仓储公司工程部规章制度

仓储有限责任公司物业工程部规章制度物业部年月版磁场Rea Iestate department202212分布不匀，产生的涡流会造成油箱局部箱体过热而引起油漆变色、龟裂、起泡、剥离等断路器开断次数过多会造成开关盒碳化发黑母线接头发热时，上部可看见上升的热空气、油漆变色等

（2）耳听电气设备异常时，有时会发出异常的声音通过仔细倾听（有时需要借助听音棒等工具），可以发现设备存在的问题如变压器音响比平时增大，可能是变压器过负荷或系统发生过电压（例如中性点不接地系统发生单相接地或铁磁共振时）如音响中夹杂有“吱吱”的放电声，则可能是变压器本体或套管等表面有局部放电如电动机发现有异常噪声，则可能是电动机动静部分有磨擦、断相运行、轴承缺油或铁芯松动等

（3）鼻嗅电气设备发生闪络、短路、过负荷、过电压时，常常因绝缘介质击穿烧毁而产生异常气味故通过鼻嗅对气味进行分辩，也可以发现设备异常如电机内部短路或导线短路等，会产生强烈的绝缘烧焦气味，瓷套管污闪放电会产生一种异臭等

（4）手摸电气设备异常或有故障，常常伴有发热和振动等现象，故对电机外壳，轴承座等有良好接地的部位（确证无感电存在的部位）亦可用手感知一般情况下，电机过负荷时外壳会很烫手，若手烫得立即缩回来，则电机可能过热了，需进一步核实采取措施如电动机轴承弹子损坏，中心不正等，会使电机振动增大，轴承烫手，用手摸可迅速得出结论

（5）询问询问现场操作人员，电气设备动作程序是否正确，声音、温度及各电气参数是否正常

6、巡检项目

一、变压器的巡检1）观察变压器的瓷套管瓷套管起绝缘作用的，套管表面应清洁、无裂纹、无破损，无放电现象2）闻闻变压器有无异味3）听听变压器有无异音变压器正常时应该发出嗡嗡的声音，若有僻啪的声音，则说明变压器有短路现象4）变压器上有无杂物

二、电动机的巡检项目1）看看电动机的转速是否正常，不能有卡塞现象2）看看电动机的电流、电压是否超标3）看看电动机的外壳、风扇罩、风扇是否有破损，风扇罩网上是否堵有杂物影响散热4）看看电动机的紧固螺栓不能松动，地角螺栓松动会引起电机的振动5）闻闻电动机有无异味6）听听电动机有无杂音，若有杂音则要弄清时轴承发出的还是电动机内部发出的，内部的轻微的沙沙声是由风吹动电机绑扎带的线头发出的，一般没事7）摸摸电动机的温度是否超标电动机线圈温度为A—95℃、E-105℃B-110℃F-125℃H-145℃O滚动轴承不能超过95℃、滑动轴承不能超过80℃8）摸摸电动机振动不能超标2极电机双振幅值小于o

0.05mm、4极电机双振幅值小于

0.08mm、6极电机双振幅值小于

0.1mm、8极电机双振幅值小于

0.12mm9）电动机启动前应检查电动机周围有无人或物，盘动电动机，听听启动声音，观察启动电流、观察电动机启动时间（经验风机启动时间约为20S—30S,水泵启动时间约为10S—20S,其他电机启动时间约为10S左右）

三、高低压柜、配电箱巡检项目1）各绝缘子、互感器、断路器表面应清洁、干燥、无破损、无放电2）油断路器的油位不能过低或过高,油色要透明呈淡黄色，无黑色碳化物，无渗漏3）柜内、柜顶无杂物4）柜内各连接头温度不能超过70℃5）无异味6）转换开关、断路器、指示灯显示状态要对应

四、操作柱巡检项目D操作柱转动是否灵活2）旋钮在相应位置动作十分正确3）以上检查非特殊情况不宜实际操作，应以询问现场操作人员方式进行

7、注意事项1）一般只做表面检查，不得打开盘柜门做深入检查2）遇到拿不准的情况时，请示汇报3）除非特殊情况，不得做改变运行方式、启停设备等工作4）发现问题及时汇报5）现场巡检应遵守《电业安全工作规程》等安全规定6）巡检时应携带必要的工具，如手电、电笔、万用表等

8、检查与考核1）除非特殊情况，任何人不得不巡检，否则按当天计旷工进行考核2）巡检时不得做与巡检无关的事情3）如因巡检不到位而造成设备损坏程度增大，情节严重者解除劳动合同4）巡检时切忌走过场，发现一次按当天旷工进行考核设备管理制度

一、设备使用制度正确使用设备是保证设备正常运行，避免设备的不正常磨损或损坏，防止人身、设备事故的发生，延长设备的使用寿命和大修周期，降低备件消耗，减少维修费用，确保生产正常进行的关键之一因此，各库区生产操作者，必须严格按照设备使用规程，正确使用设备为了加强该项工作的管理，确保设备使用规程能在公司范围内认真贯彻实施，特制定本制度

1、设备使用规程的基本内容

（1）设备的性能参数；

（2）交接班制度；

（3）操作者应具备和做到以下四点操作前的准备工作；操作顺序；紧急状态的处理；在使用过程中设备与人身安全注意事项

①操作前的准备工作a、设备启动前，必须按使用规程进行检查；b、要熟悉和掌握开机前的联系方法和内容；c、必须观察上下工序和设备区域内是否有人工作或置放物件

②操作顺序必须先发出启动设备的警告信号，然后按设备使用规程的运作程序进行操作设备在启动后和运转过程中，应注意检查（观察）是否有不正常的现象

③紧急状态的处理当设备在启动过程中或运行中，发现异常情况时，为保证人身和设备安全，必须要当机立断立即停车

④在使用过程中设备与人身安全注意事项a、非本机操作者未经批准，不得使用；b、任何人未经批准不得随意取消或改变安全装置；c、任何人未经批准不得乱割、乱焊和改变设备结构；d、关键要害岗位（如配电室）实行两人操作确认制，即一人操作一人在旁监护,避免出现操作失误，导致重大人身和设备事故的发生；e、必须严格执行交接班制度，交班的操作人员应详细向接班的工作人员交待本班设备运行情况和尚未处理的设备故障，并填好接班记录，双方在交接班记录上f、设备在运行中发现故障，凡在本班可以处理的，不得交下一班处理；本班无法完成处理的，未完成部份可交给下一班，接班人员应接着处理完成，并详细检查；g、设备在运行部位或运转区域内检修，必须在停机后设备处于静止状态下进行;h、设备在启动运行中，应对周围环境进行监视，注意仪表指示变化；i、必须保持设备区域的文明卫生，每班工作人员应对设备进行擦拭及区域内的打扫工作，以保持设备和区域内的整洁

2、设备运行记录要求

（1）设备运行过程中，运行的设备在负荷、温度诸多因素的长时间作用下，机械零部件会磨损变形；电气原件的参数变化，会引起设备运行参数的改变，岗位操作者应及时记录下这些参数；可以准确地掌握设备运行规律，以便对该设备及时进行维护检修，避免设备事故的发生；

（2）设备在运行中出现不正常现象，必须随时记录，记录的数据要准确、清楚、完整；

（3）设备运行记录的内容，应及时反映设备的实际运行技术状态，需记录的内容有以下方面

①设备在运行过程中，设备本体发生异常现象，如运转不平稳，出现振动噪音，局部温升超过规定；出现轴向窜动、腐蚀及异常气味、冒烟等情况；

②电气设备参数的变化，如绝缘、整流、变频等方面的参数及电压、电流、电容等变化情况；

③设备润滑参数，如集中润滑油的压力、流量、温度及油脂质量变化，管路的泄漏和堵塞异常情况；

④设备发生事故或故障的全过程（包括时间、现象、原因、特征和后果）及发生前的异常迹象等

（4）定期发放和收集运行记录，并整理上交归档

二、设备维护管理制度为了科学地管理好公司的设备，使设备的维护管理工作有组织、有计划、有原则、有标准、有规程地进行，以达到设备的使用寿命长，综合效能高和适应生产发展需要，特制定本制度

