中级财务会计课件-投资性房地产

中级财务会计课件投资-性房地产本课程将介绍投资性房地产的定义和特征，分类，会计处理原则和方法，会计处理流程，会计分录，会计报表编制，以及常见问题与解决方法投资性房地产的定义和特征投资性房地产是指以获取租金或资本增值为目的而持有的房地产其特征包括可出租性，长期持有，以获利为目的等投资性房地产的分类住宅物业商业物业12用于长期出租的住宅物业用于商业租赁的物业，如商铺和办公楼工业物业3用于工业生产或仓储的物业投资性房地产的会计处理原-则和方法对投资性房地产的会计处理需要遵循成本模式或公允价值模式，并遵循财务报告的相关原则和准则投资性房地产会计处理的具体流程购置1购买投资性房地产并进行登记估值2按照成本模式或公允价值模式进行估值计提摊销3根据会计政策和方法计提折旧或摊销准备报表4编制投资性房地产的会计报表投资性房地产会计分录日期摘要借方贷方购置投资性房地产投资性房地产银行存款2021-01-01计提折旧折旧费用累计折旧2021-12-31摊销摊销费用累计摊销2022-12-31投资性房地产会计报表的编制资产负债表利润表现金流量表列示投资性房地产的账面价值列示投资性房地产的租金收入列示投资性房地产的现金流入和相关费用和流出情况投资性房地产会计处理中的常见问题与解决方法公允价值测量财务报告披露会计政策选择如何准确估计投资性房地产如何合规披露投资性房地产如何选择适合的会计政策和的公允价值的相关信息方法。