还剩4页未读，继续阅读
文本内容:
一、项目综述项目是具有三级开辟资质的XXXXX置业有限责任公司继新西X、曲江.春晓苑等一系列在本土有着较好信誉和口碑的项目之后，在XXXXX市高新区全力打造的又一个品质化，国际化经典项目历经在福州、北京、上海成功开辟多个项目的成功经验，及十数载的发展，XXXXX置业己具备了成熟的开辟经验和对市场的预见性，在XXXXX本土有着较好信誉和口碑本项Fl即位于高新区核心干道之一的高新四路，占地16亩（合约106565平方米），总建造面枳60473平方米总体规划是以两栋33层塔楼和底座部份3层商业裙楼合为一体，居住和商业相结合项目以后现代派建造围合为主体，集都市化、国际化、人性化等为一体，以淡雅，温暖的色调等元素形成都市后现代风格项目外观清新典雅，时尚创新，内部规划人车分流、动线明晰，户型规划合理通过对项目地块的大围合规划，运用现代建造的本体语言营造出都市中的“庭院”感觉，营造出浓厚居住氛围；通过对环境小品景观，大面积绿化的规划，营造立体花园概念让你生活在立体的环境之中变得丰富、满意、自然自然是生活在都市的繁华和喧嚣中，却又不失花园的宁静以住为主、商住两用，自用投资两相宜
二、项目概况本项目地处位于XXXXX市南郊的XXXXX高新区，该区域为中国西部地区最大的集科研、生产、商贸、居住、文教、娱乐于一体的高科技工业园区高新区内配套设施齐全，生活配套及为便利，满足区内居民的各种需求本项目即位于高新区核心干道之一的高新四路，占地16亩（合约106565平方米），总建造面积60473平方米总体规划是以两栋33层塔楼和底座部份3层商业裙楼合为一体居住面积45365平方米，商业面积5314平方米，主体住宅部份剪力墙结构，商业主体部分全框架结构，达到抗震等级8级，容积率
5.1,建造密度
32.76%,绿地率30%,居住户数540户，估计居住人数1890人项目住宅部份标准层高
2.9米，净高
2.8米；商业部份标准层高
4.5米整个项目以后现代派建造围合为主体，集都市化、国际化、人性化等为一体，以淡雅，温暖的色调等元素形成都市后现代风格项目外观清新典雅，时尚创新，内部规划人车分流、动线明晰，户型规划合理通过对项目地块的大围合规划，运用现代建造的本体语言营造出都市中的“庭院”感觉，营造出浓厚居住氛围；通过对环境小品景观，大面积绿化的规划，营造立体花园概念让你生活在立体的环境之中变得丰富、满意、自然自然是生活在都市的繁华和喧嚣中，却又不失花园的宁静
三、地理位置本项目位于高新区核心主干道高新四路和财富走廊科技路黄金什字路口，东接高新区成熟区域，南对高新区行政中心高新区管委会，西临185米宽景观大道唐沿路，北是XXXXX市交通动脉南二环周边半公里之内，中高档小区集中，居住人口密集，已初步形成成熟的生活圈新西X、中海华庭，世纪颐园、锦都花园、高科花园一期、高科花园二期、高科新花园二期、枫叶新都市、文化小区、枫叶别型、玫瑰大楼等高档住宅区环绕其周围，居住氛闱浓厚配套设施齐全
