《门店选址开发》课件

《门店选址开发》ppt课件•门店选址概述•门店选址的流程•门店选址的考虑因素CATALOGUE•门店选址的技巧和方法目录•门店选址的案例分析01门店选址概述CHAPTER门店选址的定义01门店选址是指选择适合开设零售店铺的地理位置的过程，包括对商圈、客流量、竞争情况等方面的评估和分析02门店选址是零售业经营的重要环节，直接影响到店铺的经营效果和发展前景门店选址的重要性门店选址是决定店铺经营成功的关键因素之一，一个好的地理位置能够带来更多的客流和销售机会，提高店铺的盈利水平门店选址的好坏直接影响到店铺的客流量、销售额和品牌形象，进而影响到企业的整体经营效益和市场竞争力门店选址的原则客流量原则竞争情况原则门店选址应优先选择人流量较大的地段，在选址过程中应对周边竞争对手进行调查因为较大的客流量能够为店铺带来更多的和分析，避免过度竞争导致经营困难潜在消费者便利性原则成本效益原则门店选址应考虑顾客的便利性，选择便于在选址过程中应考虑店铺的租金、装修等顾客到达和进入的地段和场所，提高顾客成本以及未来的经营收益和利润水平，以的购物体验和满意度确保投资的经济效益02门店选址的流程CHAPTER市场调研目标市场的人口统计数据市场需求了解目标市场的规模、人口分布、消通过市场调研了解消费者对门店产品费水平等的需求和偏好竞争情况分析目标市场内的竞争对手，了解其门店位置、经营状况等确定目标市场根据市场调研结果，制定针对目标市场的确定适合开设门店的营销策略和推广计划目标市场考虑目标市场的消费水平、人口结构、地理位置等因素评估潜在位置寻找潜在的门店位置，如商业街、购分析潜在位置的竞争状况，评估其优物中心、社区等势和劣势对潜在位置进行实地考察，了解其人流量、周边环境、交通便利性等确定最终位置根据评估结果，选择最适合开设考虑门店的租金、合同期限、装与房东或物业方进行谈判，签订门店的潜在位置修成本等因素租赁合同，完成门店选址流程03门店选址的考虑因素CHAPTER人流量人流量大小人流量是评估门店选址的重要因素之一，人流量大的地方意味着潜在客户多，有利于提高门店的曝光率和知名度人流质量除了人流量大小，还需要考虑人流量的质量，即目标客户群体的比例和消费能力竞争情况竞争激烈程度了解当地市场的竞争情况，包括竞争对手的数量、规模和经营状况，有助于评估门店的生存和发展空间竞争优势在竞争激烈的市场中，需要寻找和创造自身的竞争优势，如品牌知名度、产品差异化等交通便利性地理位置门店的地理位置需便于客户到达，如靠近公交站、地铁站或主干道交叉口等停车设施如有条件，门店附近应配备足够的停车设施，方便客户停车租金成本成本效益分析租金成本是门店选址的重要考虑因素之一，需结合预期收益和成本进行综合评估长期发展考虑租金成本的稳定性和长期发展潜力，避免因租金波动对门店经营造成不利影响未来发展潜力城市规划了解当地城市规划和发展方向，评估未来商业发展潜力市场趋势关注市场趋势和消费需求变化，以便及时调整经营策略和门店定位04门店选址的技巧和方法CHAPTER利用地图分析工具总结词地图分析工具可以帮助评估潜在的门店位置，包括人口分布、竞争情况、交通流量等详细描述通过地图分析工具，可以确定潜在的顾客群体分布，了解目标市场的覆盖范围，以及竞争对手的位置和经营状况这些信息有助于评估门店选址的可行性和潜在盈利能力考虑顾客的便利性总结词选择一个方便顾客到达和进出的位置，能够提高顾客的满意度和忠诚度详细描述在选址过程中，应考虑顾客的交通路线和出行习惯，选择一个便于顾客到达和进出的位置此外，门店的布局和设计也应以顾客的便利性为首要考虑因素，提供舒适的购物环境和友好的服务利用商圈分析工具总结词商圈分析工具可以帮助评估门店所在区域的商业环境和竞争状况详细描述商圈分析工具包括人口统计数据、消费水平、竞争对手分布等方面的信息通过分析这些数据，可以了解该区域的商业潜力，预测潜在的市场需求，从而选择一个具有竞争优势的门店位置考虑品牌形象和定位总结词详细描述门店的位置应与品牌的形象和定位相符在选择门店位置时，应考虑品牌的形象和合，以吸引目标客户群体定位，确保门店与品牌形象相符合例如，VS高端品牌的门店应选择繁华商业区或高端购物中心，而亲民品牌的门店则可以选择人流量较大的商业街或社区中心考虑长期发展计划总结词详细描述门店选址应考虑长期发展计划，包括市场趋在选址过程中，应考虑长期发展计划和市场势、竞争对手动态等因素趋势，预测未来的市场需求和竞争状况此外，还应关注竞争对手的动态，了解其扩张计划和市场策略，以便及时调整自己的门店位置和经营策略05门店选址的案例分析CHAPTER成功选址案例一星巴克咖啡店总结词详细描述精准定位，人流量大星巴克咖啡店在选址时，注重商圈的精准定位和人流量大的地段例如，在城市商业区或大型购物中心内选址，能够吸引大量目标客户，提高门店的曝光率和客流量成功选址案例二肯德基餐厅总结词交通便利，覆盖范围广详细描述肯德基餐厅在选址时，通常选择位于交通枢纽或繁华商业街区，如火车站、机场、大型购物中心等这些地段交通便利，覆盖范围广，有利于吸引周边居民和过路游客失败选址案例一某服装品牌专卖店要点一要点二总结词详细描述位置偏僻，缺乏客流量某服装品牌专卖店在选址时，过于追求租金便宜而忽略了地段和人流量结果导致位置偏僻，缺乏足够的客流量，销售额不理想失败选址案例二某电子产品专卖店总结词详细描述竞争激烈，市场饱和度高某电子产品专卖店在选址时，没有充分考虑到周边竞争对手和市场饱和度结果导致市场竞争激烈，消费者选择多样化，难以吸引客户THANKS感谢观看。