1、设备二维护三大基本原则及内容

（1）设备维护工作应贯彻“预防为主”的原则应把设备故障消灭在萌芽状态,监督操作者按设备使用规程的规定正确使用设备，防止设备事故发生，延长设备使用寿命和检修周期，保证设备的安全运行，为生产提供最佳状态的生产设备

（2）坚持使用和维护相结合原则操作人员在设备日常维护工作中做到“三好”（管好、用好、维护好）、“四会”（会使用、会保养、会检查、会排除故障）

（3）坚持合理规划、科学维护的原则设备维护工作重点，体现在提高维修工作质量，减少故障停机时间，提高设备作业率要做到合理规划，实现生产修理两不误，同时注意采用科学的维护法，以达到效率的最大化

2、设备维护的要点

（1）操作工作实行设备维护保养负责制，设备实行操作人当班检查和维护保养负责制，每台设备要制定和悬挂维护保养责任牌，要写明维护保养者姓名

（2）维护保养责任者有下列责任

①严格按设备使用规程的规定，正确使用好自己操作的设备，不超负荷使用

②正确地按制定的润滑表规定，定期添加润滑油或润滑脂，定期换油，保持油路畅通

③每次设备维修保养后，应将设备和工作场地擦拭和清扫干净，保持设备清洁，无油垢、无脏物，做到漆见本色铁见光

④认真执行设备交接班制度，每班人员应认真写清楚，交接双方要在“交接班记录本”上签字，设备在接班后发生问题由接班人负责3每个设备要制定和挂维护检修责任牌，填写检查维护责任者职责4维护者有下列职责

①应按区域设备检查点，定时、定点进行巡回检查

②当班维护人应根据规定的每台设备检查点的检查情况详细填写记录，存档备查

③维修人员应根据定时定点检查的记录，安排和落实该设备的预修计划，并报公司备案，及时排除设备事故或设备故障

3、设备维护保养1设备推行点检、预修的维护责任制，根据点检的预修计划进行定量维修2设备的维护保养周期的确定，可根据设备和重要性及生产班次划分类别A类设备周期最短；B类设备周期较长；C类设备不作定期规定3维修人员将管理的设备，编写日常维护检查表和巡回检查表包括设备名称、必检部位名称、每点检查内容、检查标准、检查时间及检查记录或图表

4、设备维护堆积应包括如下内容1设备的主要技术性能参数表2简要的传动示意图，液压、动力、电气等原理图，便于掌握设备的工作原理3润滑控制点管理图表，明确设备的润滑点及使用油脂牌号4当班操作人员检查维护部位，维护人员巡回检查的周期、检查点、每点检查的标准，设备在运行中出现的常见故障排除方法5设备运行中的安全注意事项6设备易损件更换周期和报废标准7明确设备和设备区域的文明要求

5、设备维护规程的贯彻和执行1维护规程的贯彻和执行是保证设备处于良好的技术状态，安全运行的重要方法因此，操作者、维修人员必须认真学习，贯彻与执行2维护规程必须深入贯彻到操作者、维修人员，并做到人手一册3操作工人和维修人员要相互提醒、相互监督，并严格按维护规程执行4维修人员要经常深入仓库检查维护规程执行情况，发现不按规程执行的及时向领导汇报，并严肃处理

三、电气设备管理制度为加强对电气设备的管理，建立和完善各项制度章程，对日常的使用检修工作进行规范，确保电气安全、正常运行，防范各种事故发生，延长设备使用寿命，保障生产顺利进行的必要措施为此，特制定本制度

1、电气设备预防性试验管理1预防性试验是检查、鉴定运行中供电设备和高压电气设备电力变压器、电力电缆、高压电机等的绝缘性能，导线接头的质量及电气保护装置动作的可靠灵敏程度，是确保电气设备安全运行的重要手段2预防性试验工作程序如下A、配电室高压电气，由电工提出计划，直接与供电部门联系试验工作，计划交公司审批、备案B、试验后编写试验报告，试验数据要准确可靠，交公司归档备查C、列入年度计划的预防性试验的高压电气设备应做到不漏试，标准不得降低，严格按国家现行规定的规程执行D、电气在预试过程中，若发现主要设备的绝缘显著降低或重大绝缘缺陷和击穿时，须及时向主管领导汇报，组织分析并及时抢修或更换，抢修或更换试验合格后，方可投入运行

2、电气设施的防雷保护1建立和完善电气设施的防雷保护设施，是防止雷电对电气设施造成损坏的重要安全措施2各变配电室必须具有防止直击雷、感应雷及防止雷池电波入侵的保护设施3要定期对防雷设施进行检测，以保持其性能的良好可靠4库区应于每年雷雨季节到来之前，组成电气防雷检查组，对防雷设施进行监督检查，在检查中发现的问题应限期解决

3、主要电气设备检修1主要电气设备的检修周期，应根据设备的技术状况和元件的磨损、腐蚀、老化等规律，安排检修2对主要电气设备应强调“检”字，只有及时地检查出问题隐患，及时排除,才能保障其正常运作因此要制定巡回检查制度，加强使用中的监控管理3对于正在运行中的设备故障，在接到报告后，维修人员尽快地组织修复工作对修理工作量大而又有备件的，应迅速换上备件，使设备尽快运行4对于按间隔周期定时、定点检修的设备，应在检修前三天通知使用部门并按检修内容作好各种准备工作，以便缩短检修时间，早日恢复工作状态5设备在检修过程应根据不同设备的具体情况，按制定的检修标准严格执行

4、关于避免触电事故1严禁无经验电工和未在工作地段两段挂接地线的情况下在高压电气设备上作业同时，验电和接地均需使用合格工具2严禁约定时间停、送电，配电室线路停电必须使用“停电”标牌3严禁无人监护，单人在高压设备上工作，施工前必须遵守悬挂标示牌和装设遮栏的规定4严禁未经核对盲目操作核对设备名称、编号、开关门闸位置5严禁不按规定使用相应的安全工具进行操作

四、设备的基本要求和操作纪律

1、操作工人应掌握“三好”、“四会”三好管好、用好、修好1管好设备操作者应负责保管好自己使用的设备，未经批准，不准其他人操作使用2用好设备严格遵守、贯彻设备操作规程及工艺规程，不超负荷使用设备,禁止不文明操作，做到正确使用，合理润滑，做好交接班记录和认真、真实地填写规定的记录表3修好设备严格执行维护规程，弄懂设备性能及操作原理，及时排除故障;配合检修人员检修的设备并参加试车验收工作四会会使用、会保养、会检查、会排除故障

（1）会使用熟悉设备的性能、结构、工作原理，学习和掌握设备操作维护规程，操作技术熟练准确

（2）会保养学习和执行设备维护、润滑要求，按规定进行清扫、擦洗，保持设备及周围的环境清洁

（3）会检查熟悉设备结构、性能，了解工艺标准和检查项目，根据点检的要求，对设备各部位技术状况进行检查和判断；能鉴别出设备的异常现象及发生部位，找出原因；能按设备完好的标准判断设备的技术状况

（4）会排除故障熟悉所用设备特点，懂得鉴别设备正常与异常；能完成一般性的调整和简单故障的排除；设备出现故障，能及时采取措施防止故障扩大，自己不能解决的问题要及时报告，并协助维修人员进行排除

