商品房买卖合同（四）范文

商品房买卖合同

（四）范文出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人邮政编码委托代理人邮政编码委托代理机构注册地址营业执照注册号法定代表人邮政编码买受人姓名国籍地址邮政编码联系电话姓名国籍地址邮政编码电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权为0该地块土地面积为规划用途为土地使用年限自年月日至年月日O出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，O建设工程规划许可证号为施工许可证号为O第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为预售商品房批准机关为商品房预售许可证号为O第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的第号房该商品房的用途为属结构层高为建筑层数地上层，地下层该商品房阳台是该商品房建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）O第四条计价方式与价款由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述笫一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第一一种方式计算该商品房价款.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）仟佰拾万仟佰拾元整.按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）仟佰拾万仟佰拾元整.按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）仟佰拾万仟佰拾元整

4.第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的，不适用本条约定合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理.双方自行约定

（1）

23.根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理

（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人产权登记套内建筑面积一合同约定套内建筑面积套内建筑面积误差比=X100%合同约定套内建筑面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议.根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理

（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；。