绿化养护服务方案

第五章绿化的维护绿化养护是物业服务的一项重要工作我们将以计划性、季节性、规律性、阶段性工作为依据，长短结合，以及时发现绿化工作不足和养护倾向性问题为切入点，点面结合，实现绿化管理服务规范化、制度化我司在绿化养护方面将投入更多的人力及物力，并根据绿化特点，每月制定切实可行的养护方案为了给所有客户提供一个舒适、温馨、雅致的环境，我司在绿化管理方面做好以下工作

1.绿化植物的修剪造型、中耕松土、除草、施肥、灌水、病虫害防治、垫土、滚压、冬季防冻等工作；

2.对所有租摆植物的摆放、补植、施肥、病虫害防治工作；

3.对所有绿化区域的清洁卫生工作；

4.对斑秃裸露进行恢复整改工作；

5.根据社区情况设计整体和细部绿化造型方案，要求常绿常新；

6.针对不同时令和季节的绿化进行美化措施;

7.重大节日或活动进行绿化美化措施修剪，修剪后喷洒菌药防治切口真菌感染，也可以喷洒绿篱亭在天气允许下对草坪进行常规修剪，10天左右修剪一次，留草高度控制在6厘米，前期略高，后期可以留的低一些，如因下雨等原因耽误剪草而草坪长势过高时，应分两遍剪低,第一遍最高档只剪去顶部，第二遍再降低档剪适当高度

4、草坪补栽、补种由于病虫害等原因，草坪会发生斑秃现象，如果不能及时恢复生长，必须进行补栽或补种如果播种可在下旬进行

5、土肥水管理本月以防涝为主，雨后及时排除树盘和低洼处积水但如连续干旱，可以增加浇水次数对生长势较弱的苗木进行追肥，以氮磷钾肥料混合使用

6、病虫害防治注意蛎虫、介壳虫、红蜘蛛、夜蛾、槐齿瓠等害虫的危害；另外要防止白粉病、褐斑病、腐烂病、霜霉病、黑斑病等病害的侵袭；草坪、宿根花卉更要注意地下害虫的危害一般每7天喷药一次，如果病虫害已经发生每隔2-3天喷药一次，连续喷药三次，但药液浓度不宜过高9月份

1、绿篱类、月季类、宿根花卉的养护注意干湿情况进行浇水，此时浇水每次要浇透，但避免积水，因为9月中下旬有昼夜温差，如果湿度过大容易得黑斑病注意修剪，绿篱长出的秋稍可能不均匀，按照要求进行修剪；月季、花卉类可能会配合国庆节的使用，所以根据生长情况控制花期,可喷洒磷钾肥进行塑花

2、常绿树的养护浇水前追施磷钾肥，目的是使根部和枝条壮实，可以向叶面喷洒氮肥，以增强颜色质感常绿树栽植过密处会发生烧膛现象，可根据观赏效果进行修剪，也可在9月下旬根据天气情况进行移栽；在月季附近栽植的注意锈病的侵害，如果发生及时喷“分秀安”800倍液，如果严重要及时把病枝修剪后烧掉；另外注意介壳虫、松线虫的防治，介壳虫可喷洒800倍液的“飘绿蛇止”

3、落叶乔木的养护主要就是蛾类的防治，预防为主,综合防治配合浇水进行追肥，以磷钾肥为主，目的增加根系生长和抗寒能力注意病枝、弱枝、残枝的修剪此时浇水不宜过勤

4、花灌木的养护防治蜘虫、介壳虫、红蜘蛛、白粉病、黑斑病是重点；浇水要浇透，但浇水量不要太大；配合浇水进行追肥，以磷钾肥为主，另外可用“叶力”叶面喷洒,增加叶色质感和塑花作用

5、草坪的养护本月是草坪的生长最佳时期，草坪移植见效快，应继续进行更新复壮，选取健康的草坪把枯死的地块补栽上；根据生长情况10天修剪一次，每次适当降低修剪高度，增加修剪频率，适当增加肥水，延长草坪绿植期;此时预防草坪锈病和地下害虫的危害，根据情况防治，锈病一般采用“分秀安”1000倍液与“跟建”等杀菌剂混合使用，地下害虫可用800倍液的“地丛1号”灌溉，或撒施“东方赞”；修剪后结合防治病虫害进行叶面喷施“叶力”施肥

