市房管处副主任述职述廉报告

市房管处副主任述职述廉报告根据工作安排，现将今年以来本人勤政廉政方面的有关情况汇报如下

一、勤政方面

（一）制定年度房地产价格调控目标密切关注国家和省市的相关调控政策，与省厅和省内其他城市的联系、沟通，随时关注房地产市场的变化情况，对市场变化较为明显，苗头性、突发性问题，或新的宏观调控政策等，及时形成信息专报上报截止目前共形成信息专报份，并根据要求起草《市政府办公室关于公布市年度市区新建商品住房价格控制4目标的通知》向社会发布，促进我市房地产市场健康平稳发展xx2013

（二）增加普通商品房的有效供给积极推进全市房地产开发建设，印发《关于建立全市房地产新开、竣工面积信息动态月报制度的通知》，明确各部门职责，督促开发企业积极开工上市，确保全市房地产新开工建设万平方米，竣工万平方米截至月底，全市房地产新开工面积万㎡，同比上升，竣工面积万㎡，同比上升50036011市区房地产新开工面积万㎡，同比上升，竣工面积

1144.

459.35%

412.1万㎡，同比上升

13.15%

528.

861.12%

（三）做好房地产市场统计分析

165.

3717.88%为做好市区房地产市场监测工作，每周、每月、每季度按时对房地产市场交易情况进行分析统计，并形成材料上报省厅及市政府，为市场监测和领导决策提供依据同时，打造透明楼市，借助建设网、安居网的网络平台，即时将房地产项目基本情况、销售情况、网上备案查询等信息进行公开，有效的形成了我市无形市场与“”有形市场的无缝对接截止月底，市区实现商品房销售万㎡，同比上“”升；其中住宅销售万㎡，同比上升“”

11238.27

（四）规范商品房预售资金动态管理

34.68%

202.

7136.62%今年以来国家出台新国五条再次对楼市进行调控，虽然新一轮的调控政策在信贷、税费等市场调控措施以及行政性调控措施方面均有所加强，但对市区房地产市“”场暂未产生较大影响，市区商品房销售量稳中有升，尽管如此，为切实提高对国家宏观调控政策的应对能力，做好事前预防工作，进一步加强房地产开发项目的动态管理，强化三方监管协议，做好预售款的收缴、使用的监督，严肃查处预售款使用、收缴中的违法违规行为截止目前市区纳入监管的项目有个，特别监管项“”目个84

（五）深化房地产行业飞行检查深度

15、开展房地产项目飞行检查将市区房地产项目（不含区、苏宿工业园区）划分为个片区，设置组长和组员，明确职责，对房地产开发项目从拿地到交付1xx7办证，进行全程监管，实行项目户籍管理制度，及时准确掌握每个项目的开发运行情况，同时加大房地产市场检查力度，开展房地产市场飞行检查，截止目前共开展次检查，对家存在违规行为的开发企业记不良记录一次、开展房地产评估机构飞行检查为切实贯彻落实《省住房和城乡建设厅关于开441展房地产估价报告抽查活动的通知》（苏建房管号）文件精神，加强房2地产估价机构监管，规范房地产估价市场秩序，我处于月日至月日，〔2013〕72针对房地产估价机构及房地产估价人员的执业资格（资质）、经营行为、人员情520530况、制度建设、管理水平等方面进行了专项检查本次检查共涉及家企业，对其中家企业记不良记录，家进行全行业通报批评

26、开展房地产经纪机构飞行检查为贯彻落实江苏省住房和城乡建设厅、江苏省22工商总局《关于集中开展房地产中介市场专项治理的通知》要求，进一步规范市区3房地产中介市场交易行为，月日至日由我处和工商部门联合组成检查小组，对市区房地产经纪机构进行了专项检查，检查内容主要包括政策执行情况、业82731务开展情况、销售代理机构备案情况，是否存在无证经营、超许可经营情况等违规行为本次检查共涉及家企业，对其中家企业记不良记录，家企业报局执法支队查处，家企业由工商部门进行查处4351

（六）积极做好信访维稳工作，维护社会稳定3针对房地产市场中可能出现的信访问题，尤其是延期交付问题，主动排查、积极介入、指导帮办，要求开发企业做好延期赔付方案和信访维稳工作，截止目前分别有鸿润盛景、海纳名人雅苑、颐景华庭、名豪太阳城、隆源城市之星、兰亭御城等延期交付项目在交付过程中未产生集访事件，顺利交付

