安保部管理制度

安保部管理制度安全防火管理标准

一、全体员工必须加强安全防范意识，执行公司制定的安全管理制度,协同安保部门认真做好公司各部门安全保卫工作

二、各岗位人员必须严守岗位，发生事故或发现可疑情况应迅速处理上报，并负责保持好现场

三、未经工程部领导批准，外来人员（包括参观学习、探亲访友、施工等人员）禁止进入配电房、电梯机房、锅炉房、空调机房、水泵房经批准进入人员必须办好登记手续，由值班领导及值班人员等工作人员负责执行

四、禁止本公司无关人员进入机房重地，如因工作需要进入时，必须征得主管人员同意，并自觉接受检查严禁带火种或易燃物品进入机房重地严禁在机房重地内进行明火作业

五、各岗位值班人员除设备安全运行处，必须对所属机房范围进行安全检查各级人员必须定期对所属范围进行安全检查如发现不安全因素,及时进行整改

六、不得随意配制各机房钥匙，无人值班时各机房、班（组）工作场地门窗必须锁好由水泵系统当值人员负责检查锁好楼顶水池盖，无关人员不得借用锁匙，除水泵系统当值人员外，必须经该系统主管领导批准后才能开水池盖

七、在指定地点吸烟，烟灰、烟蒂要丢进行灰缸内

八、维修工作中需使用易燃材料时，应特别小心各班组不得存放易燃油料（公斤）以上1kg1消防值班制度执行标准

一、消防值班实行小时全天候值班制度24

二、凡在值班岗位工作的员工，必须坚守岗位，严禁脱岗

三、发生火警、火灾警报时，迅速按报警程序报警

四、值班过程中发现的问题要立即解决，不得延误

五、严格遵守各项制度及各项操作规程，因违反程引起的一切后果,其责任均由值班人员自负

六、交接班时间已到，但接班人尚未来时，不得离岗

七、每天值班情况要逐项认真记录，交接双方共同签字员工消防工作执行标准

一、熟悉使用灭火设备，如有疑问，可询问公安消防有关部门

二、经常检查方法，如有损坏或失效者，应即时修理

三、设法使用住户明了如何使用防火设备，可利用通告、标贴等

四、每日上班时检查天台、前后楼梯、走廊等走火通道，千万不允许有阻塞情况

五、制止儿童在公众地方玩火

六、留意公用电线，如有隐患，应立即派人修理

七、注意擅自将住宅改为工场的单位，尤其是原料或制品容易酿火者，或发现住户藏有大量易燃物品，皆应尽速向上级报告

八、劝告拜神的住户小心燃点得烛，并尽可能制止住户在走廊燃烧元宝纸等

九、如发现某户有浓烟冒出或火烧浓味，而又无人开门，应即电报“119”案，切勿擅自破门而入

十、若发现火警，即电报案，同时按动警报通知住户疏散，在安全“119”情况下使用灭火筒或水喉设法施救

十一、报案时必须清楚说明现场地址、报案人姓名及管理处电话

十二、所有消防装置应由认可的消防处最少每年检查维修一次、严禁保安员执勤着装不整齐，不按规定着装，佩带不全

1、严禁保安员当班时看阅书报小说，玩游戏机等与工作无关的事情

2、严禁保安员值班时打瞌睡或聚众聊天嬉闹

3、严禁饮酒执勤或在禁烟区吸烟

4、严禁交接班不清楚，未经主管（部门经理）批准，私自请人顶班,私5自留宿他人、严禁非法扣留他人证件及物品或接受捐赠

6、严禁在突发事件，紧急情况中临阵脱逃或视之不理

7、严禁保安员之间，监守自盗，以权谋私，贪污公款

8、严禁违反保安器材，消防器材的操作规定或转借

9、严禁参加社会非法活动、严禁器材的操作规定或转借

10、严禁参加社会非法活动、严禁嫖娼、赌博等

11、严禁私藏淫秽书刊、影片、枪支、弹药和参与吸毒、贩毒、12走私的一切违法活动、严禁拉帮结派、搞不团结、顶撞上级