四、市政配套被誉为财富走廊的科技路，是XXXXX市高新区发展最早的几条主干道之一，东西连接了高新区和小寨，是贯通西案市的一条金腰带.仅高新路到高新四路，短短几百米云集了像世纪金花、金鹰国际购物中心、香格里拉等知名商业，未来将有百盛等其它知名商业进驻其规模化的抢先入住，必然且已经带动其它商业的进入，易初莲花和爱家超市等已经开业服务区域发展，最终促成高新区的都市化发展，形成以其为核心的商圈化发展最终形成继钟楼和小寨之后的XXXXX市第三个商圈，科技路也必然成为核心商业街，成为真正的财富走廊政府行政、办公中心的迁移会带动区域经济的发展，已被房地产数十年的发展所验证，项目对面高新管委会的正式建成并投入使用，已然形成为了以其为核心的商务办公氛围海星城市广场、E阳国际创业大厦、电信办公大楼等高档次商务写字间已投入使用配合区域经济的发展，以管委会为核心建设银行、农业银行、招商银行、中国银行、华夏银行、商业银行和中信银行等金融机构也纷纷入驻区内区域经济的发展，交通自然是功不可没，项目周边已开通
312、
107、
210、
604、
400、
14、
215、
512、34等多路公交车可直达本项且除交通动脉南二环，185米宽的迎宾大道唐延路也投入使用，不光其中间建成700亩的唐遗地址公园，将来还要和南二环相连，将更快、更好的带动西高新经济的发展这样，将来以高新区管委会和本项目为中心，必然不光形成规模化的商圈，还会形成行政中心政府建设到那里，商家就会会萃到那里任何新的都市区域的发展，都被赋予繁荣再早的任务.所以其规划，必然经过缜密完善的通盘考量高新管委会从原来的火炬大厦迁移到这里足以表明政府的建设投资重点已经转向科技路和高新四路十字为中心的区域唐延路180米宽阔笔直的迎宾大道气派，中间700由.的唐遗址公园植栽绿化、周边完善的公共建设及居住与商业、办公场所等机能的配合，已可窥之全豹大多数城市成熟区域新区发展之初，多为地价、房价便宜低廉等具备规模或者总体建成之际，其价格往往令人咋舌，从而引得大批投资者蜂拥而至，却获利不多获利者多为建设之初，购进者，其增值获利空间有天壤之别，比如.上海浦东，XXXXX南郊、北郊目前项目周边可供开辟住宅地块不多，特别在这样的核心地段上很少，不管是自用居住或者是投资获利，均为明智之选
五、生活配套区域完成开辟配套面积35平方公里区内有近
7.5万常住居民，有多个国家康居示范小区和物业管理示范小区，有枫叶新都市、高科花园、紫薇田园都市等成熟的高、中档社区及绿地世纪城、枫林绿洲和正在建设的和记黄埔“逸翠园・XXXXX”等高档住宅项目，居住环境居城市前列世纪金花、金鹰国际、国美电器、大中电器等大型商业卖场和易初莲花、爱家超市等大型超市已入驻区内，满足区内购物消费需求；区内有香格里拉酒（五星级，20xx年投入运行）（在位置距本项目分钟路程）、水晶岛酒（四星级）（在位置距本项目分钟路程）、新纪元宾馆（三星级）（在位置距本项目分钟路程）、高新商务酒（三星级）（在位置距本项目分钟路程）、嘉年华酒（在位置距本项目分钟路程）、新纪元国际俱乐部（在位置距本项目分钟路程）、陕西宾馆（国宾馆）（在位置距本项目分钟路程）等；日式、美式、葡式、中式等与国际标准接近的坂数十家；高新路真爱娱乐广场、美格菲健身中心（在位置距本项目分钟路程）、玛丽安娜女子健身中心（在位置距本项目分钟路程）、省游泳馆（在位置距本项目分钟路程）等商务娱乐、文化健身设施，国力仁和川菜（在位置距本项目分钟路程）、南北湾酒楼、阿林餐饮（在位置8巨本项目分钟路程）设施等，成为XXXXX市民最憧憬的居住休闲之地同时其距秦岭北麓风景名胜区、休闲度假区、亚建高尔夫球场仅30分钟车程作为XXXXX市有名的科教文区，区内基础教育设施齐全已有高新一小、高新二小、高新一幼、二幼、高新一中（分别在位置距本项目分钟路程）等，包括幼儿园5所、小学3所、彻底中学一所（高新一中）和九年一贯制学校2所（其中一所为国际学校）.