二、廉政方面今年以来，本人和所分管科室人员一道，认真学习和执行《廉政准则》，严格落实党风廉政建设责任制执行情况如下没有收送现金及有价证券、支付凭证及收受干股等行为，或以其他交易形式非法收受请托人财物；

1.没有利用职权干预和插手建设工程承发包、房地产开发与经营等市场经济活动；没有利用公款旅游或因公出差用公款变相旅游、超额开支等行为；

2.没有利用招商引资项目，为本人或特定关系人谋取私利；

3.没有利用职务便利相互请托，为本人或特定关系人在就业、投资入股、经商办企

4.业或从事中介活动等方面提供便利，谋取不正当利益；

5.没有违反规定经商办企业或在企事业单位兼职或兼职取酬，以及从事有偿中介活动；

6.没有跑官要官行为，以及借选拔任用干部之机为自己或他人谋取私利；

7.“”没有违反规定公车私用、公车私驾或借用服务对象车辆使用等行为；没有违反规定买卖经济适用房、廉租房等保障性住房，或以明显低于市场价格购

8.置住房；

9.没有违反公务宴请活动有关规定，接受可能影响公正执行公务的宴请，以及违反规定在工作日午间喝酒；

10.没有利用婚丧嫁娶、子女上学等事宜大操大办、借机敛财；没有参加赌博或为赌博活动提供保护等行为；

11.没有其他违反党员干部廉洁自律规定的情况

12.

13.年以来，本人在局党委的正确领导下，认真做好执法监察分管工作，现将勤政12廉政情况汇报如下20**

一、勤政方面年支队立案查处起违法违规案件，收缴罚没款余万元，开展日常执法巡查余次，牵头开展专项执法大检查次，有效促进了建设市场健康有序发20**165700展本人主要做了以下几个方面工作403

（一）推动执法联动机制进一步深化以往行业管理部门发现违法行为上报部门负责人，办理书面移交手续移交支队，支队再派人调查处理，联动效率不高，且证据灭失率高；年以来多次与局质安站协调联系，实行零距离联动模式，即支队派专人与质安站各科室对接，如在监督过程中发现存在违法行为直接与支队人员2013“”联系，第一时间到现场共同调查取证，极大提高了执法效率，真正实现了建设系统工作分工不分家

（二）带队开展专项执法检查年支队牵头开展了节后复工检查、市区质量“”安全大检查、工程检测市场专项检查等一系列专项检查，配合局征收办、档案馆、2013创建办等开展拆除工地大检查、评估机构专项检查、建设档案专项检查、扬尘污染治理专项检查等对存在违法行为的余家企业实施了行政处罚，尤其是认真梳理处罚依据，对创卫工作态度不端正、扬尘治理不力的施工单位，从重从快从严查40处，严罚重管，起到了查处一起、震慑一块、规范一片的效果

（三）组织开展执法培年初建立了执法培训制度，多层次、多渠道、多方位开展“”执法培训，极大提升了执法人员素质今年以来支队累计开展次法律法规培训，并组织闭卷考试在注重日常学习的基础上，还结合案件办理实际，定期开展43业务研讨，围绕案件调查取证方式、证据充分性、案件定性、处理适用条款、案件自由裁量等问题开展讨论，提高处罚案件的合法性、合理性，提升执法人员独立办案的能力此外，经常性的联合局质安站等业务部门开展执法业务座谈会，围绕在执法过程中遇到的质量安全方面业务的难点、疑点问题进行探讨积极参加住建部稽查办组织的稽查业务学习培训，赴各市兄弟单位学习各地稽查管理的先进经验，极大提高了自身办案能力

