中级财务会计东北财大课件第八章投资性房地产

中级财务会计东北财大课件第八章投资性房地产投资性房地产是指用于投资收益、资本增值或租赁的不动产本章将深入探讨投资性房地产的定义、特点以及与财务会计的关系概述投资性房地产的定义和特点投资性房地产是指用于盈利目的而持有的不动产资产，具有长期性、投资性和收益性的特点投资性房地产、移动性资产和存货的区别投资性房地产与移动性资产和存货相比，具有较长的持有期、不易转化为现金和不同的会计处理方法投资性房地产的分类和估值方法投资性房地产可以根据用途和位置进行分类，并使用市场比较法、成本法和收益法等方法进行估值投资性房地产的放置和筹资决策投资性房地产的放置决策包括选择投资地点和物业类型，筹资决策涉及资金来源和融资方式投资性房地产和财务报表披露公司需要在财务报表中披露投资性房地产的信息，包括资产价值、租金收入和盈亏情况投资性房地产与现金流量表现金流量表反映了投资性房地产项目的资金流动情况，包括现金流入和现金流出投资性房地产在公司合并中的影响投资性房地产在公司合并中可能对财务报表和商业价值产生重要影响，需要进行充分的评估和披露。