物业服务管理合同

物业服务管理合同

一、合同背景本合同由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“业主委员会”）签订,旨在明确物业公司为业主委员会提供的物业服务管理职责和义务，保障小区的良好运营和维护

二、合同条款

1.服务范围物业公司将提供以下物业管理服务-小区日常维护和保洁-公共设施的维修和保养-安全管理和巡逻-绿化景观的养护和管理-垃圾清运和环境卫生管理-公共区域的安全设施的监控和维护-其他与小区运营和维护相关的服务

2.服务时间物业公司将全年无休地提供物业管理服务，包括工作日、节假日和夜间

3.服务质量物业公司将确保提供高质量的物业管理服务，包括但不限于:-及时响应业主委员会的需求和投诉-保持小区的整洁和安全-定期巡检公共设施，确保其正常运行-提供友好和专业的服务态度-定期组织业主委员会会议，听取意见和建议

4.服务费用业主委员会将按照约定时间向物业公司支付服务费用，费用包括但不限于-物业管理人员的工资和福利-公共设施的维修和保养费用-垃圾清运和环境卫生管理费用-安全设施的监控和维护费用-其他与物业管理服务相关的费用

5.合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为三年双方可以在合同到期前三个月提前终止合同或协商续签

6.保密条款双方应对合同中涉及的商业秘密和业主信息保密，不得向第三方透露或使用

7.违约责任若一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和解除合同

8.争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼

三、合同变更本合同的任何变更或补充均需双方书面协议，并由双方代表签字确认生效

四、其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决

五、合同解除本合同在以下情况下可被解除-双方协商一致解除-合同期限届满且未续签-一方严重违约

六、合同生效本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效以上为物业服务管理合同的标准格式文本，具体内容和数据可根据实际情况进行修改和调整请您仔细阅读并确认合同内容，如有疑问或需要进一步协商，请及时联系物业公司。