6、十一花坛的布置在9月上旬就应该做好花坛摆放准备工作，在9月中旬就应该开始摆放，花坛摆放后要专人进行管理，晴天每天浇水一次，如果直接栽植在地上可根据土壤湿度进行浇水；可喷洒“叶力”叶面肥料10月份

1、肥水的管理此季节昼夜温差较大，注意浇水量和时间，一般是花灌木、草坪和花卉需水量还是很大，选择上午10点以前进行浇水，这样利用一天的时间来蒸发避免夜间湿度过大发生黑斑病；在10月中下旬对绿地苗木进行最后一次施肥，可以埋“飘绿球肥”

2、病虫害的防治重点是绿地及花卉，主要是红蜘蛛、食叶蛾、介壳虫、锈病、黑斑病的侵害，但如果发生菌病，立即清除病害枝条进行焚烧，之后喷洒“业班通杀”、“分秀安”进行防治；另外越冬害虫已经开始选巢，可以加大药量和喷药次数进行全部扫荡

3、修剪可对草坪、绿篱、花卉等植物进行综合修剪，在10月底时最后一次修剪，草坪一般留5-6厘米，绿篱也是适当减去秋稍，花卉根据长势修剪去弱枝病枝，宿根花卉到月底枝叶逐渐枯死，枝叶可以不去理会，月季可以进行短截进行更新复壮11月份一1月份

1、修剪结合防寒进行修剪大树修剪弱枝，造型树种根据形状进行修剪，此时也称冬季修剪

2、浇冻水在本月底之前对所有植物进行浇透水一遍,尤其是大树和草坪，必须保证浇水充足；温度过低时尽量安排中午浇水，浇水时可稀释菌药一同灌溉

3、防寒对乔木进行涂白；对雪松进行遮挡；对今年新栽植的乔木进行包干；对今年种植的绿篱进行搭棚覆盖防寒工作一定要彻底

4、病虫害防治目前害虫要已经不再活跃，但可以在绿篱、花卉中施加鼠药，防治地鼠串根，但要立牌警示

5、其他1不能露天越冬的植物要求尽早搬进温室养护2对灌溉系统进行检查，在最后一次浇水后用泄水阀放掉管道中的所有水，以免冻裂所有井盖用塑料薄膜后再草帘子覆盖压实3防雪、防风雪后及时清理积压在树木上的雪，以免压折树枝；大风后及时修剪被风吹断的树枝，并做后雪后、风后重新整理防寒工作4防火开始进入冬季干燥季节，专人进行巡视，避免火灾的发生

5.2绿化养护工作方案绿化的养护质量的监管是绿化养护工程的关键环节，因此就要制定出与之相匹配的监管措施根据IS09001质量保证体系的要求，采取全过程的质量监管，加事后检验的质量保证措施，做好整个项目绿化分包监管工作

5.

1.1各岗位区域工作职责1养护管理职责划分整个绿化养护监管工作由项目经理全面负责制，并且项目经理是整个绿化养护质量监管的总责任人绿化养护质量监管从养护所有工序进行控制每项职能均有详细质量的控制执行程序，并且由环境主管进行全过程跟踪2明确分包方组建的质量管理机构1明确分包方绿化养护质量责任人；2制定养护总监巡查制，全面协调养护管理，并由环境主管全面监管；3设立养护管理部和养护巡查组，相互协作，环境主管全程进行监督；4设立技术组，为养护进行技术保障；5成立养护职能小组，把养护质量落实到每个层面责任人；

5.

2.2工作规程和检查规程1养护管理过程监管的保证措施1）严格执行各级检查验收制度，填写检查记录和验评表2）做好月度总结和改进方案，落实执行3）各职能班组严格执行各自责任，履行各岗位责任

（2）节水灌溉监管控制措施在满足植物生长需求的前提下最大限度地降低绿化用水量具体措施如下1）抓好员工上岗前的培训，着重宣讲节约用水，使员工有节约用水的意识；2）根据季节变化，安排好浇水时间及浇水强度，尽可能利用自然降水；3）制定绿化用水规章制度，对于浪费水资源者重罚；4）做好土填，区分开花带、篱带、草坪和乔灌木，依植物需水量合理灌溉；5）浇水时在水管前面安装莲蓬头，莲蓬头喷洒浇水，以利于绿地吸收，减少流失；6）对于较大的绿地可以用移动喷灌进行灌溉，以利于绿地吸收，不至于流失；7）冬季绿地内堆雪，可以减少灌冻水的水量

