建筑装饰装修工程

建筑装饰装修工程地面工程质量要求涉及的质量标准及规范《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-2002《民用建筑工程室内环境污染操纵规范》GB50325-2001《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006规范中涉及的强制性条文

1、建筑地面工程使用的材料应按设计要求与本规范的规定选秀，并应符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复试报告（《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002第

3.

0.3条）

2、厕浴间与有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求（《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002第

3.

0.6条）

3、厕浴间、厨房与有排水（或者其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求（《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002第

3.

0.15条）C做护角室内墙面、柱面的阳角与门洞口的阳角，如设计对护角无规定时，通常可用12水泥砂浆护角，护角高度不应低于2m每侧宽度不小于50mmod抹底层灰标筋有一定的强度后，在两标筋之间用力抹上底灰，用抹子压实搓毛e抹中层灰—中层灰应在底层灰干至6—7成后进行，抹灰厚度以垫平标筋为准，并使其销高于标筋—在墙的阴角处秀方尺上下核对方正，然后用阴角器上下拖动搓平，使室内四角方正f抹窗台板、踢脚线或者墙裙—窗台使用13水泥砂浆抹底层，表面划毛，隔Id后，刷素水泥一道，再用

12.5水泥砂浆抹面层面层宜用原浆压光，上口成小圆角，下口要求平直，不得有毛刺，初凝后洒水养护很多于4d；—踢脚线或者墙裙使用13水泥砂浆或者水泥混合砂浆打底，12水泥砂浆抹面，厚度经大部比墙面凸出5—8mni并根据设计要求的高度弹出上口线，用八字靠尺靠在线上用铁抹子切齐并修整压光g抹面层灰（罩面灰）从阴角开始，宜两人同时操作，一人在前面上灰，另一人紧跟在后面找平并后铁抹子压光罩面时应由阴、阳角处开始，先竖向（或者横向）薄薄刮一遍底再横向（或者竖向）抹第二遍阴阳角处用阴阳角抹子捋光墙面再用铁抹子压一遍，然后顺抹子纹压光，并用毛刷蘸水将门窗等圆角处清理干净h清理抹灰工作完成后，应将粘在门窗框、墙面上的灰浆及落地灰及时清除、打扫干净

（3）冬期施工冬期施工现场温度不低于5C

2.

2.

2.2外墙面抹灰施工质量操纵要点

1、施工准备劳动及机具机构设备砂浆搅拌机要紧工具木抹子、铁抹子、阴阳角抹子、压条、小推车、灰槽、铁铲、八字靠尺、木杠、长毛刷、胶皮水管、水桶、粉线袋、锤子、托线板等

2、原材料质量操纵要点

（1）水泥使用前或者出厂日期超过三个月务必复验，合格后方可使用不一致品种、不一致强度等级的水泥不得混合使用

（2）砂要求颗粒坚硬，不含有机有害物质，含泥量不大于3%o

（3）石灰膏使用时不得含有未熟化颗粒及其他杂质，质地洁白、细腻

（4）胶粘剂应符合环保要求

（5）进入施工现场的材料应按有关标准规定要求进行检验

3、面层的同意偏差同通常抹灰的同意偏差

4、施工质量操纵要点

（1）外墙抹来遵循先上部、后下部，先槽口再墙面（包含门窗周围、窗台、阳台、雨篷等）大面积的外墙可分片同时施工高层建筑垂直方向适当分段，如一次抹不完时，可在阴阳角交接处或者分隔段处间断施工

（2）基层表面面应清扫干净，混凝土墙面突出的地方剔平刷净，蜂窝凹洼、缺棱角处，应先刷一道L4（108胶水）的胶溶液，并用13水泥砂浆分层补平

（3）高层建筑可按定层数划分为一个施工段，垂直方向操纵用经纬仪来代替垂线，水平方向拉通线同通常做法

（4）弹分格线、嵌分格条中层灰达6—7成干时，根据尺寸用粉线包弹出分格线，分格条使用前用水泡透，分格条两侧用黏稠的水泥浆（宜掺108胶）与墙成抹成45角，横平竖直，接头平直

（5）拆除分格条、勾缝面层抹好后即可拆除分格条，并用素水泥浆把分格缝勾平整

（6）做滴水线、窗台、雨篷、压顶、檐口等部位抹灰遵循先抹立面，后抹顶面，再抹底面顶面应抹出流水坡度，底面外沿边应做出滴水线槽

（7）滴水线槽的做法:在底面距边口20mm处粘贴分格条成活后取掉即成；或者用分格器将这部分砂浆挖掉，用抹子修整8面层抹光24h后喷水养护养护时间应根据气温条件而定，通常不应小于7d9雨期室外抹来工程应采取防雨措施，防止抹灰层终凝前受雨淋而损坏10冬期施工冬期施工现场温度不低于

52.3门窗工程质量要求涉及的质量标准及规范《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《室内装饰装修材料人造板及其制品甲醛释放限量》GB18580-2001《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB18581-2001《民用建筑工程室内环境污染操纵规范》GB50325-2001规范中涉及的强制性条文建筑外门窗的安装务必牢固在砌体上安装门窗严禁用射钉固定《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001第

5.