13、严禁私自取阅公司的重要文件和记录

14、严禁未经批准缺勤和擅离岗位或请假不按时归队

15、严禁招惹或教唆他人参与社会聚众打架、斗殴等违法活动

16、严禁泄露物业管理中心及保安机密

17、严禁隐瞒不向上级汇报工作中存在的问题或可能造成的后果

18、严禁任何形式的行贿受贿19保安员守则、热爱党、热爱人民、热爱祖国、热爱公司及本职工作

1、遵守国家政府的法纪法规及社会公德，遵守物业部及保安队的各项2规章制度及管理规定，做一个知法、懂法、守法、勇于护法、有理想、有文化、有道德、有纪律的合格保安员、尊敬领导和同事，团结友爱，识大体，顾大局，服从管理，做到闻风3而动，有令则行，有禁则止、坚持原则、忠于职守、灵活机动、处理问题有理、有节、有利

4、爱岗敬业、精通业务，不断学习进取、积极参加物业部及保安队的组5织的各种集体活动，认真完成工作任务、文明执勤、诚实待人、谦虚谨慎、认真

6、爱护公物、勤俭节约、讲究卫生、注意仪表

7、发挥军人的优良作风和光荣传统，遵守职业道德规范，勤于锻炼,积极8参加军事、消防训练，当班时保持旺盛的斗志及精神状态、保守物业保安队的机密

9、见义勇为，乐于助人，不怕牺牲10保安员行为举止及仪容仪表规定、必须使用文明用语，讲究文明礼貌语气要亲切，言辞要得体，态度1更大方严禁手舞足蹈，用手指人，低媚猥琐，低声下气、坐姿要求腿不跷、身不晃、端正、舒适、自然大方，严格歪歪斜斜跷2二郎腿，吊儿朗当、站姿要求直、肩要平、挺胸收腹，保持身体端正，严禁倚膀靠物,摇头3晃脑，当客人面伸懒腰、挖鼻孔、打呵欠、剔牙、喷烟圈、张嘴大笑、点头哈腰、装腔作势、两脚并绕、走路要了解和遵循走路的礼仪两眼平时前方，两臂自然在身体两侧，4两腿有节奏地交替向前迈步，严禁前俯后仰，左右摇晃，走八字步、与人交谈，态度要真诚大方、自然、神态要专注，正视对方，注意反5馈和情绪交流、头发要整洁不准留长头发，不准文身，留胡须和长指甲

6、服装、领带要清洁、整齐、特别要注意衣服袖口卫生，保持干净,穿制7服、上岗时不准佩戴金银首饰、穿衬衣时要将前后摆塞进裤内，袖口和裤腿不准卷起来，穿制服时要8扣好领扣衣扣，皮鞋要常擦，保持干净亮洁、注意个人卫生，头要常洗，衣服要常换

9、注意公共卫生，不要随地吐痰、乱丢果皮纸屑；对不拘小节的客人要10婉言提醒、不要当着他人的面携鼻涕、挖鼻孔、剔牙齿、修指甲、搔痒、脱11门卫管理制度、对出入办公大楼的人员进行证件、身份的严格查验，并依据有关会客1登记制度履行登记手续，以防无关人员进入，扰乱工作秩序、对出入本大楼的人员和车辆携带、装运的物品、物资进行严格检查、2核实，以防物资或物品的失窃，确保客户的财产安全、做好进出车辆的疏通工作，使之通畅无阻，有序进出，维护大门秩序

3、发现可疑的人、事要及时报告相关部门领导

4、发现紧急情况，果断采取相应措施予以制止并及时报告5停车场管理规定、停车场车管员必须轮流小时值班

124、停车场内按消防要求设置消防栓，配备灭火器，由车辆管理员负责使2用，消防人员定期检查、进入停车场的车辆必须具备通行证

3、进入停车场的司机，必须按指定的车位有序停放

4、车辆停放后，司机须配合车管员锁好车门窗，带走贵重物品，车管员5没有帮司机保管车内物品的义务、进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车，禁止任何人在场内学习驾6驶车辆、进场车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与各类废弃物