2、设备维护的“四项要求”设备维护的“四项要求”，即整齐、清洁、润滑、安全

（1）整齐设备零件及安全防护装置整齐，线路管道完整

（2）清洁设备清洁，各部位不漏油、不漏水、不漏气

（3）润滑按时加油、换油、油质符合要求，油线清洁，油标明亮，油路畅通

（4）安全实行定人、定机和交接班制度熟悉设备结构，遵守操作维护规程,合理使用设备精心维护，加强监测，不出事故

3、润滑工作的“五定”设备润滑“五定”是把日常润滑的技术管理工作规范化、制度化是保证搞好润滑工作的有效方法其内容如下

（1）定点确定每台设备的润滑部位和润滑点

（2）定质确定润滑部位所需油脂的品种、牌号及质量要求

（3）定量确定各润滑部件每次加、换油脂的数量

（4）定期确定各润滑部件加、换油脂的周期

（5）定人确定操作工人、维修工人对设备润滑部位加油的分工，各负其责，共同完成润滑

4、设备操作的“五项纪律”

（1）实行定人、定机使用设备，遵守安全操作规程

（2）经常保持设备整洁，按规定加、换油，保证合理润滑3遵守交接班制度4管好设备，不得损坏5发现异常情况，自己不能处理的问题应及时通知有关人员检查处理消防水泵的运行管理制度

一、水泵运行前的准备工作

1、检查电机的绝缘电阻

2、有联轴器的水泵要进行手动盘车，检查叶轮运转是否灵活

3、点动水泵查看正反转

4、检查润滑油情况，应急时加油、换油

5、检查压盖松紧，查看水泵是否有泄漏现象

6、检查水系统中水压情况是否达到要求，系统中是否有空气

二、水泵的启动操作

1、生活水泵应先开进口阀，冷却水泵、冷热媒水泵应将进出口阀门打开不得在断水状态下运转

2、启动水泵

3、生活水泵开出口阀

4、检查各泵出口压力及运转电流、电压稳定情况

5、检查管路排气系统，进行排气

6、检查水流量情况

三、水泵的运行管理

1、巡查水泵的运行情况

2、巡查水泵的供水流量

3、巡查电机运转电流、电压是否正常

4、巡查水泵运行声音是否正常，有无异常震动

5、巡查电机运行中有无异味

6、检查水泵是否缺油、轴承温度是否正常

7、巡查相关阀门是否有异常震动、是否失灵

一、工程部职责

1、负责制定消防、用电设备月度和年度的保养计划和备件的采购计划，并定期报物业部审核负责组织、安排维修、保养计划的实施及工程质量的监督

2、督导下属严格执行设备操作程序，坚持设备维修、保养制度和例行检查制度,定期编制“设备运行、维修、保养状况一览表”，提交物业部经理

3、设备发生故障时，及时组织处理，做好技术把关工作当重要设备发生故障影响正常运营时，要迅速赶到现场组织处理，并及时上报物业部经理

4、要亲临现场督察承租方装修中电路、消防、通风口等设施检查工作，做到早发现问题、早处理，减少浪费，控制、验收厂家装修的电、消防、通风等设施的安全质量，发现问题及时纠正

5、对各库区的用电量及装修线路审核要严格把关，杜绝电量超负荷运载，对临时用电要加强管理，减少安全隐患

6、负责强电和弱电的调试、保养、维修工作

7、建立齐全的仓储区及配套用房设备档案（包括电气施工图、设备安装单、设备验收单等其他厂商安装设备所必备的文件资料）

8、建立齐全的库区的用电管理档案（包括每月电费抄表读数记录表、月度、季度、年度电费收缴情况统计表以及各库区电表变动更换情况等有关用电管理的各项资料）

9、对配电间所有有关记录资料进行建档保存，包括停、送电时间记录、高低压配电框电气仪表，每小时抄表数据记录，交接班工作记录、所有操作、检修工具的报关、年检、更换记录、日常各项巡查、检修、保养工作记录，季度、年度停电检修工作记录等

10、电工必须保证库区日常照明灯具的按时启闭、完成及时更换等维修工作，确保库区照明率达100%,并且要求制定出相应的维护计划

11、电工必须在每月5日前完成库区及配套用房所有水电表用量抄录工作并送交财务部

12、严格遵守消防设备、高低压配电间相关的操作规程，按照有关规定和程序进行操作，绝对禁止违章操作

13、值班电工每季度完成一次配电间检修工作，包括电缆沟杂物清理，所有电气

五、工程设备管理规定

1、制定设备检查保养计划a.物业部维修班主管于每年12月根据实际情况制定设备年度《设备检修计划》b.设备年度《设备检修计划》经管理处审核后报公司批准后执行

2、工作程序a.工程运行维修人员按设备设施维保规程中规定的日常/周巡视检查内容的要求进行日常/周巡视、检查工作巡检情况记录于《设备巡检表》或相应设备的“检查记录表”在巡视检查中发现设备运行异常应及时处理；若设备故障无法自行排除，由工程班长将检修内容、实施步骤填写在《外委项目申请单》《外委项目申请单》由物业部经理/工程部主管审批，并报总经理、总经理批准方可执行b.主管接到异常报告后，及时组织技术人员或通知专业维保单位前来维修自行维修的，应将维修情况记录于《设备维修记录表》；委外维修的，应尽可能要求专业维保单位提供“维修保养报告”或相关维保记录；设备维修报告/记录应存放于相应的设备档案中c.物业部维修领班按《设备检修计划》计划安排的时间，安排工程运行维修人员或通知并协助专业维保单位进行设备的维修、保养工程运行维修人员/工程领班应监督维保过程、确保维保质量，并做好《设备保养记录表》；对于委外维保的，应在专业维保单位的“维修保养报告”上签署验收意见；索取、整理客户联,存放于相应的设备档案中d.设备委外维保依据《物业部工作规范》中相关规定及设备维保规程中规定的定期维修保养项目的要求执行e.设备报修服务依《管理处工作规范》中相关规定执行

六、水电设备管理目标1供电系统A、建立健全安全用电管理制度及停电应急处理措施；B、与供电部门保持良好关系，提前做好应急准备；C、每月对配电箱、每季度对配电设备及其线路进行一次维护保养，每半年对配电设备及其线路进行一次小修；D、建立巡检制度，月检/季检覆盖率100%,完好率100%,检修及时率100%,检修一次合格率298%,安全运行率100%,设施设备标识标牌正确率100%,完好率98%O

（2）弱电系统A、建立健全弱电管理制度及事故应急处理措施；B、设备运行记录保存半年以上；C、每月对弱电系统进行一次维护保养；D、建立巡检制度，月检/季检覆盖率100%,完好率100%,检修及时率100%,检修一次合格率295%,安全运行率100%o

（3）消防系统A、消防中心24小时值班，值班记录保存半年以上；B、消防知识宣传教育和消防演习每年两次；C、建立健全消防设备维修保养计划，确保设备正常启用；D、严格审查，杜绝易燃材料进入仓库

（4）机电设备A、建立健全机电设备管理制度及设备故障应急处理措施；B、无设备运行事故；C、按设备保养规定时间对设备进行维护保养，无因保养不善造成设备损坏事故;D、建立设备巡检制度，月检/季检覆盖率100%,完好率100%,检修及时率100%,检修一次合格率298%,安全运行率100%,设施设备标识标牌正确率100%,完好率98%

（5）给排水系统A、设备、阀门、管道工作正常，排水系统通畅，B、建立巡检制度，月检/季检覆盖率100%,完好率100%,检修及时率100临检修一次合格率295%,安全运行率100%o

