要求将材料送审并取得发包人及设计师的书面认可，深化设计不得改变原图纸设计的要紧内容如构件型号、尺寸、材质等；2承担根据现行国家、湖北省的规范及法规要求的工程测试、检测工作及相应费用；3负责公共部位、电梯轿厢及室内天花、各式吊顶、墙体饰面、铺地饰面的精装修工作含风口及检修口，但检修井门、管井门等除外；负责天花、墙面、地面等为喷淋、风口、灯具、烟感、温感、喇叭、各类面板留洞、开孔等工作，负责安装完成后的修补、收口等施工；负责入户门、电梯门、消防门等施工；负责客厅阳台、餐厅阳台的吊顶、地面的装饰，负责石材防污处理、晶面处理；4负责卫生间、厨房、阳台二次防水施工、防水闭水试验及甲供洁具、卫浴五金件及地漏、排风扇、暖风机的安装，负责淋浴隔断挡水石基的供应及安装，不含橱柜、厨房电器、中西厨水槽及水槽龙头、淋浴隔断供应及安装；5强电与照明部分负责公共部位强电线路埋管、穿线、灯具的供应及施工装饰灯具、应急照明灯具除外；负责室内配电箱不含配电箱以后线路埋管、穿线与插座、灯具筒灯、射灯、吸顶灯、灯带等的供应及安装，户内配电箱往常含入户内配电箱由土建总承包单位负责；负责甲供开关、插座面板安装；负责室内空调内机及外机强电供电线路的敷设，空调温控开关、操纵线敷设、设备电机接线由空调安装公司完成；6弱电部分负责室内网络、电视电话线的预埋、敷设及面板安装，不含户内智能化工程；7给排水部分负责室内卫生间、厨房等处用水设备的安装、各用水设备与土建总包单位预留的给排水接口连接等等；8对已完工部分进行成品保护；9零星修补工程、精装修总包服务配合与对精装修已完工部分进行成品保护；10承包人负责将施工过程中产生的垃圾清运至由其设立的现场密闭垃圾堆放处，并负责及时清运出场外42配合施工及管理范围.本精装修工程纳入土建总承包管理的，承包人需配合土建总承包单位开展相应工作;.为空调、消防喷淋安装提供服务与配合，承包人负责有关设备安装前的开孔与安装后1L合同价格

11.

1.合同价格形式本工程使用工程量清单计价单价合同及总价合同的共同约定如下1包含在合同价款内的工程的品质与数量以发包人提供的招标图纸及招标其他说明为准2工程量清单内的数量，除非说明是暂定量，否则全都是确定数，结算时不再重新量度3说明是暂定量的项目，结算时按最后发出的图纸量度计量暂定量只是估计数，甲方不保证其准确性若结算重新量度的工程量与原暂定量有差别，相应合同单价不调整除非另有说明，否则工期也不调整4承包人不能仅根据工程量清单所述数量与尺寸而不参考图纸或者不实地量度而订购材料或者施工承包人因不采取这些措施而导致错误或者虚耗物料或者误工等情况的，须自负后果5若工程量清单与图纸及其他说明之间相互矛盾，在解释本合同所包含的工程或者工作范围时，以图纸、工程说明及其他资料为主，工程量清单次之工程量清单、图纸及其他说明的任何字眼或者数字上的错误或者遗漏均不能使本合同失效，也不可能全部或者部份免除承包人按合同文件所承担的工作或者责任6因图纸版本变化导致工程量发生变化时，结算仅计算实际施工版图纸与招标版图纸之间的差异7不管合同内容是否增减，本工程的措施项目费已经在乙方在投标报价中统一考虑，包含在工程价款中，结算时不再调整，包含但不限于施工机械进出场、临建搬迁、材料二次搬运、场外租地及交通费、合同工期措施、成品保护、工地保安、停水停电措施、施工场地清理及垃圾外运含倾倒、堆放、处理等、施工场地降排水、施工噪音环保措施、防洪防风措施、因施工场地狭窄而增加的施工技术措施费与其他施工技术措施、安全保护、文明工地施工措施等发生的费用8总承包管理费、配合费及服务费由承包单位在进场后按本合同总额不含暂列金的2%自行向总承包单位缴纳安装工程计费基数不含设备费，电梯采购及安装6层及下列按800元/台、7〜18层含按1500元/台、18层以上按2000元/台此费用已包含在投标报价中，不再另行计取

12.价格调整

12.