7、进场司机必须遵守安全防火规定，禁止在场内吸烟，严禁载有易燃易8爆、剧毒等危险品的车辆进入停车场、禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车进9入停车场、进场车辆如不服从车管员指挥，造成车辆受损时，后果自负10消治监控室管理规定

一、本岗位实行小时坐班值班制度值班期间监控人员须忠于职守，24不得擅自离岗，要做好消防治安监控系统运行、报警、故障、维修记录

二、定期做好消防治安系统功能测试，以保证消防治安系统内的设备、设施运行状况良好

三、接班人员应在接班前十分钟到达监控室，办理相关工作交接手续,接班人员未按时到岗时，交班人员不得以任何理由离岗，以确保监控工作的连续性

四、值班期间应每隔二小时对消防治安系统的运行情况进行全面检查，发现故障及其他问题应及时向有关技术人员及领导报告，并做好全过程的详细记录

五、禁止擅自关闭、随意调试火灾自动报警、灭火系统和治安监控系统，严禁无关人员触动消防控制设备、调试治安监控系统

六、消治监控室电话专供联系监控工作及报警使用，确保监控信息畅通无阻

七、消治监控室内未经批准不得增加电器设备，不准堆放他人物品及可燃、易燃、易爆、腐蚀性物品，应注意设备防潮、防水、防强磁物体、防剧烈震动，以确保消防治安监控系统的安全和秩序

八、禁止无关人员进入消治监控室，特殊情况须经部门以上领导批准方可进入，并做好登记手续

九、值班时间严禁睡觉、饮酒、娱乐、吸烟、聊天、会客、做私活安保部各岗位交接班基本制度、按时交接班，接班人员应提前十分钟到达岗位接班人员未到达之前，1当班人员不能以任何理由离岗、接班人员要详细了解上一班执勤情况和本班注意事项，应做到三明:所2辖物业安全情况明；本班接办的事情明；设备运行情况、物品、器械清点明、交班人在下班前必须填好值班记录，应做到三清本班情况清；交接的3问题清；物品、器械清、当班人员在当班期间发现或业主员工提出的问题，要按首问责任制要求4及时处理，无特殊情况不能移交给下班，若有未处理完的事情，交班后应在接班人员的协助下，将当班事情处理完毕后才能离开、交班时要当面做好记录并签名确认5安保部经理岗位职责、安保部经理为物业中心的安全管理人，向物业中心经理负责，对所辖物1业的安全管理工作负有具体的组织领导责任、主持安保部工作，负责依据国家的法规和公司的规定，不断健全和完善2安保部的各项管理制度、工作目标和工作计划，并具体指示保安、消防主管开展工作、定期召开主管和保安人员例会，传达贯彻物业中心经理以上各级领导及3有关部门的指示，坚持经常与保安人员共同分析所管辖物业的安全管理问题，不断改进和提高安全管理水平、熟悉保安、消控各岗位职责、任务、工作要求、考核标准，掌握保安工4作的规律及特点，加强重点岗位、关键时段的安全防范和管理工作、熟悉和掌握所辖物业内各种消治设施的操作和性能，确保其始终处于良5好的运行状态，并在各种应急情况下发挥有效的作用、协助物业中心经理健全和完善内部安全服务三级责任制，并负责落实每6季度一次的督促、检查、考核，发现问题及时纠正、经常组织开展以防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故为主的“四防”7宣传活动，切实抓好保安定岗执勤制度，保安巡查制度和消防各项检查制度的落实，及时发现漏洞或不安全因素，积极提出整改意见，并按照上级批示抓好整改、加强安保部的精神文明建设，不断提高保安人员的政治素质，帮助保安8人员树立良好的职业道德、做好保安人员的思想帮带、岗位培训和军事训练工作，不断提高保9