一、维修管理目标接到报修，急修随叫随到，在3分钟内到达维修现场;零修及时完成，急修不过夜，做到人走场地清保证措施L建立严格的库房修缮制度；

2.配备急修专用工具和材料，以备用；

3.建立维修填单制，每月对维修及时率进行统计，定时回访

二、客户报修1急修随叫随到，两个小时内修复设备2小修及时到位，一天内修复设备

七、工程部维保规程

1、供配电系统的维保规程a.巡视、保养项目、内容和周期表1巡视、检查内容序号巡视、检查项目巡视、检查内容周期110KV高压进线电流电压是否平衡班2高压柜有无放电、异味、发热3变压器有无放电、过热4400V进线电流、电压是否平衡，电流是否在额定值内班5继电器、接触器有无过热、噪音6电容无功补偿功率因素是否达到要求，三相电流是否平衡7高低压柜，直流屏是否清洁班8柴油机外部是否清洁9柴油机燃油、机油、电池冷却水是否充足班10直流屏电池充足有效11清洁外部及电器仪表班1210KV配电柜检查指示灯、按钮转换开关班13整体检查，表具齐全有效班表2定期维修保养项目序号项目保养内容周期1母线排接触良好，色标清晰，绝缘良好（委外单位执行）10KV配三年2电柜2测高压对地、高压对低压的绝缘电阻值（委外单位执行）3绝缘套管扫尘，整体完好无损（委外单位执行）10KV配三年2电柜4高压继电保护器性能良好（委外单位执行）5电缆、母线槽接触良好，色标清晰6清洁电器元件仪表7控制回路压接良好，标号清晰，绝缘层无变色、老化8全面清洁、整体检查，表具齐全有效400V配9母线排接线接触良好，色标清晰，绝缘良好三年2电盘10测低压对地、对零绝缘电阻值11绝缘套管扫尘，整体完好无损12零、地接线端子13电缆、母线槽接头接触良好，色标清晰测高压侧对地，高压对低压、低压对地、对零的绝缘电阻值14（委外单位执行）变压器三年215高压热继电保护器性能良好（委外单位执行）16全面清洁17试运行，确定整机性能是否良好半月18检查冷却水系统是否良好19检查机油性状（色度、杂质、粘度）是否良好（目测、手感）柴油发20清洁空气滤清器（或更换）电机组柴油发21更换曲轴箱润滑油及过滤器年或累计运行电机组250小时22检查或更换冷却水滤清器23检查或更换燃油滤清器24清洁冷却系统b.管理重点⑴工程运行维修人员检修时，应按要求穿戴合格的绝缘防护用具，使用合格的检测工具，执行正确的操作步骤⑵有故障的设备应悬挂“检修中”的标示牌；停止使用的设备，应贴上“停用”

2、给排水系统的维保规程a.巡视、保养项目、内容和周期表3巡视、检查内容序号项目巡视检查内容周期1泵体是否有漏水（运行中）日2环境是否卫生、整洁周给水泵3运行声音是否正常（运行中）日4轴承套外套温度是否偏高（运行中）5环境是否卫生、整洁日6排污泵运行声音是否正常（运行中）日7浮球自控是否正常（运行中）8水位是否正常日水箱9排水及溢流口有无堵塞H所有给排水设备外观完好，环境卫生、整洁，电源正常，水泵压10日力表指示正常，阀门位置正确表4定期维修保养项目序号设备名称检查保养内容周期1水泵轴承油是否够年2地脚螺丝及连结螺丝是否松动3压力表指示是否正常4阀门开闭是否灵活5填料环是否需更新生活水泵6电机接线端是否紧固年消防水泵7接地情况、电机绝缘电阻是否正常8控制回路是否良好9安全阀是否正常动作10轴承是否需更新11双吸密封环是否需更新12阀门开闭是否灵巧、无漏水、止回阀是否正常13检查止回阀是否脏堵排污泵年14电机接线是否紧固15接地情况、电机绝缘电阻是否正常16控制回路是否正常排污泵17轴承是否需要更新b.管理重点⑴维修工在进行维修操作时应注意安全，确保维修设备处于断电状态，并挂检修牌

3、消防系统的维保规程a.巡视、保养项目、内容和周期表5消控主机巡视、检查内容序号设备名称巡视、检查内容周期1自检、消音、复位功能检查日2清扫、除尘日主机3手报有否破损、丢失日4任选两个手报的报警功能是否正常5联动柜清扫、除尘II6火灾报警控制自检功能检查H7器指示灯检查H8灭火器材是否完好、正常日b.管理重点:⑴工程维修工委外工作人员每次进行维修保养工作之前，必须提前通知消防监控中心值班人员及管理处值班人员⑵维修保养时，必须切断电源，悬挂“有人工作，禁止合闸”标示牌所有可联动设备一律将开关手柄置“手动”位置表6定期维修保养项目序号项目内容周期1火灾通讯系统各楼层及机房火警电话或插座是否通话畅通季2联动模拟检查3联动柜任选两个远距离按钮起动消防泵月4线路牢固性检查5主机烟感探头随机抽样不低于10只，能否报警6检查控制柜接线端子消防广播控制柜年7逐层试验广播效果8消音、自检功能是否正常9清洁控制柜电器元件消防联动控制柜10检查联动功能是否正常11检查控制柜接线端子12主电源与备用电源切换检查（检测）季13消防控制主机测试烟感、温感探测器年14测试手动报警按钮15灭火系统模拟试验b.管理重点⑴工程人员检修时应使用合格的检测工具，执行正确的操作步骤⑵有故障的设备应悬挂“检修中”的标示牌，停止使用的设备应贴“停用”标示

4、综合公共设施的维保规程

1、管理处维修人员每半年巡检一次巡检应重点检查外墙装饰物是否牢靠

2、维修人员应将巡检时间/巡检情况记录于《日常工作记录本》

3、用户单元内设施的报修依《管理处工作规范》执行

4、维修人员在巡视、保养、维修过程若无法自行排除故障，应及时汇报管理处主管，由管理处主管组织人员维修或委外维修

5、委外维修服务依《管理处工作规范》执行

6、注意事项A.维修过程应注意安全，防止零件、工具坠落伤人B.台风、暴雨来临之前，维修人员应配合管理员督促用户采取防范措施

五、配电室安全操作规程

1、值班人员必须具备必要的电工知识，熟悉安全操作规程，熟悉供电系统和配电室各种设备的性能和操作方法，并具备在异常情况下采取措施的能力

2、值班人员要有高度的工作责任心，严格执行值班巡视制度、倒闸操作制度、工作票制度、安全用具及消防设备管理制度和出入制度等各项制度规定巡视配电装置，进出配电室，必须随手将门锁好

3、与供电单位或用户（调度员）联系，进行停、送电倒闸操作时，值班负责人必须复核校对无误，并且将联系内容和联系人姓名作好记录

4、施工和检修需要停电时，值班人员应按照工作票要求做好安全措施，包括停电、检电、装设遮栏和悬挂标示牌、接临时地线，会同工作负责人现场检查确认无电，并交待附近带电设备位置和注意事项，然后双方办理许可开工签证，方可开始工作在未办理工作终结手续前，值班人员不准向施工设备合闸送电

5、停电拉闸必须按照断路器（或负荷开关等）、负荷侧刀闸、母线侧刀闸的顺序依次操作电气设备停电后，在未拉开刀闸和做好安全措施以前，应视有电，不得触及设备，以防突然来电停电时必须切断各回路可能来电的电源变压器与电压互感器必须从高低压两侧断开，电压互感器的

一、二次熔断器都要取下断路器的操作电源要断开刀闸的操作把手要锁住

6、用绝缘棒分合高压刀闸或经传动分合高压刀闸和断路器，都应戴绝缘手套雷电时禁止进行倒闸操作高压设备和大容量低压总盘上的倒闸操作，必须由两人执行，并由对设备更为熟悉的一人担任监护人

7、验电时必须用电压等级合适并且合格的验电器，在检修设备时出线两侧分别验电验电前应先在有电设备上试验证明验电器良好高压设备验电必须戴绝缘手套、穿绝缘鞋

8、当验明设备确已无电压后，应立即将检修设备导体接地并互相短路对可能送电至停电设备的各方面或可能产生感应电压的部分都要装设接地线接地线应用多股裸软铜线，截面不得小于25平方毫米接地线必须使用专用的线夹固定在导体上，拆除时的顺序与此相反装拆接地线都应使用绝缘手套不许检修人员自行装拆和变动接地线

9、在电容器回路上工作时必须将电容器逐个放电，放电后接地

10、在一经合闸即可送电到工作地点的开关和刀闸操作把手，都应悬挂“禁止合闸，有人工作”的标示牌工作地点两旁和对面的带电设备遮栏上和禁止通行的过道上悬挂“止步、高压危险”的标示牌