1.市场价格波动引起的调整

（1）本工程结算时材料价格按下列原则进行调整1）在合同约定的施工期间内（超出此施工期间的价差不予调整，合同约定顺延工期的情况除外）商品混凝土、水泥及水泥制品、电线电缆施工期间的主材价有增减且价差范围在±5%以内（含±5%）的不调整，超过±5%的部分据实调整，价差只计取税金；除非双方另有约定，否则其他材料价格概不调整2）要紧材料价差调整的施工期间的取定从发包人发出开工令之日至合同约定的竣工日（包含经发包人审批同意顺延的工期）3）各标号商品商价差根据开工当月至结构封顶当月《武汉市建设工程价格信息》中各标号商品硅价格的算术平均值进行调整；4）水泥及水泥制品价差根据砌体开始施工的当月至装修完成当月《武汉市建设工程价格信息》中各材料价的算术平均值进行调整；5）电线、电缆价差根据电缆施工期间甲方确认市场价的算术平均值进行调整；6）当价格浮动上下超过5%时，材料价差=（P-QX（1±5%））义材料总量；（P为各调差材料根据上述规定计算的算术平均值，Q为合同规定月份的《武汉市建设工程价格信息》中的价格

14.工程款支付.预付款本合同工程无预付款142安全文明施工费的支付全部安全文明施工费与进度款同比例、同期支付.工程进度款支付付款约定合同额200万元下列的，过程中不付款，完工后支付至合同价的70%；合同额200万元以上的，进度款支付起付点为100万，未达到100万延迟至下月直至满足支付条件具体如下:1支付第一次进度款的前提是承包人深化设计的施工图经发包人评审合格，需提供评审记录表；2进度款按月支付，每月支付合同内完成产值的60%3工程竣工验收，支付至合同总价的70%；4乙方上报结算，经初审结算资料完整的，支付至合同总价的80%；5结算完毕，支付至结算价款的95%余5%为质保金6质量保证金为工程竣工结算总价的5%自工程经发包人验收合格之日起，满一年后如无质量问题，发包人在30天内无息支付2%；满两年后如无质量问题，发包人在30天内无息支付

2.5%；剩余

0.5%待防水工程五年质保期满后如无质量问题，发包人在30天内无息付清余款每次付款前，承包人均需向甲方开具同等金额、合法有效、可抵扣的增值税专用发票除非另有说明，否则合同签证、变更、价格调整与索赔等签约合同价之外的款项在结算完成前不予支付各类对承包人的违约金、罚款及合同规定应扣款在当期工程进度款中扣除.进度款审核与支付2发包人因故逾期支付进度款的，不支付利息15成品保护

15.

3.成品保护的其他说明若现场工程由于承包人原因被损坏的，承包人应自行修复；若发包人、监理单位提出整改意见后，承包人在规定的时间内仍不能按要求完成修复的，发包人有权委托第三方进行修复发生的费用由发包人从应付或者将付给承包人的款项中扣除，另外承包人还须按该修复费用的20%向发包人支付违约金但由于工程未经验收发包人提早使用的，期间发生的损坏，由发包人负责