九、需要动火作业时，要办妥动火作业证后方能施工，施工前尽可能排除易燃物品，施工后认真检查，确无火种后方能离开

十、不得随意挪动公司内消防设施，发现消防损坏或泄漏应及时告知保卫部、消防中心

十一、装修前应办妥审批手续，装修作业过程中，应妥善保管易燃易爆材料，不乱拉电幺勤堵塞通道，违规违章作业

十二、发现火警及时报告，尽力和消防队员一道扑灭火灾一旦公司发生火灾，工程部的首要任务是保证供水、供电；保证消防水泵、压风、排烟风机正常运行，并组织重要设备的保护和疏散工作安人员同时实现当好安全保卫员、消防安全员和形象大使的综合能力、对重大事件、事故亲自组织调查、处理，并确保其公证性、严肃性和10有效性、负责完成物业中心经理以上领导交办的其它任务11保安主管职责、保安主管当班期间是所辖物业安全责任人，对所辖物业的安全负有全面1责任、保安主管当班期间应根据保安、消控实行双重统一领导制原则，将常规2保安任务与业主值班领导的特殊要求相结合，组织全体保安人员完成保安服务工作、当班期间，保安主管应带头落实制度，带头做好工作，团结同事，虚心3接受工作建议和意见、为人正直坦诚、态度宽容，处事公道、言行文明，对自己的缺点勇于改4正、关心同事，经常了解同事的思想和家庭生活等情况，及时做好工作

5、能自觉带领当班保安人员配合其它管理服务工作，制止、纠正各类违章6行为、完成安保部经理以上领导交办的其它任务

7、消防主管为所辖物业的防火责任人，对所辖物业防火工作全面负责

1、负责审批《临时作业防火申请表》

2、负责处理各监控室的日常管理事务

3、负责对物业中心及业主员工进行消防安全知识及消防法律、法规的宣4传工作、依据国家法规和公司规定健全和完善监控室的规章制度，并且负责督5促落实、根据法规及所辖物业特点制定《消防应急预案》，负责组织训练方案，6组织实战训练或消防演习，使物业中心的全体保安人员和义务消防队做到防火工作常备不懈、熟悉掌握所辖物业内的消防设施、设备、防盗、监控装置的性能和操7作方法，并能根据不同情况对其分布、摆放提出改进建议或整改方案、随时检查所辖物业消防情况，发现问题及时通报责任人及部门负责人8进行整改，将消防隐患消除在萌芽状态、随时检查所辖监控人员对消防器材使用掌握的实际情况，不断提高防9火战斗力、负责的消控人员上岗及义务消防人员的培训工作

10、负责处理消防设施、设备日常故障及其常规维修工作，确保所辖物业11内所有消防设施、设备的正常运行、负责与相关消防机构的消防工作联系以及协助消防机构落实消防12管理工作、接到火灾信号，迅速组织人员，按既定方案或临时制订的方案进行灭13火、抢救并且协助消防部门做好火灾调查工作、为人正直坦诚、态度宽容，处事公道、言行文明，对自己的缺点勇于14改正、关心同事，经常了解同事的思想和家庭生活等情况，及时做好工作

15、完成安保部经理以上领导布置的其它工作任务16保安员职责、保安员为执勤时所在岗位的安全责任人，对所在岗位安全工作全面负1责、执勤时必须提高警惕，坚守岗位，按要求认真巡查管辖区域，加强关2键部位重点区域的防火、防盗、防抢劫工作、发现突发事件、危害性事故时，一方面必须立即应急处理；另一方面3要及时向当班主管汇报、严格遵守各项规章制度，按规定时间上下班，不迟到早退，不误班、4漏班、脱岗、对执勤中，对值班中各种异常情况，在认真处理的前提下，还应及时报4告当班主管，并做好书面记录，以备查考、积极协助公安机关开展各项治安防范活动或行动，努力完成各项治安服5务工作、密切联系群众，积极向业主进行治安防范和管理方面的宣传

6、认真完成保安主管以上领导交办的其它任务7消治监控员岗位职责

一、熟悉消防治安监控系统工作原理、功能和运行状况，熟练掌握操作技能，掌握设备的性能、特点及所在位置

二、爱护监控设备，能进行常规维护，发现故障及时修复或拨打维修电话组织维修，保证消治监控系统的正常运行，并做好全过程的详细记录

三、值班期间接到火警信号，应携通讯工具迅速准确地到达报警地点确认如发生火灾，应及时准确启动有关消防设备，立即向消防报警中心报警，119并协同值班保安利用灭火器材进行扑救，同时向值班领导报告情况，请求组织扑救及人员疏散，事后做好特情记录

