给排水监理细则

建筑给排水工程监理细则

一、工程概况

1、建设工程名称南京化学工业园雄州经济适用房（拆迁安置房）三期工程

2、建设工程地点六合区雄州街道棠邑南路南侧，许喻路东侧，冶浦路北侧

3、建设规模及主要建筑结构类型本工程由6栋住宅、农贸市场、配套商业及附属设施，建筑面积

110914.15m2其中地上建筑面积为

86803.36m2,地下面积为

24110.79m2现浇剪力墙、钢筋混凝土楼（盖）结构，剪力墙抗震等级为三级，抗震设防烈度7度，结构设计使用年限50年地上建筑为

14、

17、18层，地下1层结构

二、工程特点本工程设有生活给水系统、排水系统、消防给水系统

1、生活给水系统1）水源取自市政给水管网，供水压力不低于

0.25MPa,小区设生活水箱，1-5层市政直供,6-18层是小区加压泵站变频供水机组供水2）本工程热水系统采用燃气热水器所烧热水提供，管道用户自理

2、排水系统1）室内采用污废合流制，室外采用雨污分流室内+

0.00以上污废水排入室外污水管，地下室废水排入室外雨水管，卫生间排水为同层排水2）生活污水经化粪池处理后排入市政排水管道

3、消防系统1）本工程设计有室内消火栓系统，自动喷水灭火系统，移动式灭火器；2）灭火器配置地下室按A类轻危险等级配置

4、管材及阀门1）生活给水中高区干管采用采用衬塑复合钢管,低区给水干管及所有室内冷水水管管材为PPR管，系列为S

4.0,热熔连接热水管管材为PP-R管，S

3.2系列，热熔连接，应用等级为2级2）生活污水级雨水管道卫生间立管采用UPVC加强型内螺旋排水管，雨水管采用室外雨水专用的UPVC管（抗老化、防紫外）3）消火栓给水管道采用热镀锌钢管管径》DN50卡箍连接，管径VDN50丝接

三、执行的标准、法规及图集L《建筑给水排水工程施工质量验收规范》GB50242-

20132、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-

20153、《建筑给水聚丙烯（PP—R）工程技术规程》GB50349T-2005打开加压泵向系统加压，一般应分2〜3次升到试验压力每次加压后都应停下来，全面检查设备系统渗漏情况

4、旁站监理项目内容方法及要求室内给水系统安装1）室内给水管道安装

①旁站项目给水管道水压试验；

②质量目标符合设计及规范要求，各连接处不得渗漏2）室内直埋金属给水管道

①站项目埋地金属给水管道安装；

②质量目标应做好防腐处理，埋地管道防腐层材料及结构应符合设计要求3）室内消火栓系统安装

①旁站项目室内消火栓系统实地试射；

②质量目标应在屋顶层（取消火栓一处）及首层（取消火栓二处）做试射试验，其流量、压力及最远点应达到设计要求4）给水设备安装

①旁站项目水泵试运转轴承温升；

②质量目标轴承温升应符合设备技术说明书的限定值室内排水系统安装1）排水管道及配件安装

①旁站项目隐蔽或埋地的排水管道安装；

②质量目标隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前必须作灌水试验，灌水高度不应低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，满水15分钟水面下降后，再灌满观察5分钟，液面不降，管道及接口应无渗漏2）排水立管及水平干管管道安装

①旁站项目通球试验；

②质量目标通球球径应大于（等于）排水管道管径的2/3,通球率必须达到100%3）室内雨水管道及配件安装

①旁站项目室内雨水管道灌水试验；

②质量目标灌水高度应为每根立管上部的雨水斗，灌水试验持续1小时，要求不渗漏室内热水供应系统安装1）室内热水供应系统管道及配件安装

①旁站项目管道保温前的水压试验；

②质量目标钢管或复合管系统压力（试验压力）下10分钟内压力降不大于

0.02Mpa,然后降到工作压力检查，压力应不降，且不渗漏；塑料管道系统在试验压力下稳压1小时，压力降不得大于

0.05Mpa,然后在工作压力

1.15倍状态下稳压2小时，压力降不得大于

0.03Mpa,连接处不渗漏2）辅助设备（太阳能集热器）安装

①旁站项目太阳能集热器集热排管和上下集管的水压试验；

②质量目标在试验压力（工作压力的

1.5倍）下10分钟内压力不降，不渗漏卫生器具安装1）卫生器具排水管道安装

①旁站项目排水管道与楼板接合部安装；

②质量目标与排水横管连接的各卫生器具的受水口与立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部应采用牢固可靠的防渗漏措施室内系统安装1）平衡阀、调节阀安装

