人防监理细则范本

人防监理细则范本目录

一、工程概况1

二、监理范围及内容2

三、结构工程监理3

四、防水工程监理4

五、孔口防护工程监理5

六、建筑装修工程监理6

七、给排水工程监理6

八、通风工程监理7

九、建筑电气安装工程监理8

十、防火设备安装工程监理9

十一、工程计量监理10概述本公司受业主托付，担当※※※人防地下工程的施工监理为使该项工程施工监理工作达到制度化、标准化、规范化、程序化，依据《人民防空工程质量检验评定标准》RFJ01-2002进行人防工程专项监理，而制定本工程监理细则

一、工程概况

1、本工程为※※※人防地下工程，由※※※置业有限公司兴建；※※※设计探讨院设计；浙江省人防工程质量监督站※※※市分站监督；台州协力工程监理有限公司监理；X※※建设集团承建战时第

一、

二、

三、四防护单元为二等人员掩蔽部，为甲类人防地下室，防化丙级，可掩人员4500人，以上各单元平常为小型车库、自行车库；

2、项目组成及建设规模建筑面积6800m2（人防部份），运用面积为5131m2,人员掩蔽面积为4500m2；

3、结构类型为整体现浇钢筋混凝土粱板式结构，选用自防水混凝土，外围护墙及内承重墙密闭墙选用钢筋混凝土墙，内阁墙选用空心砖砌块墙；

4、与消火栓灭火系统，该区消防水库及消防水泵等消防设施在非人防区内与其合用并统一限制，该车库疏散人车分每项单位工程开工前，监理工程师与承包人应依据合同图纸审核工程数量，经监理工程师鉴认后方可实施计量与支付的具体时间，依据合同文件规定及监理工程师下达的有关规定办理

（一）工程量计量

1、工程计量的规定工程计量应按合同文件规定的方法、范围、内容、单位计量，以监理工程师同意的方法计量为原则不符合合同文件要求的工程不得计量计量范围包括工程量清单及修订的工程量清单内容，合同文件规定的各项费用支付主要计量依据为

（1）工程量清单及说明；

（2）合同图纸；

（3）工程变更及修要的工程量清单；

（4）合同文件；

（5）技术规范；

（6）批准的索赔金额

2、工程计量程序

（1）按监理工程师规定计量时间，向承包人发出计量通知

（2）审查有关的文件资料主要文件有《单位（分项）工程开工报告批复单》、《工程质量检验表》、《工程试验检验表》、《工程变更令》审查确认无误后，经专业工程师签认《工程量确认单》，计量支付专业工程师审核后签认计量支付3依据专业工程师和计量支付工程师的《工程量确认单》，承包人填报《支付申请》，报总监工程师签认二工程支付工程支付包括前期支付、中期支付、最终支付

1、前期支付开工预付款监理工程师收到并确认业主与承包人签定的合同协议、履约保函及开工预付款保函后，应按合同规定分二次或三次办理开工预付款支付监理工程师按合同规定，在中期支付中扣回开工预付款监理工程师签发《工程缺陷责任终止证书》后，签发解除承包人履约保函

2、中期支付1材料预付款依据合同文件规定，承包人用于永久性工程的材料到场后，且存放满足要求，经监理工程师核实，承包人可凭据订货单或收据申报合同规定的部分预付款监理工程师签发预付款时，应留意预付款总额不应超过合同剩余工作量按合同规定能扣回，材料数量不应超过实际用量的总量，材料品种与支配进度符合，已支付材料全部权归业主材料预付款必需按合同规定于中期支付中扣回2工程变更工程变更以变更后的工程数量及监理工程师确认的单价为依据，办理支付3索赔监理工程师依据经业主批准，并签发的索赔证明为依据，办理支付4工程交工支付交工支付必需达到

①本合同段工程已实际竣工，并合格通过按合同规定的交工检验

②按规定编制好竣工资料

③通过业主主持，邀请其他上级主管部门参加的交工验收

④监理工程师审批了承包人申报的《遗留及缺陷工程清单》和缺陷责任期《施工组织设计》

⑤监理工程师审查了承包人供应的按合同规定日期完成全部工程的总工作量监理工程师在承包人达到上述规定后，签发《交工证书》，并予扣遗留工程工作量两倍的支付金额，办理最终一期中期支付

