行动计划：提升工程质量治理效能

预拌混凝土施工时，应对每车混凝土进行交接检查，严控施工坍落度，严禁现场加水6）、浇捣时混凝土自由下落高度不得超过2M,振捣时应快插慢提，不要漏震按施工方案留设好施工缝（每一楼层一般宜先浇捣柱、墙、楼梯,停lh

1.5h,再〜浇捣梁、板）7）、加强混凝土现浇板的养护和保温，混凝土浇筑后，混凝土初凝前开始进行覆盖或喷雾、蓄水养护，后继洒水养护时间不得不不小于7d；对掺外加剂的混凝土，养护时间不得少于14d夏季应采用保湿养护措施，冬季应合适延长保温和0脱模时间8）、后浇带封闭时间及规定应符合设计规范封闭前后浇带处混凝土应清理洁净，界面应修整并凿毛；混凝土浇筑完毕应蓄水养护不少于14天9）、已拆除支模架的I构造，在混凝土强度等级到达设计强度等级后方可承受所有使用荷载；当施工荷载不小于设计日勺可变荷载时，必须进行核算，并据核算成果确定增设临时支10）、现浇板日勺板底宜采用批腻子等免粉刷措施

1.

2.砌体构造裂缝防治措施1）、砌筑砂浆应符合对应规范原则的规定，有专用砌筑砂浆时应采用专用砌筑砂浆砌筑2）、砌体灰缝应厚度一致，砂浆饱满，不得出现瞎缝，透亮3）、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块在施砌时产品龄期不应不不小于28d（宜不小于40d）；应控制砌块砌筑时的含水率，表面有浮水时不得施工4）、蒸压加气混凝土不应与其他砌体混砌5）、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块常温条件下时日砌高度应控制在

1.6m以内6）、不一样材料基体交接处时抹灰，应采用在基层抹灰中部设置加强网等防止开裂的措施，加强网与各基体的搭接宽度不应不不小于150mm墙面抹灰应在墙体砌筑30d后方可进行，外墙抹灰面应设分格缝顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维7）、对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋；当必须在砌筑完毕的墙体上开洞、开槽时，应采用专用机具钻洞、切槽，防止捶击、打凿；8）、洞槽修补时应采用合适的材料，保证密实粘结牢固，抹灰层应设置加强网等防裂措施9）、顶层砌筑砂浆的强度等级不应不不小于M

7.510）、填充墙砌体留置的拉结筋应连接牢固，后置筋应做拉拔试验；留置位置应与砌体皮数相符合，不得弯折使用11）、填充墙砌至梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完毕至少间隔15d后，用柔性材料填嵌密实，或用斜砖补砌挤紧，其倾斜度宜为60,并用同级砂浆填满挤实12）、顶层框架填充墙采用灰砂成、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，墙面粉刷层宜采用在基层抹灰中部设置加强网等防止开裂的措施13）、加强网宜选用钢丝（板）网或耐碱玻纤网布

1.

3.地面不规则裂缝防治措施1）、室内回填土前要清除积水、淤泥、树根等杂物，选用合格土分层扎实靠墙边、墙角、柱边等机械夯不到的地方，要人工扎实2）、面层铺设前，应检查基层表面的I平整度，如有高下不平，应先找平，使面层厚薄一致局部埋设管道时，管道顶面至地面距离不得不不小于10mn）当多根管道并列埋设时，应铺设钢丝网片，防止面层裂缝3）、严格控制面层水泥拌合物用水量，水泥砂浆日勺稠度不不小于35mm,混凝土坍落度不不小于30mm,如表面水分大，难以压光时，可均匀撤某些11干水泥砂，不适宜撒干水泥4）、面层完毕24h后，及时铺湿草帘或湿锯末，洒水养护710d〜5）、对宽度细小，无空鼓现象的J裂缝，假如楼面平时无液体流淌，一般可不做处理6）、对宽度在

0.5mm以上的裂缝，可用水泥浆封闭处理假如裂缝波及构造变形，应结合构造与否需加固一并考虑处理措施对于还在继续开展的裂缝，可继续观测，待裂缝稳定后再处理如已经使用且常常有液体流淌日勺，可先用柔性密封材料做临时封闭处理

1.