11、低压设备带电工作时，应设专人监护工作中要戴工作帽，穿长袖衣服，戴绝缘手套，穿绝缘鞋，使用有绝缘柄的工具，并站在干燥的绝缘物上进行工作相邻的带电部分，应用绝缘板料隔开严禁使用锣刀、金属尺和带有金属物的毛刷、毛撑工具

12、在带电的电流互感器二次回路上工作时，要严防电流互感器二次侧开路产生高电压断开电流回路时，必须使用短路线在电流互感器二次的专用端子上短路严禁用导线缠绕工作中不得将回路的永久接地点断开工作时必须有专人监护,使用绝缘工具，并站在绝缘垫上

13、发生人身触电事故和火灾事故，值班人员应立即断开有关设备的电源，以便进行抢救电器设备发生火灾时，应该用二氧化碳灭火器或1211灭火器扑救变压器起火时，只有在全部停电后才能用泡沫灭火器扑救

八、工程部操作流程10KV双电源恢复供电操作流程

一、双电源恢复操作流程供电局停电检修一路电源，停电后配电控制系统自动切换由另一路电源供电，在检修完成后需手动操作恢复这一路电源供电

二、以停901开关，控制系统自动联接906开关，供电局重新给901供电后，恢复901供电为例

1、在停901供电后，母联柜自动合闸，906自动联接另一回路供电，此时1#电源进线柜上KV电压指示表为0,分闸指示绿灯亮，母联柜合闸指示红灯亮，2#电源进线柜上KV电压指示表为10KV,合闸指示灯亮

2、在供电局恢复901供电后，1#电源进线柜KV电压指示表由0变动指示为10KV,10KV电源进入1#电源进线柜

3、在手动操作前确认各操作机构在储能状态（储能指示黄灯亮），各开关在工作状态（工作位置指示白亮）操作由两人进行，一个人读操作口令并监控操作是否有误，另一人确定操作口令是否有误并按口令操作操作步骤如下

①把母联柜上控制选择开关，由自动位置旋转到手动位置

②旋转母联柜上分合开关做分闸操作，动作后母联柜分闸（分闸指示红灯亮），与906开关的联络断开，906停止向另一回路供电

③旋转1#进线柜分合开关做合闸操作，动作后901开关合闸（合闸指示绿灯亮）,901恢复本回路供电

④旋转母联柜上控制选择开关到自动状态，控制系统恢复自动控制状态如果是恢复906开关电源，操作对象为2#进线柜，操作步骤相同如果5号变压器停用，在恢复供电后需合5AA6联络柜闸，给6AA4配电柜供电，6AA4配电柜给自动智能直流屏电池组充电，保证控制系统供电运行10KV双电源相互切换操作流程

一、电源自动切换控制在正常情况下，库区由变电站两路电源分两个回路供电，母联柜在分闸状态（分闸绿灯亮）在自动控制状态下，如果变电站停止一个回路电源，控制系统将自动切断这一回路与变电站电源开关，然后自动联接另一回路电源，由另一路电源给两个回路供电，在停止供电的进线柜上KV电压指示表显示为0,开关在分闸状态（分闸指示绿灯亮），母联柜在合闸状态（合闸指示红灯亮）而在变电站恢复这一路电源后，需手动操作恢复这一路电源供电要保证控制系统能自动控制操作，需确认以下各设备的工作状态

1、确认全自动智能直流屏在工作状态（观察屏幕显示），确认各状态显示正常，如有异常，立即处理

2、确认两个电源进线柜开关在工作位置（工作位置指示灯亮（白灯亮）

3、确认母联柜上控制选择开关选择在自动位置

4、确认各开关柜操作机构在储能状态（储能开关选择1位置，储能指示灯亮（黄灯亮）以上4项需全部确认，否则系统不能自动控制切换电源如果5号变压器停用，在自动联接供电后需合5AA6联络柜闸，给6AA4配电柜供电，6AA4配电柜给自动智能直流屏电池组充电，保证控制系统供电运行KYN28高压柜操作步骤设备除尘，接线部位电缆杆坚固，故障电气及仪表设备更换等完成设备的检修和保养工作

14、值班电工必须完成对配电间所有电气仪表、电气开关、电气设备的数据记录、巡视检查、维修保养工作、电气仪每天抄表记录一次，数据必须真实准确，电气开关、设备维修保养必须详细记录，留查备案

15、在确保系统安全正常运转的情况下，争取创新，节省能源消耗

16、每周召开一次工作会议，总结一周来工作，并对下一周工作提出建议和安排

17、完成上级交办的其它工作

二、电工部职务说明

1、职务名称水电维修工

2、直接上级职位物业经理

3、所属部门工程部

4、直线下级

5、部门人数5人

6、定员人数5人岗位职责描述编号工作职责权限绩效备注负责强电和弱电的调试、保养、维修工作监督、执行优质高效完成1建立齐全的库区及配套用房用电管理档案（包执行优质高效完成2括每月电费抄表读数记录表、月度、季度、年度电费收缴情况统计表以及各库区电表变动更换情况等有关用电管理的各项资料）对配电间所有有关记录资料进行建档保存，包括停、送电时间记录、高低压配电框电气仪表，每小时抄表数据记录，交接班工作记录、监督、执行优质高效完成3所有操作、检修工具的报关、年检、更换记录、日常各项巡查、检修、保养工作记录，季度、年度停电检修工作记录等要亲临现场督察设备安装中电路、消防、通风口等设施检查工作，做到早发现问题，早处监督优质高效完成4理，减少浪费，控制、验收厂家安装的电、消防、通风等设施的安全质量，发现问题及

一、主电源柜送电操作程序

（1）关闭所有柜门及后封板，并锁好

（2）推上转运小车并使其定位，把断路器手车推入柜内并使其在试验位置定位,（推断路器时需把断路器两推拉把手往中间压，同时用力往前推（往柜内推），断路器到达试验位置后,放开推拉把手，把手应自动复位）手动插上航空插，关上手车室门并锁好

（3）观察上柜门各仪表、信号指示是否正常（正常时综合继保电源灯亮，断路器分闸指示灯和储能指示灯亮，如所有指示灯均不亮，则打开上柜门，确认各母线电源开关是否合上，如已合上各指示灯仍不亮，则需检修控制回路）

（4）将断路器手车摇柄插入摇柄插口并用力压下，顺时针转动摇柄，约20圈，在摇柄明显受阻并伴有“咔嗒”声时取下摇柄，此时手车处于工作位置，航空插头被锁定，断路器手车主回路接通，查看相关信号（因主电源与备用电源设置机械连锁，当主电源断路器在工作位置时，备用电源断路器必须在实验位置）

（5）观察带电显示器，确定外线电源已送至本柜（带电显示器面板显示灯亮表示外电源已送至本柜断路器下触头如带电显示灯不亮，则需先送外电源至本柜）

（6）合转换开关使断路器合闸送电，同时仪表门上红色合闸指示灯亮，绿色分闸指示灯灭，查看其它相关信号，一切正常，送电成功（操作分、合转换开关时,把操作手柄顺时针旋转至面板指示合位置，松开手后操作手柄应自动复位至预合位置）

（7）如断路器合闸后自动分闸或运行中自动分闸，则需判断何种故障并排除后才可按以上程序重新送电（当线路故障断路器分闸后，会发声光报警，即面板红色故障指示灯亮，同时信号屏故障鸣响此时观察综合继保，如保护跳闸灯亮,则故障为线路过流,在故障检修时可按信号屏复归按钮取消鸣响，在检修完毕后,需按综合继保面板复归按钮手动复位综合继保）

二、主电源柜停电操作程序

（1）观察所有柜相关信号，确认所有出线柜断路器均处于分闸位置

（2）分转换开关使断路器分闸停电，同时仪表门上红色合闸指示灯灭，绿色分闸指示灯亮，查看其它相关信号，一切正常，停电成功（操作合、分转换开关时,把操作手柄逆时针旋转至面板指示分位置，松开手后操作手柄应自动复位至预分位置）

