《按揭知识及流程》课件

《按揭知识及流程》课件PPT首次买房？想了解按揭贷款的基本知识和流程吗？来学习本课程，详细了解按揭贷款的各个方面，让你更加理性的购房按揭贷款的定义和概述什么是按揭贷款？一种房产贷款方式，银行向借款人提供贷款，购买房产后，以房屋抵押作担保，按月还款借款人与银行签订合同，约定还款期限以及利率等条件按揭贷款与全款购房的区别按揭贷款相比全款购房，不需要一次性支付全部房款，而是将支付时间分摊到若干年，使购房变得更为灵活和便利，使得更多人能够购买到自己的房子按揭贷款的注意事项自我评估贷款还款能力，确认贷款额度同时了解贷款期限和还款计划，对预算进行合理安排按揭贷款的流程和步骤第一步1选择适合自己的贷款产品，从不同银行获取产品介绍和贷款方案的比较，确定所需贷款额度第二步2提交贷款申请材料，包括身份证、工资流水账、房产证等银行初步审核后，为借款人提供贷款额度和还款方案，签定贷款合同第三步3房屋评估和抵押登记，银行根据房屋价值评估为借款人提供贷款借款人需要支付相关的评估和登记费用第四步4贷款发放，银行收到房产抵押登记证后，向房主发放贷款常见的按揭贷款产品和条件不同类型的按揭贷款产按揭贷款的额度和期限按揭贷款的条件品按揭贷款的额度需要经过房对于房产的评估和抵押登记固定利率按揭、浮动利率按屋评估和抵押登记确认；期等，借款人需要交纳相关费揭等，每种产品的特点和适限也需要按照双方协商确定用；同时，提供贷款所需材用场景都不同，需要借款人料和信用等方面也会影响贷根据自己的情况做出选择款申请的成败按揭贷款利率和还款方式首付和贷款额度的关系1首付比例越高，银行放贷的风险就越低，银行对于贷款的限制也相应按揭贷款的利率类型2越小；同时，也能降低借款人的利息负担根据国家政策或银行制定，固定利率按揭和浮动利率按揭两种，在不同情况下选择不同类型的按揭贷款，还款方式能够带来不同的利益3等额本金还款、等额本息还款等不同的方式，会对贷款人的利率负担产生相应的影响需要借款人根据具体情况做出选择按揭贷款的优势和风险优势1既能够降低负担，又能够让人更加容易实现房屋的购买目标，以及将房屋作为一种财产和投资进行规划和管理风险2还款期限遇到变故，会产生还款困难；同时，如果房价下降或者房贷利率上升等因素，借款人的还款负担也会增加如何申请按揭贷款方案一自己到银行申请通过银行预审和申请，查看银行所需的材料清单，并逐步完成相关的手续和交付各项费用方案二找贷款咨询公司代理银行贷款的手续繁琐，找专业贷款咨询公司可以更好的帮助中介双方顺利完成按揭贷款的流程按揭贷款的常见问题和解答问题解答按揭贷款可以提前还款吗？可以，需要提前和银行进行沟通，了解相关条件，并支付相应违约金如何避免贷款申请失败？提前准备好相关材料，保证贷款人信用优良，并根据实际情况做好还款计划的规划贷款的利率可以协商吗？可以，需要根据自己的实际情况有针对性的选择合适的还款方式。