16.试车工程需要试车的，试车内容与承包人承包范围一致，试车费用由承包人承担.完工验收174完工退场施工现场的完工退场费用由承包人承担承包人未按发包人的要求恢复临时占地，或者者场地清理未达到合同约定要求的，发包人有权委托其他人恢复或者清理，承包人除了承担第三方清理发生的费用外，还应按发生费用的20%向发包人支付违约金，违约金从应付或者将付给承包人的款项中扣除.工程移交工程及资料移交时间1承包人应在完工验收合格后10天内，向发包人移交完整的工程竣工资料、竣工图纸两套及相应的电子磁盘资料，承包人须及时配合总承包单位向城市档案馆办理工程资料验收与移交2分期完工的工程，可按甲方要求分期验收及移交任何一方无理拒收或者不交给对方造成缺失的，由责任方向对方赔偿所有缺失.结算结算申请1甲指分包工程完工，经分项验收合格后，可办理分项结算，资料要求同承包人结算资料2承包人完工结算申请需包含的资料清单与份数承包人需要提交的结算资料经发包人、监理人确认的竣工图、设计变更单原件、经发包人、监理人确认的现场签证单原件、工程量计算书包含钢筋抽料表、工程结算书、结算需要的其它资料承包人需一次性提交完整的结算资料一式四份，均需加盖公司公章发包人收到后不再接收补充资料，发包人对承包人提交的结算审核后，双方仅就发包人提出疑问的部分进行核对其余部分不再核对结算审核特别约定承包人上报的结算额（甲方指定分包工程除外），不得高出双方最终确认结算额的5%否则，发包人有权收取审减额的5%作为结算超报罚款，在工程结算支付总价款中扣除，承包人无异议当申报结算额超出最终确认结算额5%的，超报罚款按下述公式计算结算申请超报罚款=（承包人申报结算额-双方确认最终结算额）X5%.缺陷责任与保修工程保修的原则及程序工程保修期内发现重大质量不合格问题（此问题指达不到合同约定的质量标准，质量保修问题除外），承包人务必在规定的期限返工达到合同约定的质量等级并赔偿由此造成发包人的缺失，同时按该不合格项目所属分项工程造价的5%向发包人支付违约金工程保修期将从所在分项工程返工验收合格之日起重新开始计算

20.L

3.承包人未能修复因承包人原因造成工程的缺陷或者损坏，承包人拒绝维修或者未能在合理期限内修复缺陷或者损坏，且经发包人书面催告后仍未修复的，发包人有权自行修复或者委托第三方修复承包人除了承担修复费用外，还要按发生费用的20%向发包人支付违约金，费用及违约金由发包人从应付或者将付给承包人的款项中扣除缺陷责任期2021缺陷责任期的起算日根据

17.3款【完工日期】确定的实际完工日期缺陷责任期的具体期限24个月保修期2031保修期的起算日不论发包人是否提早使用，均自承包工程经甲方组织的内部竣工验收合格之日起计算保修期具体期限根据国务院令第279号《建设工程质量管理条例》及有关规定合同当事人约定本工程的质量保修期详见附件1《工程质量保修书》20・

4.质量保证金

2041.质量保证金的金额及扣留方式工程质量保证金为承包工程结算总价的5%结算完成后支付至结算总价的95%预留5%作为质量保证金

20.42质量保证金的返还

（1）缺陷责任期满，承包人向发包人申请返还质量保证金

（2）发包人根据

19.3款【最终结清】要求，扣减应扣除的质量保证金、缺陷责任期内发生的增减费用后，一次性无息返还剩余的质量保证金

（3）质量保证金的返还并不能解除承包人在本工程中任何未尽的保修责任.违约发包人违约2LL

2.发包人违约的责任发包人违约应承担的费用与（或者）延误工期的责任，以签证的形式确认承包人违约

2122.承包人违约的责任承包人违约应承担的费用与（或者）延误工期的责任，根据相应合同条款规定执行，由发包人从应付款中扣除

21.23因承包人违约解除合同发包人根据有关合同条款规定的情形解除合同的，承包人应立即停止施工，妥善保护已完工程与已购材料、设备；并于收到解除通知之日起10日内将自有的机械设备（发包人表示需要的不得撤离）与人员撤离施工场地，并将所有施工资料原件移交给发包人承包人已订货的材料、设备由承包人自行负责退货（发包人表示需要的除外）或者解除订货合同，因此产生的任何责任与费用均由承包人自行承担因合同解除承包人的缺失均由承包人自行承担若承包人未能按要求撤离施工场地，每逾期一天撤离的，按合同价款的1%向发包人支付违约金；同时发包人有权委托其他单位直接进场施工，因此产生的一切责任及缺失均由承包人自行承担因承包人违约，根据合同条款规定解除合同的，承包人除了承担相应的违约责任并赔偿发包人的缺失外，还要按签约合同价的30%向发包人支付违约金，由发包人在结算价款中扣除因承包人违约解除合同，经双方核对完成清算，假如发包人应扣除的款项超过了应支付给承包人的款项，则承包人应在合同解除后90天内将差额退还给发包人承包人逾期不退还的，每日按应退金额的5%向发包人支付违约金不可抗力22・