①旁站项目系统平衡调节试验；

②质量目标系统平衡特性符合设计及产品技术文件要求2）蒸汽减压阀及附件安装

①旁站项目系统工作压力试验；

②质量目标在系统工作压力条件下，减压系统符合设计及产品技术文件要求3）系统水压试验

①旁站项目系统水压试验；

②质量目标试验压力应符合设计要求在设计试验压力下，使用钢管及复合管的系统应在10分钟内压力降不大于

0.02Mpa,降到工作压力后，应不渗漏；在上述试验压力下，使用塑料管的系统应在1小时内压力降不大于

0.05Mpa,降到工作压力的

1.15倍后，稳压2小时，压力降不大于

0.03Mpa,且各连接部位不渗漏室外给水管网安装1）室外给水管网安装

①旁站项目室外给水管网水压试验；

②质量目标室外给水管网的试验压力为工作压力的L5倍，且不得小于

0.6Mpa室外给水管道采用钢管、铸铁管时，在试验压力下10分钟系统压力降不应大于

0.05Wpa,然后降到工作压力应压力不降、不渗漏；室外给水管道采用塑料管时，在试验压力下，稳压1小时，压力降应不大于

0.05Mpa,然后，降到工作压力，应压力不降，且不渗漏2）室外镀锌钢管、钢管的埋地安装

①旁站项目镀锌钢管、钢管埋地防腐处理；

②质量目标镀锌钢管、钢管埋地的防腐处理应符合现行国家标准《建筑给水、排水工程施工质量验收规范》GB50242—2002的规定，或符合设计要求3）室外消防水泵接合器及室外消火栓安装

①旁站项目消防水系统水压试验

②质量目标水压试验的压力为系统工作压力的

1.5倍，但不得小于

0.6Mpa在试验压力下,10分钟内系统压力降不大于

0.05Mpa,然后降到工作压力检查，应系统压力不变，且不渗漏；室外排水管网安装1）室外排水管道安装

①旁站项目室外排水管道埋设前的灌水试验，通水试验；

②质量目标排水畅通、无堵塞、管道接口无渗漏自动喷淋系统安装

①旁站项目喷淋系统压力试验

②质量目标喷淋系统当系统设计工作压力等于或小于LOMPa时，水压强度试验压力应为设计工作压力的

1.5倍，并不应低于

1.4MPa；当系统设计工作压力大于LOMPa时，水压强度试验压力应为该工作压力加

0.4MPa水压强度试验的测试点应设在系统管网的最低点对管网注水时，应将管网内的空气排净，并应缓慢升压，达到试验压力后，稳压30min后，管网应无泄漏、无变形,且压力降不应大于

0.05MPa水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行试验压力应为设计工作压力，稳压24h,应无泄漏江苏华宁雄州经济适用房监理部2017年3月20日

4、《建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程》CECS105:

20005、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-

20056、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-

20057、《建筑排水塑料管道工程技术规程》CJJ/T29-

20108、《给水、排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008-------------------------八格签署隐蔽工^（监理工程师）k迎共阅进行下一道工序

2、检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收监理工作流程

五、监理工作的控制要点及标准值

1.施工前期监理工作的控制要点及目标值1）审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其他形式向业主、设计等有关方提出通过共同努力以求得一个符合现行国家标准、满足建筑功能要求，现场施工基本可行、设计意图表达清晰，布局及系统基本合理的给排水工程建设平台，为今后的给排水工程施工过程质量、投资、工期等三控制建立基础2）审核施工组织设计或施工方案，要求如下

①适时性（分包单位应在施工前提出）；

②技术保证（方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求）；

③人力资源保证（施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量工期要求）；

④安全保证（企业提供的安全保证体系、组织网络完善措施落实、手段合理、满足不同气候、不同场所、夜间及多工种联合施工的安全要求）3）审核该排水工程施工质量保证体系，审核要求工程质量目标明确，质量管理组织机构健全；质量管理三级（企业、项目部、施工班组）网络完整，质量管理人员资质及数量符合要求；质量管理人员岗位职责明确；原始记录表格齐全，所用仪器、仪表合格有效；过程质量控制计划严密;质量反馈及时到位4）审核及认定进场材料设备，审核要求

