前期策划服务合同书

_________项目前期策划服务合同书合同编号:项目名称_________________________________项目地点_________________________________委托人___________________________________被委托人___________签订地点间_________________________________合同正文甲方组织机构代码收款单位全称开户行账号法定代表人委托人地址联络电话传真电话乙方_组织机构代码收款单位全称开户行账号法定代表人委托人地址联络电话传真电话甲、乙双方本着互利有偿，诚实信用的原则，经平等商议，就乙方向甲方提供前期策划服务事宜,共同订立本合同如下第一条项目简介

1.项目名称

2.项目地点

3.项目规模第二条服务内容及时间

1、服务内容为项目提供以下专业服务市场调研及分析Y项目定位及规划q产品定位x项目规划建议v产品设计建议x营销推广策略

42、服务成果具体详见附件1（工作成果清单）；

3、服务时间自本合同签订之日起生效，合同有效时间至结束第三条服务费用及支付方式服务项服务费用支付时间支付方式第四条甲方的权利与义务

1、甲方拥有乙方提供数据、资料及分析报告的知识产权

2、甲方在获取乙方提供的市场研究服务及信息资料后右.权就内容向乙方提询或者要求评估

3、在合同执行期间，甲方有权就服务内容、工作方式、工作质量等向乙方提出改进意见

4、甲方协助乙方进行市场调研工作及相关资料的采集

5、甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方服务费

6、甲方联系人须保持通讯正常，因甲方通讯不畅导致的相关工作延误，应承担相应责任第五条乙方的权利与义务I、乙方保证所提供之市场研究服务的质量

2、乙方保证按照合同约定的要求提交研究成果

3、乙方应及时采用甲方就服务内容、工作方式、工作质量等向乙方提出改进的意见

4、乙方应对甲方的商业秘密等知识产权进行保护，不得泄露

5、乙方联系人须保持通讯正常，因乙方通讯不畅导致的相关工作延误，应承担相应责任第六条工作质量保证条款

1、对于服务方案中未明确的工作深度、工作内容及工作标准，甲乙双方商议确定，最终意见以甲方为准；

2、乙方数据分析模式和方法须由甲乙双方讨论达成一致，最终意见以甲方为准；

3、乙方在工作报告中体现或者引用的数据、文字、图表应注明来源，做出的判断或者结论必须说明依据和分析方法

4、乙方不得承揽本项目范围5公里以内任何与本项目同质或者有竞争性的其它任何项目第七条合同的履行与终止

1、合作期间乙方提交各项正式工作成果，甲方须于五个工作日内对报告内容进行确认或者提出整改意见,否则，视作甲方己确认，乙方继续开展下阶段工作

2、合作期间如甲方发现乙方未能按合同规定时间提交相关工作成果，或者工作成果达不到甲方要求质量或者乙方有其它违约行为，则甲方可书面告知乙方并赋予乙方七天的整改期，若期满乙方仍未修正或者修正未达致甲方满意，则甲方可单方终止协议并书面通知乙方，服务费用按经甲方确认完成部份据实结算

3、合作期间，若甲方因项目停、缓建等任何原因，需提前解除本合同的，服务费用按经甲方确认完成部份据实结算，甲方不承担除此以外的其它责任第八条违约责任

1、甲方未按时支付相应费用，每逾期一天，甲方应向乙方支付本合同当期费用的千分之三滞纳金，若逾期二十天，乙方有权终止本合同的执行，并要求甲方赔偿人民币（大写）贰拾万元整作为违约金；

2、乙方未按时提交研究结果，每逾期一天，乙方应向甲方支付本合同当期费用的千分之三滞纳金，若逾期二十天，甲方有权终止本合同的执行，并要求乙方赔偿人民币（大写）贰拾万元整作为违约金；

3、在合同期内，任意一方无故单方终止合同、违约或者造成伤害对方实得利益的，违约方应赔偿守约方人民币（大写）伍拾万元整作为违约金；如违约金不足以补偿造成为了的实际损失，则应按实际损失进行赔偿；

4、乙方应尽保密责任，若浮现甲方明确不能对外披露的商业信息外漏，证实为乙方所为的，乙方将承担相应责任；

5、由于不可抗力的自然灾害所造成的问题，双方互不承担责任，但应及时沟通，竭力解决

6、本合同的订立、生效、解释及争议，均合用中国法律发生争议商议不成时，提交乙方所在地仲裁委员会解决第九条附件附件一工作成果清单附件二项目策划服务专项小组人员名单附件三公司营业执照、机构代码证（复印件）附件四重庆创美投资咨询有限公司营业执照、机构代码证（复印件）第十条保密条款双方据此项目所确立的所有合同及相应文件、工作成果均属于保密范围，未经甲方书面允许乙方不能将其对第三方公开第十一条合同生效及其它I、本合同在履行过程之中，甲乙双方往来资料、函件均由双方指定专门工作人员签收送达；

2、本合同所有附件内容与合同正文均具有同等法律效力

3、未尽事宜，双方商议解决或者签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

4、本合约一式肆份，双方各执贰份，均具同等效力，自双方签字盖章之日起生效甲方乙方委托代理人委托代理人:时间年月日时间年月日合同附件附件一工作成果清单前期策划服务是由创美投资咨询有限公司根据贵司的服务需求，在项目开辟期为项目提供从市场调研、项目定位及规划、产品定位及设汁、营销推广等阶段的服务内容，从而协助业主方提升项目开辟水平和完善项目规划创美投资咨询有限公司将为货司提供的策划成果（初步拟定以下，未完待续）（-）《项目商业市场调查报告》，内容包含I、城市商业市场发展分析

1.1城市商圈分布综述

1.2城市各大商圈分析（商圈范围、商圈消费群体分析、商圈内典型商业物业状况调研、商圈未来发展趋势研判）

1.3项目区域商业市场分析（项目区域商业状况综述、项目区域消费群体分析、项目区域典型商业物业状况调研）

1.4小结城市及区域商业发展现状及未来发展趋势研判

2、项目自身状况及标杆案例分析

2.1项目立地及区位研究（项目概况及立地条件、项目区位概况、项目SWOT分析）

2.2项目商圈界定及研究（商圈界定及分析、商圈内竞争环境分析）

2.3相关标杆案例分析

2.4小结项目发展机会点研判

3、消费者及重点商户调研

3.1消费者调研分析（消费需求分析、消费习惯分析、项目接受度分析、消费者背景分析）

3.2重点商户调研分析（区域接受度分析、项目接受度分析、商户特殊要求分析）

3.3重点商户涉及行业的地区性特征分析（该行业区域水平及与成渝两地差异、该行业的租金或者售价承受水平等）

4、当地商业现状结论

（二）《项目业态落位报告》，内容包含

1、结合方案图，对人、车和货流动线提出意见并审核

2、结合方案图，对项目停车场提出意见并审核

3、结合方案图，对公共区域设施设置提出意见并审核

4、结合方案图，对店铺分割提出意见并审核

5、确定对主力店位置选择和品牌建议

6、结合方案图安排业态组合

7、结合方案图安排租户组合

8、项目短期及中长期租金测算

9、项目各类型租户的设计需求和工程需求

10、招商策略拟定附件二__________________项目策划服务专项小组人员名单主要成员职务职能联系电话。