1.不可抗力的确认与通知不可抗力的形式5级以上的地震；8级以上持续24小时的大风；持续降雨24小时且日降雨量为200mm以上；日最高温度40℃及以上等.保险承包人未按合同规定购买保险的，一旦有事故发生，应由承包人承担的责任与费用，发包人概不负责承包单位若未投保或者续保，经承包商同意发包方可代为办理，有关费用从应支付给承包单位的款项中扣除23・

3.保险凭证承包人提交保险凭证与保险单复印件的期限合同签订后21天内.索赔承包人的索赔如发生771款因发包人原因引起暂停施工的，按下列原则办理补偿1人工费项目管理人员及施工工人的窝工补偿费使用工程开工时工程所在地政府人力资源保障部公布的最低社保月工资标准计算，工日数按实际签证，但该费用不作为承包人支付人员工资的根据；2机械费机械费按实际停工时间段内发生机械停滞费用的60%计算，停滞费按工程所在地建设工程造价管理站公布的前一期（相关于停工时间）文件价进行计价；文件中无明确规定的，该机械停滞费按合同签订时工程所在地定额台班费计算，同时扣减该台班费中所含的折旧费、大修理费、人工费及燃料动力费用（如水、电及油费）

（3）措施费措施费不补偿

（4）管理费管理费不补偿

（5）除了上述费用另计取工程税金外，不再计取其他任何费用.争议解决仲裁或者诉讼合同当事人一致同意选用下述方式解决争议

（1）向武汉仲裁委员会申请仲裁.补充条款履约评估

1.1发包人每6个月对承包商进行一次履约评估，评估内容包含但不限于下列内容服务及组织机构（项目经理能力、项目人员配置等）、资源整合（劳务及分包管理等）、现场管理（进度、质量、配合等）、公司管控（公司支持等）、合同履行（履约情况、签证变更管理等）等承包商在施工过程中履约评估不合格累计达到2次（含）以上，发包人有权在进度款支付中根据履约情况相应扣减，扣减比例执行合同有关条款，待履约评估合格后恢复正常付款方式；承包商履约评估不合格累计达到3次（含）以上，发包人将取消其后期参与发包人项目投标资格.附件附件1:工程质量保修书附件2湖北省工程建设廉洁协议书附件3履约担保格式附件4暂估价材料、设备一览表附件5合同清单及投标报价（另册）附件6图纸（详见存档蓝图及刻录光盘）第四部分附件附件1:工程质量保修书工程质量保修书发包人（全称）承包人（全称）为保证工程在合理使用期限内正常使用，发包人与承包人根据《中华人民共与国建筑法》、《建设工程质量管理条例））与《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签订工程质量保修书承包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任

1.质量保修范围质量保修范围包含地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程与双方约定其他项目具体质量保修范围，双方约定如下

（1）地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程；

（2）有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程；

（3）电气管线工程、给排水管道工程、装饰装修工程；.质量保修期质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算单项完工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下

（1）地基基础工程与主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间与外墙面防渗漏为5年；

（3）装饰装修工程为2年;的收口、收边、密封等工作，且根据设备检修需要完成检修口的制作，确保后期装修效果的协调性与一致性.图纸版本及其他说明本合同价编制根据为（需注明设计院、图纸版本号等内容）等图纸

二、合同工期计划开工日期年月日计划完工日期年月日工期总日历天数天

三、质量标准工程质量标准达到国家施工验收规范合格标准

四、签约合同价与合同价格形式含税签约合同价总额为0元

五、合同文件构成构成本合同的文件及优先解释顺序如下

（1）本合同签订后双方约定的有关协商、变更等书面协议或者文件;