4.抹灰工程裂缝防治措施1）、抹灰用的I材料必须符合质量规定，例如水泥的强度与安定性应符合原则；砂不能过细，宜采用中砂，含泥量不不小于3%；石灰要熟透，过滤要认真2）、基层要分层抹灰，一次抹灰不能厚；各层抹灰间隔时间要视材料与气温不一样而合理选定3）、夏季要防止在日光曝晒下进行抹灰，对重要部位与曝晒的部分应在抹灰后的第二天洒水养护7do4）、对基层由两种以上材料组合拼接部位，在抹灰前应视材料状况，采用粘贴胶带纸、布条，或钉钢丝网或留缝嵌条子等措施处理5）、对抹灰面积较大的墙、柱、槽口等，要设置分格缝，以防抹灰面积过大而引起收缩裂缝

2.空鼓

3.1抹灰工程空鼓防治措施1）、抹灰前必须将脚手眼、支模孔洞填堵密实，对混凝土表面凸出较大日勺部分要凿平2）、必须将底层、基层表面清理洁净，并于施工前一天将准备抹灰时面浇水润湿3）、对表面较光滑日勺混凝土表面，抹底灰前应先凿毛，或用掺108胶水泥浆，或用界面处理剂处理4）、抹灰层之间的材料强度要靠近

3.渗漏

4.

1.外墙渗漏防治措施1）、外墙外保温系统施工前应在现场采用相似材料和工艺制作样板间或样板件,经各方确认后方可进行施工2）、外墙外保温找平层应采用中粗砂，水泥宜采用R

32.5级,配合比宜采用1:

2.5或1:3；找平层表面应拉毛，并应采用措施防止表面产生浮浆；找平层养护时间不得少于7天3）、外墙外保温系统不适宜采用粘贴饰面砖做饰面层当采用时，技术方案应经有关部门专题审查通过后方可采用面砖粘贴应采用与系统材料配套的柔性粘结剂及勾缝剂面质粘结材料应符合现行行业原则《陶瓷墙地砖胶粘剂》JC/T547日勺技术规定，严禁采用一般水泥砂浆贴面砖及勾缝饰面石专粘结层厚度不应不不小于5mmo4）、外墙外保温粘贴饰面砖系统应结合立面设计合理设置分格缝，分格缝竖向间距不适宜不小于12m,横向间距不适宜不小于6mo必要时可设置抗裂分隔缝和托架，并应采用柔性防水材料密封处理，保证面层不渗水5）、抹灰前基层表面应清理洁净，并做界面处理抹灰层与基层以及各抹灰层之间必须粘结牢固，无空鼓、裂纹6）、砌体与混凝土构造交接处（梁底、柱边）抹灰时应采用加强措施宜在抹灰层中间放置钢丝网或耐碱玻纤网布防止不一样材料间的粉刷开裂7）、凸出外墙的挑板、雨蓬在嵌入墙体位置应增设混凝土翻边挡水，高度不不不小于150mm8）、外墙粉刷停息点应留置在楼层混凝土梁或圈梁的中部，各粉刷层日勺停息点应互相错开9）、外墙粉刷应设置分隔缝，在分格嵌条时，要四面交接严密，横平竖直，不得有扭曲现象，分隔缝嵌缝应密实、光滑，无砂10）、当采用饰面砖装饰时，宜选用釉面砖，应采用专用粘结剂和勾缝剂砖粘贴应采用满粘法施工，面砖拼缝的宽度不应小，不得采用密缝缝深不适宜不小于3,也可采用平缝墙面阴阳角处宜采用定型角砖11）、面石专日勺勾缝应在面前固定至少24小时，面而专已经稳定并具一定强度后进行面砖勾缝应持续、平直、光滑、无裂缝、无空鼓；宜按先水平后垂直的I次序进行面砖粘贴后应及时将表面清理洁净

3.

2.门窗渗漏防治措施1）、提供到工程现场的门窗产品必须符合国家现行的规范并满足设计规定严禁在施工现场制作门窗门窗安装前应进行有关性能的见证检测（抗风压性能、水密性能、气密性能、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透视比、中空玻璃露点）2）、窗框安装前应根据饰面材料预留间隙对窗洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理后固定外框3）、当外墙采用保温板材保温时，门窗洞口四角处保温板不得切割，应采用整块板切割成“L”形，接缝应至少距离角部200mll14）、当采用发泡剂填充时，洞口应清理洁净并干燥后施打发泡剂，发泡剂应持续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的I发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损5）、施打密封胶应在基层洁净干燥后实行，采用中性硅酮密封胶外墙铝合金门窗框与墙体连接处应双面打胶，严禁在涂料面层上打密封胶

3.

