《资产评估》课件

《资产评估》PPT课件•资产评估概述•资产评估方法•资产评估应用•资产评估行业与监管目•资产评估案例分析录contents01资产评估概述资产评估的定义资产评估的主体评估机构和评估师，他们是从事资资产评估产评估的专业机构和专业人员是指评估人员依据相关法律、法规和资产评估准则，对特定条件下的资产进行评估，为资产交易、投资决策等提供价值参考资产评估的对象包括有形资产和无形资产，如房地产、机器设备、专利、商标等资产评估的种类010203价值类型评估目的评估范围包括市场价值、投资价值、根据评估目的不同，可以根据评估范围不同，可以清算价值等，不同价值类分为抵押贷款评估、企业分为单项资产评估、整体型对应不同的评估方法和价值评估、保险赔偿评估资产评估、部分资产评估考虑因素等等资产评估的程序明确评估目的和范围评定估算根据客户的需求和目的，确定根据收集的资料和数据，选择评估对象和范围，制定评估计适当的评估方法进行计算和估划算现场调查与资料收集编制报告对评估对象进行实地勘查，收将评估结果整理成报告，提交集相关资料，包括财务报告、给客户并存档备案市场数据等02资产评估方法市场法总结词详细描述通过比较类似资产的市场价格来评估资产市场法基于替代原则，通过比较类似资产价值的方法在市场上的售价和评估对象进行比较，调整差异因素，得出评估价值适用范围注意事项适用于具有活跃市场的资产评估，如房地需选取类似资产作为比较对象，并考虑市产、设备等场供求、交易条件等因素收益法总结词详细描述通过预测资产未来收益折现来评估资产价收益法基于预期收益原则，预测资产未来值的方法的收益，选择适当的折现率将其折现至评估基准日，得出评估价值注意事项适用范围需预测未来收益和折现率，并考虑风险因适用于有稳定收益的资产评估，如股票、素债券等成本法总结词通过估算资产的重置成本和贬值来评估资产价值的方法详细描述成本法基于重建原则，估算资产的重置成本，扣除贬值部分（包括实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值），得出评估价值适用范围适用于全新或接近全新的资产评估，以及无法获得市场价格或未来收益的资产注意事项需准确估算重置成本和贬值部分，并考虑技术更新和市场变化等因素评估方法的比较与选择•总结词比较不同评估方法的优缺点，根据评估目的和对象选择合适的评估方法•详细描述市场法简单直观，但要求市场条件良好；收益法考虑未来收益，但受预测精度影响；成本法基于历史成本，但无法反映资产的实际价值选择合适的评估方法需考虑评估目的、市场条件、资产特性等因素•适用范围适用于各种类型的资产评估，根据具体情况选择最合适的评估方法•注意事项需综合考虑各种因素，选择最能反映资产价值的评估方法03资产评估应用房地产评估房地产评估概述房地产评估案例分析介绍房地产评估的概念、目的、原则通过实际案例，演示如何运用评估方和程序法对不同类型的房地产进行评估房地产评估方法详细介绍市场比较法、收益法、成本法等评估方法及其适用范围和优缺点机器设备评估机器设备评估概述介绍机器设备评估的概念、目的、原则和程序机器设备评估方法详细介绍重置成本法、收益现值法、现行市价法等评估方法及其适用范围和优缺点机器设备评估案例分析通过实际案例，演示如何运用评估方法对不同类型的机器设备进行评估无形资产评估无形资产评估概述01介绍无形资产评估的概念、目的、原则和程序无形资产评估方法02详细介绍成本法、收益法和市场比较法等评估方法及其适用范围和优缺点无形资产评估案例分析03通过实际案例，演示如何运用评估方法对不同类型的无形资产进行评估企业价值评估企业价值评估概述介绍企业价值评估的概念、目的、原则和程序企业价值评估方法详细介绍折现现金流法、相对估值法和经济增加值法等评估方法及其适用范围和优缺点企业价值评估案例分析通过实际案例，演示如何运用评估方法对企业整体价值进行评估04资产评估行业与监管资产评估行业的发展历程资产评估行业的起源从历史的角度，介绍了资产评估行业的起源和发1展背景资产评估行业的发展阶段详细阐述了资产评估行业在不同阶段的特点和变2化资产评估行业的发展趋势分析了当前资产评估行业的发展趋势和未来发展3方向资产评估行业的监管机构国内外监管机构对比比较了国内外资产评估行业的监管机构及其职责国内监管机构介绍详细介绍了国内资产评估行业的监管机构及其工作范围监管机构对行业发展的影响分析了监管机构对资产评估行业发展的影响和作用资产评估行业的职业道德与规范职业道德的基本原则01阐述了资产评估行业职业道德的基本原则和要求行业规范体系02介绍了资产评估行业的规范体系和相关法律法规职业道德实践与案例分析03通过实际案例，分析了资产评估人员在实践中应遵循的职业道德和规范05资产评估案例分析房地产评估案例分析房地产评估概述介绍房地产评估的基本概念、目的、原则和程序房地产评估方法详细介绍市场比较法、收益法、成本法等评估方法，并举例说明其应用房地产评估案例分析选取具有代表性的房地产评估案例，进行详细的分析和讲解，包括评估过程、参数选择、结果确定等无形资产评估案例分析无形资产评估概述介绍无形资产评估的基本概念、目的、原则和程序无形资产评估方法详细介绍收益法、成本法、市场比较法等评估方法，并举例说明其应用无形资产评估案例分析选取具有代表性的无形资产评估案例，进行详细的分析和讲解，包括评估过程、参数选择、结果确定等企业价值评估案例分析企业价值评估方法详细介绍折现现金流法、相对价值法、经济增加值企业价值评估概述法等评估方法，并举例说明其应用介绍企业价值评估的基本概念、目的、原则和程序企业价值评估案例分析选取具有代表性的企业价值评估案例，进行详细的分析和讲解，包括评估过程、参数选择、结果确定等THANKS感谢观看。