四、值班期间接到治安报警信号，应立即通知值班保安，迅速准确地到达出事地点，并协助保安视情决定是否向报警，及时向值班领导报告情况，110做好特情处置记录

五、交接班时，应检查设备工作是否正常，并在交接登记簿上签字确认

六、交班时认真填写值班记录，上班时应对重点部位进行巡查，检查是否有安全隐患，发现隐患及时向产权或使用单位责任人提出整改意见，并向部门领导报告情况

七、严禁擅自外借消治监控室控制的消防通道钥匙，确因工作需要外借时，应征得部门领导同意并办理登记手续，以确保消防通道安全畅通

一、检查各监控室监控人员是否在位、物品摆放是否有续、设备运行是否正常

二、对大楼的消防通道进行一次全面地检查，确保消防通道的畅通

三、对大楼进行一次周密细致地防火巡查，坚决将各种消防隐患控制在萌芽状态

四、检查大楼所有的消防设备，确保各类设备始终处于良好的技术状O

五、日检采取收集保安防火巡查记录和监控室值班登记簿上有关设备运行记录以及消防主管协同有关人员实地检查相结合的方法进行

六、在检查中，发现异常情况能够现场处理的现场处理掉，不能现场处理的必须及时向上级汇报；本部门无法处理的及时与相关部门领导联系，并且作好相应记录

一、确保每周至少进行一次消防安全检查，节假日前夕必须提前做好周检工作

二、检查大楼所有的消防通道，确保消防通道的畅通

三、检查《安全出口》指示灯以及应急照明设施，确保设施完好

四、抽查楼层的灭火器，确保灭火器的气压正常10%

五、抽查楼层的消火栓箱内的消防设施配备情况10%

六、抽查楼层的烟感探头，确保无损坏、无故障10%

七、抽查楼层的防火门，检查其关闭是否严密，能否达到防火效果10%

八、检查消防水泵房内的电力供应情况，确保水泵处于良好的技术状心、O

九、检查大楼内各重点防护部位，消除各类安全隐患

十、在检查中，发现异常情况能够现场处理的现场处理掉，不能现场处理的必须及时向上级汇报；本部门无法处理的及时与相关部门领导联系，并且作好相应记录

十一、周检采取收集保安消防巡查记录和监控室值班登记簿上有关设备运行记录以及消防主管协同有关人员实地检查相结合的方法进行

一、检查消防监控主机系统是否有故障的显示或有其它异常现象

二、检查大楼所有的消防通道，确保消防通道的畅通

三、检查疏散出口指示灯的安装是否牢固，指示灯玻璃面板有无破裂现象，显示屏是否发光

四、检查大楼灭火器的数量、重量和压力是否相符，推车式灭火器需检查行驶机件是否灵活，伸展胶管有无破损

五、检查消火栓门是否完好，封条是否完整，栓内部件是否齐全，固定是否良好，有无脱落和渗漏现象

六、抽检楼层的烟感、温感探头，检查其外观是否洁净，安装倾斜10%度有无大于度，使其始终处于良好的巡检状态45

七、检查楼层防火门的关闭是否严密，能否达到防火效果

八、检查消防泵、喷淋泵的电源是否正常，主阀门是否处于常开状态,逆流阀是否是否处于关闭状态，喷淋泵的水压表是否处于至公斤消防

11.515联动柜直接启动是否正常

九、检查消防结合器门的开关是否良好，接合头是否灵活、完好，标志是否清楚，接合器有无被其他物体阻挡埋压

十、检查喷淋头有无漏水情况，外观是否正常，观察监控主机喷淋系统是否正常

十一、检查正压风机、排烟风机的电源、开关是否正常，正压风机的联动柜启动是否正常

十二、检查防火卷闸下有无物品阻挡，操作箱有无上锁，操作开关电源是否处于联动状态

十三、检查紧急广播的电源、电压、音响是否正常

十四、检查计算机是否和联防主机联网，是否进入消防监控系统，系统操作是否正常

十五、检查防排烟阀门关闭是否良好，外观是否保持洁净，制动开关是否正常，联动柜有无报警显示

十六、检查施工用电是否超负荷，电源走线和施工现场的防火措施是否符合要求

十七、检查气体灭火系统的控制器电源是否正常，停电时能否自动切换成备用电池供电，气瓶的连管情况，联动装置电源是否正常，控制面版的各开关、指示灯的功能是否正常，压力是否正常

