冬季防冻应急预案

冬季防冻应急预案

1.目的在冬季严寒气候下，保障小区内各项设备设施的正常运行

2.适用范围适用于华远物业对防冻工作的管理和控制

3.职责

3.1工程维修部主管负责对设备设施的防冻措施实施情况进行监督检查

3.2工程维修人员负责防冻设备的启用和管理

4.工作程序

4.1气象信息的收集在当地气温降至一5℃以下时，工程维修部做好设备防冻措施及相应材料的准备

4.2防冻措施:

4.

2.1日常检查

4.

2.

1.1当气温在一5℃以下时，工程维修部检查所有室内外供水、供暖管路，对管路易上冻的区域，要加强巡视力度，悬挂温度计，当管道区域环境温度低于-2C需对管道进行保温；

4.

2.

1.2熟悉小区管道系统，对裸露在外的供水管道检查保温是否完好，对于保温破损的管道要及时进行修复

4.

2.

1.3每年入冬前应及时检查室外消火栓、地下车场通风井处的喷淋管线是否采取防冻措施，对保温破损或脱落的管道要及时修复

4.

2.

1.4入冬前，对发电机组水箱注入防冻液或对其水箱泄水，在最冷月每日对其防冻区域进行检查测温，及时将隐患排除

4.

2.2管道结冻

4.

2.

2.1发生管道冻结，工程维修人员必须第一时间赶到现场，首先关闭相关供水管道的分支阀门，然后采取预热、化冻措施，把影响时间和经济损失降到最低结冻问题排除后，要采取相应的防冻措施，避免管道二次上冻

4.

2.3当启动应急预案后，工作小组必须无条件服从领导小组的管理和安排。