3、最终支付最终支付必需达到1确认承包人的遗留工程及缺陷工程已完成并达到规范标准2确认承包人已获得全部工程的《工程缺陷责任期终止证书》,签发解除承包人履约保函，退回承包人的保留金3确认已对符合合同文件规定的工程变更，时间及费用索赔,进行了清理和审定，并签发完毕与之有关的支付证明4确认依据合同签发《工程缺陷责任期终止证书》后，承包人提交的最终结帐单监理工程师在承包人达到上述规定后，办理最终支付最终支付应说明最终支付依据及计算方法；按合同应支付给承包人的款项总额；业主还应支付给承包人的余额

4、工程支付程序

（1）审定支付申请监理工程师收到支付申请后，应确认申请中承包人认为有权得到的款项表式符合规定，资料齐全，计算汇总无误

（2）签发支付证书在确认支付申请无误的状况下，驻地监理工程师办理支付证书，报总监代表处复检后，由总监理工程师签发支付证书报业主，副本抄送承包人XX※中期支付过程中，监理工程师应通过任何一期中期支付,对已支付工程发觉的问题或已颁发支付证书的错误进行订正《施工阶段监理工程流程图》及《工程现场监理主要工作流程》

1、建设单位（业主）、监理单位与施工承包单位（承包商）三方之间的业务关系注

1、监理单位是工程项目建设的第一方，业主与承包方之间的业务来往，须通过监理单位

2、凡有关通知、申报、认可、指令等业务来往均通过监理方执行，在紧急状况下可以口头约定，但事后必需补齐书面手续建设单位（业主）监理单位施工承包单位（承包商）业主向施工单位提出超越或变更承包合同范围或内容的要求须征询监理方并筛定后提出监理方认超越或变更合同范围内容的业务，须向业主申报并取得同意征询筛定申报同意认可或指令申报否单项工程监理流程图

1、开工准备分项分部工程验收程序开工准备:三通一平、人员、材料、设备施工组织设计施工技术方案施工进度支配（开工申请单）施工单位对开工申请进行审查监理工程师开工单项工程监理程序不合格工程外观测试数据资料开工工序完成后施工单位自检并填工程报验单监理抽检填写质量验收单施工单位监理工程师认可、签字起先下道工序不合格监理工程师检查施工组织设计、技术方案及进度支配监理流程各工序通过验收单项工程完工填写《中间交工证书》施工单位测试数据工程外观资料监理工程师验收、确认监理工程师支付凭证进度计量申报送认可可施工监理细则制定与实施流程施工合同签订后，由施工单位编写施工组织支配、技术方案及进度支配申报监理工程师审查施工组织设计、技术方案及进度支配提出改进看法并由总监理工程师签字认可总监理工程师认可批准施工组织设计技术方案及进度支配施工单位按已批准的设计支配要求组织实施业主审查返回重作或修改送认可通知主要材料设备定货监理流程监理托付合同签订后在阅读施工图及审查施工组织设计、技术方案、施工进度的基础上由驻地监理工程师编写监理方案总监理工程师对提程监理细则进行审查并签署审查看法驻地监理工程师组织项目监理工程师实施施工单位按有关要求执行建设单位审查工程监理方案度探讨探讨可可材料质量核定的监理流程施工单位提出定货申请驻地监理工程师审查或会同有关方面进行定货考察提出初步看法总监理工程师审核批准施工单位定货与设计单位协商与建设单位协商申报刊否可可否设计变更的监理流程施工单位在用材前填建筑材料审报表总监理工程师审查报审表批准施工单位用材监理工程师发觉疑问则施工单位重新化验总监理工程师再次审查不批准施工单位用材并指令不合格材质运出现场再次申报

1、设计或施工单位提出设计变更会签磋商可否下变更发令

2、业主提出设计变更设计、施工单位提出设计变更内容及依据业主、监理工程师从限制质量、投资、进度角度审查会签通知施工单位进行费用及工期的结算填报工程变更费用申请单和延长工期报审表监理工程师依据合同条款核定施工单位的费用及工期增减批准施工单位实施设计变更重大修改与总监磋商并取得业主认可期协商协商否认可

3、监理单位提出设计变更返回重作业主通知监理工程师变更状况监理工程师分析变更合理性可行与设计单位协商变更的可行性与承包商协商变更的可行性建设单位、设计单位监理单位、施工单位会签施工单位提出费用及工期变更看法监理工程师签批看法施工单位实施变更业主审定送否认可索赔监理流程监理工程师提出设计变更的内容、依据建设单位看法与设计单位协商变更的可行性与施工单位协商变更的可行性建设单位、设计单位监理单位、施工单位会签施工单位提出费用及工期变更看法监理工程师签出看法施工单位实施变更业主审定返回重作

