某物业新项目承接查验标准 消防系统

某物业新项目承接查验标准消防系统消泵房、设备周边有维修空间（特别是顶端有吊装空间），1防水泵上方安装能承重的挂钩2T系、水泵与电气控制柜需要分隔设置；配备和房间面积2统相匹配有定时功能的排气扇、水箱有水位显示装置及水箱高低水位报警装置，报警信3号到控制中心、要有匹配的排水沟，要有排水坑，并安装超高水位报警4装置，报警信号到中心、设置有内线电话

5、各管道、阀门有状态标识6消防栓灭消防栓系统在最高位置设置自动排气设备L火系统、高层建筑消防给水系统应采取防超压措施

2、消防箱玻璃无破碎，标识齐全，箱内配件齐全，箱3内报警按钮测试正常、消防栓无漏水，管网刷红色油漆

4、高层建筑单元设置管道阀门，地下车库建议在易冻位置5设置分区控制阀门、靠近室外位置消火栓设置单独阀门控制、北方地区的半地下室、一层楼北侧消火栓需要采取防冻6措施喷淋系统消防、喷淋供水主泵开停应设计为远程控制，可以L在监控中心直接开停、设置生活给水与消防水系统的联通阀门，阀门平时处于2关闭状态、系统必须设计排气阀及泄压阀消防泵喷淋泵出水口应3安装排空阀、消防水泵房应设置集水井及自动排污泵，安装高水位报4警系统，将报警信号引至控制中心、水流指示器、信号阀、湿式报警阀报警测正常，信号引5至监控中心、系统末端安装压力表，末端放水管道引至排水沟

6、湿式喷淋系统，需要有防冻设置，地下车库的喷淋建议7（做好设置预作用系统东北地区）；平米以上区域的3000湿式喷淋系统应进行设置分区控制阀门消防报警、火灾自动报警系统应设有自动和手动两种触发装置

1、设置在消防控制室以外的消防联动控制设备的动作状态2信号，均应在消防控制室显示，、控制中心报警系统应设置火灾应急广播集中报警系统3宜设置火灾应急广播、每个防火分区至少应设一个火灾警报装置，其位置宜设4在各楼层走道靠近楼梯出口处、火灾自动报警系统应设专用接地干线，并应在消防5控制室设置专用接地板专用接地干线应从消防控制室专用，接地板引至接地体专用接地干线应采用铜芯绝缘导线其线芯截面面积不应小于25mm防排烟设防排烟送风阀旋转灵活，开关自如，风机运行无异L施常声音、防火卷帘门升降自如，电机运行无异常声音

2、防排烟阀启闭信号引至监控中心3疏散指示出口指示灯、应急灯测试正常系统气体灭火建筑面积大于的电脑机房必须设置气体灭火L140m2系统系统、住宅发电机房必须设置气体灭火系统；须有手动、2自动及报警控制装置防火门公共部位防火门钥锁应通用L、门开、关、锁动作自如，门表面无划伤，无变形，无锈2蚀，闭门器完好无损、力量适中防火卷帘、防火卷帘门、烟感、温感配置符合消防规范要求

1、消防主机、消防指引牌数量、安装位置符合消防规2范要求、升降自如，有限位保护，电机运行无异常声音3其他消防灭火器参照《建筑灭火器配置设计规范》要求配置,设施灭L火器配置点醒目，每个配置点的灭火器不少于只，2不宜多于只，高度不超过米，便于取用

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5、商铺应有疏散指示灯、消防平面图、配置足够的灭火器2材等消防设施、北方区域消防系统的防冻措施齐备

3、北方地区无采暖的地下室湿式消防供水管道应设有防冻4措施，采用电伴热方式防冻，用电应单独计量监控中心、消防控制中心应安装空调及备用电源，配置消防应（消防控1急工具，消防报警在监控中心有声光信号制中心）、监控中心门应向疏散方向开启，且入口处应设置明2显的标志、火灾自动报警系统应设有自动和手动两种触发装置

3、报警装置、联动装置、水流指示器、自动灭火系统、4C02消防对讲、紧急广播、送风排烟设施等功能正常、监控中心在确认火灾后，应能切断非消防电源，并接通5警报装置及火灾应急照明灯和疏散标志灯、监控中心在确认火灾后，应能控制电梯全部停于首6层，并接收其反馈信号、监控中心应能控制消防水泵的启、停

7、监控中心内有设备接线图，线路布置规范并设置标8识。