3.屋面渗漏防治措施1）、高层屋面应按二道防水设防，其中一道应为卷材防水，采用合成高分子防水卷材其厚度不应不不小于

1.5mm,采用高聚物改性沥青防水卷材，其厚度不应不不小于3mni详细施工严格按照设计图纸和集团总师室下发的有关文献2）、屋面坡度应符合设计规定，平屋面采用构造找坡不应不不小于3%,建筑找坡不应不不小于2%天沟、沿沟纵向找坡不应不不小于1%3）、铺设屋面防水卷材的找平层应设置分格缝，分格缝纵横间距不不小于6叫缝宽为20mm找平层当采用水泥砂桨时，应用1:

2.5水泥砂桨，当采用细石碎时，其强度不应低于C254）、保温层厚度应经热工计算确定，保温材料不适宜用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等亲水型保温材料，其他块状、伞状屋面保温层应设置排气系统排气道应纵横贯穿，其间距根据保温层厚度确定，最大不适宜超过6m,排气口应设置在不易被损坏和不易进水日勺位置5）、刚性保护层应采用配筋细石混凝土，其强度等级不不不小于C

25、厚度不不不小于50mm,分格逢间距不应不小于6m,缝宽不应不小于30mm,且不不不小于12mm刚性保护层与山墙，如女儿墙及突出屋面构造的交接处，应留缝做柔性密封处理，并铺设高度、宽度均不不不小于250mm卷材泛水附加层6）、屋面女儿墙、压顶等纵向构件，应沿纵向每3米设置钢筋混凝土构造柱，女儿墙、压顶粉刷层每隔米及易产生变形开裂部位设分格缝，分格缝宽为10mm,缝内嵌填密封材料7）、屋面落水口，出屋面管道、井（烟）道等部位，与刚性保护层交接处应留20mmX20mm凹槽，嵌填密封材料，并做附加防水卷材增强处理,其高度不应不不小于250mni,上口用管箍或压条，将卷材上口压紧，并用密封材料封严

3.

4.楼地面渗漏防治措施1）、厕所间等有排水规定日勺房间与相邻房间建筑地面面层间应有高差且不得不不小于30mmo2）、建筑地面工程采用的材料应按设计规定和规范规定选用，进场时应查验材料的质量合格证明文献、性能检测汇报，防水材料应经复验合格后方可使用3）、卫生间的烟道、井道四面和楼板四面除门洞外，应做混凝土翻边,其高度不应不不小于150mm4）、管道穿楼板处，应设置金属或塑料套管安装在楼板内的套管,其顶部高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm,底部应与楼板底面相平有防水规定的楼板中的预埋套管中间宜增设止水环穿过楼板的I套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，且端面光滑管道日勺接口不得设在套管内5）、找平层、防水层、面层施工前，基层应打扫、冲洗洁净，并应与下一层结合牢固，无空鼓、裂纹；面层不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷6）、整体面层施工时，墙面与地面交接处宜做成半径为10mm小圆角

5、几何尺寸

5.

1.室内标高和几何尺寸偏差防治措施1）、标高及几何尺寸应由专人进行测量，多种测量仪器应定期校验2）、主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、地面方正控制线等），精确测量，认真记录，并保证现场控制线标识清晰3）、严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每

1.5-2平方米范围内宜设置一处4）、装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处理5）、楼板厚度的检测数量，每检查批按10%的楼板数且不少于5块板甘肃蓝野建设监理有限企业兰州新区火家湾（棚改）安顿房二期小学幼稚园工程项目部二一七年十月进行抽查

5.

