商品房买卖合同（现房）范文

商品房买卖合同（现房）范文出卖人住所邮编营业执照号码资格证书号码法定代表人联系电话委托代理人联系电话买受人国籍性别出生年月H住所（址）邮编证件名称号码联系电话委托/法定代理人住所（址）联系电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据

1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于地块的国有土地使用权

2、该地块【国有土地使用证号H城镇建设用地批准书号】为土地使用权面积为，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为土地使用年限自年月日至年月日止

3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为建设工程规划许可证号为建筑工程施工许可证号为建设工程施工合同约定的开工日期为建设工程施工合同约定的竣工日期为第二条商品房情况该商品房销售许可证号O商品房座落区县路、道、街设计用途;建筑结构;建筑层数为层建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款

1、按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米元，总金额（币）元

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）元整

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）元整第四条付款方式及期限买受人采取下列第种方式付款

1、一次性付款，自签约日起日内付全部价款元（小写:万元）

2、分期付款

（1）第一次付款自签约日起日内付全部价款的%;币元（小写元）

（2）第二次付款自签约日起日内付全部价款的%；币元（小写元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清%；币元（小写元）

3、贷款方式付款买受人可以首期支付购房总价款的%其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付

4、其他方式第五条房产交付

1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付

2、出卖人须于前，将该房产及相关证明交付买受人如遇不可抗力，双方约定处理方式

3、上述相关证明包括o第六条产权转移登记及其他相关设施登记

1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续

2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理

3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第种约定，追究出卖人违约责任

1、合同继续履行出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，出卖人还应每日按商品房价款的％0向买受人支付违约金

2、解除合同出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，出卖人还应每日按商品房价款的%向买受人支付违约金买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任

3、o第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第种约定，追究买受人违约责任

1、合同继续履行买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，买受人还应每日按商品房价款的%向出卖人支付违约金

2、解除合同买受人应每日按商品房价款的%向出卖人支付违约金

3、o第九条面积确认及面积差异处理

（一）根据当事人选择的计价方式，本条规定以（建筑面积/套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。