①进场的给排水工程安装材料、设备应符合现行国家标准，符合本工程设计要求、合格证等质保资料齐全有效；主要材料设备进厂检验应有施工、监理单位共同进行，施工单位为主，监理单位确认、检验结论应有记录；有异议送有资质（即依照法律、法规规定，经相应政府行政主管部门或其授权机构认可）的实验室抽样检测，试验时出具的检测报告确认符合现行国家标准及相关技术标准规定，才能在施工中应用；进口材料、设备除上述要求外，还需提供商检证明及中文的规格、型号、性能检测报告，安装使用技术文件；

②审核进场材料、设备的物流及贮运计划，其运输和贮存应符合材料、设备要求、符合施工进度计划；

③给排水工程新材料、新设备的进场应经过法定程序批准，并附有合格的新试报告，除需符合上述规定外，还需提供安装、使用、维护保养及试验要求等有关技术文件5）监理工作的技术准备

①熟悉设计图纸，深化现行国家标准学习，通过图纸会审、设计交底、专家咨询，专题技术讨论、现场勘察等途径深化理解本工程建筑给排水工程的系统特点及关键的施工工序，为旁站监理的定点选择创造条件；

②根据建筑给水、排水安装工程的特点及本工程实际情况，通过协调落实给排水工程总体（室外排水、消防及市政给水管网）和室内（小配套）给排水工程的各专业工序及施工界面的衔接、交叉、预留、预埋等施工作业的工艺、质量措施及其成品保护手段；进一步落实给排水工程与电气安装工程、通风与空调工程及土建相关专业工序的衔接、交叉等施工作业工艺，质量措施及其成品保护问题；

③根据施工临时供配电及工地实际情况，审核并合理调整土建及各安装专业的通电负荷及配额，检查进场施工的供配电设备（配电箱、开关箱等）的熔丝，导线截面、开关、整定值及其接地保护系统；

④审查乙烯、氧气等施工设备等动火的安全措施；

⑤审查地下室板墙、人防工程等混凝土内预埋给排水管道套管的防水、防渗漏措施应符合有关人防工程施工等现行国家标准；

⑥依据不同建筑及其给排水工程的要求，审核给排水系统设备施工条件（对土建及配套工程要求），具体要求为给排水系统设备房主体结构施工完毕；室内预留，预埋孔洞及管道符合设计要求，水泵等设备基础轴线标高，强度等符合设计及设备安装要求；吊具等安装设备到位，施工通道畅通，配套电气动力设施到位

2.施工过程监理工作的控制要点及目标值1）阀门安装前，应作强度和严密性试验试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%,且不少于1个用于主干管道上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验,并符合以下规定

①阀门的强度试验压力为公称压力的

1.5倍，阀门公称直径W50mm，试验最短持续时间为15秒，公称直径在65〜200mm；试验最短持续时间为60秒，公称直径在205〜450nini,试验最短持续时间为180秒；试验压力在持续时间内应不降压，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏；

②阀门严密性试验持续时间应符合现行国家标准《建筑给水排水工程施工质量验收规范》GB50242的要求2）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采用防水措施对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管3）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管4）管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取保护措施，其中包括在墙体两侧采取柔性连接；在管道或保温层外皮上、下部留有不少于150mm的净空；在穿墙处做成方形补偿器，水平安装等措施5）给水管道必须采用与管材相适应的管件生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准6）生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用7）室内直埋给水管道（除塑料管和复合管道外）应做好防腐处理，其防腐层材料和结构应符合设计要求8）给水系统水平管道应有2%〜5%的坡度坡向泄水装置9）室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取两处消火栓作试射试验，达到设计要求为合格10）水泵安装前的基础混凝土强度，坐标、尺寸和螺栓孔位置应符合设计规定；设备基础及表面应予清理干净，孔洞要凿毛，放线要正确，地脚螺丝底端不应碰孔底，垫铁接触良好；二次灌浆时，碎强度等级应比基础大一级，捣固要密实，在灌浆强度达到75%后，拧紧螺栓，且露出螺母

1.5〜5扣；水泵试运转的轴承温升必须符合水泵设备说明书的规定11）下列承压管道系统和设备应作水压试验，严格按照设计要求的试验压力生活给水管试压力未

1.2Mpa,消火栓试验压力为

1.4Mpa,自动喷水灭火系统给水管试压力为

1.6Mpa12）下列非承压管道系统和设备应作灌水试验

①给水系统的敞口水箱应做满水试验，满水试验静置24小时，观察不渗不漏；

②室内排水系统隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验,其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度满水15分钟水面下降后，再灌满观察5分钟，液面不降，管道及接口无渗漏为合格