1.11条）塑钢门窗安装分项工程施工过程操纵要点质量管理要点

1、安装固定片；

2、门窗框安装、固定；

3、门窗框与墙体间缝隙的处理；4＞门窗扇、玻璃、五金配件的安装

2.322材料质量要点

1、门窗的规格、型号应符合设计要求，门窗质量及力学性能符合国家现行标准要求，并具有出厂合格证

2、门窗的抗风压、空气渗透、雨水渗漏三项基本物理性能应符合国家现行标准，并附有质量检测报告

3、内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行标准的质量要求

4、五金配件配套齐全，型号、规格、性能及要求均应符合国家现行标准的有关规定

5、玻璃的品种、规格及质量应符合国家现行产品标准及设计要求，并具有产品的合格证中空玻璃应有检测报告

6、嵌缝材料应符合设计要求与有关标准规定，密封胶应具有弹性与粘结性

7、门窗堆放应放置垫木，倾斜角度不小于70且远离热源（不小于1m）储存环境温度应在5〜5（TC之间塑钢门窗安装同意偏差与检验方法塑钢门窗安装同意偏差与检验方法塑料门窗安装质量操纵要点:

1、施工准备

（1）检查塑料门窗是否有劈棱掉角与窜角，如有问题调整合格后再进行安装

（2）以顶层门窗边线为准下引，上下顺直，且同层务必保持窗下皮标高一致

2、安装质量操纵要点

（1）安装固定片a固定片使用厚度大于等于

1.5mm、宽度大于等于15mm的镀锌钢板，安装时先钻孔再用自攻螺钉拧入使用直径

03.2mm的钻头钻孔，然后将十字槽盘头自攻螺钉M4X20mm拧入，不得直接锤击钉入b固定片的位置应距窗角、中竖框、中横框至少150〜200mm固定片之间的间距小于或者等于600mm不得将固定片直接装在中横框、中竖框的档头上2门窗框安装、固定临时固定门窗框根据图纸及门窗扇的开启方向，将门窗框装入门窗洞口，上下框中线与洞口中线对齐安装时应采取防止门窗变形的措施无下框平开门应使两边框的下脚低于地面标高线30mmo带下框的平开或者推拉门应使下框边低于标高线10mm将上框的一个固定片固定在墙体上，并调整门窗框的垂直度、水平度与直角度，然后将门窗框用木楔临时固定3与墙体连接固定先固定上框，后固定边框a混凝土墙洞口应使用塑料膨胀螺钉或者射钉固定b墙洞口应使用塑料膨胀螺钉或者水泥钉固定，并固定在胶粘圆木上，不得固定在砖缝处c窗下框与墙体的固定可将固定片进接深入墙体预留孔中，用砂浆填实4门窗框与墙体间缝隙的处理门窗框与洞口之间的伸缩缝内腔应使用闭孔泡沫塑料，发泡聚苯乙烯等弹性材料分析层填塞；关于保温隔声等要求较高的工程应使用聚氨酯发泡密封胶等相应的隔热隔志材料填充5门窗洞口内外侧与门窗框之间缝隙处理a关于普通玻璃门、窗，洞口内外侧与门窗框之间用水泥砂浆等抹平靠近钱链一侧，灰浆压住门窗框的厚度以不影响扇的开启为限，待抹灰硬化后，外侧用密封胶密封b关于保温、隔声门窗，洞口内外侧用水泥砂浆等抹平，外侧抹来时应用片材将抹灰层与门窗框临时隔开，其厚度为5mm抹灰层应超出门窗框，其厚度以不影响扇的开启为限待外抹来层硬化后，撤去片材，用密封胶进行封闭c门窗扇、玻璃、五金配件的安装d门窗扇的安装应待水泥砂浆硬化后安装6门窗玻璃的安装a门窗玻璃不得与门窗框槽直立即接触，四边垫上不一致厚度的玻璃垫块，边框上的垫块应用聚氯乙烯胶加以固定玻璃单块面积大于

1.5而应使用安全玻璃b将玻璃装进框扇内，然后用玻璃压条固定c双层玻璃中隔条应保证密封、不变形、不脱落，玻璃槽及玻璃内表面应干燥清洁d镀膜玻璃应装在玻璃的最外层，单面镀膜层应朝向室内7五金配件的安装在水泥砂浆硬化后安装，安装时先用电钻打孔再用自攻螺钉拧人禁止用铁锤或者硬物敲打防止损坏框料配件安装应牢固，位置正确，开关灵活安装完后应整理纱网，压实压条