特殊是高新一中已拥有5个分部；按欧美教育标准设置的高新国际学校，是西部地区规模最大的一所国际学校同时，为满足区内学龄人口就学的需要，XXXXX高新区还将规划建成小学9所、中学4所（含职业高中）、幼儿园多所此外高新医院、天健医院和长太医院三家市级民营医院（在位置距本项目分钟路程）已在区内建成并投入运营，已充分满足区内的咨询就医等需求，并且使区域的医疗条件和水平得到更好的完善和提高，区内还规划将修筑2所区级医院、1所市级医院xx年的发展，xx年的完善，高新区成为XXXXX的CBD,成为XXXXX市的商务办公中心，商务办公环境优越已有创业广场、XXXXX市海星城市广场和E阳国际、高新国际商务中心（在位置距本项目分钟路程）等多栋5A级智能办公写字楼,商务办公环境一流XXXXX高新区管委会与英特尔公割旗划设I■舟）“数铜区”发展III丽，正在进彳通同峰麴T、“对外门户、档甦理系充、数据中心”等项目，可通过方便高效的数字化服务，实现企业信息资源的高效利用和优化配合区内各个方面的发展，区内金融也发展迅猛，已有建设银行、农业银行、招商银行、中国银行、华夏银行、商业银行和中信银行和浦东发展银行（在位置距本项目分钟路程）等金融机构落户区内，为区内提供专业的金融服务
六、交通配套高新区距离市中心7公里，距火车站11公里，距飞机场35公里紧临XXXXX市南二环，有多条道路与城市主干道相连XXXXX绕城高速、城市三环从高新区核心地带穿行而过从高新区到机场仅需25分钟车程XXXXX高新区道路系统为棋盘式路网格局，交通十分方便区内开通及经过的
10、
14、
28、
29、
34、
608、
207212、322等公交路线数十条，其道路间距在250-500米之间，主要道路红线宽度为60米、40米，次要道路红线宽度30米、20米，并同步规划建设有给水、雨水、污水、电力、电信、热力、天然气七种管线区域经济的发展，交通自然是功不可没，项目周边已开通
312、
107、
210、
604、
400、
14、
215、
512、34等多路公交车可直达本项目且除交通动脉南二环，185米宽的迎宾大道唐延路也投入使用，不光其中间建成700亩的唐遗地址公园，将来还要和南二环相连，将更快、更好的带动西高新经济的发展这样，将来以高新区管委会和本项目为中心，必然不光形成规模化的商圈，还会形成行政中心.
七、小区规划项目以后现代派建造围合为主体，集都市化、国际化、人性化等为一体，以淡雅的白色为色调等形成浓郁的XXXX兰异域风情项目外观清新典雅，时尚创新以白色为主色调，采用为主要材质，坚固耐用建造主体以两栋33层塔楼和底座部份3层裙楼围合而成，运用现代建造的本体语言营造出都市中的“庭院”感觉，营造出浓厚居住氛围；通过对区内环境小品景观，30%的大面积绿化的规划，营造立体花园概念整个小区，塔楼部份采用剪力墙结构，群楼部份采用全框家架结构，设计抗震等级8级项目以后现代派建造围合为主体，集都市化、国际化、人性化等为一体，以淡雅，温暖的色调等元素形成都市后现代风格项目外观清新典雅，时尚创新，内部规划人车分流、动线明晰，户型规划合理通过对项目地块的大围合规划，运用现代建造的本体语言营造出都市中的“庭院”感觉，营造出浓厚居住氛围；通过对环境小品景观，大面积绿化的规划，营造立体花园概念让你生活在立体的环境之中变得丰富、满意、自然自然是生活在都市的繁华和喧嚣中，却又不失花园的宁静
