《城市的开发类型》课件

,汇报人010203040506Part OnePartTwo城市开发是指对城市土地、空间、资源等进行规划和利用的过程城市开发包括城市规划、基础设施建设、房地产开发、城市更新等多个方面城市开发旨在提高城市生活质量、促进经济发展、改善城市环境城市开发需要考虑城市规模、人口密度、交通状况、生态环境等多方面因素促进经济增长城市开发可以带动相关产业的发展，提高就业率，增加税收收入改善居住环境城市开发可以改善居民的居住条件，提高生活质量提升城市形象城市开发可以提升城市的形象和知名度，吸引更多的投资和人才推动社会进步城市开发可以推动社会进步，提高人民的文化素质和道德水平旧城改造对现有城市进行改造和更新，提高城市功能和品质新城建设在郊区或新区进行大规模的城市建设，形成新的城市中心城市更新对城市中的老旧建筑、基础设施等进行更新和改造，提高城市品质和功能城市扩张通过城市扩张，扩大城市规模，提高城市竞争力和影响力Part Three商业开发类型包商业开发的目的商业开发的特点商业开发的影响括购物中心、商业促进经济发展，提注重商业氛围的营带动就业，提高城街、写字楼等高城市竞争力造，注重商业设施市形象，促进城市的完善发展住宅类型包括公寓、别墅、联排别墅等开发模式包括独栋开发、组团开发、社区开发等开发规模从小型住宅到大型住宅区不等开发周期从规划、设计、建设到销售、维护等阶段工业综合体集生工业园区集中工业城市以工工业区城市中产、研发、物流、建设工业设施，业为主导的城市，划分出的工业区居住等功能于一体提高生产效率如钢铁城、汽车域，如工业园区、的综合性工业区城等工业带等旅游开发类型自然景观、人文景观、主题公园等旅游开发目的吸引游客，促进经济发展旅游开发策略保护自然环境、传承历史文化、创新旅游产品旅游开发影响带动就业、提升城市形象、促进文化交流通信系统包括有线、无线通信网络等排水系统包括雨水、污水管网、污水处理厂等公共设施包括公园、广场、燃气系统包括天然气、液文化设施等化石油气等供应系统供水系统包括水源、供水管网、水处理厂等交通系统包括道路、桥梁、公共交通等供电系统包括发电厂、输配电网、变电站等环保设施包括垃圾处理、污水处理、空气净化等Part Four确定城市开发目标制定城市开发计划确定城市开发范围制定城市开发政策确定城市开发目标明确城市开发的设计城市建筑风格包括建筑风格、目的和功能定位色彩、材料等制定城市规划方案包括土地利用、设计城市公共空间包括公园、广场、交通规划、环境保护等绿地等设计城市基础设施包括道路、桥梁、设计城市交通系统包括公共交通、供水、供电、通讯等自行车道、人行道等规划阶段确定城市发展方向和功施工阶段进行基础设施建设和建能定位筑施工添加标题添加标题添加标题添加标题设计阶段制定城市规划设计方案运营阶段城市运营管理和维护城市规划制定城市发展规划，包括土社区建设建设住宅、商业、教育、医地利用、交通规划、环境保护等疗等社区设施，提高居民生活质量基础设施建设建设道路、桥梁、地铁、城市管理维护城市秩序，保障公共安供水、供电等基础设施全，提高城市形象招商引资吸引企业投资，促进经济发持续发展不断优化城市规划，提高城展市竞争力，实现可持续发展Part Five政府主导政府在开发过程中起主缺点政府过度干预可能导致市场导作用，负责规划、建设、管理等失灵，影响经济发展添加标题添加标题添加标题添加标题优点政府可以统一规划，避免重案例中国政府主导的城市开发模复建设，提高效率式，如北京、上海等特点以市场为导向，注重经济效益优势能够快速响应市场需求，提高资源配置效率劣势可能导致资源浪费和环境破坏案例深圳、上海等经济特区的开发模式特点结合了政府主导和市场化运作两种模式优点能够充分发挥政府和市场的优势，提高开发效率缺点需要平衡政府和市场的关系，避免过度干预或放任自流应用适用于城市更新、旧城改造等复杂项目含义公私合作模优点减轻政府财应用领域交通、成功案例英国伦式，政府与私人企政压力，提高项目能源、环保、教育、敦地铁、法国巴黎业共同投资、建设效率，降低风险医疗等基础设施项地铁、中国北京地和运营基础设施项目铁等目Part Six绿色建筑采用可持续发展注智能城市利用生态城市注重环保材料，降低重资源循环利用，大数据、物联网生态保护，实现能耗，提高舒适减少环境污染等技术，提高城人与自然的和谐度市管理效率共生智能交通利用智慧城市通过数字化服务提绿色城市利用大数据和人工智物联网、云计算供在线服务，如可再生能源和节能技术，实现交等技术，实现城电子政务、在线能技术，实现城通的智能化管理市的智能化管理教育等市的可持续发展社区参与居民共享空间公共绿色城市注重智慧城市利用参与城市规划、空间如公园、广环保和可持续发信息技术提高城建设、管理等环场、图书馆等，展，推广绿色建市管理效率，如节，提高居民满提供居民交流、筑、绿色交通、智能交通、智能意度和归属感休闲、学习的场绿色能源等安防、智能医疗所等智能城市利绿色城市注共享城市共创意城市鼓用大数据、人重环保和可持享经济模式在励创新和创意工智能等技术，续发展，推广城市发展中的产业，推动城提高城市管理可再生能源和应用，如共享市文化产业发效率绿色建筑出行、共享办展公等汇报人。