3、应达到的质量效果1塑料门窗框、副框与扇的安装牢固2型钢与型材内腔紧密吻合，其两端与洞口固定牢固窗框务必与拼橙料连接紧密，固定点间距应不大于600mm03塑料门窗扇应开关灵活、关闭紧密无倒翘推拉门窗扇务必有防脱落措施4塑料门窗配件安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求5塑料门窗与墙体间缝隙使用闭孔弹性材料填嵌饱满表面使用封胶密封密封胶应粘结牢固，表面光滑、顺直，无裂纹6塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤门窗扇的密封条不得脱槽旋转窗间隙应基本均匀7玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，无卷边、脱槽8排水孔畅通，位置与数量应符合要求

2.4饰面板砖工程

2.

4.1质量要求

2.

4.

1.1涉及的质量标准及规范《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《民用建筑工程室内环境污染操纵规范》GB50325-

20012.

4.

1.2规范中涉及的强制性条文

1、饰面板安装工程的预埋件或者后置埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法矣防腐处理务必符合设计要求后置埋件的现场拉拔强度务必符合设计要求饰面板安装务必牢固（《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210第

8.

2.4条）

2、饰面石专粘贴务必牢固（建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001第

8.

3.4条）

2.

4.2施工过程质量操纵要点

2.

4.

2.1饰面石专施工要点

1、施工准备劳动力及机具砂浆搅拌机、切割机、手推车、铲、桶、灰桶、抹子、软管、操作支架、靠尺、木垫板、托线板、线坠、粉线包、小白线、开刀、锤、细钢丝刷、管帚、擦布或者棉丝、红铅笔、刷子等

2、原材料质量操纵要点水泥

32.5级或者

42.5级矿渣水泥或者普通硅酸盐水泥，应有出厂证明或者复验合格单若出厂日期超过三个月或者水泥已结有小块的不得使用;砂子应使用粗中砂；面砖的表面应光洁、方正、平整、质地牢固，不得有缺楞、掉角、暗痕与裂纹等缺陷

3、面层的同意偏差饰面砖粘贴的同意偏差与检验方法

4、有防水要求的建筑地面工程，铺设前务必对立管、套管与地漏与楼板节点之间进行密封处理;排水坡度应符合设计要求（《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002第

4.

9.3条）

5、厕浴间与有防水要求的建筑地面务必设置防水隔离层楼层结构务必使用现浇混凝土或者整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；楼板四周除门洞外，应做好混凝土翻边，其高度不应小于120mm施工时结构层标高与预留孔洞位置应准确严禁乱凿洞（《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002第

4.

10.3条）

6、防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水畅通（《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002第

4.

10.10条）

7、民用建筑工程所使用的石材、无机瓷质砖胶结剂其放射性指标应符合要求民用建筑工程室内用人造木板及饰面人造木板，务必测定游离甲醛含量或者游甲醛释放量（《民用建筑工程室内环境污染操纵规范》GB50325-2001第

3.

1.2条与第

3.

2.1条）

2.

1.

1.3地面砖面层施工质量操纵要点

1、施工准备劳动力及机具机械设备砂浆搅拌机、切割机要紧工具水平尺、木槌、手推车、平猴锹、铁抹子等

2、原材料质量操纵要点

4、施工质量操纵要点1面层排版设计根据面砖的规格进行排砖，力求合理美观，不留半截砖或者先做样板2工艺流程基层处理一抹找平层一刷结合层一排砖、分格、弹线一选砖、浸砖一镶贴面砖一面砖勾缝一擦缝、清理3基层处理光滑的基层表面应凿毛，其深度为5-一15mni间距30mni左右基层表面残存的灰浆、尘土、油渍等应清洗干净4抹找平层、刷结合层a进行挂线、贴灰饼、冲筋b将基层表面湿润，并按设计要求在基体表面刷结合层基层表面明显凹凸处，应事先剔平或者找平不一致材料的基层表面相接处，应先铺金属网，方法与抹灰工程相同c为使基层能与找平层粘结牢固，可在抹找平层前先洒聚合水泥浆处理d找平层每层厚度不应大于8mm并应在前一层终凝后再抹后一层；找平层总厚度不应大于20mm若超厚应加铺金属网e找平层表面刮平搓毛，并在终凝后浇水养护f檐口、腰线、窗台、雨篷等处，抹灰时要留出流水坡或者滴水线，长平层抹完后应及时浇水养护