十八、在检查时，一定要仔细、认真，不放过蛛丝马迹发现异常情况能够现场处理的尽快处理掉，不能现场处理的必须迅速报告上级，本部门无法处理的及时与相关部门领导联系，并且作好相应记录保安巡查规程

一、巡查范围大楼主要出入口及门面，大堂，各楼层公共区域

二、巡查频次每天三次（上午下午晚上各一次）900,330,900

三、巡查项目及标准要求、检查大门口的交通秩序，引导车辆的行驶及进出人员，保障车辆及进1出人员的安全，使门前畅通无阻、禁止在所辖范围内乱停乱放车辆、堆放装修材料及其它杂物

2、注意观察进出人员的动态，发现可疑情况可有礼貌地查问并及时通知3有关部门、注意所辖范围内治安、消防情况，发现问题及时报告处理

4、检查大楼内公共设施、植物及装饰物品是否完好，防止人为损坏

5、检查各层消防器材情况，如有丢失、破损及时上报

6、检查各装修单位的消防及治安情况，对施工单位的违章行为进行劝阻、7纠正、制止；必要时检查施工、装修人员的证件，防止各种破坏及盗窃行为发生、检查各楼层的治安情况，把身份不明或无证人员清除出场，发现可疑8人员或问题及时报告、处理、劝阻、制止未成年人在电梯、扶梯上玩耍

9、检查各楼层卫生间、开水间、电梯间、走火通道的情况，发现问题及10时上报

四、巡查人当班保安发生火警的紧急处理大楼发生火灾时，要做到忙而不乱，及时报警，并做好灭火及抢救人员、物资工作

一、火灾报警程序、发现火警时，立即拿起消防电话或普通电话向消防监控中心报警,也可1启动手动报警器，使楼层警铃、火灾报警的信号传到消防监控中心、用电话报警时，必须讲清下列事项火灾发生的具体地点；火势大小；2燃烧物质；报警人的姓名和身份

二、接到报警后的处理办法、消防监控中心接到报警的信号后，利用对讲机通知巡逻保安员立刻前1往火警现场如火警误报，应通知消防中心消除警号；如证实火警情况严重，立即向报警，并通知消防中心启动报警设施通知相关人员到场施救，并利119用现有设施进行灭火、消防中心利用消防广播，引导人群利用消防楼梯向安全地点疏散;使非2消防电梯降至首层；切除非消防电源，启动应急电源；启动相关防、排烟风机、消防泵、管理处责任人到现场指挥灭火，有关部门的负责人和责任人也要立即3到现场参与灭火，公司其他人员则坚守岗位，随时听从指挥、派人到大楼门口引导消防车进入火场，指示消防栓位置4消防监控中心管理工作标准

一、消防、闭路中心不准打与业务无关的电话，非保卫、消防人员不得进入，任何人不准在消防监控中心、闭路电视房会客和聊天

二、消防监控中心、闭路电视房，遇到报警时应沉着冷静，准确地向有关部门或值领导报告，不准错报消防闭路中心值班人员不准离开控制室

三、值班人员必须经常打扫卫生，值班室保持干净、整齐，各类控制台（如报警器、水泵控制台、闭路电视房等）保持无灰尘

四、值班时间不准喝酒、吸烟、睡觉、下象棋、打扑克、吃东西、看小说、写信等，如发现一次，根据情况轻重给予处理直至除名

五、交接班要交接清楚各种设备情况，交接要详细填写值班记录，领班每天必须进行详细检查记录情况，发现问题及时汇报

六、各部门播放音乐时间要按时播放，切记音量适中，切勿声音过大骚扰客人消防中心各种设施要爱惜使用

七、消防监控中心实行专职人员全日值班负责制

八、消防值班员每天检查各类信号是否正常，如不正常应立即查清原因，上报消防主管，遇到重大问题迅速上报消防责任人

九、消防监控中心出现报警信号，立即核实信号真伪情况，如属火灾报警，按《保安工作手册》中的“办公大楼消防（灭火、疏散）应急预案”处理；如属误报应进行复位，并记录在《值班登记簿》中

