《建设工程造价构成》课件

《建设工程造价构成》PPT课件•建设工程造价构成概述目录•建设工程造价的构成•建设工程造价的计价方法•建设工程造价的管理与控制01建设工程造价构成概述建设工程造价的定义01建设工程造价是指进行某项工程建设所花费的费用总额，包括固定资产投资和流动资产投资02它涵盖了从项目决策、设计、施工到竣工验收等各个阶段的费用，是衡量项目经济合理性的重要指标建设工程造价的组成要素0103直接工程费利润包括人工费、材料费、施工机具施工企业完成所承包工程所获得使用费等，是构成工程实体所必的盈利需的费用0204间接费税金包括管理费、规费等，是为完成国家税法规定的应计入工程造价工程项目施工而发生的不直接归内的营业税、城市维护建设税等属于工程成本的其他费用建设工程造价的特性动态性工程造价受到多种因素的影响，如人工、材料、设备等价格的变化，以及差异性政策调整等不同工程具有不同的造价构成和费用特点，反映在工程规模、结构特征、装修兼容性标准等方面工程造价涵盖了技术性、经济性和政策性等多个方面，需综合考虑各种因层次性素工程造价根据其组成层次可分为单项工程综合单价、单位工程造价、建设项目总造价等02建设工程造价的构成直接费直接工程费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费措施费指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费等间接费规费指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用包括社会保险费、住房公积金等企业管理费指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等利润与税金利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利，按照施工企业利润计算办法计算税金指国家税法规定的应计入工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加等03建设工程造价的计价方法定额计价法030102适用范围04总结词详细描述优缺点分析适用于计划经济体制下的工程建基于工程预算定额和费用定额设领域，目前部分地区仍采用该的计价方法根据建设行政主管部门颁发的方法定额计价法操作简单，便于管理，工程预算定额和费用定额，结但缺乏灵活性，不能反映市场价合施工图纸计算出工程量，套格波动用相应的定额单价，计算出直接费、间接费、利润和税金等费用，最终确定工程造价的方法工程量清单计价法总结词以工程量清单为依据的计价方法详细描述根据招标人提供的工程量清单，投标人自行编制施工方案和组织措施，根据企业定额计算出综合单价，汇总得出工程总造价的方法适用范围广泛应用于国际和国内工程建设领域，是我国建设工程造价改革的主要方向优缺点分析工程量清单计价法能够反映市场价格波动，提高招投标透明度，但对企业定额的要求较高，需要不断完善和更新综合单价法总结词详细描述以综合单价为基础的计价方法根据招标人提供的工程量清单和施工图纸，投标人计算出综合单价，包括人工费、材料费、机械费、间接费等，汇总得出工程总造价的方法适用范围优缺点分析广泛应用于国际和国内工程建设领域，尤其适用于工程量综合单价法能够反映市场价格波动，提高招投标透明度，清单计价法的招标项目但需要投标人自行计算综合单价，对投标人的技术和管理水平要求较高04建设工程造价的管理与控制建设工程造价的管理建设工程造价管理的定义建设工程造价管理的原则是指对建设工程的造价进行合理确定遵循科学、公正、公平、合法的原则，和有效控制，以实现项目的投资效益维护国家和社会的利益和社会效益建设工程造价管理的目标确保项目的总投资不超过预定的投资限额，同时保证项目的进度和质量建设工程造价的控制建设工程造价控制的定义01是指通过一系列的管理措施和技术手段，对项目的造价进行动态的监测、分析和调整，以确保项目的造价不超过预定的投资限额建设工程造价控制的目标02确保项目的实际造价不超过预期的投资限额，同时避免浪费和不必要的支出建设工程造价控制的方法03包括成本估算、成本预算、成本控制等方面，以及运用各种管理工具和技术手段进行有效的控制感谢观看THANKS。