（3）将断路器手车摇柄插入摇柄插口并用力压下，逆时针转动摇柄，约20圈，在摇柄明显受阻并伴有“咔嗒”声时取下摇柄，此时手车处于试验位置，航空插锁定解除，打开手车室门，手动脱离航空插（手车主回路断开）

（4）观察带电显示器，确认不带电方可继续操作（进线柜下门有电磁锁强制闭锁，只有在进线端不带电时方可解锁，但在进线端带电时也可用钥匙紧急解锁进线断路器分闸并不代表进线柜不带电，如外电源没停，此时电缆室是带高压电的，强行进入有生命危险）

（5）打开下门，验电（必需验电），放电（必需放电），挂接地线（必需挂接地线），维修人员可进入维护、检修进线柜与母联运行方式以双电源供电运行方式，即两主进一联络为例1#主进柜为QF1,2#主进柜为QF2,联络柜为QF3有以下三种运行方式

（1）1#主进线柜QF1合闸，2#主进线QF2合闸，联络柜QF3处于分闸

（2）1#主进线柜QF1合闸，联络柜QF3合闸，2#主进线QF2处于分闸

（3）2#主进线柜QF2合闸，联络柜QF3合闸，1#主进线QF1处于分闸KYN28中置柜操作规程

一、简述

1、KYN28中置柜（铠装式交流金属封闭开关设备），其柜体材料分别采用进口敷铝锌板和优质冷扎钢板两种，内配置真空断路器（VD4,VS1,3AH型）；开关设备为三相交流50Hz户内成套配电设备，用于

3.6,

7.2,12KV电力网络进行控制,保护及监控

2、具有较高的五防功能，每一步操作都要求按程序进行不能跨越步骤操作

①防止误操作断路器；

②防止误操作隔离开关（带负荷拉手车）；

③防止带电合接地开关；

④防止接地开关在接地位置送电；

⑤防止误入带电间隔；

3、在操作过程中遇到机械卡壳或机械故障，不能强行操作，应检查是否有操作错误或确定存在机械故障强行操作可能会引起故障扩大或损坏机构所以在操作前应了解整个配电系统情况并详细了解柜体操作步骤后才能操作

二、开关柜结构特点本开关设备共分为断路器室，母线室，电缆室和继电器室；

1、断路器室室内安装特定的导轨，供断路器手车在内滑行与工作，手车并在工作位置，试验位置之间移动；手车从试验位置移至工作位置过程中，装在母线室和电缆室内静触头盒的活门自动打开，反方向移动手车则安全覆盖，从而使操作人员不触及带电体

2、母线室（略）

3、电缆室电缆室的后壁可安装电流互感器，接地开关，避雷器等电气设备；

4、继电器室可装继电保护元件，仪表，带电监察指示器以及一些特殊要求的二次设备

三、连锁要求

1、带电闭锁柜后门打开，即带电情况下不允许打开后门；

2、真空断路器手车工作位置闭锁接地刀合闸；

3、接地刀分闸闭锁柜后门打开，即接地开关合闸时，才允许打开后门；

4、关闭后门才允许合接地刀；

5、真空断路器手车在分闸状态，才能摇至试验位置；

四、操作步骤

1、合闸操作

（1）关柜体后门（后门要完全关闭，不能有松动现象，联锁机构被完全压下）

（2）生柜体前下门（前下门要完全关闭，不能有松动现象，前门闭锁机构进入正确位置）

（3）为接地刀（使用接地刀手柄按分闸方向操作分闸分闸后分闸标志应在中间位置，如有偏差应稍做调整，观察状态指示器接地刀分闸灯亮）

（4）2空手车进入试验位置（移动运转小车并固定好，将真空开关移到试验位置，定位锁固定好手车）

（5）上空手车进入工作位置（使用真空手车操作手柄操作手车进入工作位置,观察状态指示器手车插头进入工作连接状态，状态灯亮）

（6）失真空断路器门（关好门，确保人身安全）

（7）售真空断路器（转动分合闸转换开关合上真空开关，也可以按动开关面板合闸按钮合上开关观察开关面板合闸指示及状态指示器合闸工作接通状态灯亮）

2、分闸（检修）操作

（1）分真空断路器（转动分合闸转换开关分开真空开关，也可以按动开关面板分闸按钮分开开关观察开关面板分闸指示及状态指示器分闸断开状态灯亮）

（2）走空手车退到试验位置（使用真空手车操作手柄操作手车退出到试验位置，观察状态指示器手车插头退出到断开状态，状态灯亮

（3）看出真空手车（使用运转小车把开关移到小车上，并确保定位卡安全把开关固定在小车上）

（4）%接地刀（使用接地刀手柄按合闸方向操作合闸合闸后合闸标志应在中间位置，如有偏差应稍做调整，观察状态指示器，接地刀合闸灯亮）

（5）并前下门

（7）并后门低压进线、联络开关〃三选二〃低压断路器〃三选二〃采用电气联锁和断路器钥匙锁两种保护方式同时使用，有三种供电运行方式（注:断路器钥匙只有两把，钥匙不能私配）

1、1#变、2#变分开运行，母联开关断开（1QF、2QF合闸，3QF分闸）首先把1QF,2QF摇到连接位置并插入钥匙打开分闸按钮锁、把母联柜面板上转换开关旋至’停后检查1QF、2QF面板上绿（分闸）、黄（储能）灯亮，此时按下合闸按钮1QF、2QF合闸,3QF合不上闸

2、1#变运行，母联开关合闸（1QF、3QF合闸，2QF分闸）首先把1QF,3QF摇到连接位置并插入钥匙打开分闸按钮锁、把母联柜面板上转换开关旋至1#变后检查1QF、3QF面板上绿（分闸）、黄（储能）灯亮此时按下合闸按钮1QF、3QF合闸,2QF合不上闸

3、2#变运行，母联开关合闸（2QF、3QF合闸，1QF分闸）首先把2QF,3QF摇到连接位置并插入钥匙打开分闸按钮锁、把母联柜面板上转换开关旋至2#变后检查2QF、3QF面板上绿（分闸）、黄（储能）灯亮此时按下合闸按钮2QF、3QF合闸，1QF合不上闸高压空压机给气瓶充气操作方法步骤

一、确认气瓶组气压低于5mpa,才开机给气瓶组充气

二、首先打开自来水阀门（给高压空压机冷却用），排水管出口有水流出才能运行机器，如果没水流出，禁止开机，否则机器会因不能冷却而烧坏

三、检查机油定油位，如果油位低了，往里加油（加30#机油），油位加到与油池面水平即可

四、打开气瓶组总阀

五、关闭油水分离阀门

六、按绿色启动按钮启动高压空压机给气瓶充气

七、观察冷却排水口是否有水持续流出，如果没有，马上停机

八、每间隔40分钟到1个小时，开一下油水分离器阀排气，开后即关闭

九、等气瓶组气压冲到lOmpa至13mpa即可停机，切记气瓶组充气压不能超过15mpao

十、充气完毕，按红色按钮关闭高压空压机

十一、打开油水分离器阀

十二、关闭气瓶组总阀门

十三、停机5分钟后，关闭自来水阀门注意机器运行时不能离开水泵房，随时监控机器运行情况，及时关闭机器，以防事故发生高压配电室操作规程

1.目的保证高压供电设备操作正确性和安全性

2.适用范围楼宇和会所高压环网柜及住宅用高压开关柜

3.职责

3.1高压进网技工负责高压供电设备的操作

3.2领班负责高压供电设备的综合管理及工作指导

4.工作程序

4.1高压操作实行“工作票”制度

4.2高压操作必须由两名持电工进网作业许可证的技工操作,其中一人读票监护，另一人按工作票要求操作

4.3操作高压设备必须戴高压绝缘手套，穿高压绝缘鞋并站在绝缘垫上操作

4.4全部或部分停电作业时，停电应用同等电压等级验电器检验无误后,合上接地刀闸或接好短路接地线,并在断开的开关上悬挂〃有人工作，禁止合闸〃标示牌

4.5操作完毕,检查无误后,填写高压操作记录

5.商用高压环网柜操作程序

5.1送电操作程序

5.