5.3故意损坏植物的预防性措施

1、对辖区植物的人为破坏、自然损害做到最低损失；

2、在植物绿地处的明显处树立对植物保护的温馨提示;

3、对自然天气的季节容易造成植物枯损的，要确保植物的防范保护

5.4绿化完好率工作方案工作项目作业频率质量标准达标率每天清洁两次，春夏无枯萎、无落叶、无生长高度公分，5-8草地清洁养护秋每月修剪一次，冬垃圾、饮料罐、无石成活率达以上，98%季每两月修剪一次块杂物、少见杂草杂草控制在以上2%长势良好，造型美好，修剪整齐，无干旱缺生长高度公分以80绿篱花球修剪养护每月修剪一次水、无杂草、无枯枝上，公分以下，100及缺苗达标率以上99%造型美观形态逼真，九里香、福建茶、灌乔灌木整形修剪养乔木每年次，灌长势良好、无干枯枝1-2木，新张枝条不超过护木每年9次条、无干旱缺水、无厘米；15杂草定期巡查、浇水、施植保管理少见病虫害成活率达以上99%肥保证无病虫危害，一病虫害的防止每周抽查、每月普查旦发生，十天内得到完好率达99%以上控制风暴前加强预防，风及时清理被台风暴雨把损害减少到最低防风防暴暴后及时处理吹到的树枝，及时扶限度植倒伏的树木草地每月一次（阴雨保证不因缺肥及养分施肥天施），乔灌木每季不足而长势不好，枯完好率达99%以上一次，冬季施加蘑菇萎或死亡肥、饼肥等作为底料

5.1绿化养护标准工作内容项目检查方法标准无枯枝，无防碍车辆、行人现象，主侧枝分布均乔木目视检查匀成型灌木目视检查成型，整齐，新长枝不超过厘米30修男绿篱目视抽检绿篱成型、造型美观，新长枝不超过厘米30路牙、井口、水沟、散水坡边整齐、草坪目视平草坪目视抽检整采用穴施或沟施，施肥、浇水及时，覆土平整，乔木、灌木目视检查肥料不露出土面施肥草坪抽检播施和喷施，不伤花草花卉目视检查保证基施，追施化肥，少量多次，不伤花草防病虫害无明显枯枝、死杈花卉目视检查泥土不染花叶，土不压苗心，水不冲倒苗浇灌冬季早晚不浇水，夏季中午不浇水，浇水时不遗树木、草坪目视抽查漏，浇水透土深度无明显杂草，草地纯度在上，树木地下土层90%目视抽查中耕、除杂草不结板，透气良好补栽、补种抽检无明显黄土裸露,最大裸露块在平方米，裸

0.4日常维护露面积在总面积的以下,缺株在以下

0.5%

0.5%暴风雨过后小时，草地无平方米以上积水，121目视检查防风、排涝、树木无倒斜，断枝枯叶在半天内处理巡视看管

5.

1.1绿化养护服务要求项目管理服务要求草坪和地被植物整齐，适时修剪，高度不应超过公分草种生长旺盛，10草坪呈勃勃生机，草坪整齐雅观，四季常绿，覆盖率达以上，杂草率低98%于无坑洼积水，无裸露地3%,生长旺盛，枝叶健壮，树形美观行道树下缘线整齐，修剪适度，干直乔木冠美，无死树缺株，无枯枝残叶，景观效果优良灌木花生长旺盛，花繁叶茂，造型美观，修剪工艺精细，植物造型具有艺术感卉和创意，适时补种无缺株绿植租摆整体环境形象好，摆放气派、典雅；植物叶色饱满、生长旺盛，绿植租套盆干净、装饰物整齐无杂物；无严重黄叶和落叶、枯枝、萎焉、死亡摆现象；能净化空气，吸收有害气体，无刺激性气味、无伤害性植物

5.

