土地租赁（出租）合同书

土地租赁（出租）合同书出租方（简称甲方）身份证号联系电话地址承租方（简称乙方）身份证号联系电话地址根据《农村十地承包法》等相关法律、法规，本着公平、自愿、等价有偿的原则,经甲乙双方协商一致，签订本合同

一、租赁土地情况甲方自愿将其名下的下列土地使用权租赁给乙方经营

1、土地位置（地点）

2、土地四至为东西南北

3、土地面积共亩

4、土地现状为耕地，无其他生长物及设施，甲方承诺进地路宽为米，乙方租赁后用于种植

二、租赁期限租赁期限为—年（年月日至年月日）

三、租赁费及付款方式土地租赁价格为一元/亩/年，乙方一次性付清甲方—年租金共计元，乙方不承担土地租赁费外的任何费用

四、双方权利与义务

1、甲方保证乙方具有独立自主经营权，乙方对其经营的地上生长物有完全自主的处置权，甲方不得干涉

2、甲方保证并协调解决乙方在使用水、电时与当地村民享有同等待遇，具体费用由乙方支付甲方道路由乙方无偿使用，甲方在扩改建道路时，乙方无支付任何费用的义务

3、如遇建设征地或其他不可抗力致使本协议不能实施时，甲方应提前一个月告知乙方，同时退还征、占地后剩余期限的土地租赁费征占用土地的赔偿归甲方所有，乙方经营的生长物及附属设施的赔偿归乙方所有

4、在本协议执行期间，乙方因种植争取到国家的有关优惠政策由乙方享受，经营收益和生长物孳息归乙方所有，但土地直补仍归甲方

5、乙方用工实行一事一议，甲方不得干涉

6、甲方所种植苗木在销售时，根据客户需要决定所带土球大小，甲方不得干涉

7、在本协议执行期间，甲方不得单方收回土地使用权

8、甲乙双方任何一方不得无故终止合约，甲方不得以村、组干部更替废止协议合约或增加有关条款

9、如甲方违约，应赔偿由此给乙方造成的全部经济损失；若乙方违约，应向甲方交纳土地租赁费总额1%的违约金

10、在租赁经营期内，乙方在不改变土地用途的情况下，可转让木合同期剩余年限的土地承包经营权

11、乙方应当积极经营，不得荒芜土地

12、协议期满后，乙方有义务清理地面附着物，恢复土地原貌，在同等条件下乙方有优先续租权

五、其他

1、合同争议方式为先协商，协商不成向法院诉讼

2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，由甲乙双方签字后并交付租金后生效甲方日期年月日乙方年月日日期监证机关日期年月日。