十、消防监控系统在正常情况下应处于自动状态，每半月进行一次自动、手动的操作检查，以确认设备是否处于完成状态，并将检查结果记录在《值班登记簿》中

十一、消防设备出现故障时，值班员应填写《设备维修申报单》，立即通知机电运行部维修人员进行维修

十二、消防监控中心内的电话属专用报警联系电话，任何人不得占用,影响消防联络

十三、消防监控中心内严禁吸烟，严禁存在易燃易爆等危险品，消防监控中心内应备有便携式灭火器和常用灭火器械

十四、严禁闲人进行消防监控中心，如因工作需要必须经消防主管批准消防检查规程

一、检查范围大楼所有消防设施设备、器材

二、检查频次、定期每月一次及节日前；

1、不定期抽查2

三、检查项目及要求、消防监控主机1按主机复位键，检查主机系统是否有异常、故障的显示，然后按消声键消去控制器的声音，再立即按复位键，或恢复到机器报警前的正常状况、消防泵、喷淋泵2检查电源是否正常，主阀门是否处于常开状态，逆流阀关闭是否正常（喷淋泵还要检查水压表是否正常公斤），清洁情况如何，消防联动柜H.5—15直接启动是否正常，每年年底做一次流量试验、疏散出口指示灯3检查指示灯安装是否牢固，指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象，电源指示灯是否亮，然后断开交流电，如果显示屏发光，说明该灯是好的、感烟器、感温器4检查与底座接触是否良好，外观是否洁净，安装倾斜度不大于度,烟感、45温感器无遮挡，处于良好巡检状态，抽检完好率达10%,100%、消防接合器5检查接合器门开关是否良好，接合头是否灵活、完好，标志是否清楚,接合器有无被其他物体阻挡埋压、喷淋头6检查有无漏水情况，外观是否正常，观察监控主机喷淋系统是否正常、消防栓7检查栓门是否良好，封条是否完整，栓内部件是否齐全，固定是否良好，有无脱落，栓内水笼头有无渗漏、双速风机8检查电源是否正常，启动低速状况，联动柜无报警时处于联动状态，消防中心可随时启动高速状态、防火卷闸9检查卷闸下面有无物品阻挡，操作箱有无上锁，操作开关电源是否处于联动状态，启动联动柜测试完好率达100%o、防火门10检查开关是否良好，周围无物品堵塞，防火门状况良好、正压风机、排烟风机11检查电源、开关是否正常正压风机还要测试联动柜启动是否正常、紧急广播12检查电源是否正常，处于运行中按动楼层键后电压正常，测试音响正常、中继站13检查电源是否正常，模块显示巡检是否正常、计算机14检查是否和联防主机联网，是否进入消防监控系统，系统操作是否正常、防排烟阀15检查阀门关闭是否良好，外观洁净，制动开关是否正常，联动柜无报警显示、灭火器16检查数量压力、重量是否符合要求，喷管有无破损，检查外观有无明显锈蚀，推车式灭火器需检查行驶机件是否灵活，伸展胶管有无破损、消防通道17检查通道是否畅通无阻，无任何物品堵塞、施工用电安全18检查是否有超负荷用电，不规则的电源走幺勤施工现场的防火措施是否符合要求、气体灭火系统19检查控制器电源是否正常，停电时能否自动切换成备用电池供电，气瓶连管情况如何，联动装置电源是否正常，检查控制面版的各开关、指示灯的功能是否正常，压力是否正常

三、检查人物业中心经理、安保部经理、消防主管、质检员。