全国一级建造师建设工程经济培训课件

全国一级建造师建设工程经济培训课件目录•建设工程经济概述•建设工程的成本估算与控制•建设工程的财务分析•建设工程的可行性研究•建设工程的招投标与合同管理01建设工程经济概述建设工程经济的定义和特点特点定义综合性、系统性、实践性建设工程经济是研究工程项目的投资、02造价、融资、经济评价和可行性研究等问题的学科综合性0103建设工程经济涉及多个领域的知识，如工程管理、财务、市场营销等实践性建设工程经济注重实际操作，强调理论与实践相结合0504系统性建设工程经济强调整体最优，而非局部最优建设工程经济的基本原理01020304价值工程原理生命周期成本原理风险评估原理价值链分析原理以提高项目的价值为目标，通综合考虑项目的整个生命周期对项目的不确定性因素进行识分析项目价值链中的各个环节，过功能分析和成本分析，实现内的成本，包括建设、运营、别、分析和控制，以降低项目优化资源配置，提高项目效益功能与成本的优化匹配维护等阶段的成本风险建设工程经济的重要性提高项目决策的科学性控制项目成本建设工程经济为项目决策提供科学依通过建设工程经济的方法和工具，可据，帮助投资者做出正确的决策以有效控制项目成本，提高项目的经济效益增强企业竞争力推动行业发展建设工程经济有助于企业优化资源配建设工程经济的研究和应用有助于推置，提高项目管理水平，增强企业竞动建筑行业的发展，提高行业整体水争力平02建设工程的成本估算与控制建设工程的成本构成直接成本间接成本税费其他费用直接用于工程项目的成间接用于工程项目的成其他与工程项目相关的根据国家规定，工程项本，如材料费、人工费、本，如管理费、设计费、费用，如培训费、差旅目需缴纳的税金设备租赁费等保险费等费等建设工程成本的估算方法经验估算法类比估算法基于以往类似项目的经验，估根据已完成的类似项目成本，算当前项目的成本类比估算当前项目成本参数估算法工料清单法利用已知的参数，通过数学模列出工程项目所需的所有工种型估算项目成本和材料，逐项估算成本建设工程成本控制的原则和措施经济性原则全面控制原则在保证质量的前提下，尽可能降低成本对工程项目全过程、全员进行成本控制动态控制原则目标管理原则根据实际情况，对成本进行动态调整和控制设定明确的成本控制目标，并对其进行跟踪和调整建设工程成本估算与控制的案例分析010203案例一案例二案例三某住宅小区建设成本估算某高速公路建设成本估算某大型工业厂房建设成本与控制与控制估算与控制03建设工程的财务分析建设工程的财务评价财务评价方法常用的财务评价方法包括静态分析财务评价概述法和动态分析法，如投资回收期、内部收益率、净现值等财务评价是建设工程经济分析的重要环节，通过对项目的财务状况进行全面评估，为投资者和决策者提供决策依据财务评价参数在进行财务评价时，需要选取合适的折现率、基准收益率等参数，以反映项目的风险和预期收益水平建设工程的投资估算投资估算概述投资估算方法投资估算是建设工程经济分析的基础常用的投资估算方法有工程概算法、工作，通过对项目总投资进行合理估单位生产能力估算法、生产能力指数算，为项目决策和资金筹措提供依据法等投资估算内容投资估算包括建筑工程费用、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用等建设工程的融资分析融资分析概述融资方式融资风险融资分析是建设工程经济分析的常见的融资方式包括银行贷款、融资风险包括利率风险、汇率风重要环节，通过对项目融资方案发行股票、债券等，选择合适的险、信用风险等，需要进行全面进行分析，为投资者和决策者提融资方式对于降低融资成本和提评估和管理供决策依据高资金使用效率至关重要建设工程的财务分析案例案例一案例二案例三某高速公路项目财务评价，某水电站项目投资估算，某地铁项目融资分析，通通过财务评价指标的计算通过对项目总投资进行详过对项目融资方案进行分和分析，评估项目的盈利细估算，为项目决策和资析，为投资者和决策者提能力和风险水平金筹措提供依据供决策依据04建设工程的可行性研究可行性研究的概念和目的可行性研究的概念可行性研究是在项目投资决策前，对项目的建设背景、市场需求、资源条件、建设规模、技术方案、财务经济等方面进行全面的分析和论证，以确定项目是否可行以及可行的程度可行性研究的目可行性研究的目的是为项目投资决策提供科学依据，帮助投资者了解项目的风险和不确定性，以及制定相应的风险应对策略同时，可行性研究也是项目筹资的依据，为项目融资提供支持和保障可行性研究的内容和方法可行性研究的内容包括市场需求预测、建设规模和产品方案、厂址选择、资源条件评价、建设条件和配套设施、环境影响评价、投资估算和资金筹措、经济效益评价等方面可行性研究的方法主要有市场调查法、预测法、专家打分法、财务分析法等根据项目的不同特点，可以选择适合的方法进行可行性研究可行性研究的步骤和程序可行性研究的步骤包括项目规划与提出、市场调查与分析、方案设计与优化、财务分析评价、风险评估与应对等可行性研究的程序一般分为预可行性研究和可行性研究两个阶段预可行性研究阶段主要对项目进行初步的技术和经济分析，确定项目是否具有初步可行性；可行性研究阶段则进行深入细致的分析和论证，为项目投资决策提供科学依据建设工程的可行性研究案例分析案例一某高速公路建设项目可行性研究通过对市场需求、建设规模、技术方案、投资估算等方面进行分析和论证，确定了项目的可行性和经济合理性案例二某水电站建设项目可行性研究通过对水资源条件、建设条件、环境影响等方面进行评估和预测，确定了项目的可行性和可持续性05建设工程的招投标与合同管理建设工程的招标与投标招标文件编制根据工程需求和规范，编制详细的招标文件，包括工程概况、招标要求、投标文件格式等投标文件评审对收到的投标文件进行技术、商务、价格等多方面的评审，确保选择最符合工程需求和质量的承包商投标报价分析对投标报价进行详细分析，包括材料、人工、税费等成本构成，以及潜在的风险因素，为决策提供依据建设工程的合同管理合同条款制定01根据工程实际情况和法律法规要求，制定合理的合同条款，明确双方的权利和义务合同履行监督02对合同的履行过程进行监督，确保承包商按照合同约定进行施工，及时处理合同变更和索赔事项合同结算与纠纷处理03按照合同约定进行结算，妥善处理合同履行过程中的纠纷和争议建设工程合同风险的防范与控制风险识别对建设工程中可能出现的风险因素进行识别和分析，包括技术风险、市场风险、财务风险等风险评估对识别出的风险因素进行评估，确定其发生的可能性和影响程度，为风险防范和控制提供依据风险防范措施根据风险评估结果，制定相应的风险防范措施，包括风险规避、风险转移、风险减轻等策略建设工程的招投标与合同管理案例分析案例选择选择具有代表性的建设工程招投标与合同管理案例，涉及不同规模、不同类型、不同地域的工程项目案例分析对案例进行深入分析，包括招投标过程、合同条款、履行情况、风险防范措施等方面案例总结与启示总结案例的成功经验和教训，提炼出对实际工作有指导意义的建议和启示THANK YOU感谢各位观看。