《造价第四章》课件

《造价第四章》ppt课件•造价概述目•建筑工程造价录•安装工程造价•市政工程造价•园林工程造价CONTENTS01造价概述CHAPTER造价的定义总结词对工程项目建设所需费用进行的预算和核算详细描述造价是指对工程项目建设所需费用进行的预算和核算，是工程项目建设的重要环节之一通过对工程项目的造价进行合理控制，可以有效降低工程成本，提高项目的经济效益和社会效益造价的构成总结词包括直接成本、间接成本和税费等详细描述造价的构成包括直接成本、间接成本和税费等直接成本是指与工程直接相关的成本，如人工费、材料费、机械费等；间接成本是指与工程间接相关的成本，如管理费、利润等；税费则是指国家规定的税金和费用造价的编制方法总结词包括定额计价法、清单计价法等详细描述造价的编制方法包括定额计价法和清单计价法等定额计价法是根据国家或地方规定的定额和取费标准进行计算，得出工程的造价；清单计价法是根据工程量清单和综合单价进行计算，得出工程的造价两种方法各有优缺点，应根据具体情况选择使用02建筑工程造价CHAPTER建筑工程造价的构成01020304直接费用间接费用利润和税金其他费用包括材料费、人工费、机械费包括管理费、保险费、税金等，是企业为所提供的产品和服务包括临时设施费、施工机构转等，是构成建筑工程造价的主是建筑工程造价的必要补充而取得的合法利润和必须缴纳移费等，是建筑工程造价的额要部分的税金外支出建筑工程造价的编制方法定额计价法清单计价法根据预算定额规定的消耗量和相应的单价，根据工程量清单规定的工程量，结合企业计算出各单项工程的费用，再汇总得出整自身的成本和利润预期，计算出整个建筑个建筑工程的总造价工程的总造价实物量法综合单价法根据实际完成的工程量和相应的市场价格，根据综合单价和相应的工程量，计算出整计算出各单项工程的费用，再汇总得出整个建筑工程的总造价个建筑工程的总造价建筑工程造价的控制与管理决策阶段设计阶段施工阶段竣工阶段通过编制多方案比选、通过限额设计、价值工通过动态控制、变更控通过竣工结算、后评价投资估算等手段，确定程等方法，控制设计标制等方法，确保实际施等方法，总结经验教训，合理的建设规模和投资准和工程量，减少不必工成本不超过预算成本提高工程造价管理水平方案要的浪费03安装工程造价CHAPTER安装工程造价的构成直接工程费措施费包括人工费、材料费和机械费包括环境保护费、文明施工费、等，是安装工程造价的主要组安全施工费等，旨在保障工程成部分项目的顺利进行间接工程费规费包括管理费、利润和税金等，包括社会保障费、住房公积金是对直接工程费的补充，用于等，是根据国家规定必须缴纳覆盖项目管理和运营成本的费用安装工程造价的编制方法010203概算法预算法清单计价法根据工程项目的初步设计根据施工图设计，结合施根据统一的工程量清单和或施工图设计，估算整个工组织设计和材料预算价综合单价，计算出整个项项目的造价格等，计算出详细的工程目的造价造价安装工程造价的控制与管理投资决策阶段设计阶段根据项目需求和可行性研究报告，确定合理通过限额设计、价值工程等方法，优化设计的投资估算，控制项目总投资方案，降低工程造价施工阶段竣工阶段加强合同管理、材料管理、进度款支付等方进行竣工结算和审计，确保结算造价真实、面的控制，确保实际造价不超预算合理04市政工程造价CHAPTER市政工程造价的构成直接成本间接成本包括材料费用、人工费用、设备费用包括管理费、保险费、贷款利息等，等，这些费用是构成市政工程项目的这些费用是为了完成工程项目而产生主体的间接费用税费利润包括营业税、城市建设维护税等，这施工企业的利润，是市政工程造价构些税费是按照国家规定必须缴纳的费成的一个部分用市政工程造价的编制方法•工程概算法根据初步设计图纸和说明书及概算定额编制的初步设计总概算，概算定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料、施工机械台班消耗和货币价值的数量标准•施工图预算法根据施工图纸和说明书及预算定额来编制的详细工程预算，用以确定单位工程或单项工程的造价•单位估价法以分部分项工程为对象，根据施工图纸和消耗量定额，先计算出分部分项工程的工程量，然后乘以相应的人工、材料、机械台班的定额消耗量，汇总得出该单位工程的定额直接费，再乘以相应的费率，得出该工程的造价•实物量法采用工程量清单的方式，根据施工图纸计算出分部分项工程的实物工程量，再套用相应的人工、材料、机械台班的定额消耗量来计算出单位工程的直接费，再乘以相应的费率，最后汇总得出该工程的总造价市政工程造价的控制与管理投资决策阶段设计阶段对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，通过限额设计、优化设计方案、提高设计深度等对不同建设方案进行比较选择及作出判断和决定措施来控制造价同时，要严格控制设计变更，的过程在这一过程中，需要编制投资估算，作以保证投资限额不被突破为其控制造价的主要依据招投标阶段施工阶段通过编制招标文件、确定招标控制价、评审投标通过加强合同管理、控制工程变更、审核工程索报价等措施来选择合适的承包商，以保证工程造赔等措施来控制造价同时，要重视对施工现场价的合理性和可靠性的管理，防止浪费和损失05园林工程造价CHAPTER园林工程造价的构成直接费用间接费用其他费用包括人工费、材料费、机包括管理费、利润和税金包括临时设施费、工程保械费等，是园林工程项目等，是园林工程项目中不险费等，是为了保障园林的主体费用可或缺的费用工程项目顺利进行而产生的费用园林工程造价的编制方法定额计价法清单计价法成本分析法根据园林工程项目的具体情况，根据园林工程项目的清单，按照根据园林工程项目的成本构成，按照规定的定额和取费标准进行规定的计价方法和取费标准进行按照规定的成本标准和取费标准计算，得出园林工程造价计算，得出园林工程造价进行计算，得出园林工程造价园林工程造价的控制与管理制定合理的造价目标完善造价管理机制根据园林工程项目的具体情况，制定建立完善的造价管理机制，确保园林合理的造价目标，确保园林工程造价工程造价的合理性和规范性的合理性和可行性加强造价控制在园林工程项目的实施过程中，加强造价控制，确保实际造价不超过预算造价THANKS感谢您的观看。