福州市中医院物业管理服务内容及要求

福州市中医院物业管理服务内容及要求

一、项目概况福州市中医院有鼓楼院区和五四北院区鼓楼院区位于鼓东路102号，地处福州市首善之区鼓楼中心地段，占地面积15亩，编制床位600张医院内部有门诊楼、内科病房楼、外科病房楼三座五四北院区位于福建省福州市晋安区，北临战峰雅苑，西临福建省妇产医院分院，东侧与青少年活动中心一河之隔，南侧为坂中路，总建筑面积为137400m2,其中地上建筑面积76854面，地下建筑面积60546nf,地上最高5层，地下2层分院设门急诊综合楼、医技楼、住院楼（包含病房楼1#、病房楼2#、病房楼3#、出入院办理大厅）、感染性疾病楼、制剂楼、污水处理站、液氧站，共设置床位600张本次招标为福州市中医院物业管理服务项目招标，含鼓楼院区、五四北院区，要求投标人根据招标文件要求，负责提供采购入院区内所有物业管理服务，包含但不限于保洁、运送、绿化、医疗废弃物收集、生活垃圾转运处置、氧气站值守、污水处理等各方面工作内容，服务范畴根据院区整体规划以及科室内部工作需要进行适当的弹性调整物业服务期限一年本次招标包含五四北院区一次性开荒保洁服务开荒保洁面积为

13.74万平方米（其中地上面积

7.615万平方米，地下面积

6.135万平方米），PVC地胶板打蜡面积约4万平方米（具体以现场实际情况为准）项目采用费用包干方式，中标人自行负责包含但不限于物业员工的一切工资、奖金、管理费、福利费用、员工五险（含养老、医保、失业、工伤、生育险等）、加班费、税金;服务期间投入的设备（含保洁运送工具、环境卫生等设备）折旧维修和更新的费用、工具费（易耗品、劳俣用品、防护用品等日常用品）、制服费、修理费、消耗品费用（含生活垃圾袋、地面保养材料、洗涤中心有关消耗品（除水、电、天燃气）、清洁剂、毛巾、拖把、消毒剂、住宿（员工如需安排住宿的），中标人对本项目实行管理，自主经营，自负盈亏，采购人不再承担任何开支中标人应做好各岗位工作人员的职业防护工作，为其配备个人防护用品或个人工作必需品（如医疗垃圾回收人员和洗涤中心的口罩、围裙、手套、鞋子、帽子等）备注防护用品指的是防护口罩、工作服、消毒液、手套、鞋套、帽子等防护用品人员配置以各供应商测量数据作为该供应商人员配置依据

二、技术和服务要求

（一）服务范围及具体工作安排

1.1具体服务范围鼓楼院区面积（平方区域楼层科室病房数床位数保洁员运送员米）1F放射科9454有有病房大楼2F2区9451440有有3F3区9451440有有4F4区9451440有有51145区94540有有6F6IX9451440有有7区1433有7F9452产房有有8区5有有8F妇科手术室945有有-3F1200停车场有停车场、药库-2F1200有有-1F600供应室有有病区中心药1F房、住院收费12004有处2F120044九区有有ICU、血透室3F1200有有4F1200手术室有有外科病房5F100035十区有有6F十一区100035有有7F100035十二区有有8F100018十三区有有9F100018十三区有有10F1000十三区有有信息科、信息11F机房、示教室600有学术报告厅、12F600会议室急诊科门诊楼1F（120运11371530有有送）大厅、卫生间、一层半会有议室中药房有西药房、有儿科、新生儿1F半有有科病区诊室、门诊手术室、儿科11371540有有2F口腔科有3F妇产科837有胃镜室837有有4F其它门诊科有有室检验科、门诊5F837有有诊室康复科、现代6F康复、理疗837有有大厅、美容1F有有科、煎药房行政职能科2F有室综合楼（社行政职能科3F有区）室行政职能科4F有室行政职能科5F有室治未病中1200有心5F贤南路26体检中心3F、1200有号4F体检中心1F200有大厅各军休分有门诊方舱有有核酸检测有有点医疗垃圾、生有活垃圾清运、太平间氧气中心有绿化专项保洁有五四北院区:楼栋名称各层功能各层面积各类设施设备、消防水池、消防水泵房、空压机房、吸引机房、非机动车库822辆、机动车小型车停车462辆微型车停车36辆、-1F

