盐城地下商业街调查报告

盐城地下商业街调查报告令地下商业街概况项目名称华威家乐福国际购物广场・基本概况由盐城华威置业有限公司开发，地处解放南路与大庆路交界处，紧挨着老城区域市中心，交通便利，周边人流量相对集中,在地理位置上有一定的优越性基本业态规划是以大型超市为主，另辅以药店、餐饮及服饰鞋帽等一些配套商业经营状况最初因家乐福超市的成功引进及开发商承诺的优厚回报率确吸引了不少商家入驻，因其地段位置良好，开业初期商铺经营情况良好但因其初期招商时经营业态层次相对杂乱，加之后期管理不善及近年来其周边各大规模的商业社区的形成，使其经营状况越发惨淡项目名称华威•家乐福国际购物广场主要业态超市、购物、餐饮项目描述盐城解放南路98号，鹤翔公盐城华威置业有限公司家乐福超市2009年12地址开发商园地下广场月开业，年营业额1产权归开发商所有，开发亿元以上，初期超市产权形式产权式商铺合同签署商承诺售后返租的人流量带动周边商铺的热度，后期因经开发日期年均价元200310000/nf营问题及业主产权问题发生纠纷，现商家该区域公里周边居住人3日均人流量万消费者组成纷纷撤场6群项目名称建军路地下商业街基本概况由江苏长和房地产开发有限公司开发，位于城市主干道建地下，东至人民路，西及金鹰地下通道地理位置优越，是老城区人流量最为集中的核心地段，5月份开盘推出商铺，面积60平米,少量60平以下的，已全部售罄，二期刚开始销售，销售情况良好基本业态规划拟建一大型地下品牌商城经营状况目前尚未完工，经营情况还有待考察全业态一站式品牌项目名称建军路地下商业街项目特色项目描述商业步行街占地面积平方米建筑面积平方米

75413.3480932建军路地下人防商业街，东起人民路，经铜马广场、向北沿解放江苏长和房地产开发有地址开发商盐城市建军中路号北路至毓龙路，向西经金鹰国际82限公司地下通道至登瀛桥，并过串场河与先锋岛连接，全长约最小）主力面积30nl产权形式有产权面积范围云集了国际连锁超市

2.158KM50m2——70m2O乐天玛特、屈臣氏，囊括了金鹰百货、盐阜人民商场、商业大厦开盘时间年月均价元2012935000/rtf等百货；聚集了鑫天地商业街、潘沧商业街、华兴步行街、中茵总套数销售情况售馨400海华等主题商城；汇集了必胜客和肯德基等国际快餐连锁巨头日均人流量万消费者组成全市家庭顾客20令失败案例分析华威铜锣湾广场（现命名“鹤翔商贸城”）由盐城市华威房地产开发有限公司开发建设，2004年8月起对外正式销售，，2007年12月2日重新命名为“鹤翔商贸城”重新开始销售a、总佑规划分析原规划为地下人防疣程，为地下两层结构；b、内部规划分析单套商业的分割面积为2（n00m2,最大面积为365nl2,（仅有一套）；地下1F女装、男装、童装、运动服饰、鞋类、皮具、箱包、办公问题、流行饰品、化妆品、礼品、家居用品、南北干货、食品、茶右、保健品、餐饮；地下2F小型交通工具、日用杂货、小五金、家电、电脑数码c、失败原因分析盲目定位，不符合盐城商业地产的实际需求,同时开发过于匆忙，后期因市政府要求，过快开发建设，导致客户积蓄期过短，并且整体运营招商失败，无商家入住；。