物业服务合同

物业服务合同2022物业服务合同正文内容物业服务合同第一章总则第一条本合同常事人委^方（以下简称甲方）名耦业主大会受委IE方（以下简称乙方）名楣_________________________________________物业管理资质等级证书编号根据有关法律、法规，在自愿、平等、愤商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为（物业名稀）提供物业管理服务，订立本合同第二条物业管理区域基本情况物业名辄__________________________物业用途座落____________________________四至____________________________占地面积________________________总建筑面积______________________委^管理的物业范围及构成细目见附件一第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；O第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、―O第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括共用的上下水管道、共用照明、O第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、O第七条公共区域的绿化养护与管理，O第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、0第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、O第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，o第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，o第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，O第十三条房屋装饰装修管理服务，O第十四条其他委事项te1;2第三章物业服务质量第十五条乙方提供的物业服务质量按以下第项执行

1.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》（京国土房管物字

[2003]950号）规定的标准一，即普通商品住宅物业管理服务标准；

02.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》（京国土房管物字

[2003]950号）规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准；O

3.执行双方的定的物业服务质量要求，具体为o第四章物业服务费用第十六条（适用于政府指导价）物业服务费用执行政府指导价

1.物业服务费由乙方按元/平方米.月向业主（或交费义务人）按年（季、月）收取（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积）其中，电梯、水泵运行维护费用价格为;按房屋建筑面积比例分摊

2.如政府发布的指导价有^整，上述价格随之^整

3.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊乙方收费时，应将保险单和保险费发票公示《物业服务合同.docx》物业服务合同正文内容结束。