酒店合作经营管理协议

编号:合作经营管理协议房东:经营者:签订日期:年月日房东（以下简称甲方）经营者（以下简称乙方）甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，就（下称该酒店）合作经营的相关事宜达成以下协议

1.酒店基本情况该酒店位于O甲方确保该酒店没有债务纠纷，且在该酒店在甲乙双方合作前完成水、电、气、光钎、网络、物业费的缴纳

2.合作经营管理期限

1.1该物业合作经营期限为一年，时间为年月日起至年月—日止

2.2合作经营期限届满前，经甲、乙双方协商一致可延长经营期限，届时双方另行签订《合作经营协议》

2.3合作保证金2万元合作保证金由乙方向甲方缴纳，在合同生效时支付，合作保证金在双方正常解除合同后甲方退还乙方如在正常合作中，乙方未经甲方同意擅自撤场，则甲方可不退还乙方保证金；如甲方未经乙方同意擅自要求乙方撤场，则甲方需退还乙方保证金，同时支付乙方2万元违约金

3.经营方式

3.1乙方负责经营思路和经营方法，采取网络OTA销售模式，结合旅行社散客（团队）客源、散客、会员等方式进行酒店销售，主要负责销售和前台工作

3.2甲方负责酒店的后勤和布草管理，主要负责酒店内水电气等固定设备设施的维护，客户接送和客户车辆停放，周围居民和经营者关系协调等，主要负责酒店后勤工作

4.酒店经营收益分配

4.1按照酒店的房间数量22间（酒店共计25间客房，其中6楼2间，1楼1间为甲方自用，剩余房间22间），以1万元每间每年进行计提收入，共计22万/年作为酒店的确保收益

4.2在确保酒店房间1万元每年每间的收益基础下，剩余金额为酒店的经营利润经营利润按照甲方四成，乙方六成进行分配

4.3经营利润所涉及的个人所得税由甲乙双方自行负责工

5.甲方应承担的义务

5.1确保酒店的经营合法性，处理酒店基础设施设备的故障，酒店布草卫生的安排和检查

5.2做好酒店客户的接送和接待服务

6.乙方应承担的义务

6.1乙方应全面协调自身的资源优势，为酒店带来客源，做好酒店的销售工作和前台工作人员的管理工作

6.2做好酒店客户的接待服务

7.甲乙双方的权利.甲乙双方均有相互监督和互助的权利，目地是为提升酒店的入住率，提高酒店的利润

8.财务制度

8.1财务的主要方向，酒店内的正常经营收入均作为酒店收入，主要包括房费收入、温泉票收入、用餐收入、客户旅游收入、旅游商品收入等所有收入均由前台计入酒店运营的收入与支出，作为酒店运营的成本和盈利，也是酒店运营的台帐

8.22酒店账目每日进行确认，每月进行结算酒店前台现付的现金每日晚上存入甲方指定账户内，OTA销售的款项每周或者每月结算（根据OTA的付款规则确定）存入乙方制定的账户内每月5号结算上月收益，根据收入情况进行甲乙双方补差（备注，现有网络销售携程、艺龙帐号沿用原甲方账户，新建网络渠道账户使用乙方账户包括银行账户）

8.3根据峨眉山报国寺景区的实际情况，旺季（

2、

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9、10月）与淡季（

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11、12月）的经营收入差异非常大，酒店的计提收入由旺季的月份中进行均分计提，即1万*房间数/5二旺季每月计提收入计提收入共计万元，旺季（

2、

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9、10月），每月计提收入

4.4万元，在次月5号前与收益共同结算

8.4经营过程中所产生的成本从营业额中支出

9.经营中明确的事项

9.1经营人员的配置和工资（酒店人员配置根据酒店入住率进行调整，适当增减工作人员）

9.

1.1前台人员其中前台经理一名，工资元/月（乙方聘请），前台人员2名元/月（前台工作人员绩效管理办法另行制定，促进前台工作人员积极性，提高酒店服务水平和酒店入住率）

9.L2保洁人员2名元/月/人，工作满一年多发一月工资元/人作为年终奖工作内容包括整个酒店卫生（房间、大厅、公共区域等）（因目前保洁人员为甲方亲属，如因保洁人员在工作期间因工作不合格或者出现重大失误，乙方有权辞退）厨房1名，负责早餐（员工、客户），员工餐（午餐，晚餐）元/月-元/月

9.2乙方经营管理者负责酒店的营销策划，甲方房东负责接送客户和接待客户，甲乙双方不计算个人收入

9.3客户接送和客户车辆安排是酒店服务关键，甲方需做好客户接送和客户车辆安排的服务工作酒店每月从营业额中支出元/月作为甲方补助，补助内容包括甲方儿子每月收入,甲方接送客户和客户车辆安排的补助（油费另计），酒店设施设备、房间等日常维护与保养，如果甲方未做好以上工作而产生的费用，由甲方自行负责支出

9.4酒店经营过程中，乙方提供小汽车用于接送客户，油费从酒店的经营收益中支出，按照

0.5元/公里计算

10.其他事项

10.1为更好的提升酒店服务品质，提高酒店入住率，酒店在大厅内不能设置麻将桌

10.2酒店的简易改造成本从酒店的经营额中支出，酒店的结构改造、房间改造（金额超过1万元）等由甲乙双方共同协商

10.3合作经营期内，未经乙方书面同意，甲方不得自行经营使用或出租、出借、委托他人经营使用该酒店，不得将该酒店进行抵押或设置其他权利限制

10.4酒店改造由乙方提出改造方案，甲乙双方共同协商后执行

10.5酒店招牌归属甲方所有，除酒店外，乙方其余酒店未经甲方允许不得使用酒店招牌

11.违约责任

1、如因甲方原因（包括但不限于甲方设置经营障碍、干扰正常经营，该物业被司法行政机关查封、执行、没收，甲方擅自将该物业转让、出租、出借、抵押或交由第三方使用等）导致乙方不能对酒店进行经营管理的，乙方有权要求甲方赔偿相关损失

2、如甲乙双方延迟向对方支付经营回报款的，每逾一日违约方应按逾期部分的日万分之三向守约方支付违约金

12.免责条款如出现下列情形之一导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任

1.因不可抗力导致本合同无法执行的；

2.因国家法律、法规、政策变化或政府行为而导致该物业不具备乙方经营条件的；

3.其他经双方书面同意的情况

13.补充协议本协议未尽事宜，协议各方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

14.生效本协议一式二份，甲、乙双方方各执壹份，自各方签字且盖章之日起生效本协议附件下列附件为本协议的有效附件，与本合同具有同等法律效力:

1、甲乙双方身份证复印件、营业执照复印件

2、甲乙双方银行账户银行卡复印件协议双方甲方法定代表人/授权代表地址电子邮箱电话乙方法定代表人/授权代表地址电子邮箱电话签约地点签订时间年月日。