物业消防安全责任书范本与物业消防维保合同样本

物业消防安全责任书范本与物业消防维保合同样本物业消防安全责任书范本为做好住宅防火工作，确保业主（住户）的生命和财产安全，确保各项防火措施的落实，根据《—消防法》和《—省消防条例》的规定特制定住户消防安全责任书，并确定业主（住户）为座（栋）层号房屋的固然防火责任人，其责任如下

一、建立本单位以防火责任人为领导，全体使用人共同参预的消防安全小组，认真贯彻执行《—消防法》和《—省消防条例》及其它消防安全管理的有关法律、法规，遵守物业服务中心发布的旨在维护小区公共秩序和安全的各项规章制度和通知

二、坚决执行—小区及消防部门安全防火有关规定，认真落实防火措施，配备必学的消防设备、器材

三、防火责任人应时常教育房屋使用人员树立防火意识，使用完电器、燃气用具后开关（阀门）要关闭

四、房屋使用人员应时常进行消防知识以及火警发生后逃生、自救技能的学习，使业主和使用人都能掌握和使用所配备的消防设施和器材，熟悉消防疏散示意图和消防通道

五、定期对本房屋内部消防工作进行检查总结，并主动配合有关消防监督机关和物业服务中心对本消防工作的检查监督

六、有义务参加和发动房屋使用人员参预消防主管部门和物业服务中心—的消防演习及宣传活动

七、—制定紧急状态下的疏散方案，在紧急情况下—扑救初起火灾和指导安全疏散，火灾发生时应服从现场指挥员的统一指挥

八、有责任保护火灾事故现场，协助物业服务中心和消防机关调物业消防维保合同范文三甲方:乙方消防系统维修、保养工程依据《—消防法》、《合同法》，公安部[—]—文件《—抓紧和认真落实建造消防设施检查维修、保养制度_》和《—省消防条例》的相关规定，经甲、乙双方商议一致，签订本合同

一、工程地点及概况、工程结构

1、工程地点2

二、消防系统维修、保养内容.火灾自动报警系统及相关连动系统的维修、保养:火灾自动报警1系统探测器的清洗、检测.消防栓系统及维修、保养2自动喷水灭火（喷淋）系统的维修、保养

3..消防泵房设施的维修、保养

4.防排烟系统的维修、保养5

三、合同日期:依据消防法规的有关规定，本合同为:自年月日起至年月日终，合同期为

四、合同造价本消防维修、保养工程合同总价为（人民币）:大写

五、付款方式合同签定时，乙方按要求对所属消防系统进行全面维修保养前的

1.检查并出具消防运行报告，甲方在收到消防运行报告之日起一次性向乙方支付清工程款

六、甲方责任.甲方消防值班人员应具备专业技术操作知识能力，具有消防上1冈证甲方值班人员发现消防故障应在第一时间内通知乙方

2..消防系统损坏所需更换的配件，由甲方购买或者甲方以书面形式3委托乙方按相同型号标准采购，费用由甲方承担，乙方免费提供—和技术服务.乙方在施工过程中，甲方应派人进行现场配合

4.按合同约定支付工程款.5

七、乙方责任.严格按照维护、保养内容进行施工，确保在合同期内消防设备处1于正常的工作状态.按时出具一份《建造消防设施维修保养报告书》递交交甲方

2.乙方应免费对甲方消防控制人员进行技术培训，直至达到正确掌3握操作规程.乙方接到甲方维修通知时,乙方在一小时内响应，—小时内赶到4现场进行紧急处理因乙方原因造成的配件损坏，所产生的费用由乙方支付.签订合同之日起十五日内乙方对消防系统全部检查，建立消防维5护、保养档案

八、其它.乙方不得将其承包的全部工程转包他人，也不得将其承包的全部1工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人.乙方应配合甲方的管理

2.因乙方原因给甲方消防设施造成损坏，乙方应写书面材料说明原3因，无条件维修达到使用标准，因甲方值班人员操作不当，设备配本身存在的质量问题，设备使用年限到期的或者浮现不可预见的情况（如地震、冰雹、洪水、战争等情况）乙方不承担任何责任

