公司前期物业管理合同

公司前期物业管理合同2022公司前期物业管理合同正文内容委^方（以下简称甲方）—市—市保障性住房管理中心受托方（以下简称乙根据有关法律、法规，在自愿、平等、愤商一致的基础上，甲方将兴XX1-2单元内72套住宅委^于乙方实行物业管理，特订立此合同第二条物业基本情况4^7）匕•;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;1座落位置・，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，ZJ—I-_EL-，西北;占地面积平方米；建筑面积平方米；第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任第二章委^管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、楼内消防设施设备、电梯、小区道路、化粪池、自行车棚、停车场等物业管—区域四至东南第六条公用绿地、花木、建筑物品等的养护与管理第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运第九条交通与车辆停放秩序的管理第十条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料第十二条组织开展文化娱乐活动第十三条^^向业主和物业使用人收取下列费用物业管理服务费；第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在常事人提出委^时，乙方应接受委并合理收费第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施第十六条其他委^事项第三章委^管理期限第十七条委^管理期限为年自年一月一日起至年—月—日止第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务审定乙方拟定的物业管理制度；检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；委16乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求，如出现质量问题，在质保期内甲方^^建设单位处理解决在合同生效之日起—内向乙方提供一平方米物业管理用房产权属甲方，由乙方按下列第一项执行1无偿使用；2按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收用于—o癌乙方助做好物管理工作和宣传教育、文化活动；第十九条乙方权利义务根据有关法律法规及本合同的的定，制订物业管理制度；对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；不得将本物业和管理责任转让给第三方；向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面的定，并:监督；:编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；每个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目；对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方癌商并经甲方同意后报有关部门批准方可实施；本合同余冬止时，乙方必须向甲方移交管理用房及物业管理的全部档案资料；第五章物业管理服务质量第二十一条乙方须按下列的定，实现目标管理房屋外观______________________设备运行______________________房屋及设施、设备的维修、养护公共环境:______________________绿化:_______________________交通秩序:______________________保安:_______________________急修______________________小修_______________________业主和物业使用人对乙方的满意率达到第六章物业管理服务费用第二十二条物管理服务费本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米—元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米—元向业主或物业使用人收取管理服务费标准的^整，按^整第二十三条其他乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准应得到相关部门的批复第七章违约责任第二十七条甲方违反合同第十八条的的定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权幺冬止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿第二十八条乙方违反本合同第五章的的定，未能达到的定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权^止合同；造成甲方经济损失，乙方应给予甲方经济赔偿第二十九条乙方违反本合同第六章的的定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予赔偿第三十条乙方应对本小区物业管理负全责，如因管理不当造成负面影响的，甲方有权^止本合同第三十一条甲乙任何一方无正当理由提前^止合同的，应向对方支付—元违约金;给对方造成经济损失超过违约金的，还应给予赔偿第八章争议的解泱第三十二条本合同在履行中发生争议，由双方愤商解决，愤商不成，可向当地人民提起诉讼第三十三条本合同一式份，甲、乙双方各执份方■$*；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；万:;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;A t人，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，z V•;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;_______________________________________________________________________________________________________________；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；El《公司前期物业管理合同.docx》公司前期物业管理合同正文内容结束。