30469.51m2太平间200m

2.垃圾暂存间170m2,药库地下室550m2,附属库房及办公区热交换站、冷冻机房、直饮水机房、人防-2F区、机动车小型车停车580辆微型车停车

30370.52m219辆儿科、急诊急救、门诊药房、挂号收费、门1F

5138.17m2诊大厅急诊留观9间三人间、EICU10+1隔离、2F急诊医护区、综合内科、骨科门诊、外科

4812.96m2门急诊综合门诊楼3F门诊诊室

3981.84m24F门诊诊室

4114.48m25F行政办公、会议中心、院史馆

3966.09m21F DSA、PET-CT、影像中心

3707.47m22F内镜中心、检验中心、输血科、功能检查

3775.76m2医技楼3F病理科、中心供应、日间手术

3775.76m24F手术中心、ICU

3775.76m2手术中心医护生活区、中心机房、信息科、5F

3440.52m2净化机房出入院办1F出入院办理大厅、住院药房、3间B超室490m2理健康管理中心（体检科）、3#专用配电室，1F1827m2住院楼1#病房楼无病房（外科病病房房楼）2F（3人间15间,3人间/过渡病房1间,51547m2人监护病房1间，合计53张病床）病房3F（3人间15间,3人间/过渡病房1间,51547m2人监护病房1间，合计53张病床）病房（3人间13间,3人间/过渡病房1间,24F1547m2人间换药室1间，5人监护病房1间，合计49张病床）病房5F（3人间15间，3人间/过渡病房1间，51547m2人监护病房1间，合计53张病床）1F现代康复中心、静配中心，无病房1524m2病房2F（3人间15间,3人间/过渡病房1间,51547m2人监护病房1间，合计53张病床）病房（3人间14间，3人间/过渡病房1间，13F1547m22#病房楼人心脏康复室1间、5人监护病房1间，合（内科病计51张病床）房楼）病房（3人间12间，3人间/过渡病房1间，14F1547m2人间睡眠监测室1间，6人监护病房1间，合计46张病床）病房5F（3人间15间，3人间/过渡病房1间，51547m2人监护病房1间，合计53张病床）厨房餐厅、柴发、消控室、2#专用配电室，3#病房楼1F1690m2无病房（内科2F血液净化中心1547m2病房楼）病房、MMC（3人间12间，3人间/过渡病房1间，23F1547m2人肾穿室1间、3人腹透治疗室1间、3人监护病房1间，合计47张病床）病房（3人间15间，3人间/过渡病房1间，4F1547m21人间PICC置管室1间，1人热治疗室、3人监护病房1间，合计53张病床）病房（3人间13间，1人VIP病房1间、1人VIP5F1547m2病房/过渡病房1间，5人监护病房1间，合计46张病床）1F发热、肠道门诊（无病房间）

1021.14m2发热门诊留观病区（单人间病房12间，合2F

1016.1m2计12张病床）感染性疾病3F规培中心含规培宿舍

1016.08m2科综合楼4F规培中心含规培宿舍

1099.3m25F实验室、规培宿舍、专家宿舍

1019.67m2中药哥方、煎药包装、中药饮片发药、空1F

745.75m2压机房等制剂楼2F中药包装

720.63m23F中药制剂

720.63m24F中药制剂

720.63m2-2F污水处理设施

359.53m2污水处理站-1F污水处理设施

136.30m21F污水处理设施

127.78m2液氧站1F液氧工作场所、值班室、卫生间

96.25m2门卫1E门卫、值班

21.5m

21.2服务内容主要包括卫生保洁、运送服务二大版块内容，具体内容包括但不限于以下内容一卫生保洁内容1室内外清洁门诊楼、住院病区、综合楼、行政办公室所在区域室内外地面、内墙面、楼梯、走廊、通道、壁画、楼顶面、门窗帘、纱窗、灯具、电扇、家具、水池、卫生间、宣传栏、空调器表面、通风口、各种设备器材表面等区域的所有保洁工作2室内及公共区域养护如PVC地面、各种硬质地面、不锈钢制品定期清洁保养3室外所有公共场所、路面、通道、停车场、太平间、绿地及医院门前花圃卫生的保洁工作和垃圾收集运送，各类绿植养护4医疗、生活垃圾的清运及垃圾站的管理医疗垃圾收集、运送、防护、暂存点和转运车清洗消毒、登记等5床单位终末消毒6室内外环境卫生清洁消毒下水道疏通、阴沟清理、屋顶排水沟清洁，屋面垃圾清除7氧气中心管理接收、更换氧气瓶，保持清洁，保证氧气中心、吸引中心正常工作8污水站观察确保日常正常运行，不负责设备的维护和保养9承担门诊科室洗罐工作二运送服务内容

（1）预约检查单、会诊单、化验单、报告单等各类单据的运送

（2）护送门诊、住院病人做各种检查，并及时将检查结果报告送至相关科室负责转运病人至外院

（3）各类检验、病理标本的运送，核酸检测标本的运送，并做好交接登记

（4）药品、医疗设备器械、一次性医疗用品、消毒用品、大输液运送

（5）120急救运送服务

（6）协助相关科室完成医疗小型设备运送等

（7）接送供应室消毒物品等，及时收发，兼供应室清洗工作

（8）检验科班内、班外取血，外送标本具体内容以招标文件工作标准为准。