1、业主索赔否谈判谈判别可可可

2、施工索赔监理流程业主提出索赔要求内容及依据监理工程师审查其合理、合法性监理工程师探讨分析、定性、定量与业主协商谈判与施工单位谈判监理工程师业主施工单位在索赔书上签字索赔生效否可谈判谈判别可技术洽商的监理流程施工单位提出索赔要求、内容、依据监理工程师审查其合理、合法性监理工程师探讨分析、定性、定量看法与业主协商谈判与施工单位谈判监理工程师业主施工单位在索赔书上签字索赔生效否定或修改否否可则办理洽商认可书通知可隐藏工程监理流程施工单位提出洽商申请监理工程师审查，如同意，签字认可，否则退回监理工程师认可后交回施工单位并与设计单位办理洽商重大问题认可需与总监洽商报告业主设计单位审查认可监理工程师依据合同条款核定费用、工期的变更取得认可的洽商由施工方进行费用及工期变更估算，向监理方申报向业主发出有关费用及工期变更通知洽商实施申报否可可工程付款记录流程再次申报经施工单位检查合格并有质检人员签字的隐检记录，填工程报验单监理工程师审查隐检记录并进行现场随机抽查核验批准隐检，监理工程师在隐检记录上签字认可施工单位取得隐检认可后进行下道工序施工监理工程师发觉不符要求时退回施工单位重新隐检监理工程师再次检验申明报征询返回看法提交否返回监理方重新核定竣工验收监理流程向施工单位办理工程款支付施工单位连同完成工程量及形象进度提出付款申请填项目付款申表

1、监理工程师初步检查并征询各专业监理的看法

2、依据各专业返回的看法，汇总工程款项总监理工程师审查工程款并签署付款凭证提交业主各专业监理审查认可本专业完成的工程量，提出看法业主审定工程款否否施工单位自检合格后提出验收申请监理工程师审查资料测试及外观质量初验（业主主持，监理帮助）监理就存在问题提出书面看法，期限订正施工单位提出竣工验收申请监理审查申请建设单位组织竣工验收专项核验（消防、人防等）总体核验工作结束转入准备阶段施工单位整理好全部技术资料送核验竣工验收监理看法报监督站施工、监理、设计单位参加流，设九个直通地面人员疏散口，二个汽车双车道出入口；

5、防化设计防化等级为丙级，战时防护单元内设防化值班室，并设滤毒通风,简易洗消间等设施；

6、防水设计防水等级为二级，接受添加微膨胀剂的防水混凝土结构自防水加卷材防水；

7、质量目标合格

二、监理范围及内容业主托付监理方对本工程项目实施建设监理，本项目的监理范围为工程实施阶段对工程质量、工程进度、工程投资进行监控业主授予监理方担当确定与推翻工程施工质量包括材料及设备质量的权力，并授予监理方在本项目的工程款的结算、支付时确认工程量及签署付款凭证的权力，从而达到保证工程质量监控的目的具体内容如下

1、审核有关技术文件、报告及报表1审核承包商及各分包商的企业及技术资质证明文件2审核承包单位的正式开工报告及停工报告，经现场核实后,签发开工指令及停复工指令3审核承包单位提出的各分部工程的施工方案和施工组织设计等资料，确保工程质量有牢靠的技术措施4审核承包单位的质量保证体系确保质保体系发挥作用5审核承包单位提交的有关材料、半成品的质量检验报告及设备合格证、产品说明书6审核设计变更，修改图纸和技术核定书7审核有关质量事故报告及处理报告8审核有关应用新工艺、新技术、新材料、新结构的技术鉴定书9审核承包单位提交的关于工艺交接检查，分项分部工程质量检查报告10审核并签署现场有关质量技术签证、文件等

2、工程材料1验证用于工程的主要材料的出厂合格证及材质化验单2对标记不清或怀疑质量有问题的材料，对质量保证资料有怀疑或与合同规定不符的有关材料进行抽检3对现场配制的材料，如混凝土、砂浆以及防水材料的配比,提出试配要求，经试验合格才运用，接受如商品混凝土，需有出厂合格证4要求施工单位在运用材料前的确定期限内向监理报送有关材料试验报告，监理经核定认可后，通知施工单位才可运用该材料对地方材料，如砂、石要求施工单位做级配试验，材料定点供应,对不符合级配要求或含沙量过大的砂、石料拒绝进场运用5对安装材料要求提交出厂合格证，相应的试、检验报告，安装的设备进场后检查保证资料，并组织四方人员现场开箱检查、核对，通过后方可用于现场