（5）排砖、分格、弹线a按设计要求与施工样板进行排砖排砖宜使用整砖，并确定接缝宽度、分格对务必使用非整砖的部位，非整砖宽度不得小于整砖宽度的1/3Ob管线、灯具、卫生设备支撑等部位，应用整砖套割吻合不得用非整砖拼凑镶贴c外墙面砖水平缝应与窗台齐平；竖向要求阳角及窗口处都排整砖对窗间墙、墙柱垛等处要事先测好中心线、水平分格线、阴阳角垂直线

（6）选砖、浸砖釉面砖与外墙面砖，镶贴前应将砖的背面清理干净，并浸水2h以上，待表面晾干后方可使用

（7）镶贴面砖a镶贴釉面砖宜从阳角处开始，并由下往上进行b贴于墙面的釉面砖应用力按压，并用铲刀木柄轻轻敲击，使釉面砖紧密贴于墙面再用靠尺按标志块将其校正平直C铺贴完整行的釉面砖后，再用长靠尺横向校正一次对高于标志块的应轻轻敲击，使其平齐d依次按上述方法往上贴，铺贴时应保持与相邻釉面砖的平整e镶贴墙面时，应先贴大面，后贴阴阳角、凹槽等费工多、难度大的部位f、在粘结层初凝前或者同意的时间内，可调整釉面砖的位置与接缝宽度，使之附线并敲实；在初凝后或者超过同意的时间时，严禁振动或者移动面砖

（8）面砖勾缝、擦缝、清理表面a镶贴面砖完奄一定流水段落后，用清水面砖表面清洗干净b釉面砖接缝处用与面砖同颜色的白水泥浆擦嵌密实，并将釉面砖表面擦净c外墙面砖在完一个流水段后，即可用1:1水泥砂浆（砂子须过窗纱筛）勾缝先勾水平缝，再色竖缝缝子应凹进面砖2〜3mm或者竖缝为干挤缝或者小于3mm应用水泥砂浆作擦缝处理勾缝后，应用棉丝将砖面擦干净d整个工程完工后，应根据不一致污染情况，用绵丝或者用稀盐酸（10%）刷洗，并随即用清水冲净

（9）夏季镶贴室狐假虎威饰面砖，应有防止暴晒的可靠措施10冬期施工通常只在冬季初期施工，严寒阶段不得施工

2.5涂料工程质量要求涉及的质量标准及规范《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001《建筑装饰工程施工质量验收规范》GB50210—2001《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212—2002《民用建筑工程室内环境污染操纵规范》GB50325-2001《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327—2001《建筑工程施工质量评价标准》GB50375—2006规范中涉及的强制性条文民用建筑工程室内装修中所使用的水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂务必有总挥发性有机化合物TVOC与游离甲醛含量检测报告；溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂务必有总挥发性有机化合物TVOC、苯、游离甲苯二异氧酸酯TDI聚氨酯类含量检测报告，并应符合设计要求与本规范的规定《民用建筑工程室内环境污染操纵规范》GB50325-2001第

5.

2.5条施工过程质量操纵要点

252.1基层过程质量操纵要点.基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮与裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》JG/T3049的规定.基层腻子施工质量操纵要点1腻子施工前，应对新建筑物的混凝土或者抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆2旧墙而在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂3混凝土或者抹灰基层涂刷深剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%4不一致材料交接处现浇结构与抹灰层接缝部位、板材隔墙拼缝及与结构墙接缝部位粘贴宽度不小于200mm的网格玻纤布或者牛皮纸等防裂材料5基层腻子应分层进行，每层厚度以2〜3mm为宜，待前一遍腻子干燥后再进行下一遍施工，各层之间粘结牢固，基层腻子总厚度应不大于10mm且不应透度.

5.

2.2室内乳胶漆饰面施工质量操纵要点.施工准备劳动力及机具高凳、脚手板、小铁锹、擦布、开刀、胶皮刮板、钢片刮板、腻子托板、扫帚、小桶、大桶、排笔、刷子.原材料质量操纵要点:

（1）涂料丙烯酸合成树脂乳液涂料，应有产品合格证及使用说明

（2）底漆应为抗碱封闭底漆

（3）腻子成品腻子，应有产品合格证及使用说明

（4）所选用涂料的有害物质含量务必满足《民用建筑工程室内环境污染操纵规范》（GB5325-21）的规定.室内乳胶漆的质量与检验方法室内乳胶漆的质量与检验方法.施工质量操纵要点

（1）基层处理1）涂刷前甚而的含水率应小于10%2）抗碱封闭底漆刷涂均匀，旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装饰层3）基层腻子平整、光洁、无浮灰

（2）刷第一遍乳胶漆涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下墙面清扫干净后，用排笔涂刷乳胶漆，新排笔应理掉浮毛与不牢固的毛乳胶漆应搅拌均匀，适当加稀释剂稀释干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净