1.1断开10千伏进线柜接地刀闸

5.

1.2合10千伏进线隔离刀闸

5.

1.3断开出线柜接地刀闸

5.

1.4合出线柜负荷开关

5.

1.5停电操作与送电操作相反

5.

2.6住宅用高压开关柜操作程序

6.电动送电操作程序

6.1将开关柜中已拉出的断路器、熔断器小车放回开关柜内，此时接地刀闸处于断开位置,相应指示灯亮

6.2把储能开关打到〃通〃位置,合闸开关打到〃合〃位置,此时开关柜带电显示灯亮,断路器处于合闸位置

6.3对—号至一号开关柜实施

5.1送电操作,各开关柜市电显示灯亮,一号至—号开关柜断路处于合闸位置

6.4电动停电操作程序与电动送电操作程序相反

7.手动送电操作程序

7.1按

5.1操作程序

7.2把储能操作手柄插入操作孔内，进行储能操作,到储能显示牌显示“已储能”状态

7.3按“合闸”按钮,断路器合闸

7.4手动分闸操作程序按“分闸”按钮，断路器跳闸，带电显示灯灭，断路器处于断开状态气体顶压系统电气操作说明

1、首先检查柜子外观及柜内均没有妨碍送电的其它东西，把柜子面板上所有的开关放置在“手动”或“停止、关”的位置，确认后投入进线电源，合上空开QF01,把常用电源的开关拔到“通”的位置此时“常用电源、常用电源投入”均有指示

2、合上柜内其它的空开及保险，这时“控制电源”有指示上述情况正常时将万能转换开关（红色）放置“手动”位置，分别试补水泵、小空气压缩机、电动泄水阀的动作情况，面板上有对应的指示灯并试滑阀1（大减压阀后面的1只DN25的气动阀或电磁阀）和滑阀（面对气压罐组（下同）），气压罐出水口大的DN100的气动阀或电磁阀）的开、闭状态，要和面板上所指示的情况吻合

3、上述情况正常时，将三个转换开关转到自动状态，此时活阀2自动打开并指示，水罐内要求有1/3以上水

4、故障报警时，应对着指示内容逐项查看，若指示“气压罐无水”，首先要查看进水口阀口，水泵动作情况及水源，“气瓶低压报警”是指系统集气瓶高压上的压力表低于我们设置的低限，设置为低于lOMPa报警这时要求运行人员开高压充气机给集气瓶补充高压空气

5、“火警开阀报警”是当表2低于下限

0.3MPa时，此时滑阀1自动打开往系统里补压，当压力高于O.3MPa,则自动闭合，并有相应指示当表2达到上限设置的

0.6MPa时，泄水阀动作，往外泄压，低于它时，自动关闭

6、电接点表3（气压罐出水口上方右边的L6MPa电接点压力表），是给小空气缩机自动状态下启停信号，设定为

0.4-

0.5MPa预付费电能表使用说明

一、正常用电操作流程

1、正常电量查询预付费表轮显项目显示“剩余电量XX.XX KWh”（屏幕左下角代码80078）o若剩余电量不足，预付费表红色报警灯闪亮，同时“剩余电量XX.XX KWh”字样不断闪动，此时请及时购电充值

2、购电A:工作时间请到就近的供电局营业厅进行预付费卡充值查询供电局营业厅地址请拨打95598服务热线咨询B:非工作时间供电局营业厅无法提供预付费充慎服务时，请拨打95598服务热线咨询

3、插卡供电局营业厅充值后，将购电卡插入电能表内（黄色铜芯朝内）直至屏幕显示（good）则表示购电成功如充值不成功，请拨打95598服务热线

二、跳闸后操作流程

1、剩余电量查询先查看预付费表轮显项目显示“剩余电量XX.XX KWh（屏幕左下角代码80078）是否为0若不是，检查用电设备后自行送电；若是，则到就近营业厅进行预付费卡充值

2、到供电局营业厅付费充值后，将购电卡插入电能表内（黄色芯片朝内）直至屏幕显示（good）则表示购电成功如充值不成功，请拨打95598服务热线

3、恢复用电购电充值成功后，操作设备开关进行送电失压计时仪使用说明失压计时仪是用于监视电能表运行状态的一种仪器，当运行中的电能表在有负荷电流的条件下，出现电压互感器失压、欠压等故障时，该仪器能及时反映故障情况，给出报警声，同时分相记录失压时间（单位小时），为追补电量提供科学的技术数据使用情况说明正常时面板上四个指示灯常亮并且A相、B相、C相相对应的字轮显示数据为0或不走字，没有报警声失压时报警面板上失压相对应的A相、B相、C相指示灯灭，同时字轮走字计时并发出“滴滴滴”的报警声，此时请拨打供电服务热线95598时纠正严格执行设备操作程序，坚持设备维修、保养执行优质高效完成5制度和例行检查制度，负责水电工日常工作的管理执行优质高效完成6完成上级安排的其他工作任务执行按时按质按量完成8

三、电气规范电气作业人员职业道德规范为了加强电气作业人员的精神文明建设，提高整体综合素质，结合社会主义职业道德要求，特制定本规范

一、树立安全用电的责任性电气安全工作是直接关系到广大用电人员的安全健康，关系到整个企业的经营能否正常进行的问题实践证明，事故出于麻痹，安全来自警惕，我们每个电气工作人员要热爱本职工作，忠于职守，以高度的安全用电责任性和对同事、对客户、对企业极端负责的精神，做好电气安全工作，提高安全警惕，反对麻痹大意，冒险操作，坚持做到“装得安全，拆得彻底，修得及时，用得正确”的职业要求

二、发扬团结互助的协作性电气作业是建立在分工协作的基础上，往往是几个人同时进行操作，还牵涉到上下、左右、前后及各部门之间的关系如果彼此之间缺少联系和协调，我行我素，各干各的，不仅工作任务无法顺利完成，而且容易发生事故所以每个电气作业人员都应发扬团结互助的协作精神，相互关心、相互爱护、相互支持、相互配合在同事之间，对老员工有一个传、帮、带的要求，对新员工有一个学、用、改的要求，在部门之间有一个协调、配合、反馈的要求新老员工及各部门之间随时随地互相关心、团结互助、取长补短、互相监督，就可以防止电气事故的发生，促进企业经营不断发展

三、掌握事故发生的规律性电气事故往往都是突然发生的，似乎是不可捉摸的，但如果我们每个电气工作人员处处为集体着想，把自己作为企业的主人，对已发生的事故多作分析，其实是能找到一定规律性的如触电事故事故多发的场所为潮湿、高温、多尘、有腐蚀性气体等场所；事故多发的季节为梅雨季节、高温季节、台汛季节、防寒保暖季节；事故多发的电气设备为没有可靠的漏电保护、接地或接零保护及外壳、引线、插头有损坏的电具；事故多发的作业区和通道为人体容易触及带电体而没有采取绝缘、屏护、间距等安全措施的地方这样，掌握了事故发生的规律，就可以加以防范从事故发生的季节规律来看，大多数触电事故集中在6-9四个月，这是因为这段时期空气潮湿，天热多雨，降低了电气设备的绝缘性能，同时，这段时期人的衣服穿得少，身体外露部分比较多，汗水又多，这就增加了触电的可能性，所以雷雨季节是防止触电事故的重要季节

四、坚持执行制度的严肃性电气作业人员的职业道德则集中体现在“遵章守纪、安全第一”上遵章守纪的一个具体要求就是遵守电气安全各项制度，它是电气作业人员在长期安全工作经验和无数“血”的教训的基础上制定出来的做为电气作业人员，除了要遵守行业上的各项电气安全制度，还要遵守制定的各项电气安全制度，无论新老员工都必须严格遵守，不仅要牢记在心上，而且要落实在行动上电气作业人员要坚持执行电气安全各项制度，它包括以下内容

