二手房买卖合同版

二手房买卖合同最新版二手房买卖合同甲方（卖方）联系号码地址方式乙方（买方）联系号码地址方式鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方购买甲方位于（房屋地址）的二手房达成以下条款，并达成如下买卖合同:第一条甲方权利和义务

1.甲方是该二手房的合法所有人，享有该房屋的产权；

2.甲方应将该房屋的权属证明文件交付给乙方，并保证其真实有效；

3.甲方应保证该房屋没有任何法律纠纷，并能正常交付给乙方;

4.甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，并提供相关的产权证明文件；

5.甲方应自行承担该房屋的维修费用和税费等相关费用第二条乙方权利和义务

1.乙方应按照合同约定的价格和方式支付购房款，并按照约定时间办理相关过户手续；

2.乙方应按照甲方的要求到甲方指定的银行进行支付；

3.乙方应在房屋交付之前对房屋进行检查，并确认房屋的完好无损；

4.乙方应自行承担过户手续费用和税费等相关费用第三条房屋交付和过户

1.甲方应在合同生效日起（合同生效日起X个工作日）内将房屋交付给乙方；

2.甲方在交付房屋时，应提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房屋产权证、房屋租赁合同等；

3.乙方应在接受房屋交付之日起（接受房屋交付之日起X个工作日）内办理房屋过户手续;

4.过户期间，如果因乙方原因造成过户延误，乙方应承担由此产生的费用和责任第四条违约责任

1.甲方如不按照合同约定的时间和方式交付房屋，应向乙方支付违约金（购房款总额的X%）；

2.乙方如不按照合同约定的时间和方式支付购房款，应向甲方支付违约金（购房款总额的X%）；

3.一方违约时，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任第五条附则

1.本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，第三份存档；

2.本合同的有效期限为自双方签字之日起至房屋过户完成之日止；

3.本合同的修改和补充，需双方商议一致，并以书面形式作出;

4.本合同的附件包括但不限于房屋产权证、房屋租赁合同等相关证明文件附件

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁合同法律名词及注释

1.产权证明文件指证明房屋所有权归甲方所有的法律文件，常用的包括不动产权证和土地使用证等

2.房屋租赁合同指甲方与乙方之间就租赁该房屋的相关权益和义务所达成的协议

3.违约金违约一方应向对方支付的违约金，通常为合同约定金额的一定比例，以赔偿对方因违约而遭受的经济损失。