（2）本合同协议书；

（3）承包人承诺函（如有）

（4）中标通知书；

（5）本合同专用合同条款及其附件；

（6）本合同通用合同条款

（7）承包人投标文件及其附件;4燃气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；6住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；7管道及水电线路2年；8地面空鼓、开裂、起砂2年；9墙面、顶棚空鼓开裂及抹灰层脱落2年；10门窗变形、五金件的损坏2年；11玻璃自爆、起雾1年；12电梯2年；13卫生洁具2年；14灯具、电器开关1年；15管道堵塞1年；16乔木2年、其它绿化1年.质量保修责任3」属于保修范围的项目，承包人应在接到报修通知后12小时内进行现场查看，于保修书第4条规定的维修时效内提出书面处理方案并完成整改因承包人原因造成的质量问题及缺陷由承包人承担维修费用及有关的损害赔偿责任如施工单位在规定期限内拒不整改或者维修多次仍达不到效果的，发包人可自行或者指派第三方维修单位进行维修，由此产生的相应维修费用及按照维修费用20%计算的违约金、损害赔偿款项，发包人可直接从应付或者将付给承包人的款项中扣除发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程与主体结构的安全与质量凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，由设计单位提出保修方案，承包人应立即实施保修质量保修完成后，由发包人组织验收.维修时效要求土建类维修主体外墙、窗户、屋顶维修（含渗水类维修），具体维修方案应在2个工作日内明确，在连续天晴3日后开始维修，整改完成时限不应超过1个月室内地面、墙面维修（不平、裂纹、空鼓等），具体维修方案应在2个工作日内明确，维修需在7个工作日之内完成水电类维修421室外水电管网维修，具体维修方案应在2个工作日内明确，整改完成时限不应超过1个月因承包人所建的基础设施造成断水、断电影响到业主生产、经营的，需在48个小时内抢修到位422室内水电管网维修，具体维修方案应在2个工作日内明确，维修需在7个工作日之内完成装修类维修室外维修，需在2个工作日内明确维修方案，连续天晴2日后开始，维修时效不得超过1个月室内五金、门窗等维修需在7个工作日内完成设备类维修电梯、水泵、消防、电力设备出现故障，厂家（维保单位）接到维修通知后务必立即赶往现场开展维修工作合同另有规定的除外小区其他设备维修，按照合同约定执行以上所有维修处理均不得改变、破坏本工程原有的规划设计与整体外观.质量保修费用质量保修费用及有关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担•质量保证金质量保证金的使用、约定、支付、返还与本合同的质量保证金中给予的约定一致.其他本工程质量保修书，由发包人承包人在工程竣工验收前签署，作为合同附件，其有效期限至保修期满发包人（公章）:附件2湖北省工程建设廉洁协议书湖北省工程建设廉洁协议书发包人（甲方）承包人（乙方）工程项目名称工程项目地址为加强廉洁建设，规范承发包双方的活动，防止发生各类谋取不正当利益的违法违纪行为保护当事人的合法权益根据省政府第308号令的有关规定，由发包人与承包人订立本协议书第一条甲乙双方责任

（一）严格遵守国家法律法规与省政府第308号令的有关规定

（二）严格执行一切合同文件，自觉按合同办事

（三）双方的业务活动坚持公平、公开、公正与诚信的原则（法律法规另有规定除外），不得损害国家、集体与对方利益，不得违反工程建设管理规章制度

（四）建立健全廉洁制度，开展廉洁教育，设立廉洁告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为

（五）发现对方在业务活动中有违反廉洁建设规定的行为，应及时给予提醒与纠正

（六）发现对方严重违反廉洁建设的行为，应向其上级部门或者纪检、监察等有关机关举报影响合同履行的，可按合同中关于合同解除的约定处理第二条发包人责任

（一）发包人作为工程项目的建设单位，全面负责工程建设的进度、质量与资金管理，认真履行合同规定的发包人责任

（二）发包人人员不得索要或者同意承包人的财物与其他利益财物是指现金、有价证券与实物包含促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金等，或者者予以报销各类费用其他利益是指提供国内外各类名义的旅游、考察等给付财物以外的其他手段

（三）发包人人员不得参加承包人安排的宴请（工作餐除外）与娱乐活动；不得同意承包人提供的通讯工具、交通工具与高档办公用品等

（四）发包人人员不得要求或者者同意承包人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作等安排提方便

（五）发包人人员及其配偶、子女等亲友不得从事与承包人有关的工程材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动