③安装在室内的雨水管道（除塑料管外）安装后应作灌水试验持续1小时，不渗不漏

④室内热水系统的敞口水箱应作灌水试验，满水试验静置24小时，观察不渗不漏

⑤室外排水管道埋设前必须做灌水试验和通水试验，按排水检查井分段试验，试验水头应以试验段上游管顶加1m,时间不少于30分钟，逐段观察，管接头应无渗漏，排水应畅通

⑥卫生器具交工前应满水和灌水试验满水后各连接件不渗不漏，通水试验给、排水畅通，溢流口无死水13）室内排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节若设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管14）室内排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管管径的2/3,通球率必须达到100%15）金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上固定间距横管不大于2m；立管不大于3m楼层高层小于或等于4m,立管可安装1个固定件立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施16）排水栓和地漏的安装应平整，牢固，低于排水表面，周边无渗漏地漏水封高度不得小于50mmo17）室外给水管道竣工后，管道在试压后必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，消毒应用水每升中含20〜30mg的游离氯，消毒水灌满管道，滞留时间不少于24小时，再用饮用水冲洗，直到满足用水卫生要求18）消防水泵接合器和室外消火栓当采用墙壁式时，若设计未要求，进出水栓口的中心安装高度距地面应为

1.10m,栓口高度安装允许偏差±20mni,其上方应设有防坠落物打击的措施19）室外排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡

3.系统试运行及调试1）室内系统冲洗完毕后，应充水，加热进行试运行和调试观察、测量室温应满足设计要求2）室外供热管网系统平衡阀及调节阀的型号、规格、公称压力及其安装要求符合设计要求后,应根据系统要进行平衡调节阀系统调试3）室外供热管网管道冲洗完毕后应加水，，加热进行试运行和调试测量各建筑物热力入口处供回水温度和压力应符合设计要求4）报警阀调试应符合下列要求湿式报警阀调试时，在试水装置处放水，当湿式报警阀进口水压大于

0.14MPa、放水流量大于IL/s时，报警阀应及时启动；带延迟器的水力警铃应在5〜90s内发出报警铃声，不带延迟器的水力警铃应在15s内发出报警铃声；压力开关应及时动作，并反馈信号干式报警阀调试时，开启系统试验阀，报警阀的启动时间、启动点压力、水流到试验装置出口所需时间，均应符合设计要求雨淋阀调试宜利用检测、试验管道进行自动和手动方式启动的雨淋阀，应在15s之内启动；公称直径大于200mm的雨淋阀调试时，应在60s之内启动雨淋阀调试时，当报警水压为

0.05MPa,水力警铃应发出报警铃声5）湿式系统的联动试验，启动一只喷头或以

0.94〜

1.5L/S的流量从末端试水装置处放水时,水流指示器、报警阀、压力开关、水力警铃和消防水泵等应及时动作并发出相应的信号预作用系统、雨淋系统、水幕系统的联动试验，可采用专用测试仪表或其他方式，对火灾自动报警系统的各种探测器输入模拟火灾信号，火灾自动报警控制器应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统;采用传动管启动的雨淋系统、水幕系统联动试验时，启动1只喷头，雨淋阀打开，压力开关动作,水泵启动6）消防水泵调试应符合下列要求以自动或手动方式启动消防水泵时，消防水泵应在30s内投入正常运行以备用电源切换方式或备用泵切换启动消防水泵时，消防水泵应在30s内投入正常运行7）稳压泵应按设计要求进行调试当达到设计启动条件时，稳压泵应立即启动；当达到系统设计压力时，稳压泵应自动停止运行；当消防主泵启动时，稳压泵应停止运行

4.工程质量验收1）检验批划分根据建筑给水排水工程专业特点，分项工程应按各系统、区域、施工段或楼层等划分同时根据每个分项工程的规模大小，可按小系统楼层或单元等划分检验批2）检查给水排水工程分部（子分部）各项质量控制资料（工程质量验收文件和记录）

①图纸会审记录，设计变更及洽商记录；

②施工组织设计或施工方案；

③主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单；

④主要材料复试报告；

⑤隐蔽工程验收及中间试验记录；

⑥设备试运转记录；

⑦安全、卫生和使用功能检验和监测记录；

⑧强制性条文检验项目抽查记录及证明文件；

⑨重大质量技术问题实施方案及验收记录；⑩检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录；3）建筑给水、排水工程质量验收抽样检查的主要项目