2.栏杆、栏板控制措施1）阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h应符合下列规定a）、临空高度在24nl如下时h》

1.05mb）、临空高度在24nl及24nl以上（包括中高层住宅）时h》

1.1m2）、栏板和栏杆应以结实、耐用的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载3）、栏板和栏杆距楼面或屋面

0.1m高度范围内不适宜留空4）、楼梯扶手高度h应符合下列规定a）、住宅室内楼梯扶手h》

0.9m,当水平段栏杆长度不小于

0.5m时，其扶手高度h》

1.05m；b）、其他建筑物室外楼梯扶手高度h》

1.05m；c）、其他建筑室内楼梯扶手h》

0.9m；（注以上高度均指施工完毕后的净高度，自踏步前缘线量起）5）、小朋友常常使用的楼梯，垂直杆件间的净距不应不小于

0.11m,栏杆应采用不易攀登时构造；梯井净宽不小于

0.Um必须采用防小朋友攀滑甘肃蓝野建设监理有限企业兰州新区火家湾（棚改）安顿房二期小学幼稚园工程项目部二一七年十月

一、编制根据

1、兰州新区火家湾棚改安顿房二期小学幼稚园施工图；

2、国家和甘肃省现行验收原则、设计规范、施工规范；

3、监理企业审批日勺监理规划

二、工程概况工程项目建设规模:本工程属C地块，36#楼小学教学楼总建筑面积为

6161.32m2,建筑基底面积为

1719.93m2,建筑高度为

15.65m,建筑层数4层，建筑构造形式为框架构造，建筑构造类别为乙类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，耐火等级为地上二级，本建筑室内环境污染控制分类为I类35#楼幼稚园总建筑面积为

2288.07m2,建筑基底面积为

1206.37m2,建筑总高度为

7.5m,建筑层数2层，建筑构造形式为框架构造，建筑构造类别为乙类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，耐火等级为地上二级，本建筑室内环境污染控制分类为I类本工程建筑场地类别为H类;砌体构造施工质量控制等级为B级本工程的屋面防水等级为II级

三、质量治理两年行动方案目的通过两年治理行动，规范建筑市场秩序，贯彻工程建设五方主体项目负责人质量终身责任，遏制建筑施工违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为多发势头，深入发挥工程监理作用，增进建筑产业现代化迅速发展，提高建筑从业人员素质，建立健全建筑市场诚信体系，使全国工程质量总体水平得到明显提高

四、组织机构为了保证项目在建设工程质量治理两年行动中获得实效，特成立兰州新区火家湾（棚改）安顿点工程建设项目治理两年行动监理部管理小组组长赵玉宏副组长王聪命、张国赞、阎维文领导小组负责各标段施工单位工程质量通病治理活动实行方案的检查，对质量通病治理工作进行督查指导，并组织对成功经验进行总结交流和推广，负责治理活动的平常监督、检查、指导工作

五、重点工作任务

（一）、全面贯彻本项目承建工程项目负责人质量终身责任

1、贯彻并宣导明确项目负责人质量终身责任按照《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行措施》（建质［2023）124号）规定，监理单位项目总监签订好工程质量终身责任制承诺书

2、严格检查贯彻施工项目经理质量终身责任承诺和竣工后永久性标牌制度

3、严格检查贯彻施工项目经理责任企业在建项目按照《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定》（建质

（2023）123号）规定，督促工程项目经理切实实行项目经理日勺质量安全责任

4、深入发挥监理作用鼓励有实力日勺监理单位开展跨地区、跨行业经营，开展全过程工程项目管理服务，形成一批全国范围内有技术实力、有品牌影响的骨干企业监理单位要健全质量管理体系，加强现场项目部人员的配置和管理，选派具有对应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场

5、加大质量责任追究力度对检查发现项目负责人履责履职不到位的I,项目参照《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行措施》和《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定》规定，进行全员监督，保证质量

（二）、项目监理部严厉坚决严禁承建项目施工转包违法分包等行为

1、在建工程项目日勺各类违法行为企业管理小组按照《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理措施》（建市［2023）118号）规定，精确认定工程项目违法转包及违法分包等违法行为

2、开展全面检查项目管理小组要对本项目的承包状况进行检查，检查施工队伍有无违法发转包、违法分包以及转让、出借资质行为，并自觉抵制

3、按照告知的规定一直把“打非治违”作为目前和此后抓好质量和安全欧I重点目的，按规定每月管理小组对项目进行全面检查排查，发现问题及时处理上报，再总结并杜绝再次出现类似问题