1、岗位责任制在自己所管辖的范围内，保证设备和电气线路的完好，设置必要的安全保护装置，防止他人乱摸乱动造成事故

2、安全教育制度电工是一种特种工种，必须持证上岗、定期复审同时要养成用电安全宣传和教育的习惯，对周围所有人都要随时随地进行用电安全宣传和教育

3、安全检查制度要积极参加各项电气安全检查活动，如日常巡视检查、定期检查的互查及不定期的专项重点检查等，发现隐患及时整改

4、事故分析制度凡发生电气事故都要认真分析事故原因，找出防止事故的对策并加以实行，分管部门要督促检查其整改情况

5、安全作业制度是电气安全管理的重要内容，主要包括停电检修安全工作制度、不停电及带电工作安全制度、倒闸操作安全制度等

6、安全验收制度装修工程往往是安全隐患的产生地，安全要预防为主，对装修工程要全程进行监督和验收，杜绝安全隐患的产生，主要包括装修管理制度、工程规范制度等

五、消除事故隐患的及时性隐患是产生电气事故的土壤，电气维修人员在对电气设备及线路进行日常巡视检查中，应能及时发现隐患，及时加以整改要及时发现电气设备及线路的隐患，必须开展经常性、季节性和专业性的安全检查，而消除隐患要突出一个“勤”字，做到勤检查、勤保养、勤维修，要主动找问题，消除不安因素对于潮湿、高温、有导电性粉尘、腐蚀性气体和金属履盖面较大的场所，是安全用电工作的重点对这些场所的电气设备的绝缘性能，漏电保护装置和保护接地或保护接零措施，更要加强检查，及时消除隐患

六、掌握先进技术的进取性随着当今社会的发展，各个领域对广泛采用先进技术的要求也越来越迫切因此，努力学习科学文化知识和安全技术知识，刻苦钻研专业技术，精通业务，不仅是完成任务，提高工作效率的需要，而且也是搞好安全用电工作的必要前提，这同样是关系到与员工相关的切身利益电气操作是一项专门技术，在电气操作时又会与周围的事物发生密切联系作为一名电气作业人员不仅要掌握电气安全技术知识，而且要了解与电气有关的安全技术知识比如电气操作要登高作业，就要懂得预防高处坠落的知识；要防止电火花引起火灾，就要懂得各种物质的理化性质、燃烧条件等特性；要采用漏电保护装置，就要懂得它的结构、原理、性能等只有掌握了这些知识，不断提高自己的技术业务水平，才能切实保证电气工作的安全性因此，要求每个电工应该做到“四懂”、“三好四会”和“四个过得硬”“四懂”就是懂原理、懂构造、懂性能、懂工艺流程“三好四会”就是对设备要用好、管好、修好，会操作、会保养、会维修、会排除故障“四个过得硬”就第一要设备过得硬即要熟悉各种设备、工具和安全装置的用途；第二要操作过得硬即要动作熟练不误操作；第三要质量过得硬即要符合要求不留隐患；第四要在复杂情况下过得硬即要能判断和预防事故，做到防患于未然

七、坚持全心全意的服务性作为电气作业人员，必须本着诚信原则，提倡用服务代替管理，严格执行各项文明服务规范，坚持全心全意的为部门、所有客户提供优质服务每一位电气作业人员都要以企业主人翁的态度和责任感，发扬发奋进取的精神，勤奋学习，以适应当今社会经济和技术的高速发展，共同把部门工作做好U工程部相关制度高低压配电设备机房管理制度!

一、配电值班电工必须持证上岗，工作认真负责，服从领导安排，严格遵守配电运行管理规程，确保配电设备正常供电

二、配电设备由配电值班电工执行24小时操作、监控、记录严禁不合理的超负荷运行

三、认真执行交接班制度，发现问题及时解决，并详细填写交接班记录

四、非工作人员进入配电机房，须经分管主管批准后，在值班电工或楼层电工陪同下方可入内，并按规填写人员出入登记表

五、机房应保持良好通风及照明，门窗应开启灵活

六、机房内按规配置各类消防灭火器材，并放置明显处

七、配电机房内禁止吸烟，禁止堆放杂物及易燃易爆物品，禁止动用明火

八、不得擅自更改配电机房内各配电设备线路，如需更改则必须经过相关领导同意后，方可实施

九、保持配电机房清洁卫生，地面、墙壁、门窗、设备无积尘、无水渍、油渍

十、每周组织一次机房及设备的卫生、安全检查文明机房标准

一、硬件部分

（一）、机房门窗

1、机房门应能上锁，机房门上必须张贴醒目的“机房重地，闲人免进”的警示标识

2、机房环境必须干净、整洁

3、机房门窗必须符合“三防一通”的要求即防汛、防尘、防小动物、通风

4、机房窗户必须保持清晰、明亮

（二）、机房设施

1、机房内只允许整齐放置与设备有关的、必需的物件（设备配件、油料、工具箱等）

2、配电面板必须安全、规范，裸露线桩必须有保护，并注明电压等级，线路及设备插接线整齐、安全

3、临时电源用后必须立即收回，用电器具的插头必须完好，符合移动电具安全规范

4、消防设施必须齐备，放置在明显、易拿位置各机房按相应使用要求配置灭火器、沙桶2-5只

5、机房内的环境温度应保持在10℃—30c之间

6、机房内的设备等应涂刷油漆的部位要定期检查，如有脱落应及时补漆

7、设备、设施、控制屏等应保持整洁，不得有积灰

二、软件部分

（一）、员工须知

1、操作、维修人员必须着工装上岗

2、工作态度应热情、诚恳，使用文明礼貌用语

3、各机房工作人员应维护企业形象，展示公司的最佳精神风貌

4、遇客户参观或领导巡视，现场工作人员应微笑、点头示意并继续工作

5、对客户或领导的询问，现场工作人员应根据实际需要给予满意的回答

6、机房内严禁吸烟

三、机房标识及其他

1、机房内的标识必须粘贴在相应的位置上，如有脱落应及时补

2、机房管理中必要的文本要放在机房内醒目的位置上，及时填写并保持整洁

3、机房必须配备对外通讯的工具如电话、对讲机等电气设备巡检管理制度电气设备是仓库最关键、最主要的设备之一电气设备的故障将直接危及电力系统的安全和稳定运行因此经常对电气设备进行巡检，以便在电气设备发生异常时，及时发现并采取措施，可以避免事故，保障系统正常运行根据公司有关规定，结合本班组所辖设备的实际情况，制订电气班设备巡检管理制度如下

1、巡检要求巡检人员要责任心强、态度端正、观察细致、思维敏捷就由氢设备巡检本身并不需要高深的理论，其实就是细心观察将设备的现状与过去相比较，找出差别若想提高巡检质量则必须认真学习理论知识，了解设备结构、性能和运行参数，将发现的细微变化加以分析，排除干扰因素，找出真正的原因，设法消除或控制隐患的扩大

2、巡检时间每天下午上班后半小时，每天一次巡检完毕把巡检情况进行详细记录

3、巡检范围巡检的范围为仓库及配套用房使用的电气设备；

4、巡检线路配电房~~，库内配电柜

5、巡检方法从设备正常到出现事故隐患的渐变过程，是个量变的集聚过程，在这个过程中，设备的量变都由具体特征表现出来用“望、闻、问、切”办法来进行巡检,就可以及时发现量变过程中出现的这些反映出来的特征，在设备事故发生质变前进行处理，积极预防质变，防止事故的发生1眼观电气设备异常或有故障时，常常使示剂、油漆变色，出现导体发热、火花增大、放电闪络、渗漏油或油色变黑、漆膜剥落等外观现象通过观察这些现象，可以对电气设备的异常进行初步判断如变压器漏磁，因导磁能力不好及。