二手房买卖合同正式版

二手房买卖合同（正式版）二手房买卖合同合同编号（编号）甲方（卖方）（姓名）（联系号码）（联系地址）（联系方式）乙方（买方）（姓名）（联系号码）（联系地址）（联系方式）鉴于甲方是本市合法的房产所有权人，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方购买甲方所持有的以下房产，达成如下协议第一章房产信息

1.1房产基本信息1房产名称2房产地址3房产面积4建造结构5房产权属证号:6其他补充信息:

1.2房价及付款方式1房价总额2首付款金额3贷款金额4贷款方式5贷款利率6还款期限:7其他付款方式:第二章权益保障

2.1房产权益保证甲方保证其所出售的房产真实合法，并且不存在任何异议和纠纷，无限制地转让给乙方，并承担因此所产生的一切法律责任

2.2产权过户手续甲乙双方在签署本合同时，应共同办理相关的过户手续，确保房产所有权依法转移至乙方名下如因甲方的原因导致产权过户失败，甲方应承担相应的违约责任第三章条款及约定

3.1交付日期甲乙双方约定，房产交付日期为合同签署之日起具体日期，乙方应在此之前支付首付款金额

3.2房产交付标准房产应处于良好的使用状态，并符合相关的建造和卫生标准甲方应确保房产内外的设备和附件齐全、完好并处于正常工作状态

3.3违约责任1乙方违约责任若乙方在约定的交付日期未支付首付款金额，除应支付滞纳金外，甲方有权解除合同，并有权将该房产重新出售若乙方已支付部份房价，甲方有权扣除已支付款项并追究乙方的违约责任2甲方违约责任若甲方未按照约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部房款及赔偿相应的违约金第四章法律责任

4.1诉讼和仲裁甲乙双方如因履行本合同发生争议，应友好商议解决商议不成的，可依法向有管辖权的法院提起诉讼或者申请仲裁

4.2合同解除1本合同经过甲乙双方商议一致可以解除解除合同时，甲乙双方应按照本合同的约定退还彼此已经履行的义务2未经商议一致的情况下，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担违约责任第五章附件本合同涉及以下附件1房产权属证明2联系复印件3其他附件如有第六章法律名词及注释在此列出本合同中涉及的法律名词及其注释第七章全文结束。