4、建立监督机制加大信息公开力度，设置投诉举报和信箱，提高项目管理人员和从业人员遵法意识

（三）、切实提高项目从业人员素质

1、深入贯彻项目主体责任按照《有关深入加强和完善建筑劳务管理的指导意见》（建市

（2023）112号）规定，指导和督增深入贯彻人员培养、权益保护、质量安全管理等方面的责任

2、完善监理人员培训体系提高建筑监理人员参与培训的积极性和积极性加强与有关部门的沟通协调，积极争取

（四）、切实提高质量问题治理的I力度，不喊口号，坚绝贯彻到位

1、此方案下发到每个部门，规定项目监理部坚绝按此方案大纲实行，贯彻责任到人，并规定项目监理部部定期组织管理人员学习并贯彻会议内容精神

2、这二年兰州新区火家湾（棚改）安顿点项目监理部重点监管工程质量，做到质量问题零发生熟悉做好各项工程的监督检查工作

3、坚绝贯彻到位，规定项目现场监理人员多到现场检查，及时并反复问题及时处理到位

六、质量通病治理措施和实行方案工程质量关系到广大人民群众的切身利益由于工程质量通病问题具有多发性，难治性等特点，怎样有效防治项目在施工中露出的工程质量通病，一直是项目管理长期思索、不停总结的工作，根据有关文献和规范,制定本项目这二年来的工程质量通病治理措施和实行方案0

（一）、整改根据

1、国家和省、市地方制定的有关工程建设方面日勺法律、法规、规章

2、现行的工程建设设计及施工验收规范和建筑工程施工质量验收系列规范

3、省、市下发日勺有关工程质量通病防治的文献、资料

（二）、质量控制原则及措施

1、坚决贯彻国家的方针、政策、保证按设计施工图纸、原则图实行、保证工程质量施工中对施工队伍资质审查，管理人员及重要专业人员必须通过节能培训，持证上岗题治理方案，并经监理审批，明确工程质量问题专题治理项目重点部位和关键工序的控制措施

3、控制材料源头，材料进场必须带厂家资质、认证、核准等有效文献，有产品合格证、产品阐明书、检查汇报，进场后必须按规定品种、规定批量、进行二次检测，合格后使用

4、分部分项工程隐蔽前，必须经项目部管理人员自检合格后，才能报监理工程师确认

5、在施工中对严格按图纸按规范、规定、操作规程施工，并做好检查、验收、评估工作分项工程施工前，关键部位关键工序应做工程示范样板,经建设、施工、监理等单位共同检查确认方可施工

6、做好每分项分部工程技术、质量交底，坚持工序验收检查制度，上道工序验收合格，再进行下道工序施工

7、各项目部按规定做好波及质量、波及安全及观感的检查验收做好有关子分部工程检查批、分项工程、子分部工程验收评估记录

（三）、管理质量通病治理要点

1、因盲目赶工、片面压低造价导致的I粗制乱造、偷工减料

2、项目部自检自查不到位

3、项目部施工方案针对性不强，内业真实性差

4、材料质量源头控制不严

（四）、详细分项工程治理项目及措施

1、裂缝

1.

1.现浇混凝土构造裂缝防治措施1）、现浇混凝土构造裂缝防治措施，钢筋混凝土现浇楼板（如下简称现浇板）的设计厚度不适宜不不小于120mm（厨房、浴厕、阳台板不适宜不不小于lOOmm）,详细以设计为准2）、当楼板内需要预埋管线时，管线不适宜立体交叉穿越，管线的最大外径不适宜超过板厚的l/3o楼板双层配筋时，管线宜布置在楼板时上下层钢筋之间；当楼板采用单向配筋时，应沿管线方向在板日勺上表面各加设一道@4@100宽600mm的钢丝网片作为补强措施3）、屋面及建筑物两端的单元现浇板中宜设置双层双向钢筋，钢筋间距不适宜不小于100mm,直径不适宜不不小于8mmo外墙转角处应设置放射钢筋68@100,长度为板跨度的11/3,且不得不不小于

1.5m,详细以设计为准4）、现浇地下室墙板、地下室外露顶板、屋面板日勺混凝土中宜采用添加纤维措施增长混凝土日勺抗裂性能5）、在满足施工规定日勺条件下，宜采用较小时混凝土坍落度当采用。