地下综合管廊建设PPP项目运营维护方案

地下综合管廊建设项目运营维护方案PPP运营、维护的主要内容11综合管廊设备设施的管理维护管理维护综合管廊的通风、照明、排水、消防、通讯、监控等设备设施，确保设备设施运行状态正常2综合管廊主体工程的管理维护巡检观测管廊墙体、洞顶的收敛、膨胀、位移、脱落、开裂、渗漏、霉变、沉降等状况，并制定相应的维护、维修、整改方案加以管理3综合管廊管线安全监督监控管廊内各类管线的跑、冒、漏、滴、腐、压、爆等安全隐患，责成相关单位及时维修整改，预防并及时制止各类自然与人为破坏4综合管廊的应急管理对综合管廊可能发生的火灾、水灾、塌方、有害气体、盗窃、破坏等事故建立快速反应机制，以严格周密的应急管理制度、扎实持久的智能监控、训练有素的应急处理队伍、第一问责的快速反应机制、计划有序的综合处理演练构建完善的应急管理体系5综合管廊的管线施工管理综合管廊出入的审批与登记、投料口开启与封闭、管廊气体检测、安全防护措施与设施、管廊施工跟踪监督、管廊施工质量检测等加强组织管理、提供优质服务6综合管廊客户关系管理建立综合管廊客户档案，建立良好的合作关系，定期进行客户意见调查、快速处理客户投诉、建立事故处理常规运作组织、协调客户之间工作配合关系、促进管廊使用信息沟通等7综合管廊的环境卫生管理建立综合管廊生态系统，建立综合管廊管线日常清洁保洁制度，详细观测测量并记录管廊生态变化数据，加强四害消杀、防毒、防病、防传染、防污染，根据管廊生态环境变化采取科学措施并做相应调整运营、维护工作职责21根据工程进度情况，协助建设指挥部、开发建设公司做好工程各系统的验收工作通过对现场设备设施的检查和试验，参与设备的调试，参照设计图纸和有关规范要求，向开发建设公司提供专业意见2根据综合管廊特殊的要求，制定各项管理制度，做到管理“规范化、制度化”，使制度切实可行，从岗位设置、岗位责任区、各岗位人员设置要求、技术措施、日常管理运行方式、设备的监视与检查的事项、事故处理原则、消除事故的顺序、事故预想及应急处理步骤、事故联系方法等多方面、多角度对各系统进行规划、设置，从而达到责任到位、责任明确、有章可循，处理事故程序化、科学化、规范化、标准化，从而将事故影响降低到最低限度，保障综合管廊安全、高效运行3做好设备建档工作所有设备设施建立固定资产卡和设备技术档案，填写内容包括名称、型号规格、原值、重量、制造厂、出厂日期、安装时间、开始使用时间、主要技术性能、附属设备、出厂检验单位及装箱单、事故报告及事故分析处理结论、设备安装及隐蔽工程详细记录、安装后精度检验记录、试车记录、大修工程结论、技术改造及抢修记录、设备变动情况等4做好竣工图纸与实际情况的核查工作通过核查，一方面完善图纸资料的准确性，为日后的运行维护打下基础；另一方面，加深管理维护工作人员对各系统的了解和深化；第三方面，为开发建设提供工程验收的专业意见5对综合管廊各系统存在的问题及整改措施提供专业建议从运营管理角度出发，以安全为准则，提出专业整改建议，完善系统6完善设备设施的标识和安全标识包括对高压配电房的操作规程、安全警示牌、配电设备状态牌、各类阀门状态牌、警示牌、设备管线颜色等进行统

一、规范和设置运营、维护巡检制度3综合管廊运营及维护期间项目管理公司最主要的职责在于维护管廊内各类设备的正常工作、安全隐患的排查、卫生管理和入沟施工单位的监督检查几方面的工作，针对综合管廊的运行特点，结合工程实际，应指定详细的项目管理运行及维护巡检制度，及时发现问题解决问题，确保管廊运行顺利，实现对管廊运行期间的安全、质量、环保三位一体的全方位监控巡查频率序号类别内容维护标准

1.1综合管廊地面、设备间、风机房及人员出入口保持整洁；

1.2综合管廊顶板、侧墙、地面及伸缩缝无漏水；1综合管廊结构

1.3综合管廊集水井按时清掏无堵塞；2次/周

1.4综合管廊投料口盖板及时关闭，人员出入口、风机室、设备间门及时锁闭照明灯具电压稳定，灯具亮度正常，灯具干净整洁，灯具安装无松动、22次/周脱落3综合管廊风机现场手/自动操作无故障，可远程控制，运行状态良好2次/周照明、风4排水泵现场手/自动操作无故障，可远程控制，运行状态良好2次/周机及排水2次/周