（四）完善说理式执法借鉴各市兄弟单位说理式文书等先进经验，结合实际，建立并完善了全程说理式执法一是全体执法人员进一步树立了服务民生、服务社会的执法理念在执法办案中尽量做到和执法相对人平等对话，法律法规规范，程序公开；在查处案件过程中，尽可能了解当事人信息，加强沟通二是确保了案件处理程序合法，证据确凿案件处理以事实为基础，整个案件证据链完整，相互映证；案件基本情况法律适用表述完整，规范使用自由裁量规则三是规范使用执法文书，保护了行政相对人权利执法文书制作能够准确反映当事人相关信息、完整表述案件事实，逐一列举案件证据，讲清裁量、阐明法律救济途径，并充分听取当事人的陈述和申辩，严格做到以理服人在处罚文书中说明事理、说通情理、说透法理，体现了法律的尊严、权威，维护了当事人的合法权利，受到当事人的认可“”和好评

（五）提升执法服务水平行政处罚目的不是罚款，而是为了规范建设市场秩序，服务工程建设、服务经济发展年以来开展了一系列活动提升执法服务水平一是组织开展案件回访召集余家被处罚对象召开案件回访座谈会，了解2013当事人需求和自己存在的不足，加强了与服务对象沟通，实现了处罚、教育和监督20并重；二是推行行政执法事先提醒告知支队转变执法理念，变事后处罚为事先告知，主动对在建工地各方主体下发了余份《行政执法事先提醒告知单》，告知应遵守的法律法规及违法应承担的责任后果，起到了事先警示和普法教育的效1500果，受到了一致好评；三是主动服务市重点工程建设牵头起草了《关于市住房和城乡建设局规范执法若干问题的通知》，明确了对拟开工和已开工的市重点工xx程帮办服务措施此外，支队多次赴湖滨新区、市经济开发区、宿城新区等地，对建设程序不完善的市重点工程进行协调帮办存在的问题及措施一是执法监察人员数量不足，执法巡查力度不够大；二是执法经验比起兄弟城市还有所欠缺支队将通过加大引进专业技术人才力度、赴兄弟城市学习、参加住建部及省厅培训等方式来充实执法人员队伍，提升执法人员办案能力

二、廉政方面

（一）与时俱进，坚定政治立场本人始终把理论学习、廉政建设为核心的素质建设，充分认识到学习不只是一个简单的知识增加问题，更是一个政治问题，作为局中层干部，就是要做到与时俱进，始终站在时代发展的前列努力学习马列主义、毛泽东思想、邓小平理论、三个代表、科学发展观及十八大重要思想，并运用其立场、观点、方法来分析和解决工作中的实际问题，始终把理论学习摆在强化自“”“”身素质的核心位置，放在做好工作的基础地位

（二）防微杜渐，严把廉洁自律关本人能够带头落实党风廉政建设责任制情况以及执行中央八项规定、省委十项规定、市委实施意见和局十个一律、十个不准和十个严格等规定，坚决保证做到一下几个方面“”“”“”“”（）无违反规定收受现金、有价证券、支付凭证、各种优惠卡券和实物等行为；（）无利用职权干预和插手建设工程承发包、房地产开发与经营等市场经济活1动；2（）无利用公款旅游或因公出差用公款变相旅游、超额开支等行为；（）无利用招商引资项目，为本人或特定关系人谋取私利；3（）无利用职务便利相互请托，为本人或特定关系人在就业、投资入股、经商办4企业或从事中介活动等方面提供便利，谋取不正当利益；5（）无违反规定经商办企业或在企业单位兼职或兼职取酬，以及从事有偿中介活动；6（）无跑官要官行为，以及借选拔任用干部之机为自己或他人谋取私利；（）无违反规定公车私用、公车私驾或借用服务对象车辆使用等行为7“”（）无违规规定买卖经济适用房、廉租房等保障性住房，或以明显低于市场价格8购置住房；9（）无违反公务宴请有关规定，接受可能影响公正执行公务的宴请，以及违反规定在工作日午间饮酒；10（）无利用婚丧嫁娶、子女上学等事宜大操大办、借机敛财；（）无参加赌博或为赌博活动提供保护等行为；11（）无违反规定在元旦、春节期间用公款印制、购买和邮寄贺年卡、明信片；12（）无违反规定以各种名目乱收费、乱罚款、乱摊派或以举办节日活动为名向13企业转移费用负担的；14（）无其他违反党员干部廉洁自律规定的情况年已经过去，新的一年已经到来，本人将以更加饱满的热情鼓足干劲，拼搏15冲刺，恪尽职守，廉洁自律，为住房城乡事业更好更快发展作出自己应有的贡献2013年，在领导的关心和同事的支持下，认真贯彻落实转变作风、提高效率、服12务民生的总体要求，严格遵守各项服务承诺，突出创新意识、服务意识，把便20**“民、高效、廉洁、规范作为窗口工作的标准和准则，坚持依法服务、如下”“