（3）刷第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加稀释剂，以防透底漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩与排笔打磨掉，磨光滑后清扫干净

（4）刷第三遍乳胶漆做法同第二遍乳胶漆由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐步刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头

（5）应达到的质量效果乳胶漆涂饰工程应涂饰均匀，粘结牢固，无漏涂、透底、脱皮、反锈与斑迹涂层与其他装修材料与设备衔接处应吻合界面应清晰

3、建筑屋面屋面工程质量要求涉及的质量标准及规范《建筑工程施工质量验收规范》GB50300—2001《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002《屋面工程技术规范》GB50345—2004《聚氨酯硬泡体防水保温工程技术规程》JGJ14-1999《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242—2008《塑性体改性沥青防水卷材》GB18243—2008《民用建筑设计通则》GB50352—2005规范中涉及的强制性条文

1、屋面工程使用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书与性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准与设计要求（《屋面工程质量验收规范》GB50207—202第

3.

0.6条）

2、屋面（含天沟、檐沟）找平屋的排水坡度，务必符合设计要求o（《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002第

4.

1.8条）

3、保温层的含水率务必符合设计要求（《屋面工程验收规范》GB50207—2002第

4.

3.16条）

4、卷材防水层不得有渗漏或者积水现象（《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002第

5.

3.1条）

6、细石混凝土防水层不得有渗漏或者积水现象（《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002第

6.

1.8条）

7、密封材料嵌填务必密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷（《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002第

6.

2.7条）

8、平瓦务必铺置牢固地震设防地区或者坡度大于50%的屋面，应采取固定加强措施（《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002第

7.

1.5条）

9、金属板材的连接与密封处理务必符合设计要求，不得有渗漏现象（《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002第

7.

3.6条）

10、架空隔热制品的质量务必符合设计要求，严禁有断裂与漏筋等缺陷（《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002第

8.

1.4条）

11、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝与伸出屋面管道的防水构造，务必符合设计要求（《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002第

9.

0.11条）施工过程质量操纵要点.

1.

2.1屋面工程设计

1、屋面防水工程应由相应资质的专业队伍进行施工作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证

2、屋面防水层细部构造，如天沟、檐沟、阴阳角、水落口、变形缝等部位应设置附加层

3、卷材、涂膜防水层上设置块体材料或者水泥砂浆、细石混凝土时，应在两者之间设置隔离层隔离层可使用干铺塑料膜或者卷材，也可使用铺抹低强度等级的砂浆

4、块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100m2分格缝宽度不宜小于20mm

5、细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并设置分格缝，分格面积不大于36nl%

6、刚性保护层与女儿墙、山墙这间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密

7、屋面保温层干燥有困难时，宜使用排汽屋面找平层设置的分格缝可兼作排汽道；排汽道应纵横贯穿，并同与大气连通的排汽管相通；排汽管可设在屋面排汽道交叉处，间距宜为6m屋面面积每36nl2宜设置一个排汽孔

8、水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%并应用防水涂料涂封，其厚度不应小于2mm水落口与基层接触处应留宽20mm、深2mm凹槽，嵌填密封材料

9、泛水防水收头1墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下用压条钉压固定并用密封材料封闭精密，压顶应做防水处理;卷材收头也可压入破墙凹槽固定密封，凹槽距屋面找平层高度不应小于250rlim凹槽上部的墙体应做防水处理2墙体为混凝土时，卷材收头可使用金属压条钉压，并用密封材料封固

10、伸出屋面管道的防水构造1管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台2管道周围与找平层或者细石混凝土防水层之间，应预留20mmX20mm的凹槽，并密封.

1.

2.2屋面找平层施工要点

1、施工准备1面砖应有出厂合格证及性能检测报告，抗压、抗折及规格品种应符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，图案清晰、花纹正确，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷2面砖吸水率要求陶瓷地砖、陶瓷锦砖不得大于4%缸砖、红地砖大于8%其他地砖不大于4%3水泥宜使用硅酸盐水泥或者普通硅酸盐水泥，其强度等级应在

42.5级以上；分同品种、不一致强度等级的水泥严禁混用4砂选用中粗砂，含泥量不得大于3%5室内饰面使用瓷质砖使用面积大于200nl2时，应对不一致产品、不一致批次材料分别进行放射性指标复试

