大型商场商铺租赁合同餐饮）

大型商场商铺租赁合同（餐饮）合同背景1本.合同是由甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方所拥有的大型商场中的一家商铺进行租赁的协议此商铺为餐饮业务用途，出租期限自一年—月—日至一年—月—日租赁物及位置

2.甲方将出租其所拥有的平方米（简称“本商铺”）的商业用房，该商铺位于甲方所经营管理的商场内，地址为,租赁期间内由承租方独自使用

1..甲方承诺在出租前将所租商铺进行清洁卫生，并保证所有管道布局、管路设备、通讯线路、灯光设备等设施以及房屋明细清单齐全、正常运转、稳定可靠，适合承2租方经营餐饮业务.承租方了解商业租赁区的租赁性质，坚信此商铺租赁目的与该商场的整体经营理念是一致的，尤其对于餐饮业务而言

3.该商铺不能进行任何改造，包括但不限于任何装修、拆改、增设电器、管路,除承租方与甲方达成书面同意外4租金及支付方式

5.本商铺租金为每月_____元（首月付款之前支付共计元租金作为保证金），租赁期内租金每半年调整一次，调整幅度不超过

1..承租方需于每月的—日前将当月租金支付给甲方20%

2.如承租方欲终止本合同，应提前一个月书面通知甲方，甲方有权利在结束租约前将保证金中的租金使用于最后一期租赁期间租金的抵扣若承租方没有违反合同3规定，则保证金将于合同终止后一个工作日内退还商业保密条款

4.承租方应遵守商场的规章制度，保证信息和资料公开范围均在商场经营管理范围内，并严格保密商场及甲方的商业机密

1..承租方经营期间，在未得到甲方直接书面同意前，不得与任何单位或个人洽谈与本商铺经营类似或涉及竞争的业务2违约责任

5.如承.租方未复合前述规定或违反本合同条款，则甲方有权终止合同，并沿用有关法律法规进行追究，承租方丧失保证金和租金的使用及退回的权利

1.在甲方合法解决该问题全过程中，该商铺的使用、经营及收益均由甲方代为处理，对产生的指定的和间接的全部成本全部由承租方负责2其他条款

6..本合同列明的各项条款，均已经双方详细商定，并已在本合同上签字确认本合同自双方签字盖章之日起生效

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力

2.参照国家法律法规，如有未尽事项，请双方协商一致处理3甲方（出租方）签字日期单位名称法定代表人电话地址乙方（承租方）签字日期单位名称法定代表人电话地址。