九、本合同一式贰份，双方各持壹份，具有同等法律效力查火灾原因

九、业主（住户）未经物业服务中心和消防部门批准不得私自拆卸、调试、关闭、封闭消防阀门，因业主（住户）未经批准私自拆卸、调试、关闭、封闭消防阀门造成的后果及损失由业主（住户）承担，并追究其相关责任

十、业主（住户）须配合物业服务中心和消防部门对消防管道、阀门的使用、维修保养等方面的工作，并积极配合消防演习、演练等方面的工作

十一、一旦业主（住户）家里发生火灾，（如家里没有人，联系不上的情况下，根据小区消防应急预案的有关规定）允许救火人员破门、窗或者采取其他措施进入室内—灭火（因救火带来的损失由业主（住户）自行承担）

十二、业主（住户）积极配合物业服务中心和消防部门—的消防安全检查

十三、业主（住户）应自觉做好房屋安全防火工作.不许在阳台堆放可燃物；

1.室内装修应采用阻燃材料；

2.电源线必须穿套保护，不可擅自乱拉、乱搭电线；

3.不能擅自改装煤气管道，不能把煤气管埋入墙内，禁止用木柜封4住等；.电焊动火必须报有关部门审批；

5.烹调时，厨房内应随时有人照料，避免汤水溢出熄灭炉火，导致6煤气泄露;更不允许不关闭炉火外出；.住在楼上的业主（住户），严禁将烟头和点过烟的火柴梗随手从窗7口、阳台扔出，以防掉到楼下他人的可燃物上引起火灾；.教育儿童不要玩火；

8.点燃的蚊香或者香炉不要挨近蚊帐、窗帘、床褥等可燃物，应放在9不易发生危（）险的地方，切忌把点燃的蚊香放在纸箱、木桌等可燃wei物上，人离开房屋时应将蚊香、香炉熄灭；.禁止在公共楼道内点香火；.不得在家里储存和使用煤气罐及易燃、、—和其它违禁物品；.爱护小区的消防设施，不占用消防通道，发现有人损坏消防设施或者占用消防通道，应及时制止和告知物业服务中心；

十四、提高自我防范意识，对物业服务中心的消防安全宣传要认真阅读和建议物业服务中心加强有关方面的宣传，主动参加人身、财产保险，以减少损失

十五、具有国家规定的有关防火安全责任人所应有的权利、义务和承担相应的法律责任为保证本责任书的有效执行，如发现有违上述条款造成火险或者存在火灾隐患等情况，物业服务中心有权追究责任人的责任并上报消防主管部门，由消防主管部门对责任人进行处理和处罚;本责任书自签字之日起生效，至该房屋更换业主时为止，业主中间更换责任人则另行签定消防安全责任书，更换责任人未重新签定责任书的，其前任房屋的消防安全责任人承担固然责任人责任

十六、经甲乙双方允许，本责任书由乙方留存全文，甲方只留存责任书的签字页及样本壹份，自签字盖章之日起生效，具有同等法律效力甲方—物业管理公司消防安全责任人（业主）签名代表人―号房间号联系电话联系电话:年月日年月日物业消防维保合同样本甲、乙双方为确保消防报警系统正常运行，经商议就甲方有关消防设施的维护、保养达成以下协议

一、甲方的火灾自动报警系统委托乙方维护保养，维保期自—年—月—日至一年―月一日止

二、甲方应提供消防系统的档案资料（工程竣工图、验收报告、检测报告、编码表等），并保证移交乙方维保的消防报警系统运转正常，以便乙方开展日后的维保服务

三、维保期间乙方应确保甲方的消防报警系统能正常运行，全部设备均能达到消防使用范围的要求

四、甲、乙双方应相互配合，甲方应在乙方服务过程中提供尽可能的匡助;乙方应主动了解、熟悉该消防报警系统的运行情况

五、乙方的服务承诺、接到甲方故障报修通知的一小时内派人修复（如遇特殊情况，说1明原因后可适当调整）；、每月一次上门服务，包括巡检、回访、维护及操作讲解，使消2防设施管理责任人熟悉本系统的基本操作规范和普通自检技术；、免费进行烟感测试；

3、免费更换打印纸、色带；

4、免费进行点位移位（仅限一个点位以下，增加材料另计）；5

六、乙方的优惠服务、探头清洗收费标准为一元/只；

1、涉及设备、材料更换的按成本价收取，免收人工费2

七、根据甲方的火灾自动报警系统现状，双方约定维护保养费用为人民币（大写）贰万元/年，付款方式双方约定如下:签订协议后一次付清

八、双方需要约定的其他事项、甲方不能擅自拆、装、移该系统的每一个部位，如要变动则应1通知乙方，由乙方派人处理、维护保养期内乙方不承担因人为破坏或者不可抗力造成的维修2费用及更换材料设备的费用

九、本协议一式四份，双方各执二份未尽事宜商议解决，双方签字盖章后生效甲方（盖章）:乙方（盖章）代表（签字）:代表（签字）联系电话:维保电话年月日物业消防维保合同范文二甲方（以下简称甲方）乙方（以下简称乙方）为了保障公司和人员的生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用根据国家消防有关规定，现甲方将公司内所有的消防设施的维护保养工作委托给乙方为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方商议允许，特订本合同如下第一条:维护服务的消防工程名称第二条:维护服务的消防工程地址第三条:维修服务的消防工程范围、火灾自动报警系统；

1、消防控制联动系统；

2、消火栓系统；

3、自动喷淋系统；

4、防排烟系统；5第四条:维护期限、费用及付款方式本次消防系统维护周期为壹年，自—年月日起至—年月日止，年维护费用为（大写），当维护周期达到半年时支付乙方本合同款的%,维护周期结束后一日内再支付本合同款的%,二次付清该合同期满时，在甲方无异议后，乙方有优先续签合同的权利第五条:双方责任

（一）甲方责任、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持—小1时值班制度，并按消防规范的要求，对公司的消防设施进行日检查制度，并做好记录、当甲方发现消防设施故障并不能自行排除时，应及时以电话方2式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后一小时内，必须派维护人员到现场进行处理并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠3对付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，此间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任、甲方如遇特殊情况未能按期付款，在告知乙方的同时可延迟壹4月正常维保期、甲方应积极配合乙方工作，提供公司的消防图纸资料及有关设备5的材料，以利乙方能顺利地进行维护

（二）乙方责任、乙方负责本合同范围内消防系统维护工作以确保整个系统处于正1常运行状态、乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检工作同时对消防维2护工程范围内的设备进行维护保养每次维护保养工作完成后填写相关的维护记录表分别由双方负责人签字后存档（注:年检和季检的当月再也不进行月检）、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后应做出维护报告书经3由甲方现场负责人签字后存档当消防系统浮现故障时甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障视为违约由此造成一后果由乙方负责造成的经济损失由乙方赔偿、乙方为确保防爆实验室的浓度探测器处于完好状态应每半年（间4期以地方消防要求为准）请消防部门认可具有资质的专业检测机构对浓度探头进行检测并出具合格的检测报告当检测发现探头达不到使用要求时乙方应将探头送至厂家进行重新标，定使其达到正常使用要求上述所产生的费用由乙方自行承担、若遇以下情况乙方不承担责任

5、甲方擅自关闭被维护设备A、值班人员不在值班现场；B、当确定设备、备件已损坏时，乙方提出需要更换，甲方不与采C用的；、甲方不及时反馈给乙方设备运转故障情况d、乙方在接到甲方提出需维修通知后，若在一小时内未能到达现场6（事态紧急时必须及时赶到），甲方有权自行解决所产生的一切费用由乙方全部承担、乙方负责培训甲方消控室值班人员专业技术及设备操作规程，同7时负责对义务消防员的消防业务培训—进行每年至少两次实操演练、乙方在具体维保施工中，竣工日期应提前告知甲方正常维保8期或者施工期内浮现因消防设备不能正常工作，未能真正起到自动报警和自动灭火的作用而引起消防安全事件所造成的影响及损失均有乙方承担第六条:其它、消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价在1一元以内，由乙方承担如超过一元的设备由甲方承担购买，乙方负责—；甲方亦可委托乙方购买，乙方需提供正规—，其采购费用由甲方支付、本合同有效期间，双方均应严格履行，任一方违约均需承担相2应的违约责任、本合同履行期间若发生争议，首先由双方友好商议解决，协商3不成则提交甲方所在地人民法院进行裁决第七条:合同生效本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自双方代表签字，单位盖章后生效，本合同有效期子—年月日起至—年月日止甲方（盖章）代表签字乙方（盖章）代表签字签订日期。