办公楼装修改造设计方案

办公楼装修改造设计方案生活排水

2.加=D水量:0,12a^p+^max=°-12x2-5x V106+

1.

24.3L/s=）生活污水经化粪池处理后排入室外生活污水管道，化验污水排入2室外化验污水管道）管材及接口:生活污水及空调凝结水排水管采用排水管,专3PVC-U用胶粘结;化验污水排水管采用化工用管道,专用胶粘结UPVC消防设计

3.按中危险级配置相应数量的磷酸绿盐干粉灭火器，设置于落地式灭火器箱内采暖空调通风

一、设计依据《采暖通风与空气调节设计规范》（）;1GBJ50019-《建筑设计防火规范》（）2GB50016-建筑方案图3

二、设计内容办公大楼空调、通风及防排烟设计空调工程

1.）室外空气计算参数1夏季空调室外计算温度tw=34℃夏季空调室外计算相对湿度）4w=83%冬季空调室外计算温度tw=-4℃冬季空调室外计算相对湿度（）J w=75%）室内空气设计参数2办公室、会议室夏季:温度（）湿度（｝）tN=26±2℃N65%冬季温度（）湿度中tN=20±2C N65%）空调方案3为满足各功能用房工作人员的舒适要求，空调系统拟采用风冷分体空调机机组进行空气调节空调室内机直接安装在各空调房间内,室外机安装在侧墙上采用风冷分体空调系统投资省,安装方便）通风工程4有外窗的厕所采用自然通风方式；无外窗的厕所采用机械通风方式,通风机采用家用排气扇;会议室采用机械排风方式,通风机采用家用排气扇）防排烟工程5具备自然排烟条件的采取自然排烟方式长度超过米的内走道采取机械排烟方式，排烟风机设置于屋顶控制方20式为现场控制和消防控制室集中控制某设计单位办公楼装修改建工程方案设计月.7建筑方案设计

一、设计依据；）业主提供的部分设计图纸

1.）建筑设计防火规范

2.GB50016-）办公建筑设计规范

3.JGJ67-）民用建筑设计通则

4.GB50352-

二、方案一平面设计内容（增加一层）一）、拆除工程、拆除部分混凝土地坪，隔墙，门窗

1、零星工程2二）、增加工程）、底层高大空间中间局部增加一层楼面做办公室层高米，

16.5m

3.3局部二层米钢框架结构（柱、梁、板），钢板上现浇厚

3.280mm钢筋混凝土（或厚蒸压轻质加气混凝土板），面层贴防滑地150mm砖内隔墙采用轻质隔墙（泰柏板），内门采用成品木门（加木门套）保留原钢窗，在靠近室内增加塑钢推拉窗,上部多余部分用封板封严米以上二层空间为办公区域，内隔墙采用轻质隔墙（泰柏板），

3.3内门采用成品木门（加木门套）在原外墙增加塑钢推拉囱）、米层高以上为设计院办公区域,墙采用轻质隔墙（泰柏板）,内门

26.5采用成品木门（加木门套）保留原钢窗，在靠近室内增加塑钢推拉窗，上部多余部分用封板封严增加硅钙板吊顶,楼面至吊顶净高

3.2米（主要考虑节省空调制热制冷效果））、二层标高西端楼梯间增加一层楼面做贮藏空间钢框架结构（柱、

36.5m梁、板），钢板上现浇厚钢筋混凝土，面层贴防滑地砖80mm

三、方案二平面设计内容一）、增加工程）、二层标高东端靠近变形缝增加女厕所，解决设计院办公人员对

16.5m厕位的需求）、其余除不加层外装修做法同方案一2

四、需说明的问题方案一中西侧增加的卫生间排水流向室外化粪池距离太远（大约55米）o设计院办公层可否考虑采用小型中央空调系统,有利于节能本设计不包含外立面改造室内装修方案一览表（不含设备与家具）部位名称楼地面内墙面吊顶内部隔断备注门厅、过厅防滑地砖玻化砖贴面乳胶漆顶卫生间防滑地砖内墙瓷砖扣板防火板成品Pvc走廊防滑地砖内墙乳胶漆轴至轴办防滑地砖内墙乳胶漆石膏硅钙板米标高以上