3、现场施工质量、平安监理

（1）细致审核设计图纸，熟悉施工验收规范，依据每个工序的不同特点及施工中可能产生的隐患提出预控措施，并以书面形式通知施工单位

（2）督促承包单位刚好整理各种必需的质量保证资料及相关技术资料，以确保资料的完整、刚好和精确

（3）监督检查本工程的文明施工及完全防护措施，对平安隐患提出预控措施

三、结构工程监理结构工程监理主要分为以下分项工程

（1）土石方，

（2）模板，

（3）钢筋，

（4）混凝土，

（5）砌石专监理工程师在监理结构工程质量时，在确保人防工程的防护、密闭性能特点的同时，要考虑到影响结构工程施工的各种因素和环节，从组织上、技术上实行措施，确保工程质量结构工程质量监理要点

1、临空墙、门框墙的模板安装，其固定模板的对拉螺栓上严禁接受套管、验预制件等；

2、钢筋的规格、形态、尺寸、数量、锚固长度、接头设置、焊接接头必需符合设计要求和施工规范的规定；

3、混凝土的协作比，原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必需符合施工规范的规定；

4、在监理工作中要留意到，由于分部工程划分的缘由，结构分部工程与防水分部工程划分为两个分部工程，但在实际施工中是密不行分的

四、防水工程监理防水工程监理主要分为以下分项工程

（1）防水混凝土，

（2）卷材防水层，

（3）水泥砂浆防水层监理工程师在监理防水工程质量时，要留意到影响防水工程施工的各种因素和环节，从组织上，技术上实行措施，确保工程质量防水工程监理要点

1、防水混凝土的原材料、外加剂及预埋件，必需符合设计要求和施工规范的规定；

2、防水混凝土的抗渗等级和抗压强度，必需符合设计要求和施工规范的规定；

3、防水砂浆的原材料、外加剂、协作比及其分层层做法，必需符合设计要求和施工规范的规定；

4、卷材与胶结材料、预埋管件等细部做法，必需符合设计要求和施工规范的规定

五、孔口防护工程监理孔口防护工程监理主要分为以下分项工程

（1）防密门，密闭门门框墙制作，

（2）防密门、密闭门安装，

（3）防爆破活门，防爆超压排气活门安装，

（4）进出工程管线的防护密闭这是人防工程化施工中具有独特特点的地方，监理工程师在监理孔口防护工程时，要针对这一独特特点，要留意到影响孔口防护工程施工的各种因素和环节，从组织上、技术上实行措施，确保工程质量孔口防护工程监理要点

1、钢材的品种和质量，焊条、焊剂的牌号、性能均必需符合设计要求和有关标准的规定；

2、钢筋的规格、形态、尺寸、数量、接头位置必需符合设计要求和施工规范的规定；

3、门框墙的预埋件无锈蚀并涂油，位置精确，固定牢靠；

4、人防门的型号、规格、抗压强度均符合设计要求和人防工程防护设备产品质量检验标准的规定；

5、门扇上下较页受力匀整，门扇与门框贴合严密，门扇关闭后密封条压缩量匀整，严密不漏气；

6、防爆破活门安装必需坚实，开启方向、位置、标高符合设计要求；

7、防爆超压排气活门、自动排气活门开启方向必需朝向排风方向；位置、标高必需符合设计要求；穿墙管法兰和轴线视向上的杠杆均必需铅直

8、给水、排水管、通气管的预埋管段的防水翼环和在其内墙设置的抗爆闸阀的制作安装，必需符合设计要求和施工规范的规定；

9、电缆进出工程的预埋管和电缆进线安装，必需符合设计要求和施工规范的规定

六、建筑装修监理建筑装修工程监理主要分为以下分项工程

（1）一般抹灰；

（2）刷浆；

（3）罩面板及钢、铝合金骨架安装；

（4）整体地面监理工程师在监理建筑装修工程时，要考虑到影响装修施工的各种因素和环节，从组织上、技术上实行措施，确保工程质量建筑装修工程监理要点

1、室内装修须等主体完工，沉降基本稳定后进行；

2、各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必需粘结坚实，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷；

