《按揭知识介绍》课件

,汇报人010203040506Part OnePartTwo按揭是一种贷款方式，由银行或其他金融机构提供资金，借款人分期偿还本金和利息按揭贷款通常用于购买房屋、汽车等高价值商品按揭贷款的期限通常较长，可达数十年按揭贷款的利率通常高于其他类型的贷款起源起源于发展近代以现代按揭现发展历程从古代中国的典来，按揭逐渐代按揭制度起最初的房屋按当制度成为西方国家源于20世纪初揭，逐渐扩展常见的金融工的美国到汽车、家电具等消费品领域贷款期限长最长可达30年贷款利率低通常低于同期银行贷款利率贷款额度高最高可达房产价值的70%贷款手续简便只需提供身份证、户口本等基本资料即可申请l购房购买新房或二手房时，可以使用按揭贷款l购车购买新车或二手车时，可以使用按揭贷款l装修对房屋进行装修时，可以使用按揭贷款l教育支付教育费用时，可以使用按揭贷款l创业创业初期，可以使用按揭贷款作为启动资金l消费购买大额消费品时，可以使用按揭贷款Part Three申请人必须申请人必须申请人必须申请人必须申请人必须年满18周岁，具有稳定的提供有效的提供符合银遵守银行的具有完全民收入来源，身份证明、行要求的抵贷款政策和事行为能力能够按时偿收入证明、押物或担保规定，按时还贷款银行流水等人还款，保持材料良好的信用记录身份证明身份证、户口本等信用报告个人征信报告等收入证明工资单、银行流水等购房合同购房合同、购房发票等资产证明房产证、车辆行驶证等其他材料如结婚证、离婚证等提交申请向银行提交按揭银行审核银行对申请人的签订合同银行审核通过后，贷款申请，包括个人资料、资质进行审核，包括信用记与申请人签订按揭贷款合同录、还款能力等收入证明、购房合同等办理抵押申请人办理房产发放贷款银行发放按揭贷结清贷款申请人按照合同抵押登记，将房产抵押给银款，申请人开始按月还款约定，按时还款，直至贷款行结清准备齐全的申了解自己的信明确自己的还了解按揭贷款请材料，包括用记录，确保款能力，确保的利率、期限、身份证、户口没有不良记录能够按时还款还款方式等，本、收入证明选择适合自己等的贷款方案Part Four利率影响因素贷款期限、利率计算根据贷款金额、贷款金额、借款人信用状况贷款期限、利率等因素计算等贷款利率按揭贷款的利率利率调整按揭贷款的利率通常高于普通贷款可能会随着市场变化进行调整等额本息还款每月还款等额本金还款每月还款提前还款在贷款期限内金额相同，包含本金和利本金相同，利息逐月递减提前偿还部分或全部贷款息延期还款在贷款期限内固定利率还款在整个贷浮动利率还款利率随市申请延期偿还贷款款期限内利率保持不变场利率变化而调整考虑还款期限选择适合自考虑还款方式选择适合自己的还款期限己的还款方式，如等额本息、等额本金等考虑贷款利率选择利率较考虑提前还款考虑是否有低的还款方式提前还款的需求，选择合适的还款方式了解自己的经济状况包括咨询专业人士如有疑问，收入、支出、存款等可以咨询银行或专业人士，获取专业的建议提前还款的定义在贷款期限内，提前还款的流程借款人需要向银借款人提前偿还部分或全部贷款本行提出申请，并按照银行的要求提金的行为供相关材料添加标题添加标题添加标题添加标题提前还款的条件借款人需要满足提前还款的利息计算提前还款时，一定的条件，如贷款期限、贷款金借款人需要按照银行的规定支付相额等应的利息，包括已还本金的利息和未还本金的利息Part Five利率风险利信用风险借市场风险房法律风险法率上升可能导款人信用状况地产市场波动律政策变化可致还款压力增恶化可能导致可能导致房产能导致按揭合大无法按时还款价值下降同无效或无法执行了解按揭贷款的基本知识，包括利率、仔细阅读贷款合同，确保合同内容清还款方式、贷款期限等晰、明确，没有隐藏条款或陷阱评估自己的还款能力，确保能够按时定期检查自己的信用记录，确保没有还款不良记录影响贷款申请选择合适的贷款机构，了解其信誉和保持良好的财务状况，避免过度负债，实力影响还款能力担保人责任担保人需要对银行责任银行在办理按揭借款人的违约行为承担连带业务中存在违规行为，需要责任承担相应的法律责任借款人违约借款人未能按法律风险在按揭过程中，时还款，需要承担违约责任可能会涉及到法律纠纷，需要承担相应的法律责任案例一借款人无法按时还款，案例二借款人提供虚假信息，导致银行损失导致银行无法追回贷款案例三借款人因经济困难无案例四借款人因市场波动无法还款，导致银行损失法还款，导致银行损失Part Six市场规模预计未来几年内，按揭技术创新金融科技将推动按揭市市场规模将持续扩大场的创新和发展，提高效率和便捷性添加标题添加标题添加标题添加标题政策支持政府对按揭市场的支持风险管理风险管理将成为按揭市力度将加大，政策环境将更加宽松场的重要议题，金融机构将加强风险控制和防范数字化按揭利用大数据、人工智能等技术，提高按揭审批效率，降低风险绿色按揭支持环保、节能、低碳等绿色产业的按揭贷款共享按揭通过共享经济模式，降低按揭成本，提高按揭效率跨境按揭支持跨国企业、跨国项目的按揭贷款，促进国际合作与交流智能风控利用线上审批通过区块链技术提智能合约实现大数据和人工智互联网和移动设高按揭交易的透按揭合同的自动能技术进行风险备实现快速、便明度和安全性化执行和监管评估和控制捷的审批流程政策趋势加强监管，规范市监管重点防范金融风险，保场秩序护消费者权益监管措施完善法律法规，加监管效果促进市场健康发展，提高市场效率强信息披露，提高透明度汇报人。