八、环境景观
九、人文环境第3页，共5页在社区外，区域完成开辟配套面积35平方公里区内有近
7.5万常住居民，有多个国家康居示范小区和物业管理示范小区，有枫叶新都市、高科花园、紫薇田园都市等成熟的高、中档社区及绿地世纪城、枫林绿洲和正在建设的和记黄埔“逸翠园・XXXXX”等高档住宅项目，居住环境居城市前列周边半公里之内，中高档小区集中，居住人口密集，已初步形成成熟的生活圈新西X、中海华庭，世纪颐园、锦都花园、高科花园一期、高科花园二期、高科新花园二期、枫叶新都市、文化小区、枫叶别建、玫瑰大楼等高档住宅区环绕其周围，居住氛围浓厚配套设施齐全在社区内，自然景观环境是重要的，却不是惟一的，比她重要的是人文环境人文环境是评价住宅小区档次更为重要的指标目前市场上许多住宅小区的开辟只看重怎样把房子卖出去，并为业主提供日常生活的一般管理，对业主之间的沟通与关心缺少考虑XXXXX深知人们对环境的依赖性以及环境对人的深刻影响，开辟伊始就把小区人文环境摆在重要位置，安排同一层次的业主比邻而居，旨在有更多交流的语言，营造和谐、温馨的邻里环境中国有句俗语称“近朱者赤，近墨者黑”；美国的谚语也说买邻居别买房子试想，如果你有一群高素质的邻居，就等于为孩子提供一个良好的成长环境孩子从小倍受熏陶，长大以后更有出息可以亳不夸张地说“孟母三迁”在“XXXXX”将成为绝版的传说！！，小区的小桥、庭园、长廊短亭、石桥木椅，其实已经成为了您家客厅的延伸！一张张笑脸，-声声问候，茶余饭后，一起打牌.、聊天、散步、嬉戏……“市内住着楼对面、三年五载低无语”的尴尬场景再也不，这一切不正是现代都市人们所憧憬的高尚生活，不正是久居闹市的人们可求而不可得的人文氛围吗？
十一、装修标准项目社区装修标准高档，时尚，住宅外墙外墙高级优质涂料阳台观景阳台采用制扶手铁栏杆住宅外观入口大堂入口大堂墙身及地板铺设优质耐磨砖拼嵌花岗石或者大理石，并设吊顶天花电梯厅住宅每层电梯大堂墙身及地板铺设优质耐磨移，电梯门装花岗石门套电梯电梯，内部设精美装修信箱安装信箱供各住户使用物管设施装修标准闭路电视每座住宅大堂及电梯均设有先进闭路电视系统，二十四小时严密监控大堂出入口及电梯情况门径每一个住宅单元均设有可视对讲系统，住客可与访客面对面通话其他设施停车场地上地下均设停车位，为住客及访客提供家居及购物之泊车方便室内装饰标准墙身客饭厅及睡房墙身；厨房、浴室墙身高级刮瓷天花住宅单元内所有天花厨房及浴室则为高级刮瓷；楼面客饭厅、过道地台、卧室地台水泥砂浆摸平厨房浴室地台铺高级地台铺高级防滑瓷砖窗户全屋选用白色塑钢窗配淡绿色玻璃窗台睡房窗台设水泥砂浆摸平；厨房浴室铺设高级瓷砖门防盗门；O厨房和洗手间简易式装修电视电话客厅及主人房装有线电视接收插座并配有直线电话插座电路全部电线均入墙安装煤气预先稳妥管道煤气表
十二、物业管理社区环境需要维护，社区文化需要组织社区将礼聘知名物业管理公司担纲物管顾问，鼎力创建“智能化名牌小区”，届时小区内部有红外线报警系统、可视对讲系统、智能化监控系统、小区背景音乐系统、宽带接入导流等多种智能化系统小区的物业管理除了承担常规的保安、保洁、维修、维护工作确保每•个业主的合理得到满足外，还将致力于社区文化建设使业主真正感受到社区的人文关怀。
个人认证
优秀文档
获得点赞 0
