土地租赁合同

土地租赁合同合同号2020-FW出租人（下称甲方）佛山市高明区荷城兴源资产经营管理有限公司地址厦三楼电话承租人（下称乙方）身份证号码住址电话甲、乙双方经过平等、充分协商，甲方将自己拥有合法出租权的土地出租给乙方使用，现就有关事宜达成以下协议第一条租赁标的物

1、甲方将位于荷城街道塘美村民小组政府征用地租给乙方使用,该土地使用权面积

161.74亩,按土地现状进行出租，地上作物自行清理

2、土地性质农用地（基本农田）第二条租赁期限租赁期限15年,即从2020年月日起至2035年月日止（公历，下同）第三条租金及保证金

1、出租土地每年租金为人民币元，每3年递增一次，递增幅度为10%自2032年月日起至2035年月日止，每年租金为人民币元具体如下自2020年月日起至2023年月日每年租金为人民币——元;止,自2023年月日起至2026年月日止，每年租金为人民币―—元;自2026年月日起至2029年月日止，每年租金为人民币——元;租金按年度缴交,乙方应在签订合同时向甲方支付第一年度租金，以后每年应在月日前向甲方支付当年租金,按先交付租金再使用的原则，按原则直至本合同期满止

2、保证金乙方应在签订合同前一次性足额向甲方支付履约保证金人民币元（中标价20%）该保证金在合同履行期间，乙方无违约行为，并经甲方确认乙方没有遗留任何风险和责任的，由甲方在合同期满后十五天内无息退还给乙方

3、乙方应以转账方式将保证金及租金支付到甲方指定的账户甲方指定的账户变更的，必须在变更时起十五日内书面通知乙方户名佛山市高明区荷城兴源资产经营管理有限公司开户行佛山农商银行高明支行账号07415第四条费用承担

1、乙方实行自主经营，自负盈亏，租赁期间，乙方负责交纳经营生产过程中产生的所有相关费用

2、租赁期间，乙方自行办理所有应办理的相关牌照和手续，而且自行负担相关费用，甲方负责提供相关证明文件

3、乙方在租赁期间因自然灾害及其他不可抗力因素造成的损失，由乙方自行承担

4、租赁期满后，乙方应提供水电等相关缴费证明，经甲方核实并签订解除合同协议书后退还履约保证金第五条违约责任

1、租赁期间，如乙方不能按时交纳租金，甲方按每逾期一天向乙方加收拖欠租金1%滞纳金，乙方逾期一个月不缴租金的，甲方有权终止合同，没收保证金，责令乙方停止生产，并在1个月内搬走租赁范围内的一切动产，不动产归甲方所有

2、在租赁期间，因城市规划建设或其他原因，政府征收本合同土地的，甲方应提前6个月通知乙方双方办理解除合同，乙方因此而造成的经济损失，甲方概不负责

3、如乙方无故终止合同或退租，则乙方所交纳的租金甲方不退回，同时租赁范围内的一切不动产归甲方所有，履约保证金不退回给乙方

4、该土地用途为农用地（基本农田），只能种植基本农田农作物，不得破坏耕作层如乙方擅自改变地块用途而违反相关部门规定引起的责任，甲方概不负责并有权立即解除合同，收回土地并没收保证金

5、甲方保证对所出租的土地有合法的出租权，如因租赁范围的权属不清而产生纠纷，使乙方不能正常生产经营的，甲方负责赔偿乙方因此而造成的损失

6、在租赁期内，乙方对租赁的土地只有使用权，没有所有权乙方不得擅自转租本土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同

7、租赁期满，该土地上的不动产无偿归甲方所有，乙方不得拆除或故意毁坏，而动产由乙方自行处理乙方应在租赁期满前搬出，因乙方延期搬出或动产未清理而影响下一任租户进场的，一切损失由乙方负责赔偿

8、乙方必须守法经营，做好安全生产工作，遵守执行国家的各项规定在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损失的，由乙方承担责任，与甲方无关

9、乙方生产经营要符合国家相关环保标准，生产所产生的废气、废水、废物流出，造成周边环境污染，经有关部门鉴定确有其事的，由有关部门处理，若对甲方造成损失的，甲方的损失由乙方负责赔偿第六条其他事项

1、如因法律法规、政策调整或双方协商一致需要修订合同条款，需重新签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

2、在合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，不能协商解决的，争议一方应向高明区人民法院提起诉讼份，各份具有同等法律效力甲方佛山市高明区荷城兴源资产经营管理有限公司签章:乙方:签章:签署日期2020年月口------々____t/。