1126.5公室吊顶房间轴至轴办复合木地板内墙乳胶漆1216公用房楼梯防滑地砖扶手为不锈钢栏杆钢楼梯花纹钢板，氟扶手为钢管扶碳酸油漆手结构方案设计

一、设计依据；业主提供的部分设计图纸

1.建筑结构可靠度设计统一标准

2.GB50068-建筑结构荷载规范

3.GB50009-建筑抗震设计规范

4.GB50011-建筑地基基础设计规范5,GB50007-混凝土结构设计规范

6.GB50010-钢结构设计规范

7.GB50017-《工厂设计统一技术规定》8以及其它有关设计规范

二、设计原则、满足工艺和使用功能的要求

1、便于施工、有利于加快施工进度

2、在保证先进、适用、可靠的前提下，尽量采用地方性建筑材料,力求节3约投资、贯彻执行国家和地方政府有关节能、环保、安全、卫生、消防、抗震4等有关法规及规定

二、抗震设防、本工程所在地地震基本烈度为度，第一组，设计基本地震加速度值17为

0.1Ogo、建筑物抗震设防类别按建筑物重要性分类，可确定为丙类建筑,2因此地震作用按度抗震设防要求计算，抗震措施按度要求设77防

三、结构安全等级、本工程主要结构的设计使用年限为年

150、结构安全等级为二级地基基础设计等级为丙级2

四、工程地质概况本工程无地质勘察报告书

五、主要结构材料除特别注明者外本工程主要结构材料采用如下钢材采用级钢；Q235B混凝土强度等级采用基础垫层采用有抗渗要求的混凝C30,C15,土抗渗等级为级；S6钢筋采用级钢和级钢HRB335HPB235钢结构除锈采用喷砂或抛丸，除锈等级为厚度室内不小于微米，Sa

2.5,120室外不小于微米均为防锈漆,面漆为防火涂料150

六、方案一结构设计内容（增加一层）一）、拆除工程、拆除部分混凝土地坪

1、零星工程2二）、增加工程）、底层高大空间中间局部增加一层楼面做办公室钢框架结构（柱、

16.5m梁、板），钢板上现浇厚钢筋混凝土（或80mm厚蒸压轻质加气混凝土板），面层贴防滑地砖中间隔墙钢150mm柱底，利用原钢筋混凝土基础，现有保留砖墙旁边新增钢柱底,设置钢筋混凝土独立基础,基础埋深-

1.5m）、二层标高西端楼梯间增加一层楼面做厕所钢框架结构（柱、

24.5m梁、板），钢板上现浇厚钢筋混凝土，面层贴防滑地砖80mm

七、方案二结构设计内容一）、增加工程）、二层标高西端楼梯间增加一层楼面做厕所钢框架结构（柱、

14.5m梁、板），钢板上现浇厚钢筋混凝土（或厚蒸压轻质80mm150mm加气混凝土板），面层贴防滑地砖电气方案设计

一、设计依据《民用建筑电气设计规范》1JGJ16-;《低压配电设计规范》2GB50054-95;《建筑物防雷设计规范》3GB50057-94;《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》4GB/T50311-;5《建筑照明设计标准》GB50034-;;《建筑设计防火规范》（）6GBJ16-1987;本院相关专业提供的资料7

二、设计内容基地号楼动力、照明供配电系统；防雷接地系统；综合布线系统1动力、照明供配电系统

1.）本工程消防负荷按二级负荷供电；其余负荷按三级负荷供电1）根据负荷密度估算,本工程用电容量:方案一,基地号楼用电容量21约为方案二，基地号楼用电容量约为300KW;1200KW;o）计量方式采用低供低计3）本工程总进线配电柜至各系统设备配电箱,层配电箱、控制箱，采4用交联聚乙烯绝缘电力电缆穿钢管暗敷各系统设备配电箱，SC层配电箱、控制箱至用电设备采用聚氯乙稀绝缘铜芯电线穿阻燃管暗敷.PVC）照明系统5配电采用照明、电力系统分开,以保证照明供电质量为达到节能要求，维修中心维修区工厂灯照明光源采用光效高，寿命长的金属卤化物灯照明灯具采用高效率灯具，且配套补偿电容，功率因数＞办公室、会议室等主要采用细管径直管

0.9TLD36W/940形荧光灯，镇流器选用配套电子镇流器;走廊、楼梯间、洗手间等采用节能灯照明照度标准为房间或场所参考平面照度（）Lx办公室

0.75m300维修中心维修区地面200走廊地面50门厅地面100楼梯、平台地面30厕所地面

75.防雷、接地系统2本工程属三类防雷建筑物，由于本工程为内装修工程，仍利用原建筑的防雷、接地设施.综合布线系统3综合布线系统为语音、数据提供信息通道，水平布线采用非屏蔽超5类双绞线布线系统采用先在吊顶金属线槽内敷设，再穿钢管沿墙、KBC沿地暗敷至各使用点给排水部分

一、设计依据《建筑给水排水设计规范》

1.GB50015-o《建筑设计防火规范》

2.GB50016-o《建筑灭火器配置设计规范》

3.GB50140-o

二、设计内容本设计为办公楼单体的给排水设计，具体内容为办公楼的生活给排水设计及消防设计给排水管道敷设界限为出外墙1m生活给水

1.）水源:由室外总体设计考虑1）水量.%二

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1.1-3L/s）水压:（室外地坪处）

30.25MPa）管材及接口:镀锌钢管,丝扣连接4。