3、施工质量操纵要点1面层排版设计确定第一视觉面，由门处向里看，第一眼视力范围内，为第一视觉面，凡在此范围内的面砖应排布合理，尽力避免半块下列非整砖2在铺砖前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用3弹操纵线根据房间中心线十字线并按照砖方案图，弹出排砖操纵线4铺贴根据排砖操纵线先铺贴好左右靠边基准行封路的块料，以后根据基准行由内向外挂线逐行铺贴并随时劳动力及机具准备要紧机械设备砂浆搅拌机、强制式混凝土搅拌机、平板振动器、塔吊要紧工具大小平锹、手推车、温度计、计量器具、分格木条、铁抹子、木抹子、水平尺、滚筒、扫帚等

2、原材料质量操纵要点1水泥宜使用普通硅酸盐水泥，其强度等级应在

42.5级以上水泥务必使用同品种、同强度等级的水泥2砂应选用中砂，含泥量不大于3%不含有机杂质级配良好

3、面层的同意偏差找平层表面夹带度的同意偏差为5mmo

4、施工质量操纵要点1找平层施工前，应先将突出屋面的管道、变形缝等根部封堵严密2根据设计坡度要求，在墙边引测标高点并弹好操纵线根据设计或者技术方案弹出分格缝位置，分格缝宽度宜为20mm分格缝间距不宜大于6m当利用分格缝兼做排汽屋面的排汽道时，缝应适当加宽，并应与保温屋连通3抹找平层水泥砂浆前，基层表面应适当洒水湿润，但不可洒水过量，以免影响找平屋表面干燥，使防水层产生空鼓4基层与突出屋面结构的交接处与基层转角处应按规定要求抹成圆弧形5常温下砂浆找平层抹平压实后24h可覆盖草袋浇水养护，养护时间通常很多于7d

3.

1.

2.3屋面保温层施工要点

1、施工准备1劳动力及机具准备砂浆搅拌机、井架带卷扬机、塔吊、平板振动器、量闻斗、水桶、沥青锅、拌合锅、压实工具、大小平锹、铁板、手推胶轮车、木抹子、木杠、水平尺、麻线、滚筒等2材料及施工试验3保温层的含水率4铺设的厚度5成品保护——松散或者板状保温材料运到现场，应堆放在平整坚实的场地上分别保管、护盖，防止雨淋、受潮或者破旧、污染——在已铺完的保温层上行走胶轮车，应垫脚手板保护——保温层施工完成后，应及时铺抹找平层，以减少受潮与雨水进入，使含水率增大在雨期施工，要采取防雨措施

2、原材料质量操纵要点1材料的表观密度、堆积密度、导热系数等技术性能务必符合设计要求，应有试验资料2保温层的含水率务必符合设计要求

（3）保温材料储运保管时应分类堆放，防止混杂，并采取防雨、防潮措施块状保温板搬运时应轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角，保证外形完整

3、面层的同意偏差保温层厚度的同意偏差松散保温材料与整表达浇保温层为+10%-5%；板状保温材料为±5%且不得大于4mmo

4、施工质量操纵要点

（1）按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围保温层设置排汽道时，按设计要求弹出分格线来

（2）穿过屋面与女儿墙等结构的管道根部，应用细石混凝土填塞密实，做好转角处理，将管根部固定

（3）有隔汽层的屋面，按设计要求选用气密性好的防水卷材或者防水涂料作隔汽层，隔汽层应沿墙面向上铺设，并与屋面的防水层相连接，形成封闭的整体

（4）松散保温层铺设a材料应经筛选，严格操纵粒径，保温层含水率应符合设计要求b松散保温材料应分层铺设，其顺序宜从一端开始向另一端铺设，用抹子或者钢滚筒进行适当平整压实，每层铺设厚度不大于150mm其压实程度与厚度应经试验确定，符合设计要求C保温层施工完成后，应及时进行找平层与防水层的施工；雨期施工时，保温层应采取遮盖措施

（5）板状保温层铺设a干铺加气混凝土板、泡沫混凝土板块、蛭石混凝土块或者聚笨板块等保温材料，应找平拉线铺设铺前先半接触面清扫干净，板块应紧密铺设、铺平、垫稳分层铺设的板块，其上下两层应错开；各层板块间的缝隙，应用同类材料的碎屑填密实，表面应与相邻两板高度一致b保温板缺棱掉角，可用同类材料的碎块嵌补，用同类材料的粉料加适量水泥填嵌缝隙c板块状保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上时，通常用水泥、石灰混合砂浆，并用保温灰浆填实板缝、勾缝，聚笨板材料应用沥青胶结料粘贴d粘贴的保温材料应贴严贴牢，胶粘剂应与保温材料材性相容

3.

1.

