二手房买卖合同解除书

二手房买卖合同解除书（最新）二手房买卖合同解除书恭敬的买方（以下简称“甲方”）恭敬的卖方（以下简称“乙方”）鉴于双方签订的二手房买卖合同（合同编号），经双方商议一致，决定解除该合同，现就解除事宜达成以下协议

一、解除原因乙方在此声明，出于个人原因或者其他因素，无法履行合同约定的义务，故甲方依法要求解除合同

二、解除程序

1.甲方在解除合同前应书面通知乙方，说明解除原因和解除意向

2.乙方接到通知后，认可解除申请并允许按照约定的方式解除合同

3.双方应当办理相关解除手续，并退还对方已经支付的相关费用

三、退款事项

1.甲方应当退还乙方已支付的所有购房款项及相关费用，包括但不限于房屋定金、首付款、中介费等，共计人民币（具体金额）

2.乙方应当将房屋原样归还甲方，并承担因解除合同而产生的相关费用，包括但不限于过户费、税费等，共计人民币（具体金额）

四、附条件解除如果乙方在合同解除后三十天内未能按照约定退款，并归还房屋，将按照合同约定支付违约金（具体金额）给甲方

五、法律责任

1.乙方应当承担因解除合同而产生的相关法律责任

2.双方允许解除合同并确认双方再也不有任何其他纠纷

六、其他约定

1.解除合同后，双方应互不承担违约责任，并解除各自在合同中的义务与权利

2.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力附件

1.原二手房买卖合同副本一份

2.买方身份证复印件一份

3.卖方身份证复印件一份法律名词及注释

1.合同编号指该二手房买卖合同的惟一标识号码

2.房屋定金指买方在签订合同时支付的表示诚意的款项

3.首付款指买方按照合同约定在签订合同时支付的购房款项

4.中介费指买卖双方委托的中介机构依法享有的佣金

5.过户费指房屋所有权转移登记过程中需要支付的费用

6.税费指因房屋买卖行为产生的各项税费

7.退款指将已支付的款项归还给对方的行为

8.归还房屋原样指将房屋恢复原状，不包含正常磨损或者修缮范围之内的维修工作。