5.1配电柜箱体无杂物，有标识牌，才旨示灯完好无损；设施5配电柜

5.2配电柜箱内接线端子、接头无松脱和异常声响、气味；2次/周

5.3配电柜接地正常2次/年

6.1变压器温度不正常；2次/周6变压器

6.2变压器运行声音、气味无异常］4次/年

6.3变压器接地、引线接头接触正常，无杂物

7.1高压柜箱体无杂物，才勖x灯完好无损2次/周7高压柜

7.2高压柜箱内接线端子、接头无松脱和异常声响、气味2次/周

7.3高压柜断路器正常4次/年综合管廊供电设备

8.1低压柜箱体无杂物，指示灯完好无损；8低压柜

8.2低压柜箱内接线端子、接头无松脱，无异常声响、气味；2次/周

8.3低压柜电压、电流正常

9.1PLC柜箱体无杂物，有标识牌，才旨水灯完好无损；9PLC柜

9.2PLC柜箱内接线端子、接头无松脱；2次/周

9.3PLC柜无故障

10.1监控室内显示器设备有标识牌，设备清洁干净，图像清晰、信号正常，视频完整；10监控中心2次/周

10.2按监控中心管理规定上岗，进入监控中心有相关登记；综合管廊

10.3室内卫生清洁干净，无灰尘，无杂物监控设备监控安防制定并实施监控设备保养计划，视频监控系统摄像机镜头经112次/周设备常清洁，保持清晰可见

12.1消防系统完好，运行正常12消防系统2次/月

12.2消防监控人员持资格证书，发现火警信号后及时派人前综合管廊往检查；并熟悉火灾处理流程消防设备

13.1制定防火门维护计划，并按计划实施13防火门2次/周

13.2防火门正常开关，配件无损坏巡查频率序号类别内容维护标准应急灯、应急灯、疏散指示灯正常发亮，表面玻璃无破损，安装牢固，14疏散指示2次/周灯具人员持清洁灯

15.1进入综合管廊巡检人员需有申请及审批，内容包括申请单位、负责人、安全员、联系电话、工作内容、工作位置（地段）、工作起止时间、安全保护措施，并加盖申请单位公章；

15.2进入综合管廊施工单位需递交施工申请，需注明施工人15人员进出员数量、工作区段、工作时间、进入原由、安全措施等经2次/月开发建设公司审批办理施工进入手续及施工动火证，并交纳综合管廊施工保证押金；人员进出

15.3进入管廊参观人员，需有专人陪同；及施工管

15.4管廊执行钥匙登记制度，由值班管理人员开启和关闭，核理对进出人员

16.1控现场施工情况，对管廊气体检测、安全防护措施与设施、管廊施工跟踪监督、管廊施工质量检测等；16施工管理

16.2施工完毕后，会同施工单位对施工地段进行检查，检查2次/月内容包括施工垃圾的清理，对成品和半成品的保护，所安装（整改）的设备设施是否符合综合管廊的有关要求等

17.1制定巡检计划，明确要求及执行人路线、检查项目；

17.2巡检的人员持专业上岗证书，按规定的时间、路线和检查项目，进行认真检查；置

17.3巡检时，穿着工作服和安全帽等，并佩带必要的工具（如巡检17手电筒、手套、听音棒、护目镜、检查工具、通讯工具等）2次/月日应做到思想集中、认真细致，根据设备特点，仔细听、摸、闻、看、认真分析，真正掌握运行设备的实际情况巡检发现场作业现的异常情况，立即分析判断，及时消除或采取相应的措施，防止事故扩大

18.1作业人员必须身体状况良好，并持证上岗；

18.2高空作业时，必须佩戴安全带，并有现场监护人；18维护维修2次/月

18.33电气作业时，必须两人以上，不得单独作业电气作业，做好停电、验电、接地线和挂标识牌等安全措置

19.1外包公司定期召开会议及培训，有月度工作计划并而稳定实施；外包方管人员现场

19.2外包人员对岗位操作流程清晰，不得随意从事合同外的192次/月理管理有偿服务；

19.3外包人员统一工作服和安全帽，正确使用相应的安全防护用具巡查频率序号类别内容维护标准

19.4外包公司现场作业有相关的记录，包括工作计划、实施记录、工作总结等；

19.5每月对外包公司的服务质量进行考评，考评内容包括配业务评备人员、服务人员技能、对设备设施的维护保护、机具物料估、监督用品的供应与服务效果、问题整改的效率和质量等；管理

19.6评价结果是支付服务费的依据，验证相关工作验收记录是否每月进行评价；评价内容是否完整；评价结果是否按合同约定在支付服务费中体现

20.1有完整的综合管廊技术档案，包括图纸、设备技术资料等；20档案管理2次/季

20.2有完整的技术管理人员、岗位人员档案、安全用具档案、工器具档案等。