2.4高聚物改性沥青卷材防水层的施工要点

1、施工准备劳动力及机具准备

2、原材料质量操纵要点

（1）材料（含配套材料）的品种、规格、性能务必符合设计及规范要求，以不透水性、拉力、延伸率、低温柔度、耐热度等指标操纵防水卷材要有检验合格的资料2卷材厚度不小于3mm

3、面层的同意偏差卷材搭接宽度的同意偏差为TOmm

4、施工质量操纵要点1基层处理应用水泥砂浆找平，并按设计要求找好坡度，做到平整、坚实、清洁2涂刷基层处理剂在干燥的基层上涂刷冷底子油，涂刷时要均匀一致，无露底，操作要迅速，一次涂好，切勿反复涂刷3基层处理剂干燥4〜12h后，按现场情况弹出卷材铺贴位置线4铺贴附加层根据细部构造的具体要求，铺贴附加层卷材5铺贴卷材立面或者大坡面铺贴高聚物改性沥青防水卷材时，应使用满粘法，并宜减少短边搭接铺贴多跨与高低屋面时，应先远后近，先高跨后低跨，在一个单跨铺贴时应先铺排水比较集中的部位如檐口、水落口、天沟等处，再铺卷材附加层，由低到高，使卷材按流水方向搭接6热熔法铺贴卷材应符合下列规定a火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或者烧穿卷材；厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁使用热熔法施工b卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并滚压粘结牢固，不得空鼓C卷材接缝部位务必溢出热熔的改性沥青胶溢出的改性沥青胶宽度以2mm左右并均匀顺直为宜d铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折

5、质量效果应达到如下几点

（1）卷材防水层及其变形缝、天沟、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，符合设计要求与屋面工程技术规范的规定

（2）卷材防水层无渗漏或者积水现象

（3）铺贴卷材防水层的搭接缝粘牢、密封严密，无皱折、翘边与鼓泡等缺陷；防水层的收头与基层粘结并固定，缝口封严，无翘边，阴阳角处呈圆弧或者钝角

（4）水泥砂浆、块材或者细石混凝土与卷材防水层间设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置符合设计要求

（5）排汽屋面的排汽道应纵横贯穿，不得堵塞排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密

（6）卷材的铺贴方向正确做好各道工序的检查与复验工作，以保证铺贴质量5地面砖的缝隙应按设计要求进行操纵6面砖铺贴24h内，根据各类砖面层的要求，分别进行擦缝，勾缝或者压缝工作7做好面层的养护与保护工作

2.

1.

1.4大理石面层与花岗石面层施工质量操纵要点

1、施工准备劳动力及机具准备机械设备搅拌机、磨石机、石材切割机、砂轮切割机等要紧工具水平尺、木槌、手推车、平铁锹、直板尺、靠尺、铁抹子、橡皮锤等

2、原材料质量操纵要点1水泥宜使用硅酸盐水尼或者普通硅酸盐水泥，其强度等级应在

42.5级以上；不一致品种、不一致强度等级的水泥严禁混用2颜料与白水泥要求颜色与饰面板相协调3砂应选用中砂或者粗砂，含泥量不得大于3%4大理石与花岗石规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，形状尺寸、图案花纹正确，厚度一致并符合设计要求，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷板材料有裂纹、掉角、翘曲与表面有缺陷时应予剔除，品种不一致的板材不得混杂使用；在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、条纹等按设计要求，试拼编号

（5）民用建筑工程饰面使用的天然花岗石石材，应对不一致产品、不一致批次材料分别进行放射性指标复试室内装修中所使用水性胶粘剂务必有同批次产品的挥发性有机化合物与游离甲醛含量检测报告

3、施工质量操纵要点

（1）根据房屋室内布局进行排砖，排布合理，尽量避免半块下列非整砖

（2）根据楼层水平操纵线用干硬性砂浆贴灰饼，并在铺贴前弹出排板操纵线

（3）板材背面刷干净，铺贴时保持湿润，阴干或者擦干后备用

（4）根据操纵线，进行拉线铺贴，并由里向外铺贴

（5）铺贴大理石、花岗石a同一房间，应按配花、品种选择尺寸基本一致，色泽均匀，纹理通顺进行预排编号，分类存放，待铺贴时按号取用b排列布置要求对称，厅房与走道连通处，缝子应绝贯穿;走道、厅、房如用不一致颜色、花样时，分色线应设在门框裁口线内侧；靠墙柱一侧的板块，离开墙柱的宽度应一致c铺设大理石、花岗石面层前，板材应浸湿、晾干；结合层与板材应分段同时铺设d铺贴时，将石板对准铺贴位置，使板块四角同时落下用小木槌或者橡皮锤敲击平实，随即清理板缝内的水泥浆e板材间的缝隙宽度如设计无规定时，关于花岗石、大理石不应大于1mm相邻两块高低差应在同意范转内，严禁二磨光板边f铺贴完成24h后，开始洒水养护3d后，用水泥浆颜色与石板块调与擦缝饱满，并随即用干布擦净至无残灰、污迹为止铺好的板块注意成品保护6镶贴踢脚板a踢脚板在地面施工完后进行，施工前均应进行基层处理，镶贴前先将石板块刷湿润，晾干踢脚板的阳角按设计要求，宜割成45角b镶贴时，应随时检查踢脚板的平直度与垂直度c踢脚板间接缝应与地面缝贯穿对缝，擦缝做法同地面7打蜡工序完工，不再上人时，方可打蜡，打蜡应达到光滑亮洁

2.2抹灰工程

2.