一、勤政方面”

（一）加强政治修养，提高政治素质自觉遵守党的路线方针政策，牢固树立正确的人生观、价值观、权力观、地位观、利益观，保持良好的道德风尚注重增强四德教育，把握职业道德和规范自己的道德行为，严格要求自己的一言一行，待人以善、为人真诚，切实树立自身形象，“”时刻保持积极的心态，使自己思想上有进步，工作上有亮点

（二）加强业务学习，提高工作能力古人云士三日不读书，便语言无味，面目可憎当前，科学进步日新月异，知识更新日益加快，新情况、新问题不断出现，对自身的知识水平、理论修养和领导“”能力都提出了新的更高的要求，所以要不断加强理论学习，并坚持理论联系实际，努力把学习的体会和成果转化为谋划工作的思路、促进工作的措施所负责的房屋登记以及施工图审查两个方面的内容都是政策性、法律性、技术性极强的工作，涉及法律面广量大、技术规范层叠不尽，迫切要求掌握各项知识以适应岗位需求，一直坚持集中学习与自我学习相结合，带领职工开展全员讲学、每月测试、知识竞赛等活动，取得了较好的学习效果

（三）注重服务效能，认真履行职责、规范行为，业务工作取得新突破今年以来共审核各类登记件，其中所有权登记件，他项权利登记件，档案查询及首套房证明出具183463件，同比增长，创下历史新高自月中旬以来，完成施工图审查项目178993201433550项，月份被市政务服务中心评为红旗窗口次，十佳窗口次，共收

48.5%10到社会各界锦旗共计面月份，被省建设厅江苏省房屋登记规范化管理示范4351-11“”5“”4单位称号384“、完善制度，运行机制实现新规范为进一步改进工作作风，提高办事效率和服”务质量，出台了《市房地产交易中心日常管理制度》、《房产交易中心规范管2理提升水平实施方案》、《关于规范国有投资项目施工图审查相关服务的通知》、xx《市区建筑工程施工图综合审查管理办法（试行）》等相关规定，健全完善内部管理制度；同时，根据《市政务服务中心工作人员服务规范》和《市住房和城乡建设局进驻市政务服务中心工作人员考核奖惩办法》，定期考评每个人的工作实xx xx绩，以制度约束为切入点，建立健全了角互审制、定期轮岗制和重点事项提醒制，在窗口开展知识服务竞赛，开展民主测评，以争创满意窗口促作风转变，以ab争当服务标兵促服务升级，引导窗口创新服务理念，规范服务流程，优化服务环“”境，提高服务水准，打造具有行业特色的优质服务品牌“”、创新举措，服务效能实现新提升一是针对年老体衰、行动不便的群众，积极开展预约服务、上门服务及延时服务，努力服务好每个人，先后为不能到现场签字3的群众提供上门服务次，切实解决了部分弱势群体因行动不便而造成的办证难的状况二是针对三月份二手房过户量井喷现象，为保证市民顺利办理业务，带领10工作人员采取了延长服务时限、增配窗口服务人员等保障措拖，方便市民办事并主动放弃休假时间，利用午休和下班时间受理材料，确保服务到位、工作到位三是开通短信服务平台，对首套房证明和住房补贴的领取，实行短信告知，方便群众，受到好评、拓展思路，寻找解决难点问题突破口为进一步做好房地产权属遗留问题的处理工作，规范房地产市场管理，保护房屋所有权人的合法权益，拟定并要求严格执4行《市房产交易中心遗留问题处理暂行规定》同时，本着尊重历史、实事求是，便民利民、分类处理的基本原则，推行会办制度根据受理、立案、会办、结案、归档、案例教育的程序切实解决历史遗留问题，确保不发生重大不良影响事件截至目前，共对房屋用途、身份信息不符、集体土地房屋转移等遗留问题进行了次会办同时，专题会办了城中安置小区、霸王商城、宿城经济开发区家工业10企业、洋河酒厂等一些特殊项目的房产办证，解决了项目的实际问题1512。