《基础单价的编制》课件

《基础单价的编制》ppt课件•基础单价概述目•基础单价编制方法•基础单价构成录•基础单价编制步骤•基础单价编制案例CATALOGUE01CATALOGUE基础单价概述基础单价定义01基础单价是指在一定时期内，完成一定工作量所应支付的各项费用标准，是制定工程预算和造价的基础02它反映了在一定时期内完成单位工程所需要的社会必要劳动时间，是衡量工程价值的重要指标基础单价的重要性基础单价是工程预算和造价的基础，其准确性和合理性直接影响到工程造价的合理性和经济性基础单价也是企业进行成本控制和核算的重要依据，能够反映企业的生产效率和经济效益基础单价的编制依据国家或地方颁布的相关法规、规范和标准，如《建设工程施工合同示范文本》等地区市场行情和行业特点，包括人工、材料、机械等价格水平以及市场竞争情况等企业自身的实际情况，如企业规模、技术水平、管理水平等，也是编制基础单价的重要依据02CATALOGUE基础单价编制方法直接成本法总结词基于项目实际发生成本，考虑合理利润和税费，计算基础单价详细描述直接成本法是最基本的编制方法，通过汇总项目实际发生的成本，包括人工、材料、机械等费用，并考虑一定的利润和税费，计算出基础单价这种方法简单易行，适用于项目规模较小、成本构成较为简单的情况成本加成法总结词在估算的成本基础上，加上预期的利润和税费，计算基础单价详细描述成本加成法是在估算项目成本的基础上，根据预期的利润率和税费率计算基础单价这种方法适用于项目规模较大、成本构成较为复杂的情况在计算过程中，需要充分考虑各种成本因素，如人工、材料、机械等，以及合理的利润和税费市场比较法总结词通过比较类似项目的市场价格，调整差异因素，计算基础单价详细描述市场比较法是通过搜集类似项目的市场价格信息，比较分析价格差异因素，调整出适合本项目的基础单价这种方法适用于市场价格较为透明、竞争较为充分的情况在应用市场比较法时，需要充分了解市场行情，收集足够的市场价格信息，并综合考虑项目的具体特点和需求03CATALOGUE基础单价构成材料费材料原价运杂费运输损耗费采购及保管费指材料在采购、保管过包括材料的运输费用和指材料在运输过程中发指材料本身的价值，根程中发生的费用，根据装卸费用，根据实际发生的损耗，根据损耗率据材料的市场价格确定材料价值的一定比例计生额计算计算算人工费01020304计时工资计日工资人工幅度差临时设施摊销费根据工人的实际工时和单位工根据工人的实际出勤天数和日指工人在施工过程中发生的零指临时设施的租赁费用和摊销时工资计算工资标准计算星用工，根据实际情况计算费用，根据临时设施的价值和使用时间计算机械费机械台班费机械安拆费根据机械的实际台班数和台班指机械的安装和拆卸费用，根单价计算据机械的价值和使用情况确定机械租赁费燃料动力费指机械的租赁费用，根据租赁指机械在运转过程中消耗的燃时间和租赁单价计算料和动力费用，根据实际消耗量和单价计算其他直接费环境保护费文明施工费指施工现场的环境保护措施费用，根据实际指施工现场的文明施工措施费用，根据实际情况计算情况计算安全施工费临时设施费指施工现场的安全施工措施费用，根据实际指施工现场的临时设施建设费用，根据实际情况计算情况计算间接费010203管理费规费利润指施工单位的管理费用，指政府规定的必须缴纳的指施工单位期望获得的利包括管理人员工资、办公费用，如社会保险费、住润，根据市场竞争情况和费用等，根据实际情况计房公积金等工程实际情况确定算04CATALOGUE基础单价编制步骤收集资料收集市场价格信息，包括人工、材料、收集工程项目的相关资料，包括工程机械等价格，以便进行成本分析和计量清单、施工图纸、合同条款等算了解工程项目的特点、要求和施工条件等信息，以便更好地进行基础单价的编制计算人工费、材料费、机械费等费用根据工程项目的实际情况，确定人工、对于人工费，需要考虑工种、级别、材料、机械等消耗量，并依据市场价工资水平等因素，并依据工程量和工格信息计算相应的费用期等计算总人工费对于材料费，需要依据施工图纸和工对于机械费，需要考虑租赁、购买、程量清单，确定所需材料的种类、数维护等方面的费用，并依据工程量和量和单价，并计算总材料费施工条件等计算总机械费确定基础单价根据人工费、材料费、机械费等依据工程项目的特点和要求，考基础单价应具有市场竞争力和可费用，以及其他可能的费用，如虑市场竞争和风险等因素，确定操作性，能够满足工程项目施工措施费、规费和税金等，进行成合理的基础单价的实际需要本分析和计算05CATALOGUE基础单价编制案例案例一某住宅楼基础单价编制收集相关数据，包括土地价格、建筑总结词住宅楼基础单价编制的步骤成本、人工成本等，并对数据进行整和注意事项理和分析根据当地市场情况和类似项目的基础详细描述单价，进行对比分析，确定基础单价确定住宅楼的规模和类型，根据不同考虑各种因素，如政策法规、市场变的规模和类型确定不同的基础单价编化等，对基础单价进行调整和修正制方法案例二某商业广场基础单价编制总结词商业广场基详细描述商业广场的基础单价需要对商业广场的建商业广场的基础单价础单价编制的要点和编制需要考虑的因素筑结构、设施设备、编制还需要考虑招商难点比住宅楼更加复杂，装修标准等进行详细策略和市场推广等因包括商业地产的市场了解，以便准确评估素，以确保商业广场行情、商业广场的定其建设成本和运营成的成功运营位、业态分布、租金本水平等案例三某工业园区基础单价编制详细描述需要对工业园区的产业定位、产业链上下游企业分布、市场需求等进行详细了解，以便准确评估其投资价值和盈利前景总结词工业园区基础单价编制工业园区的基础单价编制需要考工业园区的基础单价编制还需要的关键因素和注意事项虑的因素包括土地价格、厂房建考虑环保要求、税收政策、融资设成本、设备购置成本、劳动力渠道等因素，以确保工业园区的成本等可持续发展THANKS感谢观看。