①承压管道系统和设备及阀门水压试验；

②排水管道灌水、通球及通水试验；

③雨水管道灌水及通水试验；

④给水管道通水试验及冲洗、消毒检测；

⑤卫生器具通水试验，具有溢流功能的器具满水试验；

⑥地漏及地面清扫口排水试验；

⑦消火栓系统检测；

⑧系统冲洗及测试；

⑨安全阀及报警联动系统动作测试；上述检验和检测项目应符合现行国家标准《建筑给水排水工程施工质量验收规范》GB50242的规定

六、监理工作的方法及措施

1、给水排水工程监理工作的指导原则遵照建设部关于工程建设施工质量控制及质量验收的指导原则，在完善监理手段的基础上，强化验收及过程控制应是建筑给水、排水施工监理工作的指导原则为此，在目前以巡视、旁站、检查验收（测量试验）等主要手段对给、排水工程施工全过程实施监督控制的监理工作，应坚持以贯彻执行强制性法规（条文）为中心，以旁站监理为重点，以测量、测试为核心的监理工作原则，做好给排水工程关键安装部位及工序的监理工作

2、过程控制的基本方法给排水工程从材料、设备进场、施工过程、试压及系统调试等主要安装环节来看，质量控制的主要方法为“目测法”、“实测法”、“试验检查法”及实施工程计量、判别判断施工质量，确认工序质量做好隐蔽验收同时，及时做好旁站监理等各项记录，通过工程例会、工程专题会、定期约见施工单位质量主管，以口头书面形式及时反馈现场施工质量状况及有关重大问题，也是专业监理工程师及监理项目部应予采用的一个有效的质量监督管理措施，对于施工现场的质量状况及重大问题，可采用影像手段及资料记录、备案

3、主要项目的检验方法及措施

①建筑室内给水、排水、热水供应，室内和室外给水、排水、供热管网、建筑中水及游泳池,供热锅炉及辅助设备等承压管道系统和设备的水压试验，非承压管道系统和设备的灌水试验水压试验和灌水、满水试验要有批准的试验方案，高层建筑要分区、分段试验合格后再按系统整体试验试验管道系统和设备的中间控制阀门应全部开启，向试验管道系统和设备注水时，应先开启高处排气阀门排气，并由下向上或回水向供水进行管道系统注水，待水注满后，关闭进水阀门稳定半小时后，继续向系统注水，以排汽阀门出水无汽泡为准，关闭排气阀向管道系统和设备加压时，启动加压泵加压；先缓慢升压到工作压力，停泵检查，观察各部位应无渗漏，压力不降，再升压到试验压力，停泵稳压，按批准的试验方案，全面检查，在确认管道系统和设备试验合格后,降到工作压力，再做较长时间检查，确认全系统各部位仍无渗漏，管道无裂纹，则管道系统的严密性和承压能力试验合格灌水（满水）试验时应注意控制管道及设备试验的水位差，管道的封堵,阀门的启闭

②室内消火栓系统安装完成后的试射试验室内消火栓系统试射试验，取屋顶一处和首层二处，屋顶试验测消火栓的出水流量和压力；首层二处消火栓试高压，以检验两股充实水柱同时到达消火栓应到达的规定最远点的能力试射工艺过程为选定消火栓后，开启消防泵加压，控制指定部位试射，认定试射结果后，恢复原样屋顶试射时，应将水枪拉到屋顶上，水平向上倾角30°〜45°试射，同时必须注意压力表读数应满足设计要求，射出的密集水栓长度（按GB50045第

746.2条及GB16第条规定有7m、10m、13m三种）应符合要求；首层将两支水枪拉到测试部位按水平向上30°或45°倾角同样步骤试射，要求两股水束，不散花，同时到达，首层消火栓栓口压力不大于

0.5MPa

③室内系统安装完毕，管道保温之前的水压试验根据水源的位置和工程系统的情况，大系统可分环路进行试验在试压管道的加压水泵首段和系统的末端均用安装量程为试验压力

1.5〜2倍的压力表（精度为

2.5级）根据全系统或分环路试压的实际情况，试压管道阀门应全部打开，试验段与非试验连接处阀门应予以隔断系统顶点工作压力在设计未注明时，按下列办法确定；高温水系统应为系统顶点处的水温加20c后相应的饱和压力，蒸汽系统应为系统顶点处蒸汽压力下的饱和蒸汽压力，热水系统应为系统入口处供水工作压力减去底层至顶点高度的静水压力实际的试验压力应为顶点的试验压力加减压泵处在位置与顶点标高差的静水压力向系统注水时，同时开启系统上各高点处的排气阀，排尽系统及设备空气，待水注满后，关闭排气阀和进水阀，，。