2.1质量要求

2.

2.

1.1涉及的质量标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001《民用建筑工程室内环境污染操纵规范》GB50325-

20012.

1.2规范中涉及的强制性条文外墙与顶棚的抹灰层与其层之间及各抹来层之间务必粘结牢固（《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001第

4.

1.12条）

2.2施工过程质量操纵要点

2.

2.1内墙面抹灰施工质量操纵要点

1、施工准备劳动力及机具机械设备砂浆搅拌机要紧工具木抹子、铁抹子、阴阳角抹子、压条、小推车、灰槽、铁铲、八字靠尺、5—7mm厚方口靠尺、胶皮水管、水桶、粉线袋、锤子、托线板等

2、原材料质量操纵要点

（1）水泥使用前或者出厂日期超过三个月务必复验，合格后方可使用不一致品种、不一致强度等级的水泥不得混合使用

（2）砂要求颗粒坚硬，不含有机有害物质，含泥量不大于3%o

（3）石灰膏使用时不得含有未熟化颗粒及其他杂质，质地洁白、细腻

（4）进入施工现场的材料应按有关标准规定要求进行检验

3、面层的同意偏差通常抹来折同意偏差与检验方法

4、施工质量操纵要点:

（1）基层清理、湿润a检查门窗洞口位置尺寸，混凝土结构与砌体结全处与电线管、消烽栓箱、配电箱背后钉好钢丝网，接线盒堵严；b清扫墙面上浮灰污物与油渍等，并洒水湿润；c混凝土表面应凿毛或者洒水湿润后涂刷11水泥砂浆（加适量胶点粘剂）；d基层墙面应充分湿润，打底前每天浇水两遍，使渗水深度达到8一10mm同时保证抹来时墙面不显浮水/

（2）吊线、做灰饼、冲筋四角规方、横线找平、立线吊直a普通抹灰:用托线板检查墙面平整垂直程度，决定抹灰厚度（最薄处通常不小于7mm）；——在墙的上角各做一个标准灰饼（用打底砂浆或者13水泥砂浆，也可用水泥石灰膏砂二139混合砂浆，遇有门窗口垛口处要补做灰饼），大小50mni见方，厚度以墙面平整垂直度决定；——根据上面的两个灰饼用托线板或者线坠挂垂线，做墙面下角两个标准灰饼（高低位置通常在踢脚线上口），厚度以垂线为准；——用钉子钉在左右灰儿童节墙缝里挂通线，并根据通线位置每隔

1.2-

1.5m上下加做若干标准灰饼；——灰饼销干后，在上下（或者左右）灰饼之间抹上宽约50mm的与抹灰层相同的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与灰饼相同，稍干后可进行底层抹灰b高级抹来——将房间规方，小房间能够一面墙做基线，用方尺规主即可；——如房间面积较大，应在地面上先弹出十字线，作为墙角抹灰准线，在离墙角约100mm左右，用线坠吊直，在墙上弹一立线，再按房间规方地线（十字线）及墙面平整程度向里反线，弹出墙角抹来准线，并在准线上下两端排好通线后做标准灰饼后并冲筋项次项目同意偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度，高度1500mm2用钢尺检查1500mm3用钢尺检查2门窗槽口对角线长度差W2000mm32000mm53门窗框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1m水平尺5门窗横框标准高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8同樟平门窗相邻扇高度差2用钢直尺检查9平开门窗较链部位配合间隙+2—1用塞尺检查10推拉门窗扇与框搭接量+

1.5-

2.5用钢直尺检查11推拉门窗扇与竖框平行度2用1m水平尺项次项目同意偏差（mm）检验方法外墙面砖内墙面砖1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺与塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度32拉5nl线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差

10.5用钢直尺与塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色同意少量轻微不同意3流坠、疙瘩同意少量轻微不同意4砂眼、刷纹同意少量轻微砂眼，刷纹通顺无砂眼，无刷纹5装饰线、分色线直线度同意偏差（mm）21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查6门窗、五金、玻璃等洁净洁净观察项交项目同意偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹来1立面垂直度4用2m垂直检测尺检查2表面平整度4用2m靠尺3阴阳角方正4用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度4拉5m线，不足5nl拉通线，用钢直尺检查。