《租赁高级会计学》课件

租赁高级会计学目录•租赁会计概述•租赁会计的确认与计量CONTENT•租赁会计的报表披露•租赁会计的特殊问题•租赁会计的案例分析01租赁会计概述租赁的定义与分类租赁定义租赁是一种通过让渡资产使用权来获取报酬的经济活动租赁涉及资产使用权转移，而不涉及资产所有权转移租赁分类根据租赁期限、性质和目的，租赁可以分为经营租赁和融资租赁经营租赁是指短期租赁，不涉及资产所有权的转移；融资租赁是指长期租赁，资产所有权最终转移给承租人租赁会计的发展历程早期阶段租赁会计起源于20世纪初，当时的会计准则主要关注资产所有权的转移中期阶段随着租赁业务的不断发展，会计准则开始关注资产使用权的经济实质，并逐渐形成了现代租赁会计的基本框架当前阶段国际会计准则理事会（IASB）和美国财务会计准则委员会（FASB）等机构不断推动租赁会计准则的完善，以更好地反映租赁交易的经济实质租赁会计的目标与原则目标租赁会计的目标是提供关于租赁交易和相关资产负债表科目的可靠、相关和透明的信息，以帮助财务报表使用者做出经济决策原则为了实现这一目标，租赁会计应遵循一系列原则，包括实质重于形式原则、重要性原则、谨慎性原则等这些原则要求在编制财务报表时，应注重反映租赁交易的经济实质，并充分考虑其对企业财务状况和经营成果的影响02租赁会计的确认与计量租赁资产的确认租赁资产是指在租赁合同中，出租人将其特定资产的使用权转移给承租人，并从中获取租金收益的资产租赁资产确认的原则在租赁期内，租赁资产的所有权归属于出租人，而承租人获得租赁资产的使用权在确认租赁资产时，应遵循实质重于形式的原则，判断其经济实质而非法律形式租赁负债的确认租赁负债是指承租人在租赁期内因使用租赁资产而承担的付款义务租赁负债的确认原则根据与租赁相关的未来支付义务，承租人应确认租赁负债，并按照一定的折现率计算现值在确认租赁负债时，应考虑租赁期、租金支付方式、折现率等因素租赁费用的计量租赁费用租赁费用的计量方法是指承租人在租赁期内因使用租赁资产租赁费用主要包括租金和利息费用两部分而支付给出租人的报酬租金应根据合同约定的金额和支付方式进VS行计量；利息费用应根据实际利率法进行计算，并考虑货币时间价值的影响租赁期间的划分租赁期间租赁期间的划分标准是指从租赁开始日至租赁结束日的时间段根据实质重于形式的原则，应将租赁期间划分为短期租赁、中期租赁和长期租赁短期租赁是指一年以内的租赁；中期租赁是指超过一年但不超过五年的租赁；长期租赁是指超过五年的租赁03租赁会计的报表披露租赁会计报表的披露要求披露租赁活动的经济实质企业应披露租赁活动的经济实质，包括融资租赁和经营租赁披露租赁负债企业应披露租赁负债的金额、利率和期限等相关信息披露与租赁相关的现金流量企业应披露与租赁活动相关的现金流量，包括租金支付、利息支付和租赁负债的偿还等披露租赁的资产和负债在资产负债表上的位置企业应披露租赁的资产和负债在资产负债表上的位置，以便报表使用者更好地了解企业的财务状况租赁会计报表的披露内容租赁负债的详细信息企业应披露租赁负债的详细信息，包括租赁负债的金额、利率和期限等租赁活动的经济实质企业应披露租赁活动的经济实质，包括融资租赁和经营租赁与租赁相关的现金流量企业应披露与租赁活动相关的现金流量，包括租金支付、利息支付和租赁负债的偿还等租赁的资产和负债在资产负债表上的位置企业应披露租赁的资产和负债在资产负债表上的位置，以便报表使用者更好地了解企业的财务状况租赁会计报表的披露格式表格形式01企业应以表格形式披露租赁会计报表，以便报表使用者更好地了解企业的财务状况文字说明02企业应以文字说明形式对租赁会计报表进行解释和说明，以便报表使用者更好地理解报表内容比较信息03企业应提供比较信息，以便报表使用者更好地了解企业的财务状况和经营成果04租赁会计的特殊问题租赁合同的变更与终止租赁合同的变更租赁合同的终止当租赁合同条款发生变化时，需要评估这些在租赁合同终止时，承租人和出租人需要按变化是否影响到租赁的分类如果租赁合同照会计准则的规定进行相应的会计处理这的变化导致租赁分类的变化，则需要相应调包括对未确认的租赁收益或损失的处理，以整会计处理及对租赁资产或负债的调整租赁资产余值的处理租赁资产余值的评估在租赁期结束时，需要对租赁资产的余值进行评估如果租赁资产的余值低于其账面价值，承租人需要进行相应的会计处理租赁资产余值的支付在租赁期结束时，如果承租人需要支付租赁资产的余值，需要进行相应的会计处理这包括对支付的余值进行记录，以及对租赁负债的相应调整租赁业务的税收处理所得税处理根据不同国家的税法规定，承租人和出租人在租赁业务中可能需要缴纳所得税承租人和出租人需要按照税法规定计算所得税并进行相应的会计处理增值税处理在一些国家，增值税是商品和服务交易中需要缴纳的税种在租赁业务中，承租人和出租人需要计算增值税并进行相应的会计处理05租赁会计的案例分析经营租赁案例分析要点一要点二总结词详细描述经营租赁是一种短期租赁，承租人只获得资产的使用权，某公司需要短期使用一台设备，与租赁公司签订了经营租而不承担购买资产的责任赁合同合同规定，租赁期为一年，租金总额为10万元，按月支付承租人每月支付租金，并在租赁期结束后归还设备在此案例中，承租人没有获得资产的所有权，因此不能将其计入资产负债表融资租赁案例分析总结词详细描述融资租赁是一种长期租赁，承租人获得资产的所有权，某公司需要长期使用一台设备，与租赁公司签订了融资并承担购买资产的责任租赁合同合同规定，租赁期为五年，租金总额为50万元，按月支付承租人每月支付租金，并在租赁期结束后获得资产的所有权在此案例中，承租人获得了资产的所有权，因此可以将其计入资产负债表。