《工程估价》课件

CATALOG DATEANALYSIS SUMMARYREPORT《工程估价》ppt课件EMUSER•工程估价概述目录•工程估价方法•建筑工程费用构成CONTENTS•建筑工程概预算编制•工程估价案例分析CATALOG DATEANALYSIS SUMMARREPORTY01工程估价概述EMUSER工程估价的定义010203工程估价目的意义是指根据一定的原则、程为投资者、承包商、设计有助于合理分配资源、控序和方法，对工程的成本、单位等提供决策依据，保制投资风险、提高经济效价格进行评估和预测的过障工程顺利实施益程工程估价的目的和意义目的确定工程的预期造价，为投资者提供决策依据，保障工程顺利实施意义合理分配资源、控制投资风险、提高经济效益工程估价的基本原则实事求是原则01根据实际情况进行评估，不夸大或缩小科学合理原则02采用科学的方法和程序进行评估公平公正原则03评估结果应客观、公正，不受任何一方利益影响CATALOG DATEANALYSIS SUMMARREPORTY02工程估价方法EMUSER概算法总结词基于工程概算指标进行估价的计算方法详细描述概算法是以整个建筑行业的平均劳动生产率、机械装备系数、材料消耗系数等为基础，制定出统一的概算指标，然后根据具体的工程条件和要求，对各项费用进行调整，从而得出工程的估价值概算法适用范围适用于初步设计深度不够、工程量不明确的情况注意事项由于概算法基于平均水平制定指标，因此可能无法准确反映具体工程的实际情况单位估价法030102适用范围04总结词详细描述注意事项适用于设计深度较深、工程量较根据单位工程量的人工、材料、明确的情况机械消耗量及其单价计算工程费用的方法单位估价法是根据国家或地方单位估价法需要依据现行的定额主管部门颁布的工程预算定额和单价进行计算，因此应及时关或单位估价表，结合工程的具注市场变化，更新估价依据体条件和要求，计算出单位工程量的费用，再乘以工程量得出整个工程的估价值类似工程估价法总结词详细描述根据已建类似工程的资料和费用数据估算新工程类似工程估价法是通过分析已建类似工程的投资费用的方法概算或决算资料，找出与新工程类似的各项费用数据，经过调整后应用于新工程，从而得出新工程的估价值适用范围注意事项适用于已建类似工程的资料和数据较完整的情况类似工程估价法需要仔细对比新旧工程的差异，并进行适当的调整，以确保估价的准确性工料测量法第二季度第一季度第三季度第四季度总结词详细描述适用范围注意事项根据施工图纸和施工组工料测量法是根据施工适用于施工图纸和施工工料测量法需要详细了织设计计算工程所需人图纸和施工组织设计，组织设计较详细的情况解施工工艺和要求，以工、材料、机械台班消详细列出各项工程内容确保工料消耗量的准确耗量的方法及其所需的工料数量和性同时，应及时关注机械台班消耗量，然后市场变化，更新工料和乘以相应的单价，计算机械台班的单价出工程的总费用CATALOG DATEANALYSIS SUMMARREPORTY03建筑工程费用构成EMUSER直接费直接费定义人工费直接费是指在施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工人工费是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机具使用工人的各项费用，包括基本工资、工资性补贴、生产工人费等辅助工资、职工福利费等材料费施工机具使用费材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括材料原价、表使用费或租赁费，包括折旧费、修理费、安拆费及场外材料运杂费、运输损耗费等运费等间接费间接费定义间接费是指在施工过程中为施工准备、组织和管理施工生产的全部费用，包括企业管理费和其他间接费用企业管理费企业管理费是指施工企业为组织和管理生产经营活动所发生的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等其他间接费用其他间接费用包括固定资产折旧费、修理费、职工教育经费等利润和税金利润定义利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，是承包工程的报酬税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税和教育附加税等CATALOG DATEANALYSIS SUMMARREPORTY04建筑工程概预算编制EMUSER建筑工程概预算的分类按建设范围单位工程概预算、单项工程综合概预算、建设项目总概预算按编制阶段按编制依据设计概算、施工图预算、施工预算招标控制价、投标报价、合同价、竣工结算建筑工程概预算的编制依据0102国家、行业和地方政府有关建设现行的地区性工程造价信息、市和造价管理的法律、法规、规定场价格、现场实际情况等完整的设计文件，包括施工图纸、建设地区的技术经济条件，包括设计说明、工程量清单等地质、水文、气象等自然条件，以及材料供应、运输等条件0304建筑工程概预算的编制程序计算工程量收集资料根据设计文件和图纸，计算出各个分部分项工程的工程量收集与工程相关的各种资料，包括设02计文件、市场价格信息等套用定额0103根据工程量，套用相应的定额，计算出各个分部分项工程的直接费用汇总造价将各个分部分项工程的造价汇总，得出单位工程概预算、单项工程综合概0504计取费用预算和建设项目总概预算根据地区和行业的规定，计取间接费用、利润和税金等CATALOG DATEANALYSIS SUMMARREPORTY05工程估价案例分析EMUSER案例一某住宅楼工程估价总结词简单、明了、易于理解详细描述该案例选取了一栋典型的住宅楼工程，从工程量清单编制、计价依据、材料价格、取费标准等方面进行了详细的分析和计算，旨在帮助学生更好地理解工程估价的流程和要点案例二某商业广场工程估价总结词复杂、全面、综合性强详细描述该案例选取了一个规模较大的商业广场工程，涉及多个专业和系统，如建筑、结构、给排水、电气等通过对该案例的分析，学生可以全面了解工程估价的综合性和复杂性，提高解决实际问题的能力案例三某高速公路工程估价总结词专业、规范、实践性高详细描述该案例选取了一段高速公路工程，从路基、路面、桥涵等方面进行了详细的估价计算该案例严格按照相关规范和标准进行编制，具有较强的实践性和规范性，有助于学生掌握工程估价的专业技能CATALOG DATEANALYSIS SUMMARREPORTYTHANKS感谢观看EMUSER。