二手房简易买卖合同

二手房简易买卖合同［合同标题］二手房简易买卖合同［合同编号］［填写合同编号］［买方姓名/单位全称及联系号/注册号］［填写买方信息］［卖方姓名/单位全称及联系号/注册号］［填写卖方信息］［买卖房屋基本信息］

1.出售房屋的基本信息

1.1房屋地址［填写房屋地址］

1.2房屋面积［填写房屋面积］

1.3房屋所有权证号［填写房屋所有权证号］

1.4房屋使用权证号［填写房屋使用权证号］

2.房屋交付

2.1卖方应向买方交付合法有效的房屋所有权证书及使用权证书

2.2房屋的交付日期为合同签订后的［填写天数］天内

3.商品房源

3.1卖方保证出售的房屋系其合法拥有，并不存在被查封、扣押或其他任何纠纷和法律问题

3.2如果因卖方原因导致房屋无法交付，卖方应承担违约责任,包括但不限于返还买方全部已支付的款项［买卖价格及支付方式］L总价款

1.1房屋的总价款为［填写总价款］（大写［填写总价款大写］）人民币

1.2买方应向卖方支付房屋总价款

2.付款方式

2.1买方应在合同签订之日起［填写天数］天内，向卖方支付定金［填写定金金额］（大写［填写定金金额大写］）人民币

2.2买方应在［填写天数］天内将余款支付至卖方指定的银行账户［过户及税费责任］

1.房屋过户

1.1房屋的过户由买卖双方自行办理，过户费用由买方承担

1.2房屋过户完成之日起，房屋的所有权转移自卖方至买方

2.税费责任

2.1房屋交易过程中产生的涉税费用由买卖双方按照国家有关法律法规的规定承担［违约责任］

1.卖方违约

1.1如果卖方未按照约定时间交付房屋或提供有效的产权证书,买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为总价款的［填写违约金比例］%

1.2如果卖方擅自拆改房屋，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，同时可以要求赔偿损失

2.买方违约

2.1如果买方未按照约定时间支付款项，卖方可以要求买方支付违约金，违约金金额为已支付款项的［填写违约金比例］%［附件］

1.房屋所有权证书副本［填写附件名称］

2.房屋使用权证书副本［填写附件名称］

3.其他附件［填写其他附件名称］［法律名词及注释］

1.房屋所有权证书房屋所有权的合法凭证，具有法律效力

2.房屋使用权证书房屋的使用权由国家发证机关颁发的合法凭证［全文结束］。