2023年最新土地买卖合同范本

土地买卖转让合同第一章总那么第一条本合同当事人双方出让人［以下简称甲方］:受让人（以下简称乙方）根据中华人民共和国土地管理法、？中华人民共和国城市房地产管理法、？中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、老实信用的原那么，订立本合同第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于宗地编号为，宗地总面积大写平方米（小写平方米），其中出让土地面积为大写平方米（小写平方米）该地块的容积率大于等于，绿化率不少于%土地用途为商业、住宅用地宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图？第四条本合同项下出让宗地的用途为O第五条出让人同意在一年一月—日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应到达本条第一款规定的土地条件

（一）到达场地平整和周围根底设施—通，即通O

（二）周围根底设施到达—通，即通，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和根底地上物状况如下O第三章现状土地条件第六条本合同项下的土地使用权出让年期为，自出让方向受让方实际交付土地之日起算原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写元（小写元）;总额为人民币大写元（小写元）O第八条本合同经双方签字后—日内，受让人须向出让人缴付人民币大写元（小写元）作为履行合同的定金定金抵作土地使用权出让金第九条受让人同意按照本条第一款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金

（一）本合同签订之日起—日内，一次性付清上述土地使用权出让金

（二）按以下时间和金额分—期向出让人支付上述土地使用权出让金第一期人民币大写元（小写元），付款时间一年—月—日之前该期甲方负责提供;第二期人民币大写元（小写元），付款时间一年—月—日之前该期甲方负责提供:第三期人民币大写元（小写元），付款时间一年—月—日之前该期甲方提供所有转让文件分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息第十条本合同签订后—日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时受让人应立即向出让人提出，复界测量，恢复界桩第四章不可抗力第十一条任何一方对由于不可抗力造成的局部或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任第十二条遇有不可抗力的一方，应在一小时内将事件的情况以信件、电报、电传、等书面形式通知另一方，并且在事件发生后—日内，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的报告第五章违约责任第十三条甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，假设乙方未能取得该地块，甲方愿意返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款第十四条受让人必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的—％向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失第十五条乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之点作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金第十六条受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的—％向受让人给付违约金出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当返还定金并退还已经支付土地使用权出让金的其他局部，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失第六章通知和说明第十七条本合同要求或允许的通知和通讯，不管以何种方式传递，均自实际收到时起生效第十八条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任第十九条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题第二十条受让人方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续第二十一条本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力第二十二条本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决第七章适用法律及争议解决第二十三条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第二十四条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第一款规定的方式解决

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉第八章附那么第二十五条本合同一式一份，具有同等法律效力，出让人、受让人以及中介人各执一份第二十三条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致不一致的，以大写为准第二十四条本合同于—年一月一日在中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）签订第二十五条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力出让人（章）:住所（签字）*开户银行帐号附件

1、出让宗地界址图（注明边长（米））TIII界I址I图I粘I贴比例尺1:

2、合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中，双方约定土地使用权出让金一次性付清的，选择第一款，分期支付的，选择第二款。