商铺租赁合同转让费

商铺租赁合同转让费

一、转让费的定义和目的转让费的定义

1.1转让费是指商铺租赁合同订立后，原租约一方将其租赁权利转移给第三方而收取的一定费用转让费的目的

1.2转让费旨在补偿原租约一方为将租赁权益转让给第三方所产生的额外费用以及所带来的潜在风险

二、转让费的计算转让费的计算方法

2.1转让费的计算应根据商铺租赁合同的具体条款进行确认,一般可按照以下方法进行计算根据租金比例计算按照租金比例确定转让费金额,如转让费1为租金的%30根据租期比例计算:按照租期比例确定转让费金额,如转让费2为租期的50%转让费的支付方式应在商铺租赁合同中明确约定，一般可分为以下几种方式一次性支付:原租约一方在租赁权益转让完成后需一次性支1付转让费分期支付原租约一方在租赁权益转让完成后按约定的分期支2付时间和金额支付转让费抵押物折价:原租约一方可以将抵押的物品折价作为转让费支3付的一部分

三、转让费的相关约定转让费的支付期限

3.1转让费的支付期限应在商铺租赁合同中明确约定，一般可将支付期限分为以下几个阶段转让申请及审批期:原租约一方提出租赁权益转让申请后，双D方协商确定的审批期内过户手续期转让费支付申请获得审批后的一定期限内2转让完成期:商铺租赁合同转让手续正式完成之日起的一定3期限内如商铺租赁合同终止或被解除，原租约一方应按照约定退还相应的转让费,退还方式和期限应在商铺租赁合同中明确约定转让费违约责任

3.3如任何一方未履行转让费支付义务或不按时支付转让费，应承担相应的违约责任,违约方应支付违约金并承担由此引起的其他损失附件转让费支付明细表法律名词及注释商铺租赁合同指商铺出租方与商铺承租方之间订立的合同,约

1.定了双方的权利义务和商铺租赁条件租赁权益转让:原租约一方将其在商铺租赁合同中的租赁权益转

2.移给第三方.转让申请及审批期:原租约一方提出租赁权益转让申请后，双方3协商确定的审批期内.过户手续期商铺租赁合同转让手续申请获得审批后的一定期4限内.转让完成期商铺租赁合同转让手续正式完成之日起的一定期5限内退还方式:指原租约一方按照约定的方式将转让费退还给相

6.应的一方退还期限指原租约一方按照约定的期限将转让费退还给相应

7.的一方。