（六）发包人人员不得以任何理由向承包人推荐分包单位或者推销材料，不得要求承包人购买合同约定以外的材料与设备第三条承包人责任

（一）承包人作为工程项目的施工责任主体，严格执行工程建设法律、法规与强制性标准与规范，依照合同负责承担工程建设的进度、质量、资金操纵

（二）承包人不得以任何理由向发包人人员给付财物与其他利益财物是指现金、有价证券与实物包含促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金等，或者者予以报销各类费用其他利益是指提供国内外各类名义的旅游、考察等给付财物以外的其他手段

（三）承包人不得以任何理由安排发包人人员参加宴请（工作餐除外）及娱乐活动，提供通讯工具、交通工具与高档办公用品

（四）承包人不向发包人人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作等安排提供便利

（五）承包人不同意发包人人员及其配偶、子女等亲友从事或者明示、暗示干涉工程材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动的要求第四条违约责任

（一）发包人人员违反本协议第一条与第二条规定的，按照管理权限，根据有关法律与规定给予党纪、政纪处分或者组织处理，涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人造成经济缺失的，应予赔偿

（二）承包人人员违反本协议第一条与第三条规定的，按照管理权限，根据有关法律与规定给予党纪、政纪处分或者组织处理，涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人造成经济缺失的，应予赔偿第五条协议生效本协议的有效期，自双方签署之日起至该工程竣工验收合格之日止O第六条协议法律效力本协议书作为工程施工合同的附件，与施工合同具有同等的法律效力，经双方签署后生效第七条协议份数本协议一式叁份，双方各执壹份在签订后与工程建设合同一并送工程所在地建设行政主管部门或者其指定（委托）的部门（机构）备案一份乙方（公章）:附件3履约担保格式履约担保（发包人名称）鉴于（发包人名称，下列简称“发包人”）与（承包人名称，下列称“承包人”）于—年—月—日就（专业承包工程名称）施工及有关事项协商一致共同签订《建设工程施工专业承包合同》我方愿意无条件地、不可撤销地就承包人履行与你方签订的合同，向你方提供连带责任担保.担保金额人民币（大写）元（¥）o.担保有效期自你方与承包人签订的合同生效之日起至承包工程交付你方之日止.在本担保有效期内，因承包人违反承包合同约定的义务给你方造成经济缺失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7天内无条件支付.你方与承包人按承包合同约定变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变.因本保函或者本保函有关事项发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，按下列第种方式解决

（1）向仲裁委员会申请仲裁；

（2）向人民法院起诉.本保函自我方法定代表人（或者其委托代理人）签字并加盖公章之日起生效担保人（盖单位章）法定代表人或者其委托代理人（签字）地址邮政编码电话传真年月日附件4暂估价材料、设备一览表暂估价材料、设备一览表4-1材料暂估价表4-2设备暂估价表

（8）招标文件（含招标文件补充文件、答疑文件等）

（9）施工图纸与设计变更；

（10）现行的法律、法规、条例、标准、规范、规定与其它有关技术文件；

（11）构成合同的其他文件合同履行中，发包人与承包人有关工程的会议纪要、工程变更、签证、工程洽商、有关通知、信件、数据电文等，与法律、法规规定具有证明效力与合同效力的文件或者资料视为本合同的构成部分前述各项承包合同文件包含合同当事人就该项承包合同文件作出的补充与修改，属于同一类内容的文件，以最新签署的为准

六、承诺.发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限与方式支付合同价款及其他应当支付的款项履行本合同所约定的全部义务.承包人向发包人承诺按照法律规定及本合同约定完成工程施工、竣工验收，并在缺陷责任期及保修期内履行承包工程维修责任，履行本合同所约定的全部义务

七、其他.协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中给予的含义相同.本协议书于年月日在签订，自双方签字盖章后生效.本协议书一式捌份具有同等法律效力，发包人执伍份承包人执叁份甲方（盖章）乙方（盖章）法人代表或者授权代表（签字）:法人代表或者授权代表（签字）:附件5合同清单及投标报价合同清单及投标报价（另册）附件6图纸（详见存档蓝图及刻录光盘）图纸（详见存档蓝图及刻录光盘）序号名称单位数量单价（元）合价（元）备注序号名称单位数量单价（元）合价（元）备注。