揭秘：什么是认贷不认房？如何影响购房者？

揭秘什么是认贷不认房？如何影响购房者？在近年来的楼市购房动态中，有这样一个词汇频繁出现，那就是“认贷不认房”这个词汇对于很多贷款买房的人来说并不陌生，但是对于一些首次接触购房市场的人来说，可能对这个词汇并不了解那么，什么是“认贷不认房”？又是如何影响购房者的呢？在我们详细解释之前，先来看一下“认贷不认房”的基本定义简单地说，“认贷不认房”是指银行在核算房贷额度时，不再关注购房者是否已经有担保物（即已经购买的房产），而只看贷款记录，包括个人信用贷款、消费贷款等等这是因为以前银行在评估房贷额度时，会考虑到申请人是否拥有其他房产，如果有的话，会将之前的房产作为担保而提高房贷额度而现在的“认贷不认房”政策，则取消了这项优惠，导致贷款申请人的贷款额度相较以前有所降低那么，“认贷不认房”具体是如何影响购房者的呢？此项政策实施后，最直接的影响就是提高了购房者的购房门槛以前购房者可以通过贷款购买第一套房，然后用第一套房做为抵押，获得较高的贷款额度来购买第二套房但是现在这种途径被切断，购房者要想再次购房，就必须提供足够的现金作为首付而且，“认贷不认房”政策还给购房者带来了另一个负面影响在实施此政策后，银行将所有的贷款（包括汽车贷款、个人消费贷款等）都纳入考虑范围，也就是说，如果你有其他贷款待还，那么你的房贷额度将被相应地降低这增加了购房者的负担，使得购房的难度进一步增加总的来说，“认贷不认房”政策无疑增加了购买房产的难度，给购房者带来了不少压力但是，政策永远是有利有弊的，这个政策也是为了防止贷款买房的风险过大，防止资金链断裂，也是对整个楼市的一个调整行为所以，购房者在购房时需要做好充足的准备，尽量做到因势利导，才能在房产市场上找到属于自己的一片天地第PAGE页共NUMPAGES页。