3、罩面板安装必需坚实，无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷；

4、整体地面各种面层的材质、强度（协作比）和密度必需符合设计要求和施工规范的规定；

七、给水排水工程监理给水排水工程监理主要分为以下分项工程

（1）给水管道安装；

（2）给水管道附件及卫生器具给水配件安装；

（3）排水管道安装；

（4）立式活水泵安装；监理工程师在监理给水排水工程时，要考虑到影响给水排水工程施工的各种因素和环节，从组织上、技术上实行措施确保工程质量给水排水工程监理要点

1、隐藏管道和给水系统的水压试验结果，必需符合设计要求和施工规范的规定；

2、给水系统竣工后交付运用前，必需进行吹洗并符合要求；

3、管道、管件、设备在预埋和安装时，应与其他专业一相协作；

4、所用各种管材、各种阀门要与设计相符；

5、排水系统通水、通球试验结果，必需符合设计要求和施工规范的规定；

6、凡穿越人防工程密闭墙、梁、板的给水排水管道，均应按设计要求预埋III型刚性防水翼环或IV型刚性防水套管

八、通风工程监理通风工程监理主要分为以下分项工程

（1）无机玻璃钢风管制作；

（2）通风部件制作；

（3）风管及部件安装；

（4）过滤器、除尘器、过滤吸取器安装；

（5）密闭门安装；

（6）消声设备制作与安装；

（7）通风机、除湿机和柜式空调机安装；

（8）防腐与油漆通风工程监理要点

1、风管的规格、尺寸符合设计要求；风管无贯穿性裂缝，不返卤，玻璃丝布无袒露；

2、各类部件的规格、尺寸必需符合设计要求;各类风阀的组合件尺寸必需精确，叶片与外壳无碰擦；

3、无机玻璃钢风管的支管必需单独设支（吊、托）架，法兰两侧必需加镀锌垫圈螺栓按设计要求做防腐处理；

4、各种设备的型号、规格、额定风量必需符合设计要求；

5、过滤器、除尘器、过滤吸取器的安装方向必需正确；

6、密闭阀门安装，阀门标记方向的箭头方向必需与冲击波方向一样；

7、消声器的型号、尺寸必需符合设计要求，并标明气流方向；

8、风机试运转时叶轮旋转方向必需正确，经不少于2h的运转符合温度要求

九、建筑电气安装工程监理建筑电气安装工程监理主要分以下分项工程

（1）电缆线路；

（2）配管及管内穿线；

（3）低压电器安装;

（4）电气照明器具及配电箱安装；

（5）接地装置安装监理工程师在监理建筑电气安装工程施工时，要考虑到影响施工的各种因素和环节，以组织上、技术上实行措施，确保工程质量建筑电气安装工程监理要点

1、电缆敷设、电缆头安装、电缆支（托）架安装应符合设计要求和施工规范的规定；

2、低压电器安装的绝缘测量和绝缘电阻值必需符合施工规范的规定；

3、电气照明器具的接地（接零）爱惜措施和其他平安要求必需符合施工规范的规定；

4、接地装置的接地电阻值必需符合设计要求；接地电气设备、器具和可拆卸的其他非带电金属部件接地（接零）的分支线，必需干脆与接地干线相连，严禁串联连接

十、防火设备安装工程监理防火设备安装工程主要分为以下分项工程:

（1）防火门和防火卷帘安装；

（2）灭火器具安装；

（3）防烟排烟部件制作与安装；

（4）火灾自动报警装置安装；

（5）火灾事故广播、消防通信设备安装监理工程师在监理防火设备安装工程质量时，要考虑到影响工程施工的各种因素和环节，从组织上、技术上实行措施，确保工程质量防火设备安装工程监理要点

1、防火门的耐火极限必需符合设计要求；

2、报警阀的型号、规格，喷头的型号、温标必需符合设计要求和施工规范的规定；

3、水流指示器及水位、气压、阀门限位等自动监测装置必需有清晰的铭牌、安装操作标记；水流指示器还必需有水流方向的永久性标记；

4、各种火灾探测器、手动报警按钮的型号、安装位必需符合设计要求和施工规范的规定；

5、各种管线防密处理符合设计要求和施工规范的规定

十一、工程计量监理工程费用监理包括工程计量与工程款支付监理工程师必需严格依据合同文件与技术规范有关规定执行监理工程师必需熟悉技术规范、工程量清单及工程量清单说明的内容驾驭工作范围和内容、计量方式和方法单价工程以合同图纸为依据，计量时以实际完成并经监理工程师确认的数量为准。