1.2绿化养护管理方案以下为拟定本项目的绿化养护管理方案，按照年度和月度的时间节点制定工作计划，详情如下2月份一3月份

1、做好养护器械的检修包括割草机、喷雾机、供水器具等；做好各种生产资料的采购准备工作，包括农药、肥料等

2、园林植物的种植三月中下旬是园林植物种植的最佳时期，对越冬时死亡的苗木进行清理或补栽，根据实际需要和不同植物的物候期，新种和补栽部分草本、宿根、观花及观叶植物绿化改造工程宜早不宜晚，从土壤解冻开始就可以进行种植工作，一般要求在植物萌芽前（最迟清明前）完成种植工作，大树移栽要做好捆绑和支撑

3、草坪的管理利用疏草机、打孔机等园林机械对绿地进行处理，可以打破枯草层，增加土壤透气性，及早提高地温；对斑秃草坪应及时进行补种移栽，设置标牌禁止踩踏;凹凸不平的草坪地块及时补土，并随时清除杂草；草坪结合疏草根据情况修剪到2-3厘米左右，可以促进草坪提前返青复绿；视草坪生长情况，平均每隔15-20天左右修剪一次

4、施肥浇水根据去年的施肥量及植物的生长情况和需肥特点，在清明前或开花前增施各种不同的肥料施肥要少量多次，并尽量结合下雨和浇水时进行，通过合理施肥，可以减少开花植物的数量和草坪高度在冬季降水比较少的年份，从3月初开始浇解冻水，补充土壤水分和养分，促进植物根系的生长以后一般15-20天左右浇一遍水

5、病虫害防治密切关注越冬病虫的发生发展情况，并在最佳时期进行防治，尽量减少病虫源的基数，将病虫的危害程度控制在最低水平如桃树、海棠、栾树和松科植物特别注意蚯虫防治；重点是去年发生病虫害的植物和地块，并根据实际情况喷药防治（蜥虫雅虱马800倍液，蛀干害虫用“树虫康”系列产品采取灌根、直接喷施树干、输液等方式进行防治）

6、修剪对去年未处理的植物，在萌芽前修剪，通过疏除衰老枯死的枝条及病虫枝，适当短截一年生枝条进行更新复壮各种绿篱在发芽前修剪一遍

7、繁育大部分园林植物可以在四月初开始播种育苗,提前做好土地平整、种子处理等准备工作

8、撤防寒根据温度逐渐撤去防寒设备，绿篱等植物不要一次到位，先通风几天后再逐渐撤去4月份

1、花草树木的种植根据实际需要和不同植物的物候期，继续新种和补栽部分草本、宿根、观花及观叶植物；对越冬时死亡或没有发芽的植物通过检查树皮和枝条判断成活情况

2、施肥浇水根据降水情况和植物的生长情况及需肥特点，在萌芽前或开花前增施各种不同的肥料（氮肥偏多）如果遇到春旱情况以浇水抗旱为主每隔5-7天左右浇（喷）水一遍，补充土壤水分和养分，促进植物根系生长及草坪提前返青

3、病虫害防治密切关注越冬病虫的发生发展情况，并在最佳时期进行防治，尽量减少病虫源的基数，将病虫的危害程度控制在最低水平如桃树、海棠、栾树和松科植物特别注意蚯虫防治；重点是去年发生病虫害的植物和地块，并根据实际情况喷药防治（蛇虫“雅虱马”800倍液，蛀干害虫用注射器把药注干后用塑料薄膜包好，一般用熏蒸剂）人工剪除病虫危害枝条

4、繁育大部分草本花卉可以在四月中旬开始播种繁育，为保证成活率和幼苗质量，提高土壤地温，可进行地膜覆盖，出苗后及时喷药防治病虫害并加强肥水管理

5、节日摆花四月下旬安排有关人员在对节日摆放的盆花进行管理晴天情况，一般每天下午3点以后浇透水一遍，大型植物可根据实际需水情况浇水，阴天和雨天根据情况掌握浇水次数5月份

1、草坪的管理继续对所有斑秃草坪地块的更新复壮，清除枯死的草叶并及早进行补种设置标牌防止践踏随时清除杂草本月温度有利于草坪生长，平均每10天左右根据草坪生长势进行修剪一次，修剪高度控制在3-5厘米

2、土肥水的管理本月浇水以抗旱为主，根据情况进行补水，一般大树这时需水量多，浇要浇透如果持续干旱要增加灌溉次数栽培的草本花卉和盆花注意检查需水程度对所有植物进行追肥，以氮肥为主，磷钾肥料为辅，施肥要适量，草坪扬施，乔木及灌木在树盘周围挖坑施肥，草本和宿根花卉刨沟施，施肥后立即进行浇水

3、病虫害防治本月是病虫害防治的关键时期，病虫也比较集中，比如松科植物顶稍变黄干枯，应立即剪掉；桃树、海棠、木槿、大叶黄杨、小叶黄杨等植物重点防治蜘虫、叶蝉和红蜘蛛、绢野冥等害虫尽量用生物农药防治，避免对环境产生污染一般7天喷一次药，杀虫和杀菌剂可以混合使用，但注意药性的的搭配

4、对没有发芽的植物通过检查树皮和枝条确定成活情况，对局部死亡的植物剪掉干死枝条，树皮破损的植物缠草绳保护，对已经彻底死亡的苗木进行及时清理

5、对草本开花植物根据生长情况进行疏花疏朵，防止营养不均衡6月份

1、草坪的管理继续对所有斑秃的草坪地块进行复壮,清除枯死的草叶并及早进行补种，及时清除杂草修剪草坪选择在干燥晴天进行，平均每10-15天修剪一次一般高度控制在4-6厘米

2、土肥水的管理根据天气情况进行浇水持续干旱的天气，增加浇水次数，局部生长不良和土层薄的地块要特别照顾，对缺土的地块补草炭土可减少蒸发量，利于保水物业管理圈草坪一般在修剪前少浇水，修剪后结合施肥进行浇水，本月是植物生长期，注意肥水的管理，氮磷钾混合使用追肥和叶面喷肥如果连续下雨，要以磷钾肥为主，氮肥为辅

3、病虫害的防治本月是病虫害发生高危期，以预防为主，每隔7天对园区植物进行喷药，杀虫剂和杀菌剂可混合使用，但要注意药性的搭配以预防蜘虫、红蜘蛛、白粉病、褐斑病为主，蛎虫可用“雅虱马”800倍液、红蜘蛛可用“满福”1000倍液、白粉病可用“分秀安”800倍液、褐斑病可用“业班通杀”800倍液喷洒，药品要更换使用，避免连续使用一种药品增加病虫害抗药性

4、夏季修剪为使月季、珍珠梅等及一些开花草本、花灌木、宿根花卉保持较长的花期，在开花后必须及时修剪其他植物也可根据生长势修剪过长或徒长及病虫害枝条

5、注意养护播种植物，增加湿度的同时防治病虫害的侵袭7月份

1、草坪的管理已经进到正常养护管理及时清除杂草，继续在斑秃地块补栽草坪，做好选择在雨季补栽，这时补栽的草坪必须与其下的土壤密接好，防止透气，待成活后立即喷洒氮肥，不宜采用追肥此季节是高温高湿季节，要对草坪进行打孔透气，根据天气情况及时修剪，一般保持4-5厘米左右注意浇水时及时排除低洼处积水

2、土肥水的管理此季节注意掌握浇水次数和浇水程度，尽量选择傍晚浇水，及时排除低洼处积水加强肥料管理，要以磷钾肥为主，此季节水肥流失较大，增加叶面喷肥和液体施肥次数，适当附加微量元素，比如铁肥和锌肥等注意雨后的排涝工作

3、病虫害的防治桃树、海棠、月季等蔷薇科的植物注意蜘虫、红蜘蛛及蛾类防治；国槐类树种注意槐齿瓠等害虫的防治；松柏类注意天牛害虫的防治；花灌木注意鲂虫和斑病的防治；花卉注意食叶蛾类的防治治理病虫害以预防为主，综合防治，每7天喷一次药，杀虫杀菌剂可混合使用,但要注意药性的搭配，喷药最好选择无风晴天上午进行，每次喷药药要全面、彻底高温高湿天气是病虫害发生的最佳时机，派专人进行巡视检查植物发病情况，一旦发病要及时根治目前地下害虫也比较活跃，尤其是草坪及一些宿根花卉，破坏根部害虫极其厉害，可用触杀剂1000倍液进行灌施根部另外害虫活跃强烈，要注意喷药地点，比如密植处,低洼处、通风不畅处等

4、修剪主要是针对月季、花灌木、草本及宿根花卉进行花后修剪，修剪后及时补充肥料及时清除树盘、草丛、花卉、色带中的杂草爬蔓植物及时用枝干和牵线固定好及时修剪枯枝、病枝及损伤枝8月份

1、排涝本月是多雨季节，大雨过后应及时排水防涝,特别是油松等怕涝的植物

2、巡查救险大风大雨时期容易发生树木倒伏、树枝折断等情况，应事先做好劳力组织，物资材料，工具设备等方面的准备，并随时派人检查，发现险情及时处理

3、修